Р Е Ш Е Н И Е
№ гр.М.Търново, 22.06.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Малко Търновски
РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия в открито заседание на седемнадесети юни през две хиляди и двадесета година в състав:
Председател:Чанко
Петков
При секретаря : Мара Димова
като разгледа докладваното от съдията Петков гр.дело
№ 18/2019г. по описа за на съда, и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е по
реда на чл.341 и сл. за делба на недвижим имот, във втора фаза
– по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 38/27.05.2019
г., постановено по делото, е допусната съдебна делба между:
Я.Т.Р., К.Т.П. и С.Т.Ш. на недвижим имот находящ се в с.*:
еднофамилна полумасивна жилищна сграда с площ от 45/четиридесет и пет/ кв.м,
построена в поземлен имот 38/тридесет и осем/ по плана на е. * с площ от
160/сто и шестдесет/ кв.м, попадащ в урегулиран поземлен имот VII-38, 39/седми
- тридесет и осем, тридесет и девет / в кв.8/осем/по плана на е. *, целият УПИ
е площ от 985/деветстотин осемдесет и пет/ кв.м, по плана на с. *, обл. Бургас,
при граници на поземления имот: улица, УПИ VI-37, УПИ VIII-40,43 , ПИ 39 и при
граници на УПИ VII-38, 39 : улица, УПИ VI-37, УПИ VIII-40,43 ,УПИ ХП-45 и УПИ
ХШ-46. при квоти: 2/12 /две дванадесети /идеални части за Я.Т.Р., 5/12/пет
дванадесети/ идеални части за К.Т.П. и 5/12/пет дванадесети/ идеални части за С.Т.Ш. и съдебна делба между Я.Т.Р. и Н.Т.К. на следния
недвижим имот: поземлен имот 38/тридесет и осем/ по плана на с.* с площ от
160/сто и шестдесет/ кв.м, попадащ в урегулиран поземлен имот VII-38, 39/седми
-тридесет и осем, тридесет и девет / в кв.8/осем/по плана на с. *, целият УПИ с
площ от 985/деветстотин осемдесет и пет/ кв.м, по плана на с. *, обл. Бургас,
при граници на поземления имот: улица, УПИ VI-37, УПИ VTII-40,43 , ПИ 39 и при
граници на УПИ VII-38, 39 : улица, УПИ VI-37, УПИ VIII-40,43 , УПИ ХП-45 и УПИ
ХШ-46, при квоти: 1/2 /една втора/ идеална част за Я.Т.Р. и 1/ 2 /една втора/
идеална част за Н.Т.К..
В първото по делото съдебно заседание след
влизане в сила на решението по допускане на делбата, съделителите не предявяват помежду си вещни и
облигационни претенции, свързани с делбената общност.
Съдът, като обсъди доводите на страните и
прецени събраните по делото доказателства, от фактическа и правна страна,
достигна до следното:
От заключението на изслушаната по делото
съдебно – техническа експертиза, която съдът цени като компетентно и
безпристрастно дадена, става ясно, че справедливата пазарна стойност на
допуснатия до съдебна делба недвижим имот, представляващ дворно място с площ от
160 кв.м. е 2730 /две хиляди седемстотин и тридесет / лева, а справедливата
пазарна стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имот, представляващ къща от
45 кв.м., е 9688 /девет хиляди шестотин
осемдесет и осем/ лева. Съгласно заключението на вещото лице по назначената по
делото експертиза, допуснатите до делба имоти са реално неподеляеми съобразно
квотите на собственост между съделителите.
Предвид изложеното, съдът счита, че
прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез основния предвиден в ГПК
способ – изнасяне на имота на публична продан, поради невъзможността да се
спази принципа в чл.69, ал.2 от ЗН – всеки съделител да получи дял в натура.
Допуснатият до съдебна делба недвижим имот, представляващ урегулирано дворно
място с площ от 160 кв.м , е реално неподеляемо, тъй като от него не могат да
се обособят самостоятелни урегулирани парцели съгласно изискванията на ЗУТ, а
съделителите са двама. Допуснатият до съдебна делба къща от 45 кв.м., е реално неподеляем, тъй като в
него не могат да бъдат обособени съответни дялове в самостоятелни обекти без
значителни преустройства и неудобства, по-големи от обикновените, по смисъла на
чл.203, ал.1 от ЗУТ, а съделителите са трима.
При тези констатации следва извода, че
прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез основния предвиден в ГПК
способ – изнасяне на имотите на публична продан, поради невъзможността да се
спази принципа в чл.69, ал.2 от ЗН – всеки съделител да получи дял в натура.
Получената от публичната продан сума следва да бъде разпределена съобразно
правата на страните в съсобствеността.
На основание чл.355 от ГПК
съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на РС-Малко Търново
държавна такса съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК в размер на 4% от стойността на дяловете съобразно
приетото заключение на съдебно-техническата експертиза, както следва: ищцата Я.Р.
– държавна такса в размер на 119.00 лв., ответникът Н.К.-държавна
такса в размер на 55.00 лв. , ответницата К.П.-държавна такса в размер на
161.00лв . и ответницата С.П.- държавна такса в размер на 161.00лв
Съгласно Постановление № 7 от 28.11.1973
г. на Пленума на ВС, т. 9, разноските в делбеното производство се определят
съобразно с признатия дял на съделителите в прекратената общност, когато са
направени по необходимост, а когато са направени по повдигнати спорни въпроси -
съобразно с общите правила, съответно чл. 78 от действащия ГПК. Ищцата Я.Р. е
заплатила изцяло сумата от 180лв. до определения размер на възнаграждения за
вещо лице . Ответниците й дължат по 1/3 от сумата за възнаграждението на вещото
лице или по 60.00 лв. Що се отнася за заплатеното адвокатско възнаграждение,
ВКС в Определение № 177 от 12.03.2015 г. по ч. гр. д. № 657/2015 г., г. к., ІV
г. о., Определение № 252 от 11.07.2014 г. по ч.гр. д. № 2024/2014 г., І г.о.,
приема, че при липса на оспорване на правата на съделителите, както и на
способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените
разноски за процесуално представителство на адвокат.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е Ш И
:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатите до
съдебна делба недвижими имоти, както следва:
Недвижим
имот находящ се в с.*: еднофамилна полумасивна жилищна сграда с площ от
45/четиридесет и пет/ кв.м, построена в поземлен имот 38/тридесет и осем/ по
плана на е. * с площ от 160/сто и шестдесет/ кв.м, попадащ в урегулиран
поземлен имот VII-38, 39/седми - тридесет и осем, тридесет и девет / в
кв.8/осем/по плана на е. *, целият УПИ е площ от 985/деветстотин осемдесет и
пет/ кв.м, по плана на с. *, обл. Бургас, при граници на поземления имот:
улица, УПИ VI-37, УПИ VIII-40,43 , ПИ 39 и при граници на УПИ VII-38, 39 :
улица, УПИ VI-37, УПИ VIII-40,43 ,УПИ ХП-45 и УПИ ХШ-46. при квоти: 2/12 /две
дванадесети /идеални части за Я.Т.Р., 5/12/пет дванадесети/ идеални части за К.Т.П.
и 5/12/пет дванадесети/ идеални части за С.Т.Ш. с действителна пазарна
стойност 9688 /девет хиляди шестотин осемдесет и осем/ лева като ПОЛУЧЕНАТА
ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН СУМА ДА БЪДЕ РАЗПРЕДЕЛЕНА между съделителите
съобразно правата им.
Недвижим
имот: поземлен имот 38/тридесет и осем/ по плана на с.* с площ от 160/сто и
шестдесет/ кв.м, попадащ в урегулиран поземлен имот VII-38, 39/седми -тридесет
и осем, тридесет и девет / в кв.8/осем/по плана на с. *, целият УПИ с площ от
985/деветстотин осемдесет и пет/ кв.м, по плана на с. *, обл. Бургас, при
граници на поземления имот: улица, УПИ VI-37, УПИ VTII-40,43 , ПИ 39 и при
граници на УПИ VII-38, 39 : улица, УПИ VI-37, УПИ VIII-40,43 , УПИ ХП-45 и УПИ
ХШ-46, при квоти: 1/2 /една втора/ идеална част за Я.Т.Р. и 1/ 2 /една втора/
идеална част за Н.Т.К. с действителна пазарна стойност 2730 /две хиляди седемстотин и тридесет / лева като ПОЛУЧЕНАТА ОТ
ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН СУМА ДА БЪДЕ РАЗПРЕДЕЛЕНА между съделителите
съобразно правата им.
ОСЪЖДА Я.Т.Р. с ЕГН-**********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка Районен съд-М.търново сумата
от 119.00 лв лв., представляваща държавна такса в размер на 4% върху
стойността на дяла й.
ОСЪЖДА Н.Т.К., ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд-М.търново сумата от 55.00 лв лв., представляваща държавна
такса в размер на 4% върху стойността на дяла му.
ОСЪЖДА К.Т.П., ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Районен съд-М.търново сумата от 161.00лв лв., представляваща държавна
такса в размер на 4% върху стойността на дяла й.
ОСЪЖДА С.Т.Ш., ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Районен съд-М.търново сумата от 161.00лв лв., представляваща държавна
такса в размер на 4% върху стойността на дяла й.
ОСЪЖДА Н.Т.К., ЕГН-********** , К.Т.П., ЕГН-**********, С.Т.Ш., ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТЯТ на Я.Т.Р. с ЕГН-********** сумата от по 60.00 лв.,
за всеки един от тях представляваща възнаграждение за вещо лице.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен
съд-Бургас в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :