№ 459
гр. Сливен, 31.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Живка К. Желязкова - Спирова
при участието на секретаря Албена Г. Василева
като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско
дело № 20242230105493 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание
и чл.34 от ЗС във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.
В молбата се твърди, че страните са съсобственици на следните
недвижими имоти:
Дворно място по план № 196 /сто деветдесет и шест/, образуващо
парцел IX /девети/ в кв. 40 /четиридесети/ по плана на село К., общ. С., обл.
Сливен с площ от 975 кв.м. /деветстотин седемдесет и пет квадратни метра/,
жилищна сграда на 2 етажа, състояща се от 4 /четири/ стаи и 2 /два/ салона с
площ от 94 кв.м. /деветдесет и четири квадратни метра/, лятна кухня с площ
от 22 кв.м. /двадесет и два квадратни метра/, гараж с площ от 20 кв.м.
/двадесет квадратни метра/ и 3 бр. стопански сгради с общ обем от 120 куб. м.,
с уредена регулация, при следните граници: север: Х-196, изток: VI-196, юг:
VIII, запад - улица. Сочат, че по скица издадена от СГКК гр. Сливен имота
представлява Поземлен имот с идентификатор 32915.67.9 в с Ичера, общ. С.
по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
54 от 25.08.2009 год. на Изпълнителен Директор на АГКК.
Дворно място по план № 196 /сто деветдесет и шест/, образуващо
парцел VI /шести/ в кв. 40 /четиридесети/ по плана на село К., общ. С., обл.
Сливен с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/, незастроен,
неурегулиран, при следните граници: север: Х-196, изток: улица, юг: VII-198,
запад - IX-196 и 197.
Изтъкват, че ищцата-съделител е правила опити да се прекрати
1
съсобствеността доброволно, като е отправяла няколко пъти предложения на
ответника, но той е отказвал. Това налага правният й интерес делбата да бъде
осъществена по исков ред.
Съсобствеността на съделителите се е формирала по следния начин:
На 22.02.1995 г. съпрузите-купувачи Г. Н. С.а с ЕГН ********** и Й. С.
С. с ЕГН: ********** придобиват в режим на СИО собствеността на
описаните по-горе делбени недвижими имоти с договор за продажба - Акт №
59, том 2, дело № 532/1995 г., вх. per. № 538, том 10645, 10646, 10647, 10648
на РС-Сливен.
Твърдят, че двамата съпрузи нямат деца от брака си, който е продължил
над 10 години.
Собственикът Г. Н. С.а с ЕГН ********** е сестра на ищцата П. Н. П., а
купувачът Й. С. С. с ЕГН ********** е брат на ответника П. С. С..
Сочат, че на 30.06.2009 г. Г. Н. С.а с ЕГН ********** починала и
оставила следните наследници:
1. Й. С. С. с ЕГН: ********** - съпруг,
2. А. И. М. ЕГН: ********** - майка.
3. П. Н. П. с ЕГН: **********- сестра.
На 23.08.2018 г. починал единият наследник на Г. Н. С.а - майка й А. И.
М. ЕГН **********.
На 15.11.2021 г. почива другият наследник на Г. Н. С.а - съпругът й Й. С.
С. с ЕГН **********.
Починалата А. И. М. ЕГН ********** от своя страна оставя единствен
наследник-дъщеря ищцата П. Н. П. с ЕГН **********.
Така по заместване на своята майка ищцата се явява единият от
наследниците на починалата си сестра Г. Н. С.а.
Починалият Й. С. С. с ЕГН ********** оставя единствен наследник -
своя брат ответникът П. С. С. с ЕГН **********.
Така по заместване на своя брат ответникът се явява другият от двамата
наследниците на починалата му снаха Г. Н. С.а, като наследява както нейните
идеални части от имота, а така също и идеалните части на своя брат Й. С. С. -
1/2 от СИО, който се явява другият купувач на имота в режим на СИО.
Починалата Г. Н. С.а е притежавала 1/2 ид. част от имота в режим на
2
СИО и тази нейна част се дели между наследниците.
По заместване ищцата и ответникът се явяват единствени наследници на
процесиите делбени имоти, като идеалните им части се формират по следният
начин:
Когато почива Г. Н. С.а с ЕГН ********** оставя наследници: 1. Й. С. С.
с ЕГН ********** - съпруг, 2. А. И. М. ЕГН ********** - майка и 3. П. Н. П. с
ЕГН: **********-сестра.
Съпругът Й. С. С. на основание чл. 9, ал. 2, т. 1, пр. 2 от ЗН при
наличието на брак между него и починалата му съпруга повече от 10 г. и при
липсата на деца от този брака, наследява 1/2 от наследствения дял.
Другите двама наследници - майката и сестрата наследяват другата 1/2
идеална част от наследството на Г. Н. С.а или за всяка една по 1/8 от имотите.
Страните - съделители заместват починалите си наследодатели за
наследството на общия наследодател Г. Н. С.а с ЕГН **********, и те
сформират следните идеални части от имота:
За ищцата 1/4 ид. част, която представлява нейната 1/8 ид. част от
наследството на Г. Н. С.а и 1/8 ид. част от наследството на майка й по
заместване;
За ответника 3/4 ид. част, които представляват 2/4 ид. част собствени
на брат му - наследодател Й. С. С. притежавани от режима на СИО и 1/4 ид.
част от наследството на брата-наследодател от Г. Н. С.а, по заместване.
Така дяловете на страните от делбения имот се явяват в следните
квоти за ищцата П. Н. П. - 1/4 ид. част; и за ответникът П. С. С. - 3/4 ид. част.
Предвид гореизложеното, молят да се постанови решение, с което да
се допусне съдебна делба, която да се извърши между съделителите по
отношение на описания по-горе недвижим имот при следните
законоустановени квоти: За ищцата П. Н. П. - 1/4 ид. част; и За ответникът П.
С. С. - 3/4 - ид. част.
При условията на чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от
ответника, с който счита иска за допустим и основателен. Излага мотиви,
относно имота на Й. С. С. от с. К., починал през 2021 г.
С отговора е релевирано възражение, относно обстоятелството
касаещо титула на собственост, като се счита, че изложеното в молбата на
3
ищцата не е вярно, защото починалия собственик на имота Й. С. С. е предал
ключовете си за имота на починалия си племенник, който живеел под него и от
имота е ограбена цялата покъщнина, инструменти и т.н. Понастоящем
ключовете са в ищцата П. Н. П.. Изтъква, че ищцата му предлага сумата от
10 000 лева -15 000 лева, за да се поделят. Твърди още, че ключовете за къщата
са при ищцовата страна, докато ответника от ок. 20 г. не е влизал в имота.
Излага факти относно, това че е посетил полицията, тъй като
починалия Й. С. притежавал лек автомобил Фиат Пунто, с рег. № СН7545 НН
и от полицията се обадили да го спрат от движение, защото се трупали
данъци, а ищцата отговорила, че ще го продават. Сочи, че е в затруднено
материално положение, няма средства да плаща собствените си данъци и не е
в състояние да плаща на племенника си данъците.
Изтъква, че около 20 г. е бил скаран с брат си Й. С. по причини от друг
характер, както и че не е работил през това време, а сега се налагало да работи
на 70 г. възраст. Моли съда тези ¾ ид.ч. да бъдат дарение, не уточнява на кого
желая и кога възнамерява точно да ги дари, но въпреки манифестираното
писмено желание, същото не е реализирано в настоящото производство в
законова форма.
В о.с.з ищцата се явява лично и с пълномощник, моли съда да уважи
исковата претенция.
Ответникът се явява лично и моли съда да допусне делба между
страните, съгласно дяловете.
От събраните по делото доказателства, съдът прие за установено
следното от фактическа и правна страна:
От представения Нотариален акт №59, том II, нот. дело №532/1995 г. по
описа на нотариус при Районен съд – Сливен, се установи и доказа, че на
22.02.1995г. са налице две продажби на недвижими имоти, подробно
индивидуализирани в две точки.
Съдът не следва да разглежда отразената в първа точка в цитирания по-
горе нотариален акт, тъй като не е предмет на настоящото делбено
производство.
Процесните делбени имоти са индивидуализирани във втора точка от
цитирания вече нотариален акт, от които се установи и собствеността на двата
процесни недвижими имота.
4
От този Нотариален акт №59, том II, нот. дело №532/1995 г. по описа на
нотариус при Районен съд – гр. Сливен от материализираното съдържание в
пункт втори се установи и доказа, че родителите С. Й.ов С. и С. П. С.а
прехвърлят на сина си, т.е. продават на Й. С. С. следните недвижими имоти, а
именно
недвижим имот, находящ се на административен адрес с. К., община
Сливен, представляващо дворно място по план № 196 /сто деветдесет
и шест/, образуващо парцел IX /девети, в кв. 40 /четиридесети/ по
плана на село К., общ. С., обл. Сливен с площ 975 кв.м. /деветстотин
седемдесет и пет квадратни метра, жилищна сграда на 2 етажа,
състояща се от 4 /четири/ стаи и 2 /два/ салона с площ от 94 кв.м.
/деветдесет и четири квадратни метра, лятна кухня с площ от 22 кв.м.
/двадесет и два квадратни метра, гараж с площ от 20 кв.м. /двадесет
квадратни метра/ и 3 бр. стопански сгради с общ обем от 120 куб. м., с
уредени регулационни отношения регулация, при следните граници:
север: Х-196, изток: VI-196, юг: VIII, запад - улица.
Както и описаният недвижим имот в точка 2 /арабска цифра/ Дворно
място по план № 196 /сто деветдесет и шест/, образуващо парцел VI
/шести / в кв. 40 /четиридесети/ по плана на село К., общ. С., обл.
Сливен с площ от 500 кв.м. /хиляда квадратни метра/, незастроен,
неурегулирани регулационни отношения, при следните граници:
север: V-196, изток: улица, юг: VII-198, запад - IX-196 и 197.
Делбените недвижими имоти са графически материализирани в
представената по делото актуална скица, издадена от Община Сливен
Дирекция „Устройство на територията“ с №1916/10.10.2024г., като се
установи, че процесният имот представлява УПИ IX-196, 197 и УПИ VI-196, в
кв. 40 по плана на с. К., общ. С. по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед № 606 от 01.08.1984г. на АГКК.
Следователно при реализираната продажба на 22.02.1995 г. Й. С. С. и
съпругата му Г. Н. С.а придобиват в режим на СИО собствеността на
описаните по-горе делбени недвижими имоти с договор за продажба - Акт №
59, том ΙΙ, дело № 532/1995 г., по описа на нотариус на Районен съд – Сливен.
Безспорно се установи, че купувачът Г. Н. С.а с ЕГН ********** е сестра
на ищцата П. Н. П., а купувачът Й. С. С. с ЕГН ********** е брат на
5
ответника П. С. С..
Така от представеното по делото, неоспорено удостоверение за
наследници се установява, че на 30.06.2009 г. Г. Н. С.а с ЕГН **********
починала и оставя следните законни наследници:
1. Й. С. С. с ЕГН: ********** - съпруг, починал на 15.11.2021 г.
2. А. И. М. ЕГН: ********** – майка, която е починала на 23.08.2018г.
3. П. Н. П. с ЕГН: **********- сестра.
На 23.08.2018 г. починал единият наследник на Г. Н. С.а - майка й А. И.
М. ЕГН **********.
На 15.11.2021 г. почива другият наследник на Г. Н. С.а - съпругът й Й. С.
С. с ЕГН **********.
Починалата А. И. М. ЕГН ********** от своя страна оставя единствен
наследник-дъщеря ищцата П. Н. П. с ЕГН **********.
Така по заместване на своята майка ищцата се явява единият от
наследниците на починалата си сестра Г. Н. С.а.
Починалият Й. С. С. с ЕГН ********** оставя единствен наследник -
своя брат ответникът П. С. С. с ЕГН **********.
Така по заместване на своя брат ответникът се явява другият от двамата
наследниците на починалата му снаха Г. Н. С.а, поради което следва да
наследи както нейните идеални части от имота, а така също и идеалните части
на своя брат Й. С. С. - 1/2 от СИО, който се явява другият купувач на имота в
режим на СИО.
Следователно при реализираната продажба на 22.02.1995 година Й. С. С.
и съпругата му Г. Н. С.а придобиват в режим на СИО собствеността на
описаните по – горе делбени недвижими имоти с договор за продажба Акт №
59, том ΙΙ, дело № 532/1995 г., по описа на нотариус на Районен съд – Сливен.
Видно от представеното Удостоверение за наследници с изх. №106 от
12.08.2024г. от Община Сливен, се установи и доказа, че двамата съпрузи Г. Н.
С.а и Й. С. С. нямат деца от брака си. Към датата на смъртта на Г. Н. С.а –
30.06.2009г., нейните наследници по закон са съпруга й Й. С. С., съгласно чл.9,
ал.2, изр. първо от ЗН, и майка й А. И. М. съгласно чл.6 от ЗН.
Починалата Г. Н. С.а е притежавала 1/2 ид. част от имота в режим на
6
СИО и тази нейна част се дели между наследниците.
Съпругът й Й. С. С. наследява 2/3 ид.ч. от наследството на съпругата си
Г. Н. С.а, тъй като наследството е открито след навършване на 10 години от
сключване на гражданския брак – чл.9, ал.2, предл. I от ЗН, което се твърди от
ищцовата страна и не е оспорено в настоящия процес от ответника.
Майката на Г. Н. С.а, А. И. М. наследява 1/3 ид.ч. от наследството на Г.
С.а/СИО/, т.е. 1/3 от ½ ид. ч. на Г. /СИО/, което представлява на 1/6 идеална
част от имотите, на основание чл.9, ал.2, предл. I от ЗН.
След смъртта на А. И. М.на 23.08.2018 г. нейните 1/6 ид. часи се
наследяват от дъщеря й П. Н. П., съгласно нарматана чл.5, ал.1 от ЗН.
Преживелият съпруг Й. С. С. притежава ½ ид.ч. от имотите, по силата на
СИО, към това се добавят и 2/3 ид.ч. от наследството на съпругата Г. Н. С.а,
които представляват всъщност 2/6 ид. ч. от процесните два недвижими имоти.
Следователно това са общо 5/6 ид. части от двата недвижими имота, предмет
нанастоящата съдебна делба.
След смъртта на Й. С. С. на 15.11.2021 год. той е наследен от брат си П.
С. С., т.е. вече П. С. С. получава 5/6 ид.ч. от процесните недвижими имоти,
съгласно нормата на чл.8, ал.1 от ЗН.
Анка Иванова Момчарова - майката изключва като наследник сестра си
П., което произтича от нормата на чл.6 от ЗН, съгласно която родителят
наследява детето си.
Едва след смъртта на А. И. М. П. Н. П.става законен наследник на
сестра си Г., съгласно чл.5 от Закон за наследството.
По заместване ищцата и ответникът се явяват единствени наследници на
процесиите делбени имоти, като идеалните им части се формират по следният
начин:
По тези съображения съдът следва да постанови решение, с което да
бъде допусната съдебна делба върху процесния недвижим имот при квоти от
правото на собственост, както следва:
За ищцата П. Н. П. - 1/6 ид. част;
За ответникът П. С. С. - 5/6 - ид. част.
Водим от гореизложените съображения, съдът
7
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, която да се извърши между П. Н. П., с ЕГН
********** от гр. С, ул. "И." бл. ., вх. ".", ап. . със съдебен адрес: гр. Сливен,
ул. „Д-р Константин Стоилов“ № 1, чрез адв. М. от АК-Сливен и П. С. С.,
ЕГН ********** от ********** по отношение на следните недвижими имоти:
Дворно място по план № 196 /сто деветдесет и шест/, образуващо
парцел IX /девети/ в кв. 40 /четиридесети/ по плана на село К., общ. С., обл.
Сливен с площ от 975 кв.м. /деветстотин седемдесет и пет квадратни метра/,
жилищна сграда на 2 етажа, състояща се от 4 /четири/ стаи и 2 /два/ салона с
площ от 94 кв.м. /деветдесет и четири квадратни метра/, лятна кухня с площ
от 22 кв.м. /двадесет и два квадратни метра/, гараж с площ от 20 кв.м.
/двадесет квадратни метра/ и 3 бр. стопански сгради с общ обем от 120 куб. м.,
с уредена регулация, при следните граници: север: Х-196, изток: VI-196, юг:
VIII, запад - улица. Сочат, че по скица издадена от СГКК гр. Сливен имота
представлява Поземлен имот с идентификатор 32915.67.9 в с Ичера, общ. С.
по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
54 от 25.08.2009 год. на Изпълнителен Директор на АГКК.
Дворно място по план № 196 /сто деветдесет и шест/, образуващо парцел
VI /шести/ в кв. 40 /четиридесети/ по плана на село К., общ. С., обл. Сливен с
площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/, незастроен, неурегулиран, при
следните граници: север: Х-196, изток: улица, юг: VII-198, запад - IX-196 и
197., при квоти от правото на собственост, както следва:
- на П. Н. П., с ЕГН********** - 1/6 идеални части
- на П. С. С., с ЕГН********** - 5/6 идеални части
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Сливен в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за подготовка във
фазата по извършване на делбата!
8
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
9