№ 39287
гр. София, 22.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ Гражданско дело №
20241110176425 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 от Граждански
процесуален кодекс /ГПК/.
Предявен е иск с правно основание чл. 23, ал. 7 ЗУЕС.
Ищците – собственици на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна
собственост, находяща се в гр. София, ул. „Х.В.“ № 3, бл. С, представлявани от „Нашият
вход“ ООД, твърдят, че „Нашият вход“ ООД е избрано за професионален домоуправител на
ЕС на основание решение на ОС, проведено на 30.07.2024 г. за избор на професионален
домоуправител и на основание чл. 11. ал. 1, т. 11, във връзка с чл. 19, ал. 8 ЗУЕС, като сочат,
че е сключен и договор за поддръжка и управление на ЕС. Излагат, че ответникът е бил
избран за управител, като осъществявал тази функция до избора на „Нашият вход“ ООД.
След провеждане на събранието, състояло се на 30.07.2024 г., до ответника било изпратено
известие, че е избран нов домоуправител - „Нашият вход“ ООД. Въпреки многократните
опити на „Нашият вход“ ООД да се сдобие с документацията и разменената имейл
кореспонденция между страните, към настоящия момент ответникът отказвал съдействие по
предаване на изисканите книжа. Сочат, че на 29.11.2024 г. е изпратена покана до ответника
за извършване на приемо-предаването, но до момента ответникът не предоставил всички
съхранявани документи в оригинал.
С оглед изложеното ищците правят искане за осъждане на ответника да предаде в
оригинал следните документи: Протокол от ОС, проведено на 18.07.2024 г., ведно с
присъствен лист и всички изискуеми по закон документи към него; Протокол от ОС,
проведено на 08.04.2024 г., ведно с присъствен лист и всички изискуеми по закон документи
към него; Протокол от ОС, проведено на 20.09.2023 г., ведно с присъствен лист и всички
изискуеми по закон документи към него; Декларация за обстоятелства от 13.12.2019 г. с
вх. № 10005011/13.12.2019 г.; Декларация за обстоятелства от 09.12.2019 г. от СА;
Декларация за обстоятелства от 28.07.2017 г. от РМ; Декларация за обстоятелства от
22.08.2017 г. от Татяна Маковеева; Декларация за актуализиране на обстоятелства от ЕХ
от 19.12.2017 г.; Декларация от НСП от 09.01.2018 г.; Декларация от НСП от 08.02.2018
г.; Декларация за обстоятелства от 12.04.2018 г. от ТП; Декларация за актуализиране на
обстоятелствата от 14.05.2018 г. от Александър Вълчев; Декларация за
обстоятелствата от ПМ от 03.10.2023 г.; Декларация за обстоятелствата от СЗТ от
20.09.2023 г.; Декларация за обстоятелствата от СЗТ от 19.04.2023 г.; Декларация за
актуализиране на обстоятелствата от ТД от 13.12.2021 г.; Декларация за актуализиране
на обстоятелствата от ТД от 13.12.2021 г.; Декларация от СЗТ вх. № 10008113/09.11.2021
г.; Декларация от СЗТ вх. № 10007937/07.10.2021 г.; Декларация от СБ вх. № 26.01.2021 г.;
1
Разходни и приходни документи в оригинал и първични счетоводни документи за периода на
управление на ответника от 23.08.2016 г. до 30.07.2024 г. Претендират разноски.
Ответникът „Вход Мениджър“ ЕООД не е депозирал отговор на исковата молба в срока
по чл. 131, ал. 1 ГПК.
Въз основа на изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА разглеждане на делото за открито съдебно заседание за дата 07.10.2025 г.
от 14.40 ч., за която дата и час страните се считат уведомени с получаване на препис от
настоящето съобщение.
ПРИЕМА представените от ищеца документи като писмени доказателства по делото.
По предявения иск с правно основание иск чл. 23, ал. 7 ЗУЕС:
В доказателствена тежест на ищеца е да установи в процеса, че е избран нов управител
на ЕС – „Нашият вход“ ЕООД; че ответникът е бил предходен управител; че посочените в
исковата молба документи са в негово държане /на ответника/.
При установяване на горното в тежест на ответника е да установи в процеса
изпълнение на задължението си за предаване на процесните документи на надлежния
управител.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта
процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2