Р Е Ш Е Н И Е
№ …….
гр.Варна, 29.05.2015г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 19-ти състав, в публично заседание, проведено на тринадесети май през
две хиляди и петнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ИВЕЛИНА ВЛАДОВА
при секретаря С.Р., като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 2352 по описа за 2011г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е образувано по
предявен от В.Д.П. срещу П.К.В. иск с правно основание чл.34 от ЗС за допускане
и извършване делба на недвижими имоти както следва:
- жилище на етаж 1 с
идентификатор ********** от изградената в ПИ 1124 по плана на 27 микрорайон триетажна
жилищна сграда, състоящо се от входно антре, две спални, дневна, столова, кухня,
баня, тоалет, пералня, два балкона, със застроена площ от 118,66 кв.м, ведно
със складови помещения в приземния етаж, заедно с ид. части от общите части на
сградата и от правото на строеж при граници на парцела: ул."**********",
ПИ №№ 1123,1125 и 1126 и
- гараж, с идентификатор **********,
в триетажната сграда изградена в ПИ 1124 по плана на 27 микрорайон , идентичен
с парцел 1397, кв.66 по проекто плана и с част от ПИ 1397, кв.36 по ЗРП на 27
микрорайон, одобрен със Заповед № 115 от 07.08.1978г. с площ от 25,02 кв.м,
заедно с процент ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж
при граници на парцела: ул."**********", ПИ № 1123,1125 и 1126.
В
исковата молба се твърди, че страните са бивши съпрузи. По време на брака,
върху съсобствена на ответника и трето лице земя страните построили двуетажна
жилищна сграда. С влязла в сила спогодба по гр.д. 2314/1988г. на ВРС страните
получили в общ дял посочените по-горе недвижими имоти. Строителството е започнало
през 1986г. като сградата е получила разрешение за ползване през 1994г. През
2007г. бракът между страните е бил прекратен. С влязло в сила решение по гр.д. № 9144/2007г. на ВРС, предявеният от ответника срещу ищцата иск с правно
основание чл.21 от СК е отхвърлен като неоснователен. Отправеното до съда
искане е за допускане на делбата при равни квоти.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК
ответникът е депозирал отговор на исковата молба, в който оспорва предявения
иск. Прави се искане за отхвърлянето му като неоснователен, с твърдения че
правото на собственост по отношение на процесните имоти не принадлежи на
съделителите, тъй като строителството им е започнало при действието на
ограничителния ЗСГ, който не позволява едно семейство да бъде собственик на
повече от едно жилище. В условията на евентуалност се твърди, че квотите на
страните в съсобствеността не са равни, тъй като са производни на собствеността
върху дворното място. Поддържа се, че делбата следва да бъде допусната при
квоти 1/3 за ищцата и 2/3 за ответника, при отчитане на факта, че правото на
строеж, съдържащо се в собствеността на отделните обекти е резултат на
трансформацията на правото на собственост върху дворното място. При определяне
на квотите в съсобствеността следва да се съобразят методиките на съпоставяне
на правото на строеж и стойността на построеното и пазарните принципи на
обезщетяване на собствениците на дворни места при застрояването им срещу
учредено право на строеж.
В съдебно заседание ищцата В.П.,
чрез процесуалния си представител поддържа иска за делба на съсобствените имоти
и моли да бъде уважен.
Ответникът П.В. не се явява в
съдебно заседание и не изпраща представител,
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства
– по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено
следното от фактическа страна:
Видно от приложения по делото протокол от
съдебно заседание от 07.12.1988г. по гр.д. № 2314/1988г. на ВРС е одобрена
съдебна спогодба, с която в дял на П.В. и В. В. е поставено жилище на първи
етаж от жилищна сграда, построена в дворно място находящо се в гр.Варна, ул.”**********”,
представляващо парцел пл. № 1397 в кв.36 по плана на 27 подрайон на гр.Варна с
площ от 456 кв.м., състоящо се от
входно антре, две спални, дневна, столова, кухня, баня, тоалет, пералня, два
балкона, със застроена площ от 118,66 кв.м, ведно с пет складови помещения в
приземния етаж, заедно с 41,117% ид. части от общите части на сградата и от
правото на строеж и гараж представляващ помещение 20, заедно с 7,537% ид.части
от общите части на сградата.
С
решение по гр.д. № 2288/2006г., влязло в
законна сила на 27.02.2007г. е прекратен брака между П.К.В. и В.Д. В. сключен на 08.09.1985г. и е
постановено след развода жената да носи предбрачното си фамилно име – П..
С
влязло в законна сила решение №
192/13.11.2014г., постановено по гр.д. № 404/2014г. на Варненския апелативен
съд е потвърдено решение на ВОС постановено по гр.д. № 1947/2011г., с което са
отхвърлени исковете на М. и К. В. срещу В.Д.П. и П.К.В. за установяване правото
им на собственост по отношение на жилището на първи жилищен етаж с площ от
118,86 кв.м. представляващ имот с ид.********** и гараж на приземния етаж,
представляващ имот с ид.**********, ведно със съответните ид.части от сградата.
С решение № 1408/23.12.2008г. постановено по гр.д. № 2063/2008г. по описа на ВОС е
отхвърлен предявеният от П.В. против В.П. иск за приемане за установено по
отношение на В.П., че П.К. е изключителен собственик на процесния имот – жилище
на първия етаж и гараж /помещение 20/ в жилищната сграда находяща се в
гр.Варна, ул.”**********” , заедно с припадащите се към сградата и гаража
ид.части от общите части на сградата и от дворното място, на основание чл.97,
ал.1 от ГПК /отм./ вр.чл.21, ал.1 от СК.
При така
установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи :
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Първата основна предпоставка за допускане на съдебна делба е наличие на
съсобственост между страните по делото спрямо имота, чиято делба се иска. Въз
основа на съвкупния анализ на събраните по делото доказателства съдът приема, че е
налице съсобственост между страните по делото – В.П. и П.В. по отношение на
жилището на първия жилищен етаж и гараж /помещение 20/ в триетажната сграда в
гр.Варна, ул.**********,
възникнала на основание поставянето им в
общ дял с делбата от 1988г. Релевантното в случая обстоятелство е, че сградата
в съсобственото на ответника П.К. и третите лица – П. и В. В. е построена от
бившите съпрузи по време на брака им, за което не е налице спор. С построяването
на сградата П. и В. К.ви са станали съсобственици заедно с В. на нея и на
дворното място в което е построена сградата, която съсобственост е прекратена с
постигнатата и одобрена от съда спогодба. В делбата от 1988г. са участвали всички
лица с права в съсобствеността на дворното място и сградата, поради което
същата е действителна. След прекратяване на съсобствеността с В., В.П. и П.В.
са придобили в режим на СИО процесните имоти, чиято делба се претендира. С прекратяване на брака им през 2007г. СИО е
прекратена и се е превърнала в обикновена съсобственост при равни квоти. В този
смисъл са и произнасянията на съда по гр.д. № 1947/2011г по описа на ВОС и по гр.д. № 2063/2008г., по описа на ВОС.
Предвид липсата на воля за доброволно прекратяване на съсобствеността, съдът
намира, че предявеният иск за делба е основателен и следва да бъде уважен като
се допусне делба на жилището на първия етаж с прилежащите му избени помешения,
гаража /помещение 20/ и съответните ид.части от правото на строеж при квоти по
½ ид.част за В.П. и за П.В..
Мотивиран
от така изложените съображения, Варненски районенсъд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижими имоти представляващи:
1) Жилище на
етаж 1 с идентификатор № **********
по Кадастралната карта на гр.Варна от изградената в ПИ 1124 по плана на 27
микрорайон в триетажна жилищна сграда, състоящо се от входно антре, две спални,
дневна, столова, кухня, баня, тоалет, пералня, два балкона, със застроена площ
от 118,66 кв.м, ведно с пет складови помещения в приземния етаж, заедно с
41,117% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж при
граници на парцела: ул."**********", ПИ №№ 1123,1125 и 1126 и
2) Гараж
/помещение 20/, с идентификатор №**********
по Кадастралната карта на гр.Варна, в триетажната сграда изградена в ПИ 1124 по
плана на 27 микрорайон , с площ от 25,02 кв.м, заедно с 7,537% ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж при граници на парцела:
ул."**********", ПИ № 1123,1125 и 1126, между
съделителите, при квоти:
- 1/2 ид.част за В.Д.П., ЕГН **********, с адрес: ***/2 ид.част за П.К.В., ЕГН **********, с адрес: ***, при твърдения за възникване на съсобствеността по
силата на прекратена СИО, на
основание чл.34, ал.1 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно
обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: