№ 3171
гр. С., 24.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти януари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
Гражданско дело № 20221110148046 по описа за 2022 година
Към исковата молба и отговора на исковата молба са приложени писмени
доказателства, които съдът намира за относими, необходими и допустими за
правилното решаване на настоящия правен спор, поради което следва да бъде
допуснато събирането им по делото.
В отговора на исковата молба е направено доказателствено искане за
допускане на съдебно-техническа експертиза, което е неотносимо към
предмета на правния спор, поради което следва да бъде оставено без
уважение.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 14.02.2023 г. от 14:30 часа , за която дата и час
страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
УКАЗВА на ищеца в срок до края на първото о.с.з. да посочи на коя
дата твърди, че е прекратен процесния договор за наем по силата на чл. 6.3 и
7.4 от същия. При неизпълнение на указанията в срок исковата молба ще бъде
върната.
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото –
представените от страните документи.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите доказателствени искания.
На ответника да се изпрати препис от становище от 23.01.2023 г. с
едноседмичен срок за отговор.
1
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на
страните проекта за доклад на делото:
Предмет на делото е предявеният от М. М. – Б., роден на ********** г. в
гр. Б. (С.), Г. срещу (Фирма) ЕООД, ЕИК ********* иск по чл. 233, ал.1, изр.
1-во ЗЗД за опразване на наетия имот – ап. 1, находящ се в гр. С., (адрес) с
площ 106,82 кв.м.
Ищецът твърди, че е сключил договор за наем с ответника на 22.05.2022
г., по силата на който е предоставил на последния за временно и възмездно
ползване собствен недвижим имот – – ап. 1, находящ се в гр. С., (адрес) с
площ 106,82 кв.м. Излагат се доводи, че договорът за наем е прекратен ex lege
на основание чл. 6.3 и 7.4 от същия. Алтернативно се релевира становище, че
е прекратен с отправена покана от 06.07.2022 г., връчена на ответника на
27.07.2022 г., с която е поискано и предаване на процесния имот в
едномесечен срок. Твърди се, че до настоящия момент въпреки прекратяване
на наемното правоотношение ответникът не е изпълнила задължението си за
предаване на помещението.
Ответникът в срока и по реда на чл. 131, ал. 1 ГПК депозира отговор на
предявените в исковата молба претенции, в който оспорва иска като
недопустим и неоснователен. Прави възражение за право на задържане до
заплащане на подобренията.
Права и обстоятелства, които се признават и които не се нуждаят от
доказване:
С оглед изявленията на страните няма безспорни и ненуждаещи се от
доказване обстоятелствата.
В предмета на настоящото дело няма служебно известни на съда по
смисъла на чл.155 ГПК, нито факти, за които да съществуват законови
презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
Съгласно правилата за разпределение на доказателствената тежест по
2
предявения иск с правно основание чл. 233, ал.1, изр.1-во ЗЗД, ищецът
следва да установи следните правопораждащи факти: валидното възникване
на твърдяното облигационно правоотношение по договор за наем, че е
предоставил ползването на процесния имот на ответника, както и че
действието на правоотношението е прекратено.
НЕ ПРИЕМА за разглеждане възражението на ответника за право на
задържане на основание чл. 314,ал. 3 ГПК.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 312, ал. 2 ГПК в едноседмичен
срок от получаване на доклада по делото може да вземат становище във
връзка с дадените им указания и доклада по делото и да предприемат
съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им
указва, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената
държавна такса, и че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно
още в производството пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор,
могат да използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват
време и непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение,
без да са обвързани от типичните за съдебното производство формални
критерии и предписани рамки на намеса в отношенията им, като за целта
могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при Софийския районен съд,
която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена
3
всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или
0889 515 423 и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. С.,
бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на
ищеца и препис от отговора на исковата молба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4