РЕШЕНИЕ
№ 386
гр. Враца, 10.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Иван Цв. И.
при участието на секретаря Анита Людм. Мейцова
като разгледа докладваното от Иван Цв. И. Гражданско дело №
20231420102339 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е за съдебна делба и е в първата си фаза – по допускане на делбата.
Образувано е по искова молба на Ц. Т. Т. с ЕГН ********** и адрес гр. ***** срещу В.
Т. М. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, Н. К. С. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, М.
В. И. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, И. А. М. с ЕГН ********** и адрес гр. В*****, С.
А. Е. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, Н. А. Д. с ЕГН ********** и адрес гр. ***** и Н.
Г. Н. с ЕГН ********** и адрес с. ***** за делба на на следния съсобствен на страните
недвижим имот: урегулиран поземлен имот Х-156 в квартал 22 по регулационния план на с.
З., община В., одобрен със заповед № 2897/26.09.1988 г. на кмета на Община В., с площ 390
кв.м., заедно с построената в имота масивна къща с площ 88 кв.м., при съседи: улица, УПИ
XI-159, УПИ VI-157, УПИ VII-155, УПИ IX-154.
В исковата молба се твърди, че съсобствеността е възникнала въз основа на смесен
фактически състав. В тази връзка се поддържа, че с нотариален акт № 21, т. I, регистър 111,
дело № 30/1943 г. на И. Ал.-нотариус при Врачанския областен съд Н. С. Д. с ЕГН
********** бил признат за собственик въз основа на давностно владение и делба на къща в
с. З., застроена на 40 кв.м. и незастроено място 176 кв.м., при съседи: А. К., И. Д. М. и от две
страни улици. По силата на нотариален акт за покупко-продажба № 96, т. II, дело № 325/1960
г. на Л. П.-В. народен съдия Т. Н. С. с ЕГН ********** е придобил възмездно парцела VI в
квартал 17 по плана на с. З., състояща се от 212 кв.м., при съседи: улица, К. Д., Г. Н. Д. и Н.
С. Д.. Тъй като имотът на Т. Н. С. бил съседен на този на баща му Н. С. Д., двата имота били
1
обединени и бил образуван процесния недвижим имот – урегулиран поземлен имот Х-156 в
квартал 22. Твърди се, че общият на страните наследодател Н. С. Д. е починал на 23.02.1984
г. и е бил наследен от съпругата си Ц. И. Д (починала на 27.11.1989 г.) и от четирите им деца
– М Н. Г., Г. Н. К., Г. Н. Д. и Т. Н. С.. По силата на нотариален акт № 56, т. II, рег. № 649,
дело № 609/1970 г. на Х. Г. В. народен съдия Т. Н. С. придобил с договор за гледане и
издръжка собствеността върху парцела IX, дворищен планоснимачен № 128 в квартал 20 по
плана на с. З., състояща се от 200 кв.м., ведно с построената в парцелата масивна къща на 88
кв.м., при съседи: улица, Г. Н. Д., Д. А. М. и И. Д.. Договорът за гледане и издръжка бил
развален с влязло в законна сила решение от 28.01.1987 г. по гр. дело № 2116/1986 г. на
Врачанския районен съд по отношение на 7/8 идеални части от парцела IX, дворищен
планоснимачен № 128 в квартал 20 по плана на с. З., като останал в сила за 1/8 идеална част.
С нотариален акт № 147, т. III, рег. № 5667, дело № 323/2011 г. на нотариус В. В. с рег. № 338
в Нотариалната камара К. С., гражданка на А., била призната за собственик по наследство от
баща си Т. Н. С. на следния недвижим имот: 126/390 идеални части от урегулиран поземлен
имот Х-156 в квартал 22 по регулационния план на с. З., община В., одобрен със заповед №
2897/26.09.1988 г. на кмета на Община В., с площ 390 кв.м., заедно с 11/32 идеални части от
построената в него масивна къща с площ 88 кв.м., при съседи на парцела: улица, парцел XI
на Г. Н. А. и Ц. Г.а А., парцел VI на Г. Н. Д., парцел VII на Б. М. М. и парцел IX на
наследниците на И. Д. М.. С нотариален акт № 182, т. III, рег. № 5725, дело № 327/2011 г. на
нотариус В. В. с рег. № 338 в Нотариалната камара К. С. продала на сестра си Ц. Т. Т. имота,
посочен в нотариален акт № 147, т. III, рег. № 5667, дело № 323/2011 г. на нотариус В. В. с
рег. № 338. С нотариален акт № 13, т. IV, рег. № 7539, дело № 422/2022 г. на нотариус С. Б. с
рег. № 482 в Нотариалната камара В. Т. И. продал на първата си братовчедка Ц. Т. Т.
недвижим имот, представляващ 15,34 кв.м. идеални части от урегулиран поземлен имот Х-
156 в квартал 22 по регулационния план на с. З., община В., одобрен със заповед №
2897/26.09.1988 г. на кмета на Община В., с площ 390 кв.м., заедно с 1,12/32 идеални части
от построената в него масивна къща с площ 88 кв.м., при съседи на парцела: улица, парцел
XI на Г.Н. А. и Ц.Г.а А., парцел VI на Г. Н. Д., парцел VII на Б.М. М. и парцел IX на
наследниците на И. Д. М..
Предвид невъзможността за подялба на имотите чрез доброволна делба се иска
собствеността върху същите да бъде прекратена чрез обособяване на отделни дялове на
страните, съответстващи на правата им в съсобствеността, чрез обособяване на отделни
недвижими имоти от тях според правата на страните.
Ответниците В. Т. М., Н. К. С., М. В. И., И. А. М., С. А. Е., Н. А. Д. и Н. Г. Н. не са
подали писмен отговор в срока по чл. 131 от ГПК и не са взели становище по иска.
Искът е с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС) и е допустим.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност, във връзка с твърденията, исканията и становищата на страните, приема
следното:
С нотариален акт № 21, т. I, рег. № 111, дело № 30/1943 г. на И. А.– нотариус при
2
Врачанския областен съд Н. С. Д. от с. З. е признат за собственик въз основа на
присъединено давностно владение в продължение на повече от двадесет години и делба на
къща, находяща се в с. Згориград, застроена на 40 кв.м. с незастроено място 176 кв.м., при
съседи: А. К., И. Д. М. и от две страни улици.
Н. С. Д. е починал на 23.02.1984 г. и е оставил за наследници: съпруга Ц. И. Д.
(починала на 27.11.1989 г., чиито наследници съвпадат с тези на Н. С. Д.), дъщеря М. Н. Г.
(починала на 30.11.1999 г.), дъщеря Г. Н. К. (починала на 10.03.2004 г.), син Г. Н. Д. (починал
на 26.11.2010 г.) и син Т. Н. С. (починал на 05.01.1998 г.), като всяко от децата му е
наследило 1/4 идеална част от имуществото му. Ответниците В. Т. М., Н. К. С. и М. В. И. са
съответно внук, правнучка и внук на М. Н. Г. и са наследили следните идеални части: 1/24,
1/24 и 1/12. Ответниците И. А. М., С. А. Е. и Н. А. Д. са деца на Г. Н. К. и са наследили по
1/12. Ответникът Н. Г. Н., в качеството си на син на Г. Н. Д. и брат на Е. Г. Д., починала на
08.11.2010 г. със семейно положение разведена и без деца, е наследил 1/4.
С нотариален акт № 96, т. II, дело № 325/1960 г. на Л. П. – Врачански народен съдия .
Н. С. е купил дворно място – парцела VI в квартал 17 по плана на с. Згориград, състоящо се
от 212 кв.м., при съседи: улица, Калица Д., Георги Н. Драганов и Никола Стефанов
Драганов.
С нотариален акт № 56, т. II, рег. № 649, дело № 609/1970 г. на Христо Г. – Врачански
народен съдия Тодор Н. Стефанов е купил срещу задължение за издръжка и гледане на
родителите си Н. С. Д. и Ц. И. Д. парцела IX, дворищен планоснимачен № 128 в квартал 20
по плана на с. З., състояща се от 200 кв.м., заедно с построената в парцелата масивна къща
на 88 кв.м., при съседи: улица, Г. Н. Д., Д. А. М. и И. Д. М..
Договорът за издръжка и гледане, за който е съставен нотариален акт № 56, т. II, рег. №
649, дело № 609/1970 г., е развален с влязлото в сила решение от 28.01.1987 г. по гр. дело №
2116/1986 г. на Врачанския районен съд до размера на 7/8 идеални части от парцела IX,
дворищен планоснимачен № 128 в квартал 20 по плана на с. Згориград.
Установява се от приложените на л. 6 и 7 от делото скици, че дворно място – парцела
VI в квартал 17 по плана на с. З. и парцела IX, дворищен планоснимачен № 128 в квартал 20
по плана на с. З. са обединени и от тях е образуван един имот, който към настоящия момент
е УПИ Х-156 в квартал 22 по регулационния план на с. З., община В., одобрен със заповед №
2897/26.09.1988 г. на кмета на Община В., с площ 390 кв.м., в който имот е построена и към
момента съществува масивна къща с площ 88 кв.м.
С нотариален акт № 182, т. III, рег. № 5725, дело № 327/2001 г. на нотариус В. В. с рег.
№ 338 ищцата Ц. Т. (към онзи момент С.) е купила 126/390 идеални части от УПИ Х-156 в
квартал 22 по регулационния план на с. З., ведно с 11/32 идеални части от построената в
имота масивна къща с площ 88 кв.м.
С нотариален акт № 13, т. IV, рег. № 7539, дело № 422/2022 г. на нотариус С. Б. с рег. №
482 ищцата Ц. Т. е купила 15,34 кв.м. идеални части от УПИ Х-156 в квартал 22 по
регулационния план на с. З., ведно с 1,12/32 идеални части от построената в имота масивна
3
къща с площ 88 кв.м.
Предвид обединяването на имота, посочен в нотариален акт № 96, т. II, дело №
325/1960 г., който е с площ 212 кв.м., с имота, посочен в нотариален акт № 56, т. II, рег. №
649, дело № 609/1970 г. и образуването на един общ имот, който сега е УПИ Х-156 в квартал
22 по регулационния план на с. З., община В., одобрен със заповед № 2897/26.09.1988 г. на
кмета на Община В., с площ 390 кв.м., Т. Н. С. притежава 212/390 идеални части от сега
съществуващия имот, чиято делба се иска.
След развалянето на договора за издръжка и гледане с влязлото в сила решение от
28.01.1987 г. по гр. дело № 2116/1986 г. на Врачанския районен съд и след смъртта на
родителите си Т. Н. С. е получил 1/8 идеална част плюс 1/4 от 7/8 идеални части от 178 кв.м.,
което прави 61,1875 кв.м. Добавено към 212/390, това прави 273,1875 или закръглено
273/390 идеални части, които към настоящия момент са собственост на ищцата Ц. Т..
Доколкото тя е купила и наследствените идеални части на В. Т. И., ищцата общо притежава
273/390 плюс 13/390 е равно на 286/390 идеални части.
Останалите 117/390 идеални части се разпределят, както следва: 39/390 идеални части
за М. Н. Г. (към настоящия момент 6,5/390 за В. Т. М., 6,5/390 за Н. К. С. и 13/390 за М. В.
И.), 39/390 идеални части за Г. Н. К. (към настоящия момент 13/390 за И. А. М., 13/390 за С.
А. Е. и 13/390 за Н. А. Д.) и 39/390 идеални части за Г. Н. Д. (към настоящия момент
притежател на тези 39/390 е Н. Г. Н.).
По отношение на къщата ищцата Ц. Т., като наследник на пълното наследство на баща
си Т. Н. С., притежава 11/32 идеални части, като също така е купила от В. Т. И. още 1,12/32
идеални части, или общо притежава 12,12/32 идеални части.
Останалите 21/32 идеални части се разпределят, както следва: 7/32 идеални части за М.
Н. Г. (към настоящия момент 1,16/32 за В. Т. М., 1,16 за Н. К. С. и 2,33/32 за М. В. И.), 7/32
идеални части за Г. Н. К. (към настоящия момент 2,33/32 за И. А. М., 2,33/32 за С. А. Е. и
2,33/32 за Н. А. Д.) и 7/32 идеални части за Г. Н. Д. (към настоящия момент притежател на
тези 7/32 е Н. Г. Н.).
Искът за съдебна делба на недвижим имот е основателен и доказан и следва да бъде
уважен съгласно гореизложените мотиви.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Ц. Т. Т. с ЕГН ********** и адрес гр. *****,
В. Т. М. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, Н. К. С. с ЕГН ********** и адрес гр. *****,
М. В. И. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, И. А. М. с ЕГН ********** и адрес гр. *****,
С. А. Е. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, Н. А. Д. с ЕГН ********** и адрес гр. ***** и
Н. Г. Н. с ЕГН ********** и адрес с. *****, по отношение на следния недвижим имот:
урегулиран поземлен имот Х-156 в квартал 22 по регулационния план на с. З., община В.,
4
одобрен със заповед № 2897/26.09.1988 г. на кмета на Община В., с площ 390 кв.м., при
дялове, както следва: за Ц. Т. Т. 286/390 идеални части, за В. Т. М. 6,5/390 идеални части,
за Н. К. С. 6,5/390 идеални части, за М. В. И. 13/390 идеални части, за И. А. М. 13/390
идеални части, за С. А. Е. 13/390 идеални части, за Н. А. Д. 13/390 идеални части и за Н.
Г. Н. 39/390 идеални части.
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Ц. Т. Т. с ЕГН ********** и адрес гр. *****,
В. Т. М. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, Н. К. С. с ЕГН ********** и адрес гр. *****,
М. В. И. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, И. А. М. с ЕГН ********** и адрес гр. *****,
С. А. Е. с ЕГН ********** и адрес гр. *****, Н. А. Д. с ЕГН ********** и адрес гр. ***** и
Н. Г. Н. с ЕГН ********** и адрес с. З., община В., *****, по отношение на следния
недвижим имот: масивна къща с площ 88 кв.м., построена в урегулиран поземлен имот Х-
156 в квартал 22 по регулационния план на с. З., община В., одобрен със заповед №
2897/26.09.1988 г. на кмета на Община В., при дялове, както следва: за Ц. Т. Т. 12,12/32
идеални части, за В. Т. М. 1,16/32 идеални части, за Н. К. С. 1,16/32 идеални части, за М.
В. И. 2,33/32 идеални части, за И. А. М. 2,33/32 идеални части, за С. А. Е. 2,33/32 идеални
части, за Н. А. Д. 2,33/32 идеални части и за Н. Г. Н. 7/32 идеални части.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за продължаване на делбения
процес във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Враца: _______________________
5