РЕШЕНИЕ
№ 2952
гр. Пловдив, 10.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XVII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Веселин Пл. Атанасов
при участието на секретаря Свобода Ал. Александрова
като разгледа докладваното от Веселин Пл. Атанасов Гражданско дело №
20215330114897 по описа за 2021 година
Предмет на делото са е иск с правна квалификация чл. 30, ал.3 ЗС
Ищец М. СТ. Т. чрез адв. К. А. заявява, че е собственик на магазин за хранителни
стоки с площ от 133.55 кв.м и Кафе-Сладкарница с площ от 95.45 кв.м, които обекти се
намират в сграда с идентификатор № ***** с площ от 538 кв.м, от която притежава 18,97 %
ид.части от общите части сградата и която сграда е построена в имот с идентификатор
№**** по КККР на гр. П. с адрес: гр. П. ул.***** № ** въз основа на договор за дарение от
23.05.2008г. оформено в нот. акт ***** на Нотариус при ПРС.
Ответник Община Перущица притежавала 35,94% ид.части от общите части на
същата сградата, сключила договор с****** за наем на 10 кв.м. от покривното пространство
на сградата като за периода от 01.01.2016г. до 31.12.2020г. ответника е получавал цялата
наемна цена по договорите.
Предвид на гореизложеното се иска осъждането на ответника да заплати сумата от
7091,02 лева, която представлява припадащата му се съобразно притежаваните от ищеца
18,97 % ид.части от общите части на сградата от наемите получени от ответника за периода
от 16.05.2016г. до 31.12.2020г. ведно със законната лихва за забава върху главница считано
от датата на подаването на исковата молба – 21.09.2021г. до окончателното й изплащане
както и разноските по делото.
Ответник Община Перущица оспорва предявения иск като заявява, че не притежава
общи части от сградата които се предоставени за ползване под наем по договор с *****въз
основа на Решение № ** взето с Протокол №*** на ОС – Перущица.
Съдът след като се запозна с материалите по делото поотделно и в тяхната
съвкупност и на основание чл. 12 вр. с чл. 235, ал.2 ГПК намира от фактическа и правна
страна следното.
Ищецът се легитимира като собственик на магазин за хранителни стоки и
сладкарница, които заемат първи етаж от процесната жилищна сграда с идентификатор
№**** по КККР на гр. П. с адрес: гр. П., ул. ***** №** въз основа на договор за дарение
1
от****оформено в нот. акт № **** на Нотариус **** при ПРС.
С констативен протокол от 12.05.2020г. изходящ от Кмет на Община Перущица е
отразено, че ищецът притежава 18.97 % ид.части от общите части на сградата като тази
констатация е по повод необходимост от извършването на СМР по обекта и разпределение
на разноските за тях, респ. процентът ид.части от общите части на сградата притежаван от
ищеца се потвърждава от приетото и неоспорено от страните заключение на вещото лице
Д.М..
С доклада по реда на чл. 146 ГПК приет в първо по делото съдебно заседание без
възражения от страните е обявено за безспорно обстоятелството, че въз основа на Решение
№ 35 взето с Протокол № 5 от 22.04.2019г. на ОС – Перущица е сключен Договор № *****
за предоставяне под наем на процесния имотс **** и Община Перущица като според
заключението на вещото лице Й.П. по допуснатата и приета съдебно-счетоводна експертиза,
която съдът кредитира като компетентна и безпристрастна сумата получена от Община
Перущица за процесния период от 16.05.2016г. до 31.07.2019г. е размер на 18 600 лева, а
сумата получена от Общината за периода от 01.08.2019г. до 31.12.2021г. по договор за наем
№ ***** с **** е в размер на 24 360 лева или общата сума възлиза на 42 960 лева.
Следователно, ищецът за исковия период от 01.01.2016г. до 31.12.2020г. има право на
основание чл. 30, ал.3 ЗС да участва в ползата, която ответника е генерирал от отдаването
под наем на общата вещ съобразно притежаваната от него ид.част от 18,97% от общите
части на сградата или сума в размер на 6 237,37 лева формирана като разлика от сумата от
8 149,57 лева / по заключението на вещото лице П. и сумата от 1912,20 лева, която
представлява ползата за ищеца съобразно притежаваните от него права за 2021г. за която
година няма предявен иск – Таблица № 2 от заключението/.
Предвид на гореизложеното предявения иск се уважава до размера на сумата от
6 237,37 лева, а над този размер до пълния му предявен от 7091,02 лева се отхвърля като
неоснователен.
На основание чл. 78 ГПК в полза на ищеца следва да се присъдят разноски по
съразмерност на уважената част на иска – сума в размер на 900 лева, а в полза на ответника
сума в размер на 150 лева, които разноски следва да се прихванат до размера на по-малката
сума при което в полза на ищеца следва да се присъдят 750 лева.
Така мотивиран съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Община Перущица с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление:
гр. Перущица, ул. Отец Паисий № 2 представлявана от К. М. В. В. ДА ЗАПЛАТИ в полза на
М. СТ. Т. с ЕГН ********** с адрес: гр.П., ул. ***** № *** сумата от 6 237,37 лева, която
представлява ползата за ищеца съразмерна на притежаваните от него 18,97 % ид.части от
общите части на сградата с идентификатор с № ***** по КККР на гр. П. с адрес: гр. П., ул.
***** № *** от наемите получени от ответника по Договор за наем № ***** сключен с
****** и Договор за наем № ***** сключен с ****** за периода от 16.05.2016г. до
31.12.2020г. ведно със законната лихва за забава върху главница считано от датата на
подаването на исковата молба – 21.09.2021г. до окончателното й изплащане КАТО
ОТХВЪРЛЯ така предявения иск за сумата над 6 237,37 лева до пълния претендиран размер
от 7091,02 лева като неоснователен и недоказан;
ОСЪЖДА Община Перущица с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление:
гр. Перущица, ул. Отец Паисий № 2 представлявана от К. М. В. В. ДА ЗАПЛАТИ в полза на
М. СТ. Т. с ЕГН ********** с адрес: гр.П., ул.**** № ****сумата от 750 лева разноски за
настоящата инстанция по гр.д. № 14897/2021г. по описа на РС – Пловдив съразмерно на
уважената част и на иска и след прихващане със сумата от 150 лева разноски присъдени в
полза на ответника съразмерно на отхвърлената част на иска.
2
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – гр. Пловдив в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: ____/п/___________________
3