№ 258
гр. Радомир, 09.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, І СЪСТАВ, в публично заседание на
е....ти ноември през .... х,,,,, двад.... и ....а година в следния състав:
Председател:ИВЕТА П. ТАКОВА
при участието на секретаря ЕЛМИНА Т. ЗАХОВА
като разгледа докладваното от ИВЕТА П. ТАКОВА Гражданско дело №
20251730100179 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл..1 и сл. от ГПК и е в първа фаза - по
допускане на делбата.
Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствен
недвижим имот и намира правното си основание в чл.. ЗС.
В исковата молба и уточнителна такава се твърди, че ищците и
ответниците са наследници на общия им наследодател В.... Р...... С......,
починал н...07.2016 г. и притежават в съобственост следните недвижими
имоти:
1. Дворно място, с площ от .... /с.... и д..../ квадратни метра, находящо се
в село К....ак, община Радомир, обл. П...., съставляващо урегулиран парцел II -
втори, за имот планоснимачен номер ...../ч..... и ч..../, в кварта..- т.... по плана на
селото, с неуредени рег,,,,ционни сметки за 5-.... квадратни метра, при
граници: улица, парцел I - първи, за имот планоснимачен номер ....../ч..... и ..../,
парцел .... - ...., за имот планоснимачен номер ..../ч..... и о..../, парцел .... п....., за
имот планоснимачен номер ..../ч..... и ....и/, парцел .... - ч...., за имот
планоснимачен номер ..../ч..... и втори/ и съсобствен парцел III - т...., за имот
планоснимачен номер ...../ч..... и ч..../, зае.... с построената в парцела
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на етаж и полуетаж, със застроена площ от
61 - шестд.... и един квадратни метра, построена през .... година и
СТОПАНСКА СГРАДА /барака/ със застроена площ от 9 -девет квадратни
1
метра, придобит с Нотариален акт за покупка-продажба № ... том ... дело
2..../..... г., нотариално заверен от нотариус Елена Добренова - нотариус при
Районен съд - Радомир и ИДЕНТИЧЕН по сега действащия план на с.К....аг,
общ. Радомир, с Урегулиран поземлен имот /УПИ/ II - втори .
Към парцел ІІ-.....се придава от общински ПИ - 5 кв.м. УПИ ІІ има
следните собственици: 1. Наследници на В.... Р...... С...... документ: н.а. .... от
29.12...... г., издаден от РС-Радомир, том ... дело № 2.... за 17/24 ид.части. УПИ
II има следните съседи: 1. УПИ I - първи от кварта../т..../, 2. УПИ .... - .... от
кварта../т..../.. УПИ .... п..... от кварта../т..../,УПИ .... - ч.... от кварта../т..../,
5.УПИ III - т.... от кварта../т..../, съгласно Скица № .....от 13.01.2025 г., изд. от
общ. Радомир.
Сочи се, че гореописаният имот е придобит от В.... Р...... С...... и ищцата
С. А. С. в режим на съпружеска имуществена общност по силата на
Нотариален акт за покупка-продажба № ... том ... дело №2..../..... г., с който С....
С.... М..... /майка на В.... Р...... С....../ му прехвърля притежаваните от нея 10/24
ид.части, а Н..... Р...... С...... /брат на В.... Р...... С....../ му прехвърля
притежаваните от него 7/24 идеални части. Останалите 7/24 идеални части са
придобити от В.... Р...... С...... по наследство от неговия баща.
2. АПАРТАМЕНТ .. находящ се в гр. Б....., ул. „С,,,,, Р,,,,,“, комплекс „М,,,,,“,
в жилищен блок № ,,,, е,,,, вх,,,, състоящ се от .... стаи, хол, трапезария,
кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ от 94,....кв.м.
/деветд.... и ч,,,,, цяло и ч..... и осем стотни квадратни метра/, с избено
помещение № 5 /..../ и 8 /осем/, с полезна площ 1,30 кв.м. /е.... цяло и
трид.... стотни квадратни метра/, с 6,98 % / шест цяло и деветд.... и осем
процента/ идеални части от общите части на сградата, при съседи на
жилището: от изток - апартамент 4 /ч..../, от запад - двор, от горе -
апартамент 5 /....и/, от долу - апартамент 1 /първи/ и съседи на избеното
помещение: от изток - коридор, от запад - двор, от север - двор, придобит
съгласно Договор ,,,, о...11.1990 г., сключен между С. А. С. и В.... Р......
С...... и председателя на Общинския народен съвет - гр. Б..... и
ИДЕНТИЧЕН по сега действащата кадастралната карта и кадастрални
регистри на гр. Б..... със самостоятелен обект в сграда или в съоръжение
на техническата инфраструктура, с идентификатор ,,,, /н,,,, ч,,,,, х,,,,,
п....... и е...., точка, п....... и ...., точка, е....т, точка, ...., точка, три/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б....., общ. Б....., обл.
К....., одобрени със Заповед № ..... 22.12.2022 г. на изпълнителният
директор на АГКК, като по после.... изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма
извършено изменение на КККР със заповед, е адрес на самостоятелния
2
обект: гр. Б....., п.к. ...., ул. „С,,,,, Р,,,,,“ № ,,,, бл. ,,,, вх,,,, е. ап..
Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
.......5 /н,,,, ч,,,,, х,,,,, п....... и е...., точка, п....... и ...., точка, е....т, точка, ..../,
с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи - 8.
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ....../н,,,, ч,,,,,
х,,,,, п....... и е...., точка, п....... и ...., точка, е....т/. Предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1
/е..../, площ на самостоятелния обект: 94,....кв.м., прилежащи части: Мазе
№ 5 и 8, с площ 1,30 кв.м. и 6,98 % идеални части от общите части, Ниво:
1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ..... /н,,,, ч,,,,,
х,,,,, п....... и е...., точка, п....... и ...., точка, е....т, точка, ...., точка, ч,,,,,/, под
обекта: ......... /н,,,, ч,,,,, х,,,,, п....... и е...., точка, п....... и ...., точка, е....т,
точка, ...., точка, е..../, над обекта: ........ /н,,,, ч,,,,, х,,,,, п....... и е...., точка,
п....... и ...., точка, е....т, точка, ...., точка, ..../.
Празно дворно място с площ от 730 /с.... и трид..../ квадратни метра,
находящо се в село К....аг, община Радомир, обл. П...., съставляващо
урегулиран парцел III т...., за който е отреден имот планоснимачен номер
...../ч.... и ч..../ в кварта..т..../ по плана на селото, с неуредени рег,,,,ционни
сметки от 28 кв. м., при граници: парцел II втори, за който е отреден имот
планоснимачен номер ...../ч.... и ч..../, парцел .... /ч..../, за имот планоснимачен
№ ..../ч.... и втори/, парцел ..../ч..../, за имот планоснимачен № 43 /ч.... и т..../ и
улица. Който имот е идентичен с УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /т..../ в
кварта../т..../ по сега действащия план на с К....аг, общ. Радомир. Имота е
образуван от имот .....по плана на с. К....аг, ........, община Радомир, одобрен с
Заповед № .... от 16.05.1989 г., при съседи: УПИ II от кварта.. УПИ .... от
кварта.. УПИ ...т кварта.. УПИ ....от кварта.. УПИ III, с площ от 734 кв. м. и е
отреден за жилищно застрояване. Към УПИ III -.....се придават 29 кв.м, от
общински ПИ.
Към УПИ ІІІ-.....се придава от общински ПИ - 29 кв.м. УПИ III има
следните собственици: 1. Наследници на В.... Р...... С......, документ: н.а. .... от
29.12...... г., издаден от РС-Радомир, том ... дело № 2.... за 17/24 ид.части. УПИ
III има следните съседи: 1. улица; 2.УПИ II - втори от кварта../т..../, УПИ .... -
ч.... от кварта../т..../, УПИ ... шест от кварта../т..../, УПИ ....- ч,,,,, от
кварта../т..../, УПИ III - т.... от кварта../т..../, съгласно Скица ....9 от 04.02.2025
г., изд. от общ. Радомир.
Сочи се, че с лед смъртта си В.... Р...... С...... е оставил наследници по
закон: съпруга - С. А. С., дъщеря - Т. В. И., син - Р... В....ев С......, починал на
3
11.12.2018 г. и оставил за законни наследници - Д. Д. С. /съпруга/ и В. Р. В. - И.
/дъщеря/, които са съответно снаха и внучка на В.... Р...... С.......
Твърди се, че В.... Р...... С...... и С. А. С. са сключили граждански брак на
02.05.1967 г. и към момента на смъртта на В.... С...... са имали повече от 10
години граждански брак и че квотите на собственост на горепосочените
недвижими имоти са:
1. С. А. С. - 8/12 идеални части
2. Т. В. И. - 2/12 идеални части
3. Д. Д. С. -1/12 идеална част
4. В. Р. В. - И. - 1/12 идеална част
Твърди се от ищцовата страна, че с ответниците не могат да постигнат
доброволна делба по отношение на горепосочените наследствени имоти, и се
моли съда да постанови решение, с което да допусне извършване на съдебна
делба между страните по делото на процесните имоти при законните делбени
квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответниците Д. Д. С., В. Р. В.,с който изразяват становище, че са
съсобственици с ищците на процесните недвижими имоти и молят съда да
допусне делба на същите при законните делбени квоти.
В открито с.з. адв.Б., в качеството си на адвокат-пълномощник на
ищците поддържа исковата молба и моли съда да постанови решението си
като допусне до делба процесните имоти при посочените в ИМ делбени квоти.
В о.с.з. адвокат-пълномощника на ответниците адв.А. моли съда да
допусне до делба процесните недвижими имоти при законите делбени квоти
на съделителите.
Настоящият състав на съда предвид събраните по делото
доказателства и доводите на страните по реда на чл.12 и чл.235 ал.2 от
ГПК, намери за установено от фактическа и правна страна сле....то:
Ви.... от представените и приети като доказателства по делото
Удостоверение за наследници изх.№09/10.01.2025 г. издадено от община Б.....
и Удостоверение за наследници №278 от 25.11.2021г. изд. от Община Б..... се
установява, че страните по делото са наследници по закон на общия
наследодател В.... Р...... С......, починал н...07.2016 г., Акт за смърт №
..../30.07.2016 г., съставен в гр.Б..... и на Р... В....ев С...... , починал на
11.12.2018г.
Не се спори от страните по делото, а и се установява от представените
писмени доказателства Удостоверение за граждански брак №... от 02.05.1967г.,
4
изд.Градски народен съвет –П.... ,че до датата на смъртта общия наследодател
и съпругата му са били в граждански брак повече от 10 години, както и ,ч е
след смъртта си В.... Р...... С...... е оставил наследници по закон: съпруга - С.
А. С., дъщеря - Т. В. И., син - Р... В....ев С......, починал на 11.12.2018 г. и
оставил за законни наследници - Д. Д. С. /съпруга/ и В. Р. В. - И. /дъщеря/.
Предвид представения по делото нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот №.... том IX, н.дело №2..../.....г.на нотариус при РС-Радомир
се установява, че общият наследодател е собственик на недвижимите имоти
по пункт първи и т.... от исковата молба, а именно : Празно дворно място с
площ от 730 квадратни метра, находящо се в село К....аг, община Радомир,
обл. П...., съставляващо урегулиран парцел III т...., пл. номер ....., в кварта..по
плана на селото, зае.... с построената в парцела МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА на етаж и полуетаж, със застроена площ от 61 квадратни метра и
СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 9 квадратни метра, както и
празно Дворно място, с площ от .... квадратни метра, находящо се в село
К....ак, община Радомир, обл. П...., съставляващо урегулиран парцел II ,за
имот планоснимачен номер ..... в кварта..по плана на селото , а ви.... от
Договор №... о...11.1990г. общият наследодател и съделителката С. С. са
придобили в режим на СИО и недвижимия имот по пункт втори от ИМ, а
именно : АПАРТАМЕНТ .. находящ се в гр. Б....., ул. „С,,,,, Р,,,,,“, комплекс
„М,,,,,“, в жилищен блок № ,,,, е,,,, вх. А.
Приетото за установено от фактическа страна обуславя следните правни
изводи:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой
от съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно
право да иска прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде
установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува,
между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза
непосредствената цел е именно установяване съществуването на
съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между
съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите,
които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното
производство - чл..1 .....ГПК.
По настоящото дело безспорно се установи от представените писмени
доказателства, а и това обстоятелство не се спори от страните, че описаните в
исковата молба недвижими имоти са оставени в наследство от наследодателя
, като ответницата С. С. е придобила правото на собственост върху идеални
части от имотите въз основа на покупко-продажба и след прекратяване на
СИО пор... смъртта на съпруга й В.... С.......
Съобразявайки представените и посочени по-горе удостоверения за
наследници и разпоредбите на чл.5 , ал.1, чл.8, ал.1 и чл.9, ал.1 ЗН съдът
намира, че делбата на процесните недвижими имоти и сгр... следва да бъде
5
допусната между страните по делото, при следните делбени квоти:
1. С. А. С. - 8/12 идеални части
2. Т. В. И. - 2/12 идеални части
3. Д. Д. С. -1/12 идеална част
4. В. Р. В. - И. - 1/12 идеална част
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. А. С., с ЕГН **********, с
адрес: гр. Б....., ул.„С,,,,, Р,,,,,“, бл. ,,,, вх,,,, е,,,, ап.. със съдебен адрес: гр. П....,
ул."Ч..... т....", 2/12 , Т. В. И., с ЕГН **********, с адрес: гр. Б....., ул. „С,,,,,
Р,,,,,“, бл. .... вх,,,, ет.. ап. 5, със съдебен адрес: гр. П...., ул."Ч..... т....", 2/12, Д.
Д. С.,с ЕГН **********, с адрес: гр. Б....., ул. „С,,,,, Р,,,,,“, бл. ,,,, вх,,,, ет. 6, aп.
12 и В. Р. В. с ЕГН **********, с адрес: гр. Б....., ул. „С,,,,, Р,,,,,“, бл. ,,,, вх,,,,
ет. 6, aп. 12, по отношение на следните недвижим имот и сгр... , а именно:
2. 1. Дворно място, с площ от .... /с.... и д..../ квадратни метра, находящо се в
село К....ак, община Радомир, обл. П...., съставляващо урегулиран парцел
II - втори, за имот планоснимачен номер ...../ч..... и ч..../, в кварта..- т.... по
плана на селото, с неуредени рег,,,,ционни сметки за 5-.... квадратни
метра, при граници: улица, парцел I - първи, за имот планоснимачен
номер ....../ч..... и ..../, парцел .... - ...., за имот планоснимачен номер
..../ч..... и о..../, парцел .... п....., за имот планоснимачен номер ..../ч..... и
....и/, парцел .... - ч...., за имот планоснимачен номер ..../ч..... и втори/ и
съсобствен парцел III - т...., за имот планоснимачен номер ...../ч..... и ч..../,
зае.... с построената в парцела МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на етаж
и полуетаж, със застроена площ от 61 - шестд.... и един квадратни метра,
построена през .... година и СТОПАНСКА СГРАДА /барака/ със
застроена площ от 9 -девет квадратни метра, идентичен по сега
действащия план на с.К....аг, общ. Радомир, с Урегулиран поземлен имот
/УПИ/ II - втори, в кварта../т..../, образувани от имот .....по плана на с.
К....аг, ..... община Радомир, одобрен с Заповед № .... от 16.05.1989 г., при
съседи: УПИ I от кварта.. УПИ XVІ от кварта.. УПИ ... от кварта.. УПИ Х
....от кварта.. УПИ III от квартал З и УПИ ІІ , с площ от 728 кв. м. и е
отреден за жилищно застрояване. Към УПИ II -.....се придават 5кв.м, от
6
общински ПИ.
2.АПАРТАМЕНТ .. находящ се в гр. Б....., ул. „С,,,,, Р,,,,,“, комплекс
„М,,,,,“, в жилищен блок № ,,,, е,,,, вх,,,, състоящ се от .... стаи, хол, трапезария,
кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ от 94,....кв.м.
/деветд.... и ч,,,,, цяло и ч..... и осем стотни квадратни метра/, с избено
помещение № 5 /..../ и 8 /осем/, с полезна площ 1,30 кв.м. /е.... цяло и трид....
стотни квадратни метра/, с 6,98 % / шест цяло и деветд.... и осем процента/
идеални части от общите части на сградата, при съседи на жилището: от изток
- апартамент 4 /ч..../, от запад - двор, от горе - апартамент 5 /....и/, от долу -
апартамент 1 /първи/ и съседи на избеното помещение: от изток - коридор, от
запад - двор, от север - двор, придобит съгласно Договор ,,,, о...11.1990 г.,
сключен между С. А. С. и В.... Р...... С...... и председателя на Общинския
народен съвет - гр. Б..... и ИДЕНТИЧЕН по сега действащата кадастралната
карта и кадастрални регистри на гр. Б..... със самостоятелен обект в сграда или
в съоръжение на техническата инфраструктура, с идентификатор ,,,, /н,,,, ч,,,,,
х,,,,, п....... и е...., точка, п....... и ...., точка, е....т, точка, ...., точка, три/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б....., общ. Б....., обл.
К....., одобрени със Заповед № ..... 22.12.2022 г. на изпълнителният директор на
АГКК който самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с
идентификатор .......5 /н,,,, ч,,,,, х,,,,, п....... и е...., точка, п....... и ...., точка, е....т,
точка, ..../, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи -
8. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ....../н,,,, ч,,,,, х,,,,,
п....... и е...., точка, п....... и ...., точка, е....т/. Предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /е..../, площ на самостоятелния
обект: 94,....кв.м., прилежащи части: Мазе № 5 и 8, с площ 1,30 кв.м. и 6,98 %
идеални части от общите части, Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ..... /н,,,, ч,,,,, х,,,,, п....... и е...., точка, п....... и ....,
точка, е....т, точка, ...., точка, ч,,,,,/, под обекта: ......... /н,,,, ч,,,,, х,,,,, п....... и е....,
точка, п....... и ...., точка, е....т, точка, ...., точка, е..../, над обекта: ........ /н,,,, ч,,,,,
х,,,,, п....... и е...., точка, п....... и ...., точка, е....т, точка, ...., точка, ..../.
2. Празно дворно място с площ от 730 /с.... и трид..../ квадратни метра,
находящо се в село К....аг, община Радомир, обл. П...., съставляващо
урегулиран парцел III т...., за който е отреден имот планоснимачен номер
...../ч.... и ч..../ в кварта..т..../ по плана на селото, с неуредени рег,,,,ционни
сметки от 28 кв. м., при граници: парцел II втори, за който е отреден имот
планоснимачен номер ...../ч.... и ч..../, парцел .... /ч..../, за имот
планоснимачен № ..../ч.... и втори/, парцел ..../ч..../, за имот
планоснимачен № 43 /ч.... и т..../ и улица. Който имот е идентичен с
7
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /т..../ в кварта../т..../ по сега
действащия план на с К....аг, общ. Радомир. Имота е образуван от имот
.....по плана на с. К....аг, ........, община Радомир, одобрен с Заповед № ....
от 16.05.1989 г., при съседи: УПИ II от кварта.. УПИ .... от кварта.. УПИ
...т кварта.. УПИ ....от кварта.. УПИ III, с площ от 734 кв. м. и е отреден за
жилищно застрояване. Към УПИ III -.....се придават 29 кв.м, от общински
ПИ.
, при следните квоти от правото на собственост:
1. С. А. С. - 8/12 идеални части
2. Т. В. И. - 2/12 идеални части
3. Д. Д. С. -1/12 идеална част
4. В. Р. В. - И. - 1/12 идеална част
Решението може да бъде обжалвано пред Пернишкия окръжен съд в
дву....чен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането
на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
8