№………./…...11.2019г.
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в
закрито съдебно заседание в състав:
СЪДИЯ:
ЦВЕТЕЛИНА ХЕКИМОВА
като
разгледа докладваното от съдията
търговско
дело № 128
по описа за 2019г.,
за да се
произнесе взе предвид следното:
Постъпила е искова молба, уточнена с молби от
30.07.2019г., 21.08.2019г. и 25.09.2019г. от И.М.Д. ***, чрез особен представител адв. П.Т. - ВАК, срещу „Матико - 2000“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище гр.Варна, с правно основание чл.177 от ЗЗД за осъждане на
ответното дружество да заплати на ищеца сума в размер 22 800 евро и
11 912,73 лева, претендирани като полезни
разноски, довели до увеличаване цената на ипотекиран имот, а именно апартамент
№10, находящ се в гр.Варна, ул.“Мадара“ №20а,
продаден на публична продан по изп. дело
№2017895040163 за задължения на ответното дружество, ведно със законната лихва
върху главниците от завеждане на исковете до окончателното изплащане.
След уточненията исковата
молба е приета от съда за отговаряща на изискванията за редовност, посочени в
чл.127, ал. 1 и чл.128 ГПК, поради което съдът е постановил връчване на препис
от същата на ответника.
В срока по чл. 367, ал. 1 от ГПК ответникът
„Матико - 2000“ ЕООД не е
депозирал писмен отговор.
По допустимостта на предявения иск:
Съдът намира предявените искове за
процесуално допустими.
По предварителните въпроси:
С оглед предмета на предявените
искове, попадащи в приложното поле на чл.365 ГПК съдът намира, че исковете
следва да се разгледат по реда на Глава тридесет и втора от ГПК – „Производство
по търговски спорове”.
По доказателствените
искания на страните:
По отношение на представените с
исковата и уточнителните молби писмени доказателства,
доколкото се явяват допустими, относими и необходими
за изясняване на фактическата страна на спора, следва да бъдат допуснати до
събиране по делото, както и получените от ЧСИ. С оглед необходимостта от
специални знания за установяване на подлежащите на доказване обстоятелства
следва да се укаже на ищеца да уточни конкретните въпроси, за чието
установяване иска да бъде назначена СТЕ.
Водим от горното и на осн. чл. 374, ал.2 ГПК, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ПОСТАНОВЯВА разглеждане на делото по реда на
Глава тридесет и втора от ГПК – „Производство по търговски спорове”.
СЪОБЩАВА
НА СТРАНИТЕ следният
проект за доклад по делото, на основание чл. 374, ал. 2 от ГПК:
Предявен е иск от И.М.Д. ***, чрез особен представител адв. П.Т. - ВАК, срещу „Матико - 2000“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище гр.Варна, с правно основание чл.177 от ЗЗД за заплащане
на сума в размер 22 800 евро и 11 912,73 лева, претендирани
като полезни разноски, довели до увеличаване цената на ипотекиран имот, а
именно апартамент №10, находящ се в гр.Варна,
ул.“Мадара“ №20а, продаден на публична продан по изп.
дело №2017895040163 за задължения на ответното дружество, ведно със законната
лихва върху главниците от завеждане на исковете до окончателното изплащане.
Твърди се в исковата молба, че на
12.09.2008г. ищцата е сключила с ответното дружество „Матико - 2000“ ЕООД предварителен
договор за покупко-продажба на право на строеж и за построяване на апартамент
№10 в предстояща за изграждане сграда в гр.Варна, ул.“Мадара“
№20а.
С нот.
акт от 12.02.2009г. ищцата е придобила от ответното дружество „Матико - 2000“ ЕООД
правото на строеж за апартамент №10, находящ се в гр.Варна,
ул.“Мадара“ №20а. Преди прехвърлителната сделка е била учредена от „Матико - 2000“ ЕООД ипотека върху правото на строеж за сградата
за обезпечаване на кредит, поради неизпълнение на задълженията по който банката
е предприела принудително изпълнение, насочено върху самостоятелните обекти в
сградата, вкл. и процесния апартамент №10. Твърди се,
че ищцата е заплатила суми в общ размер на исковата претенция за изграждане и
довършителни работи по конкретния самостоятелен обект, които са довели до
увеличаване на стойността му. Излага се, че сумата в размер на 22 800 евро е заплатена от ищцата по договор с ответното дружество от
12.09.2008г. за построяване на апартамент №10 и изба №10, като строителните
дейности са осъществени в периода от 12.09.2008г. до 18.02.2010г. и включват
изграждане на сградата до етап груб строеж, както и довършителни работи:
мазилка и шпакловка на стени, замазка на подове, ВиК
на тапа, ел.инсталации, външна дограма, четирикамерна ПВЦ, вътрешни врати –
фазерни. По отношение на сумата в размер на 11 912,73 лева се твърди да е
заплатена от ищцата за довършителни работи след влизане във владение на
апартамента, с оглед привеждането им във вид, годен за експлоатация по
предназначение, подробно описани в уточнителна молба.
С изложеното обосновава претенцията си да
получи от цената на имота преди ипотекарните
кредитори стойността на сторените от нея полезни разноски за ипотекирания имот,
които е извършила в качеството си на собственик, който не е лично задължен по
обезпеченото вземане.
В срока по чл. 367, ал. 1 от ГПК
ответникът „Матико - 2000“ ЕООД, ЕИК *********, не е
депозирал писмен отговор.
Предявен е иск с правно основание чл.177
от ГПК.
Док. тежест се разпределя съобразно
правилото на чл.154 от ГПК, като всяка страна носи тежестта да докаже фактите,
от които извлича благоприятни за себе си правни последици, като в тежест на
ищеца е да докаже твърденията в ИМ, че е била собственик на недвижимия имот
преди публичната продан, че ипотеката обезпечава задължения на ответното
дружество, както и че в имота са извършени полезни разноски, които са довели до
увеличение на стойността му, периода на извършване на разноските и тяхната
стойност към момента, към който са разходвани средствата, увеличение на
стойността на имота с така извършените подобрения.
УКАЗВА на ищеца в 1-седмичен срок от
съобщението да уточни заявеното искане за назначаване на съдебно-техническа
експертиза, като посочи конкретни задачи с оглед на подлежащите на доказване
обстоятелства.
ДОПУСКА до събиране в с.з. приложените към
исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА на страните възможността за постигане доброволно
уреждане на спора, вкл. чрез Центъра
за медиация при ВРС. центърът предоставя безвъзмездно възможност на страните по
делата да разрешат правния спор доброволно, посредством медиация и със съдействието на медиатор, всеки
работен ден от 9 до 17 ч. За съдействие
към Центъра могат да се
обърнат страни по неприключили граждански, частни наказателни и търговски дела, разглеждани в съдилищата от съдебния район на Окръжен съд
Варна, вкл. Окръжен съд – Варна.
Центърът е разположен на 4 етаж в сградата,
в която се помещава Съдебно-изпълнителна служба при Pайонен
съд Варна на адрес: гр.
Варна, ул. „Ангел Кънчев" №12. За връзка с Центъра по медиация страните
могат да се свържат за
дела на окръжен
съд Варна с Н. Великова, на тел.052 623 362 както
и да изпратят запитване по e-mail: mediation@vos.bg.
НАСРОЧВА
производството по
т.д. № 128/2019г. на ВОС за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.12.2019г. от 10.30 ч., за която дата и час да се призоват
страните.
Препис от определението да се връчи на
страните, ведно с призовката за насроченото с.з.
СЪДИЯ В
ОКРЪЖЕН СЪД: