№ 20954
гр. София, 19.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:БИЛЯНА МАГДЕЛИНОВА
при участието на секретаря ИННА Т. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от БИЛЯНА МАГДЕЛИНОВА Гражданско дело
№ 20221110161776 по описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила съдебно решение №10435/17.06.2023г., постановено по
настоящето дело, е допусната делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ *** с идентификатор № ***, област София (столица),
община Столична, с административен адрес гр. София, *** бл. ***
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с
предназначение на сградата - многофамилна жилищна сграда, разположена в
поземлен имот с идентификатор *** предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта - 1, посочена в документа площ: 48.75
кв. м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***.*** под
обекта ***.*** над обекта ***.84; описан според Схема №***. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, който представлява
Новопостроено жилище *** (***), находящо се в жилищната сграда-блок ***,
вх. А, н*** (***), построена върху държавна земя, квартал №***, местност (ж.
комплекс) *** в гр. София описан, съгласно Договор за покупко-продажба на
жилище, сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ и чл. 9-а от Указа за жилищния
1
фонд на МНО (Дв. Бр. 45/79 г.Г Per. № 166, том I. при следните ДЯЛОВЕ: 1/3
(една трета) идеална част за Г. С. Б. с ЕГН **********, 1/3 (една трета)
идеална част за И. С. Б. с ЕГН**********, 1/6 (една шеста) идеална част за Н.
Д. Б. с ЕГН********** и 1/6 (една шеста) идеална част за С. Д. П. с
ЕГН**********.
В установения в закона преклузивен срок – първото съдебно заседание
след влизане в сила на решението за допускане на делбата съделителите,
между които е допусната делба, не са заявили искания по реда на чл.346 ГПК,
нито възлагателни претенции по реда на чл.349 ГПК.
От неоспореното от страните заключение на изслушаната и приета по
делото повторна съдебно-техническа експертиза (СТЕ), изготвена от вещото
лице инж. П. В. Я., което настоящият състав намира за компетентно и
обективно, се установява, че процесният недвижим имот е неподеляем, както
и че пазарната стойност на процесният имот възлиза на сума в общ размер на
158 150,00лв.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и
обсъди доводите на страните, приема от фактическа и правна страна
следното:
По извършването на делбата
Основният способ предвиден в чл. 348, ал. 1 ГПК за ликвидиране на
съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем
имот, е изнасянето му на публична продан, поради което единственият
възможен способ за извършване на делбата се явява изнасянето на
недвижимия имот на публична продан, при което всеки съделител ще получи
паричната равностойност на своя дял.
В конкретния случай безспорно се установи, че имотът, предмет на
делбата, е неподеляем, тъй като не могат да се образуват дялове в натура за
всеки един от съделителите. Съобразно задължителната за съдилищата
съдебна практика, поначало делбата се извършва чрез теглене на жребий щом
броя на допуснатите до делба имоти съответства на броя на съделителите. (в
този смисъл - Решение №127/24.02.1987г. по гр.д.№12/1987г. на ОСГК). В
конкретния случай не съществува възможност всеки съделител да получи
реален дял, което изключва приложението на тегленето на жребий, като
способ за извършване на делбата.
Съгласно чл. 348 от ГПК, когато допуснатият до делба недвижим имот е
неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, то имотът се
2
изнася на публична продан, поради което и по изложените съображения
допуснатите до делба имоти следва да бъдат изнесени на публична продан.
По разноските
От заключението на повторната съдебно-техническа експертиза
(СТЕ), изготвена от вещото лице инж. П. В. Я., се установи, че пазарната
стойност на пазарната стойност на процесния имот възлиза на сума в общ
размер на 158 150,00лв. Страните дължат държавна такса за делбеното
производство в размер на 4% от горепосочената стойност, съразмерно на
квотите им в съсобствеността, както следва:
За 1/3 (една трета) идеална част Г. С. Б. с ЕГН ********** дължи
2108,66лева, за 1/3 (една трета) идеална част за И. С. Б. с ЕГН**********-
2108,66лева, за 1/6 (една шеста) идеална част Н. Д. Б. с ЕГН********** дължи
1054,33лева и 1/6 (една шеста) идеална част за С. Д. П. с ЕГН**********
1054,33лева.
Страните са претендирали разноски, като заплатеното от всеки от тях
възнаграждение за адвокат и вещо лице следва да се понесе от тях, така като е
направено, тъй като представлява разноски по упражненото им собствено
право на делба.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348, ал. 1 ГПК
следния допуснат до съдебна делба недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ *** с идентификатор № ***, област София (столица),
община Столична, с административен адрес гр. София, *** бл. ***
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с
предназначение на сградата - многофамилна жилищна сграда, разположена в
поземлен имот с идентификатор *** предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта - 1, посочена в документа площ: 48.75
кв. м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***.*** под
обекта ***.*** над обекта ***.84; описан според Схема №***. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, който представлява
Новопостроено жилище *** (***), находящо се в жилищната сграда-блок ***,
3
вх. А, н*** (***), построена върху държавна земя, квартал №***, местност (ж.
комплекс) *** в гр. София описан, съгласно Договор за покупко-продажба на
жилище, сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ и чл. 9-а от Указа за жилищния
фонд на МНО (Дв. Бр. 45/79 г.Г Per. № 166, том I, като получената парична
сума от продажбата се разпредели между съделителите съобразно дяловете
им, както следва:
1/3 (една трета) идеална част за Г. С. Б. с ЕГН **********, 1/3 (една
трета) идеална част за И. С. Б. с ЕГН**********, 1/6 (една шеста) идеална
част за Н. Д. Б. с ЕГН********** и 1/6 (една шеста) идеална част за С. Д. П. с
ЕГН**********.
ОСЪЖДА Г. С. Б. с ЕГН ********** да заплати по сметка на СРС на
основание чл. 355 от ГПК сумата 2108,66лева- държавна такса за делбеното
производство.
ОСЪЖДА И. С. Б. с ЕГН********** да заплати по сметка на СРС на
основание чл. 355 от ГПК сумата 2108,66лева- държавна такса за делбеното
производство.
ОСЪЖДА Н. Д. Б. с ЕГН********** да заплати по сметка на СРС на
основание чл. 355 от ГПК сумата 1054,33лева- държавна такса за делбеното
производство.
ОСЪЖДА С. Д. П. с ЕГН********** да заплати по сметка на СРС на
основание чл. 355 от ГПК сумата 1054,33лева- държавна такса за делбеното
производство.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от настоящото решение да се връчи на страните (чл. 7, ал. 2 от
ГПК).
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4