№ 763
гр. Варна, 21.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 25 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Камелия Василева
при участието на секретаря Дияна Д.
като разгледа докладваното от Камелия Василева Гражданско дело №
20213110114877 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл.19,ал.1 ЗЗД от „В.Д.Е.И.“ЕООД
срещу „Е.Т.“ ЕООД за обявяване на сключения на 03.09.2021г. между ищеца
и ответника предварителен договор за продажба на Поземлен имот, находящ
се в с.*********** с идентификатор *********** с площ от 1 695 кв.м. , при
граници : имоти с идентификатори : ***********; ***********1;
***********1 за окончателен. В исковата молба се твърди, че между страните
е сключен предварителен договор за продажба на процесния имот на
03.09.2021г. излага се, че продавачът се легитимира като собственик на имота
с НА №***********-С.Д.. Страните се договорили продажната цена на имота
да е в размер на 11 400 лева, която сума била изплатена от купувача на
продавача изцяло по банкова сметка на 15.09.2021г. в чл.2, т.2.1 от договора
било уговорено, че страните ще сключат окончателен договор на 01.10.2021г.,
като всяка от тях следва на посочената дата да се яви в 10ч. в кантората на
нот.№***-О.Ш. за изповядване на сделката по нотариален ред. Излага се, че
на посочената дата ответното дружество не изпратило представител , за което
бил съставен констативен протокол №***********г. от нотариуса.
В срока по чл.131 ГПК ответното дружество не е депозирало отговор на
исковата молба.
1
В о.с.з., проведено на 16.03.2022г. ищецът чрез процесуалния си
представител отправя искане за постановяване на неприсъствено решение.
Съдът намира, че са налице предпоставките на чл.238,ал.1 и чл.239,ал.1
ГПК.
Ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба, не се
явява в проведеното по делото съдебно заседание, не е направил и искане за
разглеждането му в негово отсъствие. На ответника са указани последиците
от неспазването на сроковете за размяна на книжа и неявяването му в съдебно
заседание, съобразно изискванията на чл. 239, ал. 1, т. 1 от ГПК.
Съдът счита, че с оглед посочените с исковата молба обстоятелства и
приложените с нея писмени доказателства : Предварителен договор за
продажба на недвижим имот от 03.09.2021г.; договор за продажба на
недвижим имот от 25.01.2019г., обективиран в НА №***********г. на нот.
№***-С.Д.; протокол на едноличния собственик на капитала на Е.Т. ЕООД от
03.09.2019г.; преводно нареждане от 15.09.2021г. , предявеният иск се явява
основателен.
На горните съображения, съдът намира, че са налице неизпълнени
задължения от страна на ответника, като предявената искова претенция
следва да бъде уважена в претендирания размер, без да се излагат мотиви по
съществото на спора, на основание чл.239,ал.2 ГПК.
По разноските :
Ищецът не е отправил искане за присъждане на разноски.
Съобразно чл. 364, ал.1 от ГПК съдът следва да осъди ищеца –купувач
да заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на имота,
които са както следва : за местен данък при придобиване на имущество по
възмезден начин чл. 45, ал.1 във вр. чл. 44, ал.1 от ЗМДТ и чл.34,ал.2 от
Наредба за определяне на размер на местните данъци на територията на О.В.
върху цената на иска в размер от 342 лв., който следва да се внесе в полза на
Общинския бюджет и сумата от 272.50 лева по т.9 вр. т. 8 от Тарифата за
нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се наложи възбрана върху
процесния имот за реализиране вземанията на държавата, досежно
разноските по прехвърлянето му.
Воден от горното съдът :
2
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения между „В.Д.Е.И.“ЕООД,
ЕИК: *********** със седалище и адрес на управление с.*******,
представлявано от управителя Г.С.А. и „Е.Т.“ЕООД, ЕИК: ********** със
седалище и адрес на управление гр.***********, представлявано от
управителя А.К.И. предварителен договор от дата 03.09.2021г. за продажба
на Поземлен имот, находящ се в с.*********** с идентификатор ***********
с площ от 1 695 кв.м. , при граници : имоти с идентификатори : ***********;
***********1; ***********1, на основание чл.19,ал.3 ЗЗД.
ОСЪЖДА между „В.Д.Е.И.“ЕООД, ЕИК: *********** със седалище и
адрес на управление с.*******, представлявано от управителя Г.С.А. да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от
272.50 /двеста седемдесет и два лева и петдесет ст./ лева, представляваща
такса за прехвърлянето на ид.ч. от описания имот, по чл. 8 от Тарифата за
нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
ОСЪЖДА „В.Д.Е.И.“ЕООД, ЕИК: *********** със седалище и адрес
на управление с.*******, представлявано от управителя Г.С.А. в полза на
О.В. сумата от 342 /триста четиридесет и два / лева, представляваща
местен данък по чл. 45, ал.1 във вр. чл. 44, ал.1 от ЗМДТ и чл.34,ал.2 от
Наредба за определяне на размер на местните данъци на територията на О.В.,
за прехвърляне на описания имот.
НАРЕЖДА на основание чл. 364, ал.1 от ГПК да се впише законна
възбрана върху Поземлен имот, находящ се в с.*********** с идентификатор
*********** с площ от 1 695 кв.м., при граници : имоти с идентификатори :
***********; ***********1; ***********1
Решението не подлежи на обжалване, на основание чл.239, ал.4 ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3