Р Е Ш Е Н И Е
№ гр.Асеновград, 27.04,2023г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV гр.
с-в в открито заседание на деветнадесети януари две хиляди двадесет и трета година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЕНА КАБАДАИЕВА
при
секретаря НЕДЕЛИНА РАБАДЖИЕВА като разгледа докладваното от съдия
НЕВЕНА КАБАДАИЕВА гр.дело № 2300 по
описа за 2012г. и като обсъди:
Производство по чл.341 и сл. ГПК - във фазата
по извършване на делбата.
С решение по същото дело е
допусната делба между „Бътерфлай 2003“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул.“4-ти януари“ № 36, ет. 5,
представлявано от Г. П. – управител, и Бачковската Ставропигиална Света Обител
„Успение Богородично – Бачковски манастир“ с. Бачково, по отношение Поземлен имот № 02974.012.20, находящ се в
с.Бачково, община Асеновград, област Пловдив, по кадастралната карта одобрена
със Заповед № 300-5-67/08.11.2004 г. на Изпълнителния директор на АК, с площ на
целия поземлен имот по кадастрална карта 22 738 кв. м, с трайно предназначение
– земеделска територия, с начин на трайно ползване – друга селскостопанска
територия при неполивни условия, при съседни имоти по кадастрална карта №
012.023 на Бачковски манастир „Света Богородица“, № 012.030 – път, №
012.036 - Бачковски манастир „Света
Богородица“, № 012.047 - път І клас на Държавата, при квоти: 22155/22738 ид.ч.
за „Бътерфлай 2003“ ЕООД и 583/22738 ид.ч. за Бачковската Ставропигиална Света
Обител „Успение Богородично – Бачковски манастир“ с. Бачково.
В преклузивния за това срок няма
заявени претенции по реда на чл. 346, 349 ГПК.
Експертът
в заключението по допуснатата СТЕ, неоспорено от страните е констатирал, че след влизане в сила на решението по допускане
на делбата постигната по гр д 1177/2015г на АРС по предявен иск с
правно основание чл. 54 ЗКИР, съдебна спогодба от 16,02,2016г, е извършено изменение на КККР по отношение на
ПИ 02974,12,20 и 02974,12,64, као е образуван ПИ 02974,12,64 с площ 27528 кв м
, който е идентичен с ПИ 02974,12,20 и включва цялата площ на допуснатия до
делба имот, като в северната и източната посока се разширява в резултат на
нанасяне на вярната граница, на което се дължи и изменението на площта на ПИ
02974,12,20. Като справедлива пазарна стойност на допуснатия до делба имот сочи сумата от 1596650лв. Вещото
лице е дало два варианта за делба на имота по квоти. Изслушано в с з заявява,
че е изготвило вариантите за разделяне, съобразявайки се с шахтата , пречиствателната
станция.
В заключението по допуснатата
повторна СТЕ, вещото лице е констатирало, че към настоящия момент актуални
статут на имот 02974,12,64 по данните в КК е урбанизирана територия с
предназначение за къмпинг мотел, след постановяване на решението по допускане на делбата е започнало производство
по изменение на КК на с Бачково, засягащо
имоти с КИ 02974,12,20, 02974,12,23, 02974,12,24, 02974,12,30 и 02974,12,36,
което приключва с влизане в сила на Заповед от 17,06,2016г на началника на СГКК
Пловдив. С изменението на КК се нанася нов обект в КК - ПИ с КИ 02974,12,64 с
площ 27528 кв м нтп за къмпинг мотел,
като площта на новия имот включва цялата площ на ПИ 02974,12,20 от 22740 кв м,
цялата площ на ПИ 02974,12,23 от 1791 кв м, цялата площ на ПИ 02974,12,30 от
1248 кв м, 37 кв м от ПИ 02974,12,24 и общо 1713 кв м от ПИ 02974,12,36. Това е единственото изменение на КК засягащо процесния имот, и с нея е
отстранена грешка в КК. Изслушано в с з
заявява, че
става въпрос за имота, допуснат
до делба, но при допускането на
делбата страните не са обърнали
внимание на това, че местоположението на
границите не са вярно отразени. Не е
изследвала статута на имот 36 с оглед твърденията му за включване в Натура 2000
и резерват Червената скала, но заявява, че частите от имот 36 са били неправилно заснети, а те са част от имот 64.
Представеното писмо от министерство на културата от/23,06,2022г/ касае ПИ 02974,12,81 с предишен КИ
02974,12,36, за който обаче няма събрани данни по делото да попада в границите
на делбения имот, а и включването на имота в Натура 2000 и резерват Червената
скала е неотносимо към начина на извършване на делбата. Не се
установява представените решения по
протокол № 1/26,01,1990г на Комитета по култура към МК да касаят делбения имот.
От съделителите не е посочен начин на извършване
на делбата.
Асеновградски
Районен Съд, след като прецени поотделно
и в съвкупност събраните по делото доказателства, намира за установено следното
:
Принципен способ за извършване на делбата е чрез
теглене на жребие – по чл. 352 ГПК, а когато това е невъзможно или много
неудобно - чрез разпределяне на дяловете по реда на чл. 353 от ГПК. В настоящия случай не е възможно делбата да
се извърши чрез теглене на жребие, тъй като дяловете на
страните са неравни. Ето защо и с оглед
наличната възможност за образуване на дялове за всеки съделител
(СТЕ)съобразна правата им, следва да се извърши делбата чрез
разпределяне в дялове, като делбата се извърши по Вариант 1 от
заключението на в л Й.Й.. Съдът намира за по-удачен вариант 1 от заключението,
тъй като същият е съобразен с дяловете
на страните и избягва уравняване на дяловете.
Съделителите следва да бъдат осъдени
да заплатят по сметка на Районен
съд – Асеновград държавна такса в размер на 4 % върху стойността на полагащия
им се дял от имотите, изчислена въз
основа заключението на вещото лице по допуснатата СТЕ. Или ищецът
следва да заплати ДТ по извършване на делбата в
размер на 62228лв, а ответникът – в размер на 1638лв.
Ето
защо и поради мотивите
изложени по – горе, съдът :
Р Е Ш
И
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 от ГПК В ДЯЛ на БЪТЕРФЛАЙ 2003“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Пловдив, ул.“4-ти януари“ № 36, ет. 5, представлявано от Г. П.
– управител
-
ПИ 02974,12,86/нула
две девет седем четири точка едно две точка осем шест - проектен/ урбанизирана
територия с начин на трайно ползване за къмпинг мотел, с площ от 26822/двадесет
и шест хиляди осемстотин двадесет и два/ кв м за 155570лв по КК а с Бачково,
общ Асеновград, при граници и съседи: 02974,12,47, 02974,12,85, 02974,12,24, 02974,12,81
ОБЩО ЗА ДЯЛ 1 -ВИ: 26822 кв м - 1555700( един милион петстотин петдесет и
пет хиляди и седемстотин)лева
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 от ГПК В ДЯЛ на Бачковската Ставропигиална Света Обител „Успение
Богородично – Бачковски манастир“ с. Бачково,
ПИ 02974,12,85/нула две девет седем четири точка едно две точка осем пет - проектен/-
урбанизирана територия с начин на трайно ползване за къмпинг мотел, с площ от
706/седемстотин и шест/ кв м за 40950лв по КК на с Бачково, общ Асеновград, при
граници и съседи: 02974,12,47, 02974,12,86
ОБЩО
ЗА ДЯЛ 2-РИ: 706
кв м - 40950(четиридесет хиляди деветстотин и
петдесет)лева
ОСЪЖДА БЪТЕРФЛАЙ 2003“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Пловдив, ул.“4-ти януари“ № 36, ет. 5, представлявано от Г.
Паунов – управител да
заплати по сметка на Районен съд Асеновград
сумата от 62 228 (шестдесет и две хиляди
двеста двадесет и осем)лв дължима държавна такса по извършване на делбата.
ОСЪЖДА Бачковската Ставропигиална Света Обител
„Успение Богородично – Бачковски манастир“ с. Бачково, да заплати по
сметка на Районен съд Асеновград сумата от
1638 (хиляда шестотин тридесет и осем)лв дължима държавна такса по извършване
на делбата.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред Окръжен Съд - Пловдив в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :