ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер 64005.10.2020 г.Град Перник
Окръжен съд – ПерникВтори граждански състав
На 05.10.2020 година в закрито заседание в следния състав:
Председател:МЕТОДИ К. ВЕЛИЧКОВ
Членове:АНТОНИЯ А. АТАНАСОВА-
АЛЕКСОВА
МАРИНЕЛА К. МАРИНОВА-
СТОЕВА
като разгледа докладваното от МЕТОДИ К. ВЕЛИЧКОВ Въззивно
гражданско дело № 20201700500563 по описа за 2020 година
С решение № 615 / 31. 03. 2020г., постановено по гр. д. № 01465 / 2019г. по описа
на Пернишкия районен съд, е :
Унищожен като сключен при измама Договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот, със запазено вещно право на ползване № *** дело № **г. на
нотариус Р. М., с район на действие Районен съд – гр. Перник, съгласно който Ц.
С. Ц. е продала на Р. С. Г. притежаваните от нея 4/12 (четири дванадесети) ид.
части от Поземлен имот с идентификатор *** (пет, пет, осем, седем, едно, точка,
пет, едно, едно,точка, две, нула, нула) по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Перник, община Перник, област Перник, одобрени със Заповед
№ РД-18-91/13.10.2008г., съгласно скица на поземлен имот № ***. на Служба по
геодезия, картография и кадастър – град Перник, с площ на имота 781
(седемстотин осемдесет и един) квадратни метра, с адрес и находящ се в
землището на град Перник, община Перник, квартал ***, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м.)., при граници /съседи/: поземлен имот с
идентификатор *** (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка,
едно, едно, девет, две), поземлен имот с идентификатор № *** (пет, пет, осем,
седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, едно, пет), поземлен имот с
идентификатор № *** (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка,
1
две, едно, шест) и поземлен имот с идентификатор № *** (пет, пет, осем, седем,
едно, точка, пет, едно, едно, точка, едно, едно, осем, нула), с номер по предходен
план квартал 108 (сто и осми), парцел I-11200 (първи за имот планоснимачен
номер десет хиляди и двеста), заедно с 4/6 (четири шести) идеални части от
Двуетажна масивна жилищна сграда /западен близнак/ със застроена площ от
74.06 (седемдесет и четири цяло и шест стотни) квадратни метра, заемаща
западната половина на построената в имота – Сграда с идентификатор № ***
(пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка,
едно) със застроена площ от 146 (сто четиридесет и шест) квадратни метра, брой
етажи 2 (два), предназначение: Жилищна сграда – многофамилна и със
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж,
4/6 (четири шести) идеални части от Сграда с идентификатор № 55871.511.200.2
(пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка,
две) със застроена площ от 21 (двадесет и един) квадратни метра, брой етажи 1
(един), предназначение: Хангар, депо, гараж и 4/6 (четири шести) идеални части
от Лятна кухня – Сграда с идентификатор № *** (пет, пет, осем, седем, едно,
точка, пет, пет, едно, точка, две, нула, нула, точка, три) със застроена площ от 20
(двадесет) квадратни метра, брой етажи 1 (един), предназначение:
Селскостопанска сграда.
Допусната до съдебна делба между Ц. С. Ц. , с ЕГН ********** и с адрес:
*** А. Г. Ц. , с ЕГН: ********** и с адрес: *** Р. С. Г. , с ЕГН: ********** и с
адрес: *** и С. Г. Ц. , с ЕГН: *** и с адрес: *** Двуетажна масивна жилищна
сграда /западен близнак/ със застроена площ от 74.06 (седемдесет и четири цяло
и шест стотни) квадратни метра, заемаща западната половина от сграда с
идентификатор № *** (пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка,
две, нула, нула, точка, едно) със застроена площ от 146 (сто четиридесет и шест)
квадратни метра, брой етажи 2 (два), предназначение: Жилищна сграда –
многофамилна, с адрес на поземления имот: ***, със съответните идеални части
от общите части на сградата и от правото на строеж, при следните квоти:
- 2/6 ид. част за Ц. С. Ц. ;
- 2/6 ид. част за А. Г. Ц. ;
- 1/6 ид. част за Р. С. Г. ;
2
- 1/6 ид. част за С. Г. Ц. .
Допусната до съдебна делба между Р. М. Е. , с ЕГН: ********** и с адрес:
****-А и С. М. Е. , с ЕГН: ********** и с адрес: ****Двуетажна масивна
жилищна сграда /източен близнак/ със застроена площ от 62.00 (шестдесет и два)
квадратни метра, заемаща източната половина от сграда с идентификатор № ***
(пет, пет, осем, седем, едно, точка, пет, едно, едно, точка, две, нула, нула, точка,
едно) със застроена площ от 146 (сто четиридесет и шест) квадратни метра, брой
етажи 2 (два), предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, с адрес на
поземления имот: ***, със съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж, при следните квоти:
- 1/2 ид. част за Р. М. Е. ;
- 1/2 ид. част за С. М. Е. .
Допуснати до съдебна делба между Ц. С. Ц. , с ЕГН ********** и с адрес:
****, А. Г. Ц. , с ЕГН: ********** и с адрес: ****, Р. М. Е. , с ЕГН: ********** и
с адрес: гр. Перник, ул. „Волга” № 1-А, С. М. Е. , с ЕГН: ********** и с адрес:
***, Р. С. Г. , с ЕГН: ********** и с адрес: *** и С. Г. Ц. , с ЕГН: ********** и с
адрес: ***, следните недвижими имоти:
СГРАДА с идентификатор *** по КККР на град Перник, община Перник,
област Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91 /13.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед: Няма
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: ***
разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.511.200, със застроена
площ от 21 кв.м., брой етажи 1, с предназначение Хангар, депо, гараж стар
идентификатор - няма; номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор *** по КККР на град Перник, община Перник,
област Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91/13,10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед: Няма
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: ***
разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.511.200, със застроена
площ от 20 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение Друг вид сграда за обитаване,
стар идентификатор - няма; номер по предходен план - няма;
3
СГРАДА с идентификатор *** по КККР на град Перник, община Перник,
област Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед: Няма
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: ****
разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.511.200,със застроена
площ от 27 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение ,: Хангар, депо, гараж, стар
идентификатор - няма; номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор *** по КККР на град Перник, община Перник,
област Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед: Няма
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: ***
разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.51 ] .200, със застроена
площ от 10 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение : Хангар, депо, гараж, стар
идентификатор — няма; номер по предходен план – няма, при следните квоти:
- 2/12 ид. части за Ц. С. Ц. ;
- 2/12 ид. части за А. Г. Ц. ;
- 1/12 ид. части за С. Г. Ц. ;
- 1/12 ид. части за Р. С. Г. ;
- 3/12 ид. части за Р. М. Е. ;
- 3/12 ид. части за С. М. Е. .
Отхвърлен предявения от Ц. С. Ц. , с ЕГН ********** и с адрес: ***, А. Г.
Ц. , с ЕГН: ********** и с адрес: ***, чрез пълномощника им адв. Надя
Христова – САК, Р. М. Е. , с ЕГН: ********** и с адрес: *** и С. М. Е. , с ЕГН:
********** и с адрес: ***, против Р. С. Г. , с ЕГН: ********** и с адрес:*** и С.
Г. Ц. , с ЕГН: *** и с адрес: ***, иск за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 55871.511.200 по КККР на град Перник, община Перник, област
Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение със Заповед: Няма издадена заповед за
изменение в КККР, с адрес на поземления имот: ****с площ от 781 (седемстотин
осемдесет и един) кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
4
начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 м.). стар идентификатор
няма, номер по предходен план: квартал 108, парцел 1—10200. съседи: ***,
***,***, като неоснователен.
Осъден Р. С. Г. , с ЕГН: ********** и с адрес: ***, да заплати на Ц. С. Ц. , с
ЕГН ********** и с адрес: ***, сумата от 361,05 лева, представляващи
направени по делото разноски за държавна такса, досежно предявения иск по чл.
27 ЗЗД.
Недоволни от решението са останали Р. С. Г. и С. Г. Ц. , които чрез адвокат
Георги Бонев, са го обжалвали в частта, с която е уважен предявения иск по чл.
27 от ЗЗД и са определени делбени квоти, съобразно изхода по този иск.
Навеждат доводи, че имотите са придобити от Григор Цветков по време на брака
му Цана Цветкова в режим на СИО, съгласно ретроактивното действие на чл. 103
от СК. Навеждат обстойни доводи, че решението в обжалваната част е
незаконосъобразно, необосновано и постановено при неправилна преценка на
събрания по делото доказателствен материал. Молят решението в частта, с която
е уважен предявения иск по чл. 27 от ЗЗД, да бъде отменено, този иск да бъде
отхвърлен и делбените квоти да бъдат определени съобразно оплакванията във
въззивната жалба. Молят да им се присъдят направените разноски пред двете
съдебни инстанции.
Ц. С. Ц. и А. Г. Ц. , чрез адвокат Надя Христова, са подали писмен отговор
на въззивната жалба. По обстойно изложени аргументи, оспорват въззивната
жалбакато неоснователна. Молят обжалваното решение да бъде потвърдено и да
им се присъдят направените разноски.
С. М. Е. и Р. М. Е. не са изразили становище по жалбата.
Във въззивната жалба и в писмения отговор, не са направени
доказателствени искания.
Съдът намира, че следва да се насрочи съдебно заседание.
5
Водим от гореизложеното и същия смисъл, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
На основание чл. 267, ал.1 от ГПК съдът намира, че въззивната жалба е
редовна и процесуално допустима.
На основание чл. 268, ал.1 от ГПК съдът извършва доклад, така както е
отразено в мотивите на настоящето определение.
Насрочва съдебно заседание за 03. 11. 2020г. от 10.00ч.
Да се призоват страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
6