Решение по дело №1710/2017 на Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

426/20.2.2020г.

№

гр. П., 20.02.2020 година.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Пернишкият районен съд - гражданска колегия, VІ-състав, в закрито заседание на 21 01 2020 година, в състав :

Районен съдия : Д МАТЕЕВА

като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 01710, по описа за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното :

Делбено дело във фазата по извършване на делбата.

По изложените в Решение № 58 от 05.02.2018г. по гр.дело № 1710/2017г. ПРС и решение № 514 от 04.06.2018г. по същото гр.дело, съдът е допуснал до делба между съделителите:

Г.В.К. ЕГН **********

Съд.адрес ***

К.К.К. ЕГН ********** / син /

Двамата чрез адв.К.Б. ПАК

К.П.К. ЕГН ********** ***,

на съсобствени имоти подробно описани в решенията, като в настоящата втора фаза съдът следва да пристъпи към извършване на делбата, като съобрази факта, че съделителите са бивши съпрузи с пълнолетен син, поделяемостта на обектите, направените от страните претенции за възлагане в дял, както и мотивите на решенията на ПОС и ВКС , а именно – че К.К. е собственик на 1/ 2 ид.част от апартамента, а останалите съделители имат по 1/ 4 от този имот, както и по 1/ 2 от имота къща на ул.********* *****№ 8, както и констатациите на изслушаните единична и тройна СТЕ .

Във втора фаза на делбеното производство насрещните претенции се свеждат до следното:

Ищците искат:

На ищците Г. И. и К.К. да се възложи в общ дял жилището апартамент гр.П. ул..

Като дяловете на Г.В. И. се уравнят в пари

Да се възложи жилищната сграда / къща/ а именно : втори етаж, тавански помещения и 1/ 2 ид.част от общите части на сградата и 1/ 4 от дворното място - на ответника К.К.,

Да се присъди на ищците обезщетение за пропуснати ползи като наемоподобен доход считано от 01.03.2019г.

Претендират разноски

Ответникът е предявил претенция за възлагане в дял на жилището апартамент, а по претенцията за заплащане обезщетение - счита че същата се дължи от деня на връчване на нотариалната покана.

Оспорва изцяло ищцовите претенции, като ги счита за неоснователни и недоказани.

Твърди, че те са имали достъп до имотите.

Претендира разноски.

Не е представен списък за разноските.

Районният съд, като прецени всички доказателства по делото, направи следните правни изводи:

Съдебната делба е способ за прекратяване съществуването на имуществена общност, като всеки съсобственик иска да стане собственик на отделна реална част на общата вещ / имоти, или на отделни права на собственост върху всяка обща вещ в състава на досегашната съсобственост върху няколко обекти.

Способите за това са предвидени в закона :

-съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по чл.352 ГПК

-възлагане по чл.349 ал.1 и 2 ГПК

-разпределение на имотите по чл.353 ГПК

-изнасяне имота на публична продан

Основен критерий за избора на способ е : дали броят съделители е съответен на броя реални дялове и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.Т.е търси се ефекта на относителна уравновиловка, като нито един от собствениците да не е ощетен, в контекста на принципа за справедливост, доколкото естеството на делбената маса го позволява.

Във втората фаза на делбата съдът е изслушал свидетелски показания, които са изчерпателни, и по които се установява, че ищците не са имали достъп до имотите, за които са предявили претенции за наемоподобни доходи.

На второ място – изслушани са единична СТЕ с в.л. инж.Р.Н., както и тройна СТЕ с вещи лица – инж.Р.Н., инж.Ал.Ц. и Р.М. / по искане на ответника, незаплатена, за което съдът е издал на вещите лица ИЛ /

При това положение, съдът счита че :

На Г.В.К. ЕГН **********

Съд.адрес ***

К.К.К. ЕГН ********** / син /

Двамата чрез адв.К.Б. ПАК

Следва да се постави в общ дял следния недвижим имот:

апартамент-

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идент.55871.515.129.1.23 с предназначение – жилище, апартамент, състоящ се от : 1 стая, кухня, баня с клозет, дрешник, антре и балкон

Брой нива на обекта-едно

Който обект попада в Сграда № 1 в поземл.имот с идент.55871.515.129

Нах.се гр.П. общ.П. обл.П. по КККР од.със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008г. на ИД на АГКК

С адм.адрес гр.П. ул.. бл. ет. ап.

С площ : 38.62 кв.м. съгл.Схема № 15-34007-от27.01.2017г. от СГКК П.

Заедно с прилежащи части : избено помещение № 7 с площ 4.00кв.м.

Заедно с 0.58 % ид.части от общ.части на сградата и правото на строеж върху мястото

При съседни самост.обекти в сградата :

На същия етаж- ПИ с идент.55871.515.129.1.24 и ПИ с идент.55871.515.129.1.22, под обекта ПИ с идент.55871.515.129.1.27, а съгл.документа за собственост – граници на ап.: запад-ап.22 на Хр.и А.А., север-стълбище, изток-ап. №24 на С.В., юг-двор, отгоре-ап.№ 27 на Петър и С.К., отдолу-магазин

При граници на избено помещение : запад-мазета на вх.А север-магистрала, изток-коридор, юг-мазе № 8 на Ц.З„, отгоре-магазини

Като дяловете на Г.В. И. се уравнят в пари

Видно от заключението на тройната СТЕ стойността на този имот е 42 200лв.

Съдът следва да възложи в дял на ответника съделител К. П.К. :

Жилищна сграда с адм.адрес *** : а именно :

втори етаж от масивна жилищна сграда, С идент.55871.502.271.1.2 по КККР на гр.П. одобрен със Заповед № РД 18-91 от 13.10.2008 на ИД на АГКК, последно изм. Със Заповед № КД-14-14-78 / 08.04.2013г. на нач.на СГКК гр.П.

Находящ се : гр.П. общ.П. обл.П. кв.**********ул.********* *****№ етаж

При граници на обекта :- на същия етаж-няма, под обекта- самост.обект в сграда с идент.55871.502.271.1.1. над обекта-няма

С площ 90кв.м.

Заедно с целия тавански етаж над описания втори етаж,

Заедно с 1/ 2 идеална част от общите части на сградата идент. 55871.502.271 по КККР на гр.П. при граници : ПИ с идент.55871.502.285, ПИ с идент.55871.502.273, ПИ с идент. 55871.502.274

Заедно с 1/ 4 идеална част от поземлен имот върху който е построена сградата

Видно от заключението на тройната СТЕ, стойността на този имот е в размер 76 800лв.

Съгласно влязлото в сила решение по допускане на делбата :

Г.В. И. притежава 1/ 4 ид.част от апартамента

К.П.К. притежава 1/ 4 ид.част от апартамента

Обща стойност на дяловете в апартамента е 21 100лв.

От жил.сграда / къщата/ :

делът на Г.В. И. е 38 400лв.

делът на К.П.К. е 38 400лв.

Общата стойност на дяловете на двамата съделители е 97 900лв. – на всеки един е 48 950лв.

Г.К. получава в дял имот на стойност 21 100лв.

К.П.К. получава в дял имот на стойност 76 800лв.

Като краен резултат от разпределението на имотите:

К.П.К. дължи на Г.В. И. сумата 27 850лв.- сума за уравняване на дяловете.

Делът на К.К.К. е 21 100лв. За не го не се дължи уравняване на дялове

Следователно –следва да бъде осъден К.П.К. да заплати на Г.В.К. / И./ сумата 27 850лв.-представляваща дължимата й се стойност за уравнение на дяловете

По претенциите по сметки :

Както се прие по-горе, ищците и ответника са съсобственици на следните недвижими имоти в гр.П.:

А/

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА придобит с НА № ** том * рег. № *** дело № ** / ****. нотариус И.И. район на действие ПРС

С идент.55871.502.271.1.2 по КККР на гр.П. одобрен със Заповед № РД 18-91 от 13.10.2008 на ИД на АГКК, последно изм. Със Заповед № КД-14-14-78 / 08.04.2013г. на нач.на СГКК гр.П.

Находящ се : гр.П. общ.П. обл.П. кв.**********ул.********* *****№ * етаж *

Б/

1/2 идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идент.55871.515.129.1.23 с предназначение – жилище, апартамент, състоящ се от : 1 стая, кухня, баня с клозет, дрешник, антре и балкон

Брой нива на обекта-едно

Който обект попада в Сграда № 1 в поземл.имот с идент.55871.515.129

Нах.се гр.П. общ.П. обл.П. по КККР од.със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008г. на ИД на АГКК

С адм.адрес гр.***** ул.Ю. бл.** * ет.* ап.**

С площ : 38.62 кв.м. съгл.Схема № 15-34007-от27.01.2017г. от СГКК П.

Заедно с прилежащи части : избено помещение № 7 с площ 4.00кв.м.

Заедно с 0.58 % ид.части от общ.части на сградата и правото на строеж върху мястото

В/

К.К.К. притежава 1/ 2 идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идент.55871.515.129.1.23 с предназначение – жилище, апартамент, състоящ се от : 1 стая, кухня, баня с клозет, дрешник, антре и балкон

Брой нива на обекта-едно

Който обект попада в Сграда № 1 в поземл.имот с идент.55871.515.129

Нах.се гр.П. общ.П. обл.П. по КККР од.със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008г. на ИД на АГКК

Тъй като се установи, че ответникът отдава целия апартамент под наем, както и само той ползва посочените имоти/ жил. сграда и апартамент/, предявени са претенции за заплащане обезщетение за пропуснати ползи считано от 01.03.2014г. до датата на предявяване на претецията,

както следва:

А/

К.П.К. дължи на Г.К. И. половината от стойността 2480лв.като обезщетение за периода – или това е сумата 1240лв. за периода от датата на връчване на нотариалната покана 01.03.2014-30.10.2019г. за следния имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА придобит с НА № 78 том 1 рег. № 462 дело № 72 / 2013г. нотариус И.Иванов район на действие ПРС

Находящ се : гр.П. общ.П. обл.П. кв.**********ул.********* *****№ *етаж *

Б/

К.П.К. дължи на Г.К. И. сумата 540лв. за периода от датата на връчване на нотариалната покана 01.03.2014-30.10.2019г. за имота по т.2 от нотариалната покана

В/

К.П.К. дължи на К.К. сумата 1080лв. за периода от датата на връчване на нотариалната покана 01.03.2014-30.10.2019г. за имота по т.3 от нотариалната покана

С оглед гореизложеното, следва да бъде осъден К.П.К. да заплати на Г.В. И. сумата 1780лв.- представляваща обезщетение за наемоподобни доходи от имотите, предмет на исковата молба за периода 01.03.2014-30.10.2019.

С оглед гореизложеното, следва да бъде осъден К.П.К. да заплати на К.К.К. сумата 1080лв.- представляваща обезщетение за пропуснати ползи откоито е бил лишен за имота по т.3 от имота / апартамент/ описан по-горе, предмет на исковата молба за периода 01.03.2014-30.10.2019.

Разноски:

Ищците са направили разноски:

600лв. адв.възн.за първа фаза на делбата

600лв. адв.разн.за втора фаза на делбата

200лв. хонорар за вещо лице

Ответникът е направил разноски:

1800лв. за адвокат Д.М. по адв.пълн. и договор за пр.помощ

Не е заплатил 600лв. на тройната СТЕ/за което съдът е издал на вещите лица ИЛ /

Константната съд.практика по делбените производства е- разноските за адвокати да остават за съделителите - както са направени.

Разноските за вещо лице на ищцата са по-малки като размер от тези, които ответникът ще заплати по принудителен способ по издадените ИЛ на трите вещи лица.

В този смисъл, следва разноските да останат както са направени.

Държавни такси:

По делбените производства се дължи 4% върху стойността на всеки дял:

Г. И. – при обща стойност на дяловете 48 950лв. –дължи 1958лв.д.такса в полза на ПРС

К.К.К. – при обща стойност на дяловете 21 100лв.-дължи 844лв. д.такса в полза на ПРС

К.П.К. - при обща стойност на дяловете 48 950лв. –дължи 1958лв.д.такса в полза на ПРС

По претенциите за наемоподобния доход:

Дължимата се д.такса не е събрана предварително, поради което следва да се събере с решението.При този изход на спора се дължат от ответника-

К.П.К. дължи д.такса по сметка на ПРС в размер 114.40лв. общо

По изложените съображения районният съд,

РЕШИ:

ИЗВЪРШВА съдебна делба между съделителите:

Г.В.К. /И. ЕГН **********

Съд.адрес ***

К.К.К. ЕГН ********** / син /

Двамата чрез адв.К.Б. ПАК

К.П.К. ЕГН ********** ***,

върху следните недвижими имоти, находящи се в гр. П.,

като:

Поставя в общ дял и изключителна собственост по реда на чл.353 ГПК

на Г.В.К./ И. ЕГН **********

Съд.адрес *** -

1/ 2 ид.част

К.К.К. ЕГН **********

½ ид.част

на следния недвижим имот:

апартамент-

Брой нива на обекта-едно

Който обект попада в Сграда № 1 в поземл.имот с идент.55871.515.129

Нах.се гр.П. общ.П. обл.П. по КККР од.със Заповед № РД-18-91 от 13.10.2008г. на ИД на АГКК

С адм.адрес гр.П. ул.. бл.. . ет.. ап..

С площ : 38.62 кв.м. съгл.Схема № 15-34007-от27.01.2017г. от СГКК П.

Заедно с прилежащи части : избено помещение № 7 с площ 4.00кв.м.

Заедно с 0.58 % ид.части от общ.части на сградата и правото на строеж върху мястото

При съседни самост.обекти в сградата :

Жилището апартамент е на стойност 42 200лв.

Като дяла на Г.В. И. се уравнят в пари, / посочено по-долу/

Възлага в дял и изключителна собственост на К.П.К. ЕГН ********** *** следния недвижим имот:

възложи в дял на ответника съделител К. П.К. :

Жилищна сграда с адм.адрес *** : а именно :

Находящ се : гр.П. общ.П. обл.П. кв.**********ул.********* *****№ 8 етаж 2

С площ 90кв.м.

Заедно с целия тавански етаж над описания втори етаж,

Заедно с 1/ 2 идеална част от общите части на сградата идент. 55871.502.271.2

по КККР на гр.П.

Заедно с 1/ 4 идеална част от поземлен имот върху който е построена сградата, съставляваща имот с идент. 55871.502.271

при граници : ПИ с идент.55871.502.285, ПИ с идент.55871.502.273, ПИ с идент. 55871.502.274

Като стойността на този имот е в размер 76 800лв.

ОСЪЖДА К.П.К. за заплати на Г.В.К. / И./ сумата 27 850лв.-представляваща дължимата й се стойност за уравнение на дяловете

По претенциите за дължими наемоподобни доходи и пропуснати ползи:

ОСЪЖДА К.П.К. да заплати на Г. В.К. И. сумата 1780лв.- представляваща обезщетение за наемоподобни доходи от имотите, предмет на исковата молба за периода 01.03.2014-30.10.2019.

ОСЪЖДА К.П.К. да заплати на К.К.К. сумата 1080лв.- представляваща обезщетение за пропуснати ползи от които е бил лишен за имота по т.3 от имота / апартамент/ описан по-горе, предмет на исковата молба за периода 01.03.2014-30.10.2019.

В полза на ПРС – бюджета на съд.власт:

ОСЪЖДА Г.В.К./ И. – да заплати сумата1958лв.д.такса в полза на ПРС

ОСЪЖДА К.К.К. – да заплати 844лв. д.такса в полза на ПРС

ОСЪЖДА К.П.К. – да заплати 1958лв.д.такса в полза на ПРС

По претенциите за наемоподобния доход:

ОСЪЖДА К.П.К. да заплати 114.40лв. д.такса по сметка на ПРС

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред ПОС, в двуседмичен срок от връчването му на страните .

Районен съдия :

Номер на акта:	426
Дата:	20 февруари 2020 г. (в сила от 22 декември 2023 г.)
Съдия:	Диана Младенова Матеева

Дело:	20171720101710
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	3 април 2017 г.

Решение по дело №1710/2017 на Районен съд - Перник

Съдържание на акта