Р Е Ш Е Н И Е
№ …………/12.03.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, XXXIX - ти състав,
в публично съдебно заседание проведено на петнадесети февруари през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Христина Колева
при секретаря Цветелина Илиева, като разгледа докладваното
от съдията гр.дело № 19260 по описа за 2017 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявен от „А.“ ООД, ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление:***, съдебен адрес:***, чрез адв.
Е.К.от ВАК, срещу „А.26.“ ЕООД, ЕИК ***,
със седалище и адрес на управление:***, иск с правно основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД за осъждане на ответника да
заплати на ищеца сумата в общ размер
9119 лв., представляваща заплатени от ищеца за периода 01.12.2014 г. –
31.07.2017 г. разходи за
поддръжка и ремонт на общи части на жилищна сграда, находяща
се в гр. ***, построена в ПИ с идентификатор ***, формирана както следва: за периода 01.12.2014 г. - 31.12.2014 г. ответникът дължи следните суми:
за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване –
213.70 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 78.18 лв.; за поддръжка на
градина – 8.60 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на
препарати за басейн – 1.46 лв.; за банкови такси дължи – 1.24 лв.; за основни ремонти
– 39.64 лв., като общата дължима сума за периода 01.12.2014 г. - 31.12.2014 г. е 447.06
лв.; за периода 01.01.2015 г. - 31.01.2015 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за
хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за банкови такси – 1.24 лв., като общата дължима сума
за периода 01.01.2015 г. - 31.01.2015 г. е 388.23 лв.;
за периода
01.02.2015 г. - 28.02.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за
хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за вода за общи части – 45.46
лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за консумативи за почистване на
общи части – 3.20 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 2.50 лв.; а
банкови такси дължи сума в размер на 1.37 лева; за основни ремонти – 82.35 лв.,
като общата дължима
сума за периода 01.02.2015 г. - 28.02.2015 г. е 443.70 лв.; за периода 01.03.2015г. - 31.03.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за
портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за препарати за омекотяване на вода – 29.33 лв.; за
банкови такси дължи сума в размер на 1.18 лв., като общата дължима сума за периода 01.03.2015 г. -
31.03.2015 г. е 417.51 лв.; за периода 01.04.2015 г. - 30.04.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за
портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за банкови такси – 2.29 лв., като общата дължима сума
за периода 01.04.2015 г. - 30.04.2015 г. е 389.29 лв.; за периода 01.05.2015 г. - 31.05.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за
хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на препарати за
басейн – 2.19 лв.; за банкови такси – 1.55 лв.; за дребни ремонти и услуги -
6.41 лв.; за основни ремонти – 101.11 лв., като общата дължима сума за периода 01.05.2015 г. -
31.05.2015 г. е 498.26 лв.; за
периода 01.06.2015 г. - 30.06.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 213.70 лева; за хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за
изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина – 17.20 лв.; за
закупуване на торове, препарати и инструменти за градина – 10.49 лв.; за
месечен наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части
– 2.59 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 2.19 лв.; за банкови такси –
1.52 лв., като общата дължима сума за периода 01.06.2015 г. -30.06.2015 г. е 420.91 лв.; за периода 01.07.2015 г. - 31.07.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за
портиери – 56.29 лв.; за вода за общи части – 51.88 лв.; за изтривалки за общи
части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина – 17.20 лв.; за месечен наем на
машини – 78.18 лв.; за банкови такси – 1.43 лв., като общата дължима сума за периода 01.07.2015 г. -
31.07.2015 г. е 457.51 лв.; за
периода 01.08.2015 г. - 31.08.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 213.70 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за
вода за общи части – 3.98 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за
електричество за общите части – 2.33 лв.; за поддръжка на градина – 17.20 лв.;
за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за препарати за омекотяване на вода –
29.33 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси –
1.46 лв.; за дребни ремонти и услуги – 1.44 лв., като общата дължима сума за
периода 01.08.2015 г. - 31.08.2015 г. е 447.11 лв.; за периода 01.09.2015 г. - 30.09.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за
портиери – 56.29 лв.; за вода за общи части – 2.53 лв.; за изтривалки за общи
части – 3.18 лв.; за електричество за общите части – 1.95 лв.; за поддръжка на
градина – 17.20 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за
почистване на общи части – 1.13 лв.; за закупуване на препарати за басейн –
2.50 лв.; за банкови такси – 2.32 лв.; за дребни ремонти и услуги – 10.59 лв.;
за основни ремонти – 119.36 лв., като общата дължима сума за периода 01.09.2015 г. -
30.09.2015 г. е 383.36 лв.; за
периода 01.10.2015 г. - 31.10.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за вода за общи части – 3.73
лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за електричество за общите части
дължи сума в размер на 3.32 лв.; за поддръжка на градина дължи сума в размер на
8.60 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване
на общи части – 1.80 лв.; за банкови такси - 0.69 лв.; за основни ремонти –
35.93 лв., като общата дължима сума за периода 01.10.2015 г. - 31.10.2015 г. е 279.49 лв.; за периода 01.11.2015 г. - 30.11.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за електричество за общите части – 2.43 лв.; за закупуване на торове,
препарати и инструменти за градина – 5.37 лв.; за месечен наем на машини –
78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 5.42 лв.; за закупуване
на препарати за басейн – 2.08 лв.; за банкови такси - 0.79 лв.; за дребни
ремонти и услуги – 14.89 лв., като общата дължима сума за периода 01.11.2015 г. -
30.11.2015 г. е 256.41 лв.; за
периода 01.12.2015г. - 31.12.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 15.84 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за вода за общи части – 43.58
лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за електричество за общите части –
3.47 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за банкови такси - 0.85 лв.;
за дребни ремонти и услуги – 33.88 лв., като общата дължима сума за периода 01.11.2015 г. -
30.11.2015 г. е 313.46 лв.; за
периода 01.01.2016г. - 31.01.2016 г. ответникът дължи
следните суми: за асансьор – 28.77 лв.; за месечно възнаграждение за
техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за
портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 6.88 лв.; за
банкови такси - 0.79 лв.; за дребни ремонти и услуги – 16.54 лв.; за основни
ремонти дължи 127.70 лв., като общата дължима сума за периода 01.01.2016
г. - 31.01.2016 г. е 396.51 лв.; за
периода 01.02.2016 г. - 28.02.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за
изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина – 8.60 лв.; за
месечен наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части
– 2.74 лв.; за препарати за омекотяване на вода – 3.54 лв.; за закупуване на
препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси - 0.58 лв., като общата дължима сума за
периода 01.02.2016 г. - 28.02.2016 г. е 250.48 лв.; за периода 01.03.2016 г. - 31.03.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за поддръжка на градина – 8.60 лв.; за месечен наем на машини – 78.18
лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси - 0.73
лв.; за дребни ремонти и услуги – 2.61 лв., като общата дължима сума за периода 01.03.2016 г. -
31.03.2016 г. е 247.99 лв.; за
периода 01.04.2016г. - 30.04.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за
изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина – 8.60 лв.; за
месечен наем на машини – 156.36 лв.; за закупуване на препарати за басейн –
4.38 лв.; за банкови такси - 0.67 лв., като общата дължима сума за периода 01.04.2016 г. -
30.04.2016 г. е 247.99 лв.; за
периода 01.05.2016 г. - 31.05.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за
изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина – 21.63 лв.; за
закупуване на торове, препарати и инструменти за градина – 3.13 лв.; за месечен
наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 5.32
лв.; за препарати за омекотяване на вода -28.77 лв.; за закупуване на препарати
за басейн – 11.68 лв.; за банкови такси – 1.39 лв., като общата дължима сума за
периода 01.05.2016 г. - 31.05.2016 г. е 303.59 лв.; за периода 01.06.2016 г. - 30.06.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 17.10 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за вода за общи
части – 21.79 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на
градина – 25.80 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за
банкови такси - 0.88 лв.; за дребни ремонти и услуги – 35.81 лв., като общата дължима сума за
периода 01.06.2016 г. - 30.06.2016 г. е 249.65 лв.; за периода 01.07.2016 г. - 31.07.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист
– 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.;
за поддръжка на градина – 34.40 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за
закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси - 0.66 лв.; за
дребни ремонти и услуги – 29.88 лв.; за основни ремонти – 90.17 лв., като
общата дължима
сума за периода 01.07.2016г. - 31.07.2016 г. е 249.65 лв.; за периода 01.08.2016 г. - 31.08.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за
портиери – 57.33 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на
градина – 34.70 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на
препарати за басейн – 43.38 лв.; за банкови такси - 0.81 лв.; за дребни ремонти
и услуги – 22.42 лв., като общата дължима сума за периода 01.08.2016 г. - 31.08.2016 г. е 293.68
лв.; за периода 01.09.2016 г. -
30.09.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за
портиери – 57.33 лв.; за вода за общи части – 23.20 лв.; за изтривалки за общи
части – 3.18 лв.; за
електричество за общите части – 22.50 лв.; за поддръжка на градина – 12.93 лв.;
за месечен наем на машини - 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи
части – 48.16 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови
такси – 1.44 лв.; за дребни ремонти и услуги – 80.30 лв., като общата дължима сума за
периода 01.09.2016 г. - 30.09.2016 г. е 424.59 лв.; за периода 01.10.2016 г. - 31.10.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист
– 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.;
за поддръжка на градина – 12.93 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за
закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси - 0.65 лв.; за
дребни ремонти и услуги – 1.05 лева, като общата дължима сума за периода 01.10.2016 г. -
31.10.2016 г. е 250.68 лв.; за
периода 01.11.2016 г. - 30.11.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на препарати за
басейн – 5.88 лв.; за банкови такси - 0.77 лв.; за мобилни телефони и персонал
– 4.74 лв.; за дребни ремонти и услуги – 4.94 лв.; за основни ремонти – 106.36
лв., като общата дължима сума за периода 01.11.2016 г. - 30.11.2016 г. е 354.36 лв.; за периода 01.12.2016 г. - 31.12.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 17.10 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 62.55 лв.; за
хигиенист – 41.70 лв.; за портиери – 78.18 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на препарати за
басейн – 4.38 лв.; за банкови такси - 0.89 лв.; за дребни ремонти и услуги –
59.65 лв., като общата дължима сума за периода 01.12.2016 г. - 31.12.2016 г. е 345.79
лв.; за периода 01.12.2016г. -
31.12.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор – 17.10 лв.;
за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 62.55 лв.;
за хигиенист – 41.70 лв.; за портиери – 78.18 лв.; за изтривалки за общи части
– 3.18 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на препарати
за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси - 0.89 лв.; за дребни ремонти и услуги –
59.65 лв., като общата дължима сума за периода 01.12.2016 г. -31.12.2016 г. е 345.79 лв.; за периода 01.01.2017
г. - 31.01.2017 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59
лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за
портиери – 67.76 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 2.01 лв.;
за закупуване на препарати за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси - 0.67 лв.;
за дребни ремонти и услуги – 1.82 лв., като общата дължима сума за периода 01.01.2017 г. - 31.01.2017 г. е 253.48 лв.; за периода 01.02.2017 г. - 28.02.2017 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 67.76 лв.; за вода за общи части – 1.91
лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем на машини – 78.18
лв.; за консумативи за почистване на общи части – 2.73 лв.; за закупуване на
препарати за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси – 1.02 лв.; за дребни ремонти
и услуги – 4.07 лв.; за основни ремонти – 47.35 лв., като общата дължима сума
за периода 01.02.2017 г. - 28.02.2017 г. е 306.07 лв.; за
периода 01.03.2017 г. -31.03.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лева; за месечно
възнаграждение за техническо и
икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери –
67.76 лв.; за вода за общи части – 9.08 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18
лв.; за електричество за общите части – 1.81 лв.; за поддръжка на градина –
8.60 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване
на общи части – 2.75 лв.; за препарати за омекотяване на вода - 4 лв.; за
закупуване на препарати за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси - 0.76 лв.; за
мобилни телефони и персонал – 2.73 лв.; за дребни ремонти и услуги – 312.73
лв., като общата
дължима сума за периода 01.03.2017 г. - 31.03.2017 г. е 591.44 лв.; за периода 01.04.2017 г. - 30.04.2017 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 67.76 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за поддръжка на градина – 2.63 лв.; за закупуване на торове,
препарати и инструменти за градина – 7.43 лв.; за месечен наем на машини –
78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 1.19 лв.; за закупуване
на препарати за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси – 1.12 лв.; за дребни
ремонти и услуги – 9.27 лв., като общата дължима сума за периода 01.04.2017 г. -
30.04.2017 г. е 289.61 лв.; за
периода 01.05.2017 г. - 31.05.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери дължи сума в
размер на 67.66 лева; за вода за общи части – 14.96 лв.; за изтривалки за общи
части – 3.18 лв.; за електричество за общите части – 2.44 лв.; за поддръжка на
градина – 30.23 лв.; за закупуване на торове, препарати и инструменти за
градина – 10.76 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за
почистване на общи части – 2.17 лв.; за препарати за омекотяване на вода –
19.55 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 12.57 лв.; за банкови такси -
0.81 лв.; за дребни ремонти и услуги – 19.55 лв., като общата дължима сума за периода 01.05.2017 г. -
31.05.2017 г. е 355.13 лв.; за
периода 01.06.2017 г. - 30.06.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 67.76 лв.; за вода за общи части – 2.44
лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за електричество за общите части –
1.82 лв.; за поддръжка на градина – 17.20 лв.; за месечен наем на машини –
78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 1.91 лв.; за закупуване
на препарати за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси - 0.68 лв.; за дребни
ремонти и услуги – 8.88 лв.; за основни ремонти – 66.71 лв., като общата дължима сума
за периода 01.06.2017 г. - 30.06.2017 г. е 348.62 лв.; за периода 01.07.2017 г. - 31.07.2017 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и
икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери –
67.76 лв.; за вода за общи части – 27.17 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за поддръжка на градина – 34.40 лв.; за месечен наем на машини –
78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 2.91 лв.; за закупуване
на препарати за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси – 1.02 лв.; за мобилни
телефони и персонал – 3.04 лв.; за дребни ремонти и услуги – 6.36 лв., като общата дължима
сума за периода 01.07.2017 г. - 31.07.2017 г. е 323.88 лв.
В исковата
си молба и уточняващите молби към нея ищецът „А.“ ООД излага, че страните са
собственици на самостоятелни обекти в жилищна сграда с адрес: гр. ***,
построена в ПИ с идентификатор № ***, като ответното дружество „А. 26“ ООД
притежава собствеността върху апартамент № **.
Посочва, че за поддръжката на тази сграда са необходими значителни средства,
като същите следва да се разпределят между собствениците, съобразно
притежаваните от тях проценти общи части. Поддържа, че сградата се намира в охраняем комплекс, с басейн и прилежащи зелени площи, което
налага наемането на съответни специалисти. Твърди, че за да може да бъде
поддържана, съответно да функционира нормално, е бил принуден да поеме и
неплатените от ответника разходи за поддръжка и ремонт. Посочва, че всички
разходи по поддръжка на етажната собственост се разпределят съобразно общата
квадратура на всички апартаменти – 3311,14 кв.м., след което се умножават по
квадратурата на всеки апартамент и по този начин се получава дела на всеки
собственик за всеки разход по месец, година и перо. Излага, че площта на
апартамента на ответника е общо 172.58 кв. м. Счита, че заплатените от него
разходи съставляват необходими разноски, чиято дължимост
се основава на закона – чл. 41 ЗС. Твърди, че сторените разноски и съответно
дължимата от ответника сума в размер на 9119 лв. са заплатени от него в полза
на етажната собственост на процесната жилищна сграда.
Излага, че заплащането на процесната сума е сторено
от него без решение на общото събрание на ЕС, като ответникът не се е
противопоставил на дейностите по поддръжка на общите части, а същите са
извършени с неговото мълчаливо съгласие, доколкото той се е ползвал и приемал
всички дейности по поддръжката. Посочва, че общите разходи, които са извършени
за поддръжка и ремонт на сградата през процесния
период е в размер на 119940.42 лв., конкретизирани за всеки отделен период в
уточняващата молба от 24.04.2018 г. В последната са описани и конкретно
извършените дейности по техническо и икономическо обслужване, поддръжка на
зелени площи, закупени препарати, извършени дребни и основни ремонти. По
изложените съображения моли предявеният иск да бъде уважен. Претендира
разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника „А. 26“ ООД, чрез процесуалния му
представител – адв. Т.Т.. В
него и в последващите депозирани молби във връзка с
предоставена от съда възможност в този смисъл поддържа становище за
недопустимост на предявения иск. По същество намира същия за неоснователен. Оспорва
по основание и размер исковата претенция. Не оспорва, че е собственик на
апартамент № **, с площ 172.58 кв. м., ведно с 25.28 кв. м. ид. ч. от общите части на процесната
сграда, равняващи се на 4.0700 % идеални части от общите части на сградата и
правото на строеж върху нея. Твърди, че тази жилищна сграда не представлява
„жилищен комплекс от затворен тип“ по смисъла на § 1, т. 3 от ДР на ЗУЕС.
Излага, че липсва решение на ОС на ЕС за определяне по вид и размер на
дължимата месечна такса по поддръжка и ремонт на общите части. Оспорва, че са
заплатени твърдените разходи в полза на етажната собственост, съответно че са
извършени посочените услуги. Счита, че дори да са извършени, то същите не
касаят общите части на жилищната сграда. Поддържа, че ако са извършвани разходи
от ищеца, то те са направени единствено в негов интерес, без изразяване на воля
за това от ответника, като плащането е сторено, предвид притежаваната от ищеца
собственост в недвижимия имот. Твърди, че ищецът е собственик на целия недвижим
имот с идентификатор ***, в това число и на басейните, зелените площи и паркинги,
както и на индивидуално обособени обекти в сградата – множество жилища.
Възразява да е взето решение на етажните собственици за наемане на обслужващ
персонал и за предоставяне на съответни услуги в жилищната сграда. Счита, че
настоящата искова молба е опит на един собственик на множество имоти да вмени
на „чужд гръб“ евентуални плащания за поддръжка на своите обекти. По
изложените съображения моли предявеният иск да бъде отхвърлен. Претендира
разноски.
В
хода на проведените по делото съдебни заседания, страните поддържат заявените с
исковата молба и отговора по нея становища.
СЪДЪТ, преценявайки събраните, по делото
доказателства, по реда на чл. 12 ГПК
и чл. 235, ал.
2 ГПК, приема за установено следното от фактическа страна:
По делото за
безспорно и ненуждаещо се от доказване в
отношенията между страните е прието, че същите са собственици на самостоятелни
обекти в жилищна сграда, находяща се в гр. ***, построена
в ПИ с идентификатор ***, като
ответникът е собственик на апартамент № 26, с площ 172.58 кв. м., ведно с 25.28 кв.
м. ид. ч. от общите части на процесната
сграда, съответно, че не е взето валидно решение на Общото събрание на етажната
собственост относно размера на таксата за ремонт и поддръжка на общите части, на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и
4 ГПК.
Представени са Протокол №08/20.08.2014г. и Протокол №15/16.10.2017г. от проведени извънредни събрания на А.
ООД.
В Протокол № 8 е обективирано
решение, че ищецът ще заплаща неизплатените от останалите собственици такси за
управление във връзка с поддръжка на комплекса. Посочено е, че при заплащане на
сумите от собствениците, А. ООД ще си възстановява направената от тяхно име
вноска.
В Протокол № 15 е обективирано
решение за търсене на съдебна отговорност срещу собствениците за дължимите
такси по управление.
Представена е справка за задълженията и плащанията на собствениците за такса за
управление за периода 2014г. - 2017г. вкл., хронологична ведомост за периода от
01.08.2014г. до
31.12.2014г.; хронологична ведомост за периода от
01.01.2015г. до
31.12.2015г.; хронологична ведомост за периода от
01.01.2016г. до
31.12.2016г.; хронологична ведомост за периода от
01.01.2017г. до 31.07.2017г.
На
01.09.2014г. между П.В. ЕООД и З.К., в качеството му на член на УС на ЕС на
комплекс „Р.Б.П.” с административен адрес: гр. ***, ПИ № *** по КК на гр. Варна
е сключен договор за абонаментно обслужване и поддръжка.
Представено
е влязло в сила Решение №383/02.02.2017г.,
постановено по гр. дело № 11166/2015г. на ВРС, с което са отменени по иска на
„А.
От заключението
по допуснатата съдебно – счетоводна експертиза на вещото лице Е.Т. се
установява, че общият размер на заплатените от ищеца в полза цялата ЕС разноски
възлизат в размер за периода 01.08.-31.12.2014г. – 37427.56 лева, за 2015г. –
83586.68 лева, за 2016г. – 66629.02 лева и за периода 01.01.-31.07.2017г.
в размер на 45167.43 лева. При прилагане на общо застроената площ по
ценообразуване за всички жилища в.л. посочва, че тя възлиза на 3211.83 лева, а
за апартамент №26 припадащата се част се равнява на 172.58 кв.м., от които 147.30
жилищна площ, 4.07 кв. м. общи части. При тези площи припадащите се задължения
възлизат на периода м.08-12.2014г. – 1950.15 лева, за 2015г. – 4349.02 лева, за
2016г. – 3479.21 лева и за периода 01.-07.2017г. в размер на 2355.72 лева. За горепосочения
период общия размер на задълженията на ответника възлизат на 12134.10 лева, от
които са заплатени 3950 лева, а остатъка възлиза на 8184.10 лева. Посочва се,
че не може да бъде разпределен по пера остатъкът от разходите, доколкото в
счетоводството на ищеца не са водени отделни сметки по видове дейности и
сторени разходи за тях.
В
устните си обяснения в съдебно заседание при приемане на съдебно – счетоводната
експертиза в.л. посочва, че всички разходи по поддръжка на общите части са
заплащани от Етажната собственост, като предвид липсата на средства от страна
на Етажната собственост, ищецът е финансирал със средства последната с оглед
заплащане на разходите. Всички разходи по наличните в счетоводството на ищеца
счетоводни документи са направени от името на Етажната собственост,
представлявана от З.К., а не от ищцовото търговско
дружество. Получател на услугата е самата Етажна собственост, като в нейна
полза са издавани и счетоводните документи. Изрично се посочва, че плащане за
разходи по общите части, съобразно припадащите площи за ответника, което
плащане да е сторено от ищцовото дружество в полза на
ответното, вещото лице не е установила при разглеждане на представените
счетоводни документи.
Вещото
лице по допуснатата Допълнителна ССчЕ дава
заключение, че счетоводното отразяване на стопанските операции от ищцовото дружество е съобразено със Закона за
счетоводството.
От заключението по допуснатата СТЕ се
установява, че процентът на идеалните части от общите части на сградата на А.
ООД е 55.1398%, а на А. 26 ООД е 4.0700%. Басейнът, сауната, билярдната зала, конферентната зала и спа центърът не попадат в частите от
сградата предназначени за общо ползване. Парцелът е собственост единствено на А.
ООД.
В
полза на ответника са ангажирани гласни доказателства, чрез разпит на свидетеля
Назми Ахмед - бивш работник на ищеца. Известно му е, че жилищата притежавани от
ищеца са се отдавали под наем. Сочи, че на общите събрания на ЕС били
дискутирани въпроси относно необходимостта от заплащане на разходи по поддръжка
на общите части, които средства е следвало да бъдат заплащани на ищеца.
Етажните собственици били против. Закупените консумативи се
ползвали за почистване на апартаментите, които се отдавали под наем,
собственост на ищеца.
Предвид така установеното от фактическа страна, СЪДЪТ формулира следните изводи от правна страна:
Разпоредбата на чл. 61, ал.2 ЗЗД постановява, че
тогава когато работата е била предприета уместно, била е добре управлявана както
в чужд, така и в свой интерес, заинтересованият отговаря само до размера на
обогатяването. За основателността на този иск първата предпоставка, която
следва да бъде доказана е съсобственикът да е заплатил разходи, които поначало
се дължат и от останалите съсобственици на индивидуални обекти на правото на
собственост в жилищната сграда.
В случая не се оспорва от страните, че същите са
собственици на индивидуални обекти на правото на собственост, находящи се в жилищна сграда в гр. ***, която жилищна
сграда е построена в имот с идентификатор ***. Доколкото страните притежават
индивидуални обекти на правото на собственост, то същите се обслужват от
съответните общи части, които биват такива по естеството си и по
предназначение. Ищцовото търговско дружество твърди,
че в рамките на процесния период е заплатило процесната сума, която съставлява стойността на разходите,
които се дължат от ответника съобразно припадащите му се общи части от
сградата. За установяване на главния факт за плащане на търсената сума съдът
допусна съдебно – счетоводна експертиза, като по същата е прието заключение,
което се кредитира от съда, като обективно и компетентно дадено. В заключението
си експерта посочи, че общите части на цялата сграда възлизат на 456,13 кв.м. ид.части, като припадащите се части на ответника възлизат
на 25.28 кв.м. ид.части. Установи се от събраните по
делото гласни доказателства, че общите части на сградата се поддържат в добро
състояние за използване от живущите в сградата и нейните гости. При изготвяне
на ССчЕ в самото заключение, а и в последствие в
устните си обяснения при приемане на последното, в.л. Т. изрично заяви, че при
осъществяване на преглед на счетоводството на ищеца е установила, че тези
разходи заплащани по поддръжка на общите части са сторени от самата Етажна
собственост, като последната е посочвана като лице, което получава съответната
услуга, при което всички счетоводни документи са издавани в полза на Етажната
собственост. Не се установява в счетоводството на ищеца заплащане на разходи по
поддръжка на общи части, които той да е заплащал. Експерта посочи, че доколкото
Етажната собственост не е разполагала със средства за заплащането им, то ищецът
е финансирал първата, но не е осъществявал плащания за своя сметка. При тази
данни изведени от приетата по делото съдебно – счетоводна експертиза не може да
бъде приет за доказан първия, главен факт, че именно ищцовото
дружество е сторило претендираните с исковата молба
разходи по поддръжка на общите части.
Съдът приема, че разходите са заплащани от Етажната
собственост на жилищна сграда в гр. ******. Разпоредбите на ЗУЕС придават на етажната собственост особена правосубектност. Чл. 23, ал. 1, т. 5 посочва, че управителният съвет или управителят
представлява етажната собственост в отношенията
й с органите на местната власт и с други правни субекти,
а чл. 41 – че собствениците или сдружението се представляват пред съда от
председателя на управителния съвет (управителя) или от упълномощено от тях лице.
Макар да е налице разминаване
в термините смисълът не тези разпоредби
е именно, че етажната
собственост (собствениците на
имоти в режим на етажна собственост) има самостоятелна правосубектност и се представлява, включително и пред съд, от управителя.
Собствениците
на самостоятелни обекти на осн. чл.6, т.10 ЗУЕС са
задължени да заплащат разходите по поддръжка за общите части, като за тяхното
неизпълнение разпоредбата на чл.38, ал.2 ЗУЕС предвижда, че когато собственик, ползвател или обитател
не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет (управителят) може да подаде
заявление за издаване на заповед
за изпълнение по реда на
чл. 410, ал.
1, т. 1 от Гражданския
процесуален кодекс. Към заявлението се
прилага препис от решението на
общото събрание. Кредитор на това вземане е Етажната собственост, чиято
самостоятелна правосубектност и процесуална
легитимация законът признава за вземания произтичащи от поддръжка на общи
части.
Предвид гореизложеното и доколкото не се доказа
твърдението на ищеца, че той е заплатил претендираните
суми, то претенцията следва да бъде изцяло отхвърлена като неоснователна. Ищеца
предяви иск в качеството си на съсобственик, в такова качество поддържаше, че е
осъществил и процесните плащания за разходи по
поддръжка на общите части, а се установи, че разходите за поддръжка са
заплащани от Етажна собственост на жилищната сграда. Как, защо и при какви
условия ищецът е предоставял финансови средства на Етажна собственост за
извършване на плащанията са въпроси, които стоят вън от предмета на спора, за
което е образувано настоящото производство.
Отделно от горното се установи, че част от обектите, сочени като общи
части, са били използвани само от гостите на отдаваните имоти, собственост на
ищеца. Събраните гласни доказателства установяват, че етажните собственици не
са били съгласни с извършването на сочените разходи.
Предявеният иск съдът счете за
неоснователен, поради което подлежи на отхвърляне.
Предвид изхода на спора сторените от
ответника разноски следва да бъдат възложени изцяло в тежест на ищеца, на
основание чл.78, ал.3 ГПК. Същите възлизат на сумата в общ размер от 500 лева –
заплатени депозити за вещи лица по допуснатите ССчЕ и
СТЕ.
Мотивиран от изложеното,
съдът
Р Е
Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявения предявен от „А.“ ООД, ЕИК ***,
със седалище и адрес на управление:***, съдебен адрес:***, чрез адв. Е.К.от ВАК, срещу
„А.26.“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:***, иск с правно основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД за
осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата в общ размер 9119 лв., представляваща заплатени от ищеца за периода 01.12.2014 г. –
31.07.2017 г. разходи за
поддръжка и ремонт на общи части на жилищна сграда, находяща
се в гр. ***, построена в ПИ с идентификатор ***, формирана както следва: за периода 01.12.2014 г. - 31.12.2014 г. ответникът дължи следните суми:
за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване –
213.70 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 78.18 лв.; за поддръжка на
градина – 8.60 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на
препарати за басейн – 1.46 лв.; за банкови такси дължи – 1.24 лв.; за основни
ремонти – 39.64 лв., като общата дължима сума за периода 01.12.2014 г. - 31.12.2014 г. е 447.06
лв.; за периода 01.01.2015 г. - 31.01.2015 г. ответникът дължи следните суми:
за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за
хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за банкови такси – 1.24 лв., като общата дължима сума
за периода 01.01.2015 г. - 31.01.2015 г. е 388.23
лв.; за
периода 01.02.2015 г. - 28.02.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за
хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за вода за общи части – 45.46
лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за консумативи за почистване на
общи части – 3.20 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 2.50 лв.; а
банкови такси дължи сума в размер на 1.37 лева; за основни ремонти – 82.35 лв.,
като общата дължима
сума за периода 01.02.2015 г. - 28.02.2015 г. е 443.70 лв.; за периода 01.03.2015г. - 31.03.2015 г. ответникът
дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за
портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за препарати за омекотяване на вода – 29.33 лв.; за
банкови такси дължи сума в размер на 1.18 лв., като общата дължима сума за периода 01.03.2015 г. -
31.03.2015 г. е 417.51 лв.; за периода 01.04.2015 г. - 30.04.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за
портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за банкови такси – 2.29 лв., като общата дължима сума
за периода 01.04.2015 г. - 30.04.2015 г. е 389.29 лв.; за периода 01.05.2015 г. - 31.05.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за
хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на препарати за
басейн – 2.19 лв.; за банкови такси – 1.55 лв.; за дребни ремонти и услуги - 6.41
лв.; за основни ремонти – 101.11 лв., като общата дължима сума за периода 01.05.2015 г. -
31.05.2015 г. е 498.26 лв.; за
периода 01.06.2015 г. - 30.06.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 213.70 лева; за хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за
изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина – 17.20 лв.; за
закупуване на торове, препарати и инструменти за градина – 10.49 лв.; за
месечен наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части
– 2.59 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 2.19 лв.; за банкови такси –
1.52 лв., като общата дължима сума за периода 01.06.2015 г. -30.06.2015 г. е 420.91 лв.; за периода 01.07.2015 г. - 31.07.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 213.70 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за
портиери – 56.29 лв.; за вода за общи части – 51.88 лв.; за изтривалки за общи
части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина – 17.20 лв.; за месечен наем на
машини – 78.18 лв.; за банкови такси – 1.43 лв., като общата дължима сума за периода 01.07.2015 г. -
31.07.2015 г. е 457.51 лв.; за
периода 01.08.2015 г. - 31.08.2015 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 213.70 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за
вода за общи части – 3.98 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за
електричество за общите части – 2.33 лв.; за поддръжка на градина – 17.20 лв.;
за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за препарати за омекотяване на вода –
29.33 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси –
1.46 лв.; за дребни ремонти и услуги – 1.44 лв., като общата дължима сума за
периода 01.08.2015 г. - 31.08.2015 г. е 447.11 лв.; за периода 01.09.2015 г. - 30.09.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за вода за общи части – 2.53
лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за електричество за общите части –
1.95 лв.; за поддръжка на градина – 17.20 лв.; за месечен наем на машини –
78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 1.13 лв.; за закупуване
на препарати за басейн – 2.50 лв.; за банкови такси – 2.32 лв.; за дребни
ремонти и услуги – 10.59 лв.; за основни ремонти – 119.36 лв., като общата дължима сума за
периода 01.09.2015 г. - 30.09.2015 г. е 383.36 лв.; за периода 01.10.2015 г. - 31.10.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за
портиери – 56.29 лв.; за вода за общи части – 3.73 лв.; за изтривалки за общи
части – 3.18 лв.; за електричество за общите части дължи сума в размер на 3.32
лв.; за поддръжка на градина дължи сума в размер на 8.60 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 1.80 лв.;
за банкови такси - 0.69 лв.; за основни ремонти – 35.93 лв., като общата дължима сума за
периода 01.10.2015 г. - 31.10.2015 г. е 279.49 лв.; за периода 01.11.2015 г. - 30.11.2015 г. ответникът
дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение
за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.;
за портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за
електричество за общите части – 2.43 лв.; за закупуване на торове, препарати и
инструменти за градина – 5.37 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за
консумативи за почистване на общи части – 5.42 лв.; за закупуване на препарати
за басейн – 2.08 лв.; за банкови такси - 0.79 лв.; за дребни ремонти и услуги –
14.89 лв., като общата дължима сума за периода 01.11.2015 г. - 30.11.2015 г. е 256.41 лв.; за периода 01.12.2015г. - 31.12.2015 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 15.84 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 26.06 лв.; за
портиери – 56.29 лв.; за вода за общи части – 43.58 лв.; за изтривалки за общи
части – 3.18 лв.; за електричество за общите части – 3.47 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за банкови такси - 0.85 лв.; за дребни ремонти и услуги
– 33.88 лв., като общата дължима сума за периода 01.11.2015 г. - 30.11.2015 г. е 313.46 лв.; за периода 01.01.2016г.
- 31.01.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор – 28.77 лв.;
за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.;
за хигиенист – 26.06 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части
– 3.18 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на препарати
за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси - 0.79 лв.; за дребни ремонти и услуги –
16.54 лв.; за основни ремонти дължи 127.70 лв., като общата дължима сума за
периода 01.01.2016 г. - 31.01.2016 г. е 396.51 лв.; за периода 01.02.2016 г. - 28.02.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 56.29 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за поддръжка на градина – 8.60 лв.; за месечен наем на машини – 78.18
лв.; за консумативи за почистване на общи части – 2.74 лв.; за препарати за
омекотяване на вода – 3.54 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38
лв.; за банкови такси - 0.58 лв., като общата дължима сума за периода 01.02.2016 г. -
28.02.2016 г. е 250.48 лв.; за
периода 01.03.2016 г. - 31.03.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за
портиери – 57.33 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на
градина – 8.60 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на
препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси - 0.73 лв.; за дребни ремонти
и услуги – 2.61 лв., като общата дължима сума за периода 01.03.2016 г. - 31.03.2016
г. е 247.99 лв.; за периода
01.04.2016г. - 30.04.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор
– 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване –
52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за изтривалки за
общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина – 8.60 лв.; за месечен наем на
машини – 156.36 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за
банкови такси - 0.67 лв., като общата дължима сума за периода 01.04.2016 г. - 30.04.2016
г. е 247.99 лв.; за периода
01.05.2016 г. - 31.05.2016 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за
изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина – 21.63 лв.; за
закупуване на торове, препарати и инструменти за градина – 3.13 лв.; за месечен
наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 5.32
лв.; за препарати за омекотяване на вода -28.77 лв.; за закупуване на препарати
за басейн – 11.68 лв.; за банкови такси – 1.39 лв., като общата дължима сума за
периода 01.05.2016 г. - 31.05.2016 г. е 303.59 лв.; за периода 01.06.2016 г. - 30.06.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 17.10 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за вода за общи
части – 21.79 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина
– 25.80 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси
- 0.88 лв.; за дребни ремонти и услуги – 35.81 лв., като общата дължима сума за
периода 01.06.2016 г. - 30.06.2016 г. е 249.65 лв.; за периода 01.07.2016 г. - 31.07.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за поддръжка на градина – 34.40 лв.; за месечен наем на машини –
78.18 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси -
0.66 лв.; за дребни ремонти и услуги – 29.88 лв.; за основни ремонти – 90.17
лв., като общата дължима сума за периода 01.07.2016г. - 31.07.2016 г. е 249.65 лв.; за периода 01.08.2016 г. - 31.08.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за
портиери – 57.33 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на
градина – 34.70 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на
препарати за басейн – 43.38 лв.; за банкови такси - 0.81 лв.; за дребни ремонти
и услуги – 22.42 лв., като общата дължима сума за периода 01.08.2016 г. - 31.08.2016 г. е 293.68
лв.; за периода 01.09.2016 г. -
30.09.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за
месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за
портиери – 57.33 лв.; за вода за общи части – 23.20 лв.; за изтривалки за общи
части – 3.18 лв.; за
електричество за общите части – 22.50 лв.; за поддръжка на градина – 12.93 лв.;
за месечен наем на машини - 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи
части – 48.16 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови
такси – 1.44 лв.; за дребни ремонти и услуги – 80.30 лв., като общата дължима сума за
периода 01.09.2016 г. - 30.09.2016 г. е 424.59 лв.; за периода 01.10.2016 г. - 31.10.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 57.33 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за поддръжка на градина – 12.93 лв.; за месечен наем на машини –
78.18 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси -
0.65 лв.; за дребни ремонти и услуги – 1.05 лева, като общата дължима сума за
периода 01.10.2016 г. - 31.10.2016 г. е 250.68 лв.; за периода 01.11.2016 г. - 30.11.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери
– 57.33 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем на машини
– 78.18 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 5.88 лв.; за банкови такси
- 0.77 лв.; за мобилни телефони и персонал – 4.74 лв.; за дребни ремонти и
услуги – 4.94 лв.; за основни ремонти – 106.36 лв., като общата дължима сума за
периода 01.11.2016 г. - 30.11.2016 г. е 354.36 лв.; за периода 01.12.2016 г. - 31.12.2016 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 17.10 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 62.55 лв.; за
хигиенист – 41.70 лв.; за портиери – 78.18 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на препарати за
басейн – 4.38 лв.; за банкови такси - 0.89 лв.; за дребни ремонти и услуги –
59.65 лв., като общата дължима сума за периода 01.12.2016 г. - 31.12.2016 г. е 345.79
лв.; за периода 01.12.2016г. -
31.12.2016 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор – 17.10 лв.;
за месечно възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 62.55 лв.;
за хигиенист – 41.70 лв.; за портиери – 78.18 лв.; за изтривалки за общи части
– 3.18 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за закупуване на препарати
за басейн – 4.38 лв.; за банкови такси - 0.89 лв.; за дребни ремонти и услуги –
59.65 лв., като общата дължима сума за периода 01.12.2016 г. -31.12.2016 г. е 345.79 лв.; за периода 01.01.2017
г. - 31.01.2017 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59
лв.; за месечно възнаграждение за техническо
и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за
портиери – 67.76 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем
на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 2.01 лв.;
за закупуване на препарати за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси - 0.67 лв.;
за дребни ремонти и услуги – 1.82 лв., като общата дължима сума за периода 01.01.2017 г. - 31.01.2017 г. е 253.48 лв.; за периода 01.02.2017 г. - 28.02.2017 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване – 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 67.76 лв.; за вода за общи части – 1.91
лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за месечен наем на машини – 78.18
лв.; за консумативи за почистване на общи части – 2.73 лв.; за закупуване на препарати
за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси – 1.02 лв.; за дребни ремонти и услуги –
4.07 лв.; за основни ремонти – 47.35 лв., като общата дължима сума за периода 01.02.2017 г. -
28.02.2017 г. е 306.07 лв.; за периода 01.03.2017 г.
-31.03.2017 г. ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лева;
за месечно възнаграждение за
техническо и икономическо обслужване –
52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 67.76 лв.; за вода за общи
части – 9.08 лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за електричество за
общите части – 1.81 лв.; за поддръжка на градина – 8.60 лв.; за месечен наем на
машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 2.75 лв.; за
препарати за омекотяване на вода - 4 лв.; за закупуване на препарати за басейн
– 6.88 лв.; за банкови такси - 0.76 лв.; за мобилни телефони и персонал – 2.73
лв.; за дребни ремонти и услуги – 312.73 лв., като общата дължима сума за периода 01.03.2017 г. -
31.03.2017 г. е 591.44 лв.; за периода
01.04.2017 г. - 30.04.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 67.76 лв.; за
изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за поддръжка на градина – 2.63 лв.; за
закупуване на торове, препарати и инструменти за градина – 7.43 лв.; за месечен
наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 1.19
лв.; за закупуване на препарати за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси – 1.12
лв.; за дребни ремонти и услуги – 9.27 лв., като общата дължима сума за периода 01.04.2017 г. -
30.04.2017 г. е 289.61 лв.; за
периода 01.05.2017 г. - 31.05.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно възнаграждение за техническо и икономическо
обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери дължи сума в
размер на 67.66 лева; за вода за общи части – 14.96 лв.; за изтривалки за общи
части – 3.18 лв.; за електричество за общите части – 2.44 лв.; за поддръжка на
градина – 30.23 лв.; за закупуване на торове, препарати и инструменти за
градина – 10.76 лв.; за месечен наем на машини – 78.18 лв.; за консумативи за
почистване на общи части – 2.17 лв.; за препарати за омекотяване на вода –
19.55 лв.; за закупуване на препарати за басейн – 12.57 лв.; за банкови такси -
0.81 лв.; за дребни ремонти и услуги – 19.55 лв., като общата дължима сума за периода 01.05.2017 г. -
31.05.2017 г. е 355.13 лв.; за
периода 01.06.2017 г. - 30.06.2017 г. ответникът дължи следните суми: за
асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и икономическо обслужване - 52.12 лв.; за
хигиенист – 31.27 лв.; за портиери – 67.76 лв.; за вода за общи части – 2.44
лв.; за изтривалки за общи части – 3.18 лв.; за електричество за общите части –
1.82 лв.; за поддръжка на градина – 17.20 лв.; за месечен наем на машини –
78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 1.91 лв.; за закупуване
на препарати за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси - 0.68 лв.; за дребни
ремонти и услуги – 8.88 лв.; за основни ремонти – 66.71 лв., като общата дължима сума
за периода 01.06.2017 г. - 30.06.2017 г. е 348.62 лв.; за периода 01.07.2017 г. - 31.07.2017 г.
ответникът дължи следните суми: за асансьор – 9.59 лв.; за месечно
възнаграждение за техническо и
икономическо обслужване – 52.12 лв.; за хигиенист – 31.27 лв.; за портиери –
67.76 лв.; за вода за общи части – 27.17 лв.; за изтривалки за общи части –
3.18 лв.; за поддръжка на градина – 34.40 лв.; за месечен наем на машини –
78.18 лв.; за консумативи за почистване на общи части – 2.91 лв.; за закупуване
на препарати за басейн – 6.88 лв.; за банкови такси – 1.02 лв.; за мобилни
телефони и персонал – 3.04 лв.; за дребни ремонти и услуги – 6.36 лв., като общата дължима
сума за периода 01.07.2017 г. - 31.07.2017 г. е 323.88 лв., като неоснователен.
ОСЪЖДА „А.“ ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:***,
съдебен адрес:*** ДА ЗАПЛАТИ на „А.26.“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище
и адрес на управление:*** сумата от 500 лева
(петстотин лева), представляваща реализирани от ответника съдебно - деловодни
разноски при настоящото разглеждане на делото под формата на заплатени депозити
за вещи лица, на основание чл. 78, ал. 3 ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му страните.
Препис от настоящето решение да се
връчи на страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му на
основание чл. 7, ал. 2 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: