ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 1482
Русе, 12.05.2025 г.
Административният съд - Русе - IV състав, в закрито заседание на дванадесети май две хиляди двадесет и пета година в състав:
| Съдия: | ДИАНА КАЛОЯНОВА |
като разгледа докладваното от съдията Диана Калоянова административно дело № 304/2025 г. на Административен съд - Русе, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по жалба с вх. № 1100-109/24.04.2025 г. по деловодния регистър на Министерски съвет, подадена от „Ставен“ АД, ЕИК *********; със седалище и адрес на управление [населено място], [улица], представлявано от Н. Г. – изпълнителен директор, чрез надлежно упълномощен процесуален представител – юрисконсулт Р. К. срещу Решение № 212/04.04.2025 г. на Министерски съвет за отчуждаване на имоти – частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект „Автомагистрала „Русе-Велико Търново“, участъци „Русе-Бяла“ и обход на [населено място] от км 0+500 до км 76+040“ на територията на област Русе само в частта относно собствения на дружеството поземлен имот с [идентификатор] (26.343), разположен в землището на [населено място], общ. Русе. Иска се от съда да измени размера на определеното обезщетение за отчуждената част от имота в размер на 3,335 декара.
С разпореждане [номер]/07.05.2025 г. съдът е дал указание на жалбоподателя и на административния орган да отстранят установени нередовности.
С молба с вх. № 2207/ 09.05.2025 г. жалбоподателят е изпълнил указанията на съда в срок и в цялост.
С молба с вх. № 2277/12.05.2025 г. административният орган е изпълнил указанията на съда в срок и в цялост.
С цел спазване на принципа за бързина и процесуална икономия, прокламиран в чл. 11 от АПК, както и поради факта, че производствата по отчуждаване на имоти – частна собственост и части от тях по реда, предвиден в Закона за държавната собственост (ЗДС), са от категорията на т.нар. „бързи производства“, съдът намира, че следва да конституира страните по делото и да назначи съдебно-оценителна експертиза, като едновременно с това допусне отстраняването на някои нередовности.
По изложените причини и на основание чл. 154; чл. 163 и чл. 171, ал. 6 от АПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1.КОНСТИТУИРА като страни в производството:
1.1. Жалбоподател: „Ставен“ АД, ЕИК *********; със седалище и адрес на управление [населено място], [улица], представлявано от Н. Г. – изпълнителен директор; с процесуален представител – юрисконсулт Р. К.
1.2. Ответник: Министерски съвет на Република България.
1.3. Заинтересовани страни:
1.3.1. Министър на регионалното развитие и благоустройството с адрес за призоваване: 1202 [населено място], [улица].
1.3.2. Министър на финансите с адрес за призоваване: 1040 [населено място], [улица].
1.3.3. Агенция „Пътна инфраструктура“ София 1606 [населено място], [улица].
2. ДА СЕ ВРЪЧИ препис от жалба с вх. № 11.00-109/24.04.2025 г. и Уточнение на молба с вх. № 2207/09.05.2025 г. на страните по т. 1.3.1.; т. 1.3.2. и 1.3.3. от настоящото определение, а на ответника – само от молбата.
3. ПРЕДОСТАВЯ възможност на страните по т. 1.3.1.; т. 1.3.2. и 1.3.3. от настоящото определение, в 3-дневен срок от съобщението да изразят становище по жалбата с писмена молба и да посочат доказателства, които искат да бъдат събрани, както и да представят писмените доказателства, с които разполагат.
4. ЗАДЪЛЖАВА Агенция „Пътна инфраструктура“ София незабавно, в срок 24-часа от получаване на съобщението, да представи доказателства относно връчването на Решение № 212/04.04.2025 г. на жалбоподателя.
5. ЗАДЪЛЖАВА заинтересованите страни на основание чл. 18а, ал. 5 и чл. 137, ал. 2 от АПК незабавно, в срок от 24 часа от получаване на съобщението, да представят писмено електронни адреси за призоваване и получаване на документи и съобщения по делото.
6. ПРИЕМА като доказателство за платена държавна такса в размер на 50,00 (петдесет) лева преводно нареждане за извършен паричен превод на 16.04.2025 г. в 14:38:08 часа, с номер на операцията 474В1О025106000Р от сметка на „Ставен“ АД по сметка на Административен съд – Русе.
7. ДОПУСКА по искане на жалбоподателя съдебно-оценителна експертиза за имот с [идентификатор] (26.343), разположен в землището на [населено място], общ. Русе, вещото лице по която, след като се запознае с делото, да извърши поотделно оценка на всеки от процесните поземлени имоти в следните варианти:
7.1. Да съобрази разпоредбата чл. 32, ал. 2 от ЗДС във връзка с § 1а, т. 4, буква „в“ от ДР на ЗДС (за легалната дефиниция на понятието имоти, намиращи се в близост до отчуждавания) и във връзка с § 1а, т. 2 от ДР на ЗДС (за легалната дефиниция на понятието пазарни цени).
7.2. При съобразяване на вече посочените критерии в т. 7.1., но към датата на издаване на оспорения административен акт – 04.04.2025 г., т.е. въз основа на сделки, сключени в период 12 месеца преди датата на решението на Министерски съвет.
7.3. При липса на пазарни аналози, т. е. ако има по-малко от 2 относими сделки, които са вписани в съответната Служба по вписванията, отговарящи на законовите критерии, вещото лице следва да определи оценката на отчуждавания имот по реда на наредбата по чл. 36, ал. 2 от ЗСПЗЗ, съгласно чл. 32, ал. 3, т. 2 от Закона за държавната собственост, т.е. по реда на Наредбата за реда за определяне на цени на земеделските имоти.
7.4. При липса на пазарни аналози, т.е. ако има по-малко от 2 относими сделки, които са вписани в съответната Служба по вписванията, отговарящи на законовите критерии, вещото лице следва да определи оценката на отчуждавания имот и във вариант отново по реда на Наредбата за реда за определяне на цени на земеделските имоти, но при съобразяване не на началните цени, посочени в таблицата по чл. 3, ал. 1 от наредбата, а на начални цени, определени съобразно заложената в същата разпоредба формула, приложена към актуалните размери на поземлената рента – въз основа на капитализираната поземлена рента (годишно рентно плащане на един декар х 25) според категорията на отчуждаваните земеделски земи и актуалните към датата на отчуждаването 04.04.2025 г. пазарни условия в страната.
8. ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице В. С. К. - специалист оценител на земеделски земи и трайни насаждения, вписана в Публичен регистър на независимите оценители, съгласно Закона за независимите оценители.
9. ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит в размер на 400,00 лева, който жалбоподателят следва да внесе в 3-дневен срок от съобщението по депозитната сметка на Административен съд – Русе и в същия 3-дневен срок да представи доказателства за извършеното плащане.
10. ПРЕДУПРЕЖДАВА жалбоподателя, че при неизпълнение на указанието по т. 9 в срок и/или в цялост, съдът ще отмени допуснатата съдебно-оценителна експертиза и ще реши делото въз основа на събраните по делото доказателства на основание чл. 161 от ГПК във връзка с чл. 144 от АПК.
11. ДА СЕ УВЕДОМИ незабавно вещото лице за допуснатата експертиза след внасяне на определения депозит, като му се укаже, че срокът за представяне на заключението по чл. 199 от ГПК във връзка с чл. 144 от АПК не се прилага, съгласно чл. 38, ал. 6 от ЗДС.
12. ЗАДЪЛЖАВА на основание чл. 197, ал. 1, изречение второ от ГПК във връзка с чл. 144 от АПК третото неучастващо в производството лице - Служба по вписванията при Районен съд - Русе незабавно да предостави на назначеното вещо лице материали, необходими за изготвяне на експертизата - копие на всички вписани сделки със земеделски земи (от вида на процесния имот, собственост на жалбоподателя) в землището на [населено място], общ. Русе, за периода от 12 месеца преди датата на възлагане на оценката в административното производство, респективно 12 месеца преди датата на решението на Министерски съвет – 04.04.2025 г.: покупко-продажба, замяна, продажба чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавни институции и общини, както и други възмездни сделки, по които поне една от страните е търговец.
13. УВЕДОМЯВА страните, че съдебно заседание ще бъде насрочено след постъпване на заключението от вещото лице.
14. ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при неизпълнение на указанията на съда в срок и/или в цялост за тях могат да настъпят последиците, предвидени в чл. 89 и следващи от ГПК във връзка с чл. 144 от АПК.
15. ДА СЕ СЪОБЩИ съдебния акт на страните по следния начин:
1. На жалбоподателя на електронен адрес otdelpraven@staven-bg и на основание чл. 18а, ал. 7 от АПК на [тел. номер]
2. На ответника – на електронен адрес [електронна поща]
3. На заинтересованите лица:
3.1. На министъра на регионалното развитие и благоустройството – на електронен адрес e-[електронна поща].bg
3.2. На министъра на финансите – на електронен адрес [електронна поща]
3.3. На Агенция „Пътна инфраструктура“ – на електронен адрес [електронна поща]
16. УКАЗВА на страните, че следва незабавно да потвърдят получаването на съобщението, в противен случай същото ще се счита за връчено по реда на чл. 137, ал. 3 от АПК.
Определението е окончателно.
| Съдия: | |