Р Е Ш Е
Н И Е
№ 25.10.2012 година, гр.Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИ
РАЙОНЕН СЪД, VІ граждански състав на втори октомври две хиляди и дванадесета
година в публичното заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КРЪСТИНА ДИМИТРОВА
СЕКРЕТАР: Петя Карабиберова, като
разгледа докладваното от председателя гр.д.№1668 по описа за 2008г., намира за
установено следното:
Производството
е за делба на недвижими имоти във фаза по извършването.
С влязло в
сила решение от 05.12.2008г. е допусната съдебна делба между В.И.О. и Е.И.З. на
пет броя земеделски имоти, находящи се в землището на с.Б.,
обл.П., на основание наследствено правоприемство от И.С.З.
и покупко-продажба. Делбата е допусната при квоти: 2/3 ид.части
за В.И.О. и 1/3 ид.част за Е.И.З..
В
настоящото производство не са заявени претенции по сметки между страните по
реда на чл.346 от ГПК.
Съдът,
като взе предвид събраните в производството доказателства и предвид становището
на страните, намира за установено следното:
Приета е
по делото експертиза на вещото лице Й.Й., с която е определена пазарна цена на
допуснатите до делба имоти в общ размер 475330,00 лева и са предложени два
варианта за разделяне на имотите между съделителите – вариант първи, според
който от имотите се образуват два самостоятелни дяла, така че всяка страна да
получи реален дял в натура, който отговаря на размера на квотата й; вариант
втори, който разделя имотите на три дяла. Експертизата е оспорена от Е.З.,
която е поискала назначаване на тройна експертиза, а впоследствие се е отказала
от това искане. Ето защо заключението на вещото лице Й. съдът кредитира като
компетентно изготвено, тъй като е отговорило обосновано на поставените задачи и
констатациите и изводите му не са оборени с друго експертно становище.
В.О. застъпва становище, че
делбата следва да се извърши според вариант първи от заключението, дяловете по
който съдът следва да разпредели между страните. Е.З. настоява, че
по-справедливо е делбата да приключи чрез теглене на жребий.
Тегленето на жребий действително
е основен принцип за извършване на делбата, съгласно чл.352 от ГПК. Като
изключение от него чл.353 от ГПК предвижда, че съдът извършва делбата, като
разпредели наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много
неудобно. Съгласно задължителния характер на т.5 “б” от Постановление №7/1973г.
на ВС “невъзможност” за теглене на жребий по смисъла на горепосочения текст е
налице тогава, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се
един от друг по площ, обем или стойност, а същевременно дяловете на
съделителите са различни; “голямо неудобство” е налице тогава, когато всеки от
съделителите е направил в отделен дял значителни подобрения. В случая не е
налице голямо неудобство за теглене на жребий, доколкото никоя от страните не
твърди да е правила подобрения в делбените имоти. Налице е обаче невъзможност
за теглене на жребий по смисъла на цитираното постановление, тъй като делбата е
допусната при различни квоти за съделителите, а делбените имоти съществено се
различават както по площ, така и по стойност. Видно от експертизата на вещото
лице имот №003027 с площ 19.100 дка е на стойност
76400,00 лева, имот №011020 с площ 2.653 дка е на
стойност 132650,00 лева, имот №012194 с площ 5.832 дка
е на стойност 233280,00 лева, имот №019006 с площ 0.500 дка
е на стойност 30000,00 лева, имот №025003 с площ 1.501 дка
е на стойност 3000,00 лева. Ето защо жребий в случая не може да се тегли, а
противното би означавало делбата да се извърши в противоречие със закона и със
задължителните указания на цитираното постановление. Това важи и за жребия,
който ответната страна е имала предвид, поставяйки задача на вещото лице за
изготвяне на три дяла /два дяла за ищеца и един дял за ответника/, още повече,
че теглене на жребий съгласно този вариант /втори/ на заключението би довело до
неоправдано задължаване на страните да заплащат много големи суми за уравнение
на дяловете, което не е целта на закона /дяловете по втори вариант са с голяма
разлика във стойностите – 158118,00 лева, 258748,00 лева и 58464,00 лева/.
Предвид гореизложеното съдът
приема за правилно делбата да се извърши съгласно вариант първи от заключението
на вещото лице. В изпълнение на правомощията си съгласно чл.353, ГПК съдът ще
разпредели оформените от вещото лице дялове, както следва: имотите, включени в
дял първи ще се поставят в дял на В.О., а имотите, включени в дял втори ще се
поставят в дял на Е.З.. В.О. е собственик на 2/3 ид.части
от имотите или според оценката на същите тя има право да получи при делбата
имоти на обща стойност 316886,67 лева. Получавайки имотите от дял първи на
вариант първи по експертизата, О. ще получи имоти на обща стойност 316880,00
лева или с 6,67 лева по-малко от полагащото й се. Е.З. е собственик на 1/ 3 ид.част от имотите и има право да получи при делбата имоти
на стойност 158443,33 лева. При избрания от съда вариант за разпределение тя ще
получи имоти на обща стойност 158450,00 лева, което е само с 6,67 лева повече
от това, което има право да получи. Или всяка страна ще получи в реален дял
имоти, съответстващи в максимална степен на правата й в съсобствеността.
Паричното уравнение е символично на фона на цената на имотите, но за прецизност
З. следва да бъде осъдена да заплати на О. сумата 6,67 лева за уравнение на
дяловете.
На основание чл.355 от ГПК всяка
страна следва да заплати по сметка на ВСС държавна такса съразмерно на
стойността на дела й в съсобствеността, както следва: В.О. – 12675,47 лева, Е.З.
– 6337,73 лева.
В настоящото производство Е.З. не
е заплатила определения от съда депозит за вещо лице по приетата експертиза в
размер на 130,00 лева. Ето защо и на основание чл.77 от ГПК същата следва да
бъде осъдена да заплати тази сума по депозитна сметка /за вещи лица/ на ПРС.
По
изложените съображения съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В САМОСТОЯТЕЛЕН
ДЯЛ на В.И.О. с ЕГН ********** на основание чл.353 от ГПК следните недвижими
имоти на обща стойност 316880,00 лева, включени в дял първи от вариант първи по
заключението на вещото лице Й.Й.:
1. Имот №003027-1– нива с
площ 12.650дка за 50600лв., ІІІ
категория, местност ,,Г.” по КВС на землище Б., общ. Родопи при граници
и съседи: № 003027-2 - нива насл. на И.С.З.,
№ 003040 - полски път на общ. Родопи, № 003028 -
нива насл. на С. и В. З. и др., № 003025 -
нива насл. на В.П.А. и др.;
2. Имот №012194 – нива с
площ 5.832дка за 233280лв., VІІІ категория, местност ,,Т.” по КВС на землище Б.,
общ. Родопи при граници и съседи: № 012055 - нива на М.А.Х., № 012230 - полски път на общ. Родопи, № 012678 -
улица на „Суверен Дивелъпмънтс България” ООД, № 012677 -
индивид. застр. на „Суверен Дивелъпмънтс България” ООД, № 012676 - индивид. застр. на „Суверен Дивелъпмънтс
България” ООД, № 012675 - индивид. застр. на
„Суверен Дивелъпмънтс България” ООД, № 012674 -
индивид. застр. на „Суверен Дивелъпмънтс България” ООД, № 012679 - полски път на „Суверен Дивелъпмънтс България” ООД, № 012231 - полски път на общ. Родопи;
3. Имот №019006– изост. нива с площ 0.500дка за 30000лв., VІІІ категория, местност ,,Г.Г.”
по КВС на землище Б., общ. Родопи при граници и съседи: № 019007 - изост. нива на С.Х.С.,
№ 019005 - индивид. застр. на В.И.Г., № 019089 - жил.
терит. на общ. Родопи, № 019008 - изост. нива насл. на Л.К.Б.;
4. Имот №025003– изост. нива с площ 1.501дка за 3000лв., ІX категория, местност ,,В.”
по КВС на землище Б., общ. Родопи при граници и съседи: № 025105 -
шир. гора на МЗГ-ДЛ/ДДС, № 025027 – овраг, промойна на общ. Родопи, № 025026 -
др. устан. изкоп. на Холсим
Кариерни материали П-в АД.
ПОСТАВЯ В САМОСТОЯТЕЛЕН ДЯЛ на Е.И.З.
с ЕГН ********** на основание чл.353 от ГПК следните недвижими имоти на обща
стойност 158450,00 лева, включени в дял втори от вариант първи по заключението
на вещото лице Й.Й.:
1. Имот №003027-2– нива с
площ 6.450дка за 25800лв., ІІІ
категория, местност ,,Г.” по КВС на землище Б., общ. Родопи при граници
и съседи: № 003027-1 - нива насл. на И.С.З.,
№ 003040 - полски път на общ. Родопи, № 003051 -
нива на В. Х.Г., № 003059 - нива на П.А.К. и др.
2. Имот №011020– нива с
площ 2.653дка за 132650лв., VІІІ категория, местност ,,Б.п.”
по КВС на землище Б., общ. Родопи при граници и съседи: № 011117 - градина
на И.К.И, № 000009 - път IV клас на общ. Родопи, № 011017 -
нива насл. на Г.П.И. и др., № 011189 -
индивид. застр. на М.А.П. и др.
ОСЪЖДА Е.И.З. с ЕГН ********** да
заплати на В.И.О. с ЕГН ********** сумата 6,67 лева – за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА В.И.О. с ЕГН ********** да
заплати по сметка на ВСС държавна такса в размер на 12675,47 лева.
ОСЪЖДА Е.И.З. с ЕГН ********** да
заплати по сметка на ВСС държавна такса в размер на 6337,73 лева.
Решението подлежи на обжалване
пред Пловдивски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението е постановено при
участието на Н.С.Б. с ЕГН ********** в качеството му на трето лице – помагач на
Е.И.З..
ОСЪЖДА Е.И.З. с ЕГН ********** да
заплати по депозитна сметка /за вещи лица/ на ПРС сумата 130,00 лева. В тази
част настоящия съдебен акт има характер на определение и подлежи на обжалване
пред Пловдивски окръжен съд в едноседмичен срок от съобщаването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/
Вярно с оригинала.
Секретар: П.К.