№ 138
гр. Козлодуй, 16.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОЗЛОДУЙ, II-РИ СЪСТАВ в публично заседание
на четиринадесети октомври, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Адриана Г. Добрева
при участието на секретаря Стела Б. Бочева
като разгледа докладваното от Адриана Г. Добрева Гражданско дело №
20211440101135 по описа за 2021 година
Съдебното производство е образувано по искова молба на Цветанка Русанова К.,
ЕГН ********** от гр.Козлодуй, обл.Враца, ж.к.”1”, бл.24, ет.1, ап.40 подадена чрез
пълномощник адвокат М.С. от АК-Враца, с която е предявен против ЕМ. К. Б.,
ЕГН ********** от гр.Козлодуй, обл.Враца, ж.к.”1”, бл.24, ет.1, ап.40 иск за отмяна на
договор за дарение на недвижим имот сключен с нотариален акт № 155, том VII, дело
№ 754 от 30.11.2020г. на нотариус № 373 районен съд – Козлодуй в частта в която е
дарила на ЕМ. К. Б. притежаваните от нея 4/6 идеални части от самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 37798.501.112.1.40 по КККР на гр.Козлодуй, с адрес на
имота: град Козлодуй, ж.к.”1”, бл.24, ет.8, ап.40, с предназначение: жилище,
апартамент.
В съдебно заседание за ищеца се явява адвокат С. и поддържа иска.
Ответника в срока по чл.131 от ГПК е подал писмен отговор , с който не оспорва
иска за отмяна на договора за дарение.
В съдебно заседание ответника не се явява и не изпраща представител.
В хода на съдебното дирене са събрани писмени доказателства и е изслушан
свидетеля бисер Б..
Съдът след като взе предвид доводите на страните и събраните по делото
1
писмени и гласни доказателства, намира за установено следното от фактическа
страна:
Между страните няма спор и от доказателствата по делото е безспорно, че ищеца
е майка на ответника и с процесния договор за дарение, сключен с нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 155, том VII, дело № 754 от 30.11.2020г. на нотариус №
373 районен съд – Козлодуй е дарила на ответника 4/6 идеални части от недвижим
имот находящ се в град Козлодуй, ж.к.”1”, бл.24, ет.8, ап.40, представляващ:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 37798.501.112.1.40
/тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и едно точка
сто и дванадесет точка едно точка четиридесет/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Козлодуй, общ.Козлодуй, обл.Враца, одобрени със
Заповед № РД–18-89 от 11.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 24.09.2021г., с адрес: гр.Козлодуй, п.к.3320, ж.к.”1” /жилищен комплекс -
едно/, блок 24 /двадесет и четири/, етаж 8 /осми/, апартамент 40 /четиридесет/, който
самостоятелен обект се намира на етаж 8 /осми/ в сграда с идентификатор №
37798.501.112.1 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка
петстотин и едно точка сто и дванадесет точка едно/, с предназначение – Жилищна
сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №
37798.501.112 /тридесет и седем хиляди седемстотин деветдесет и осем точка
петстотин и едно точка сто и дванадесет/, с предназначение на самостоятелния обект –
Жилище, апартамент, ниво 1 /едно/, с площ по документ 69.02кв.м. /шестдесет и девет
цяло и две стотни квадратни метра/, ведно с прилежащите част:
съответните идеални части от общите части на сградата, при съседи на същия етаж:
няма, под обекта: 37798.501.112.1.35, над обекта: 37798.501.112.1.45. Ищеца е
извършила дарението след смъртта на съпруга си на 05.10.2020г., с намерение и
очакване, че ответника ще изрази благодарност и ще се грижи за нея.
По делото безспорно се установи, че ищеца е възрастна жена и живее сама в
имота, който е дарила на ответника. Здравословното й състояние е влошено, като от
показанията на свидетеля Бисер Б. се потвърждава, че страда от хронични заболявания
и е трудно подвижна, което налага трайни и непосредствени ежедневни грижи.
Безспорно се установява и обстоятелството, че ответника коренно е променил
отношението си към ищеца след смъртта на баща си и особено след прехвърляне на
идеалните части от имота, като е спрял да полага грижи за нея и да дава издръжка, от
която тя се нуждае. С поведението си периодично оказва психически тормоз над
ищеца със заплахи, че ще се разправя с нея, а през последните няколко месеца не сее
обаждал и не е търсил ищеца дори, за да провери как е и има ли нужда от нещо.
2
Последния случай е, когато ищеца го е потърсила, за да му съобщи че е болна с
вируса на Коронавирус, когато ответника е отказал да я гледа или да осигури
издръжката от която се нуждае въпреки, че е имал знанието, че през тези две седмици,
когато ищеца е поставена под карантина и не може да излезе дори да си купя хляб, има
нужда от ежедневни грижи. Не е пожелал да закупи лекарствата, от които тя се е
нуждаела, както и не е пожелал да я заведе до лечебно заведение за задължителните
след прекарване на това заболяване прегледи и рентгенова снимка.
През последните осем месеца ищеца се е обаждала няколко пъти на ответника,
но във всичките им разговори той я тормозил и заплашвал, че ще я изгони от
апартамента, като многократно и е заявил, че иска да се откаже от запазеното и право
на ползване, за да продаде жилището.
Ищеца счита, че с поведението си ответника проявява крайна непризнателност
към нея, поради което и е предявила настоящия иск за отвяна на дарението извършено
в негова полза на идеалните части от недвижимия имот в гр.Козлодуй.
Ответника не оспорва твърденията на ищеца в исковата молба и не оспорва иска
за отмяна на дарението.
При тази фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:
Предмет на делото е иск за отмяна на дарение с правно основание чл.227, ал.1,
б.”в” ЗЗД.
Дарителят може да поиска от надареният издръжка винаги при нужда. При
всяко поискване на издръжка и отказ да се дава такава възниква основание за
отменяване на дарението, независимо от това, колко време е изтекло от извършване на
дарението, от предшестващите откази и независимо дали е било правено друго такова
искане, съответно то било ли е или не, основателно. Поради това и едногодишният
срок по чл. 227, ал. 3 ЗЗД не може да изтече, докато съществува нуждата от издръжка –
в този смисъл е Определение № 571/24.07.2012г., постановено по гр. дело № 447/2012г.
на ІV ГО на ВКС.
Дарението е едностранен безвъзмезден договор, с който дарителят
отстъпва веднага и безвъзмездно нещо на дарения, а последният го приема. За дарения
не възникват правни задължения със сключването на договора, той има само морално
задължение за признателност, тъй като целта на договора е той да бъде
облагодетелстван. С разпоредбата на чл.227, ал.1, б.„в” ЗЗД е предвидена
възможност за отмяна на дарението, когато дареният откаже да даде на дарителя
издръжка, от която той се нуждае. Това са и обстоятелствата, при които моралното
задължение на дарения се трансформира в правно такова.
3
За да бъде уважен иска за отмяна на дарението, ищецът следва да докаже
комулативното наличие на предпоставките по чл.227, ал.1, б.„в” ЗЗД - че е изпаднал в
трайна нужда, че е отправил искане до надарения за издръжка, и че последният е
отказал да даде исканата издръжка.
Съдът намира, че по делото се доказа, че са налице и трите основания за отмяна на
дарение.
По отношение на първата предпоставка - нужда на дарителя от издръжка. На
първо място, нуждата от издръжка трябва да е трайна, т.е. нуждата да не е случайна и
временна. Под изпадане на дарителя в трайна нужда се има предвид, когато дарителят
не е в състояние сам да се издържа от притежаваните от него средства и имущества. На
следващо място, е необходимо дарителя да е изпаднал в такова състояние, че да няма
средства за своето съществуване, което да застрашава живота и здравето му, като
единствения начин да излезе от това състояние е издръжката на надарения. Трайната
нужда се преценявана във всеки конкретен случай с оглед личността на дарителя,
неговите конкретни битови и здравословни нужди.
Към настоящия момент ищеца получава доход от личната си пенсия за
осигурителен стаж и възраст, определен от НОИ - Враца в минимален размер от 480
лева, което е под минималната работна заплата за страната. Ищеца не разполага с
друго движимо и недвижимо имущество, от което може да се издържа, както и няма
други доходи от които да се издържа, поради което разчита на финансова помощ от
дарения ответника.
От друга страна ищеца има значителни разходи за своята издръжка и осигуряване
на нормални условия за живот, а предвид постоянно увеличаващите се цени на стоките
и услугите това се оказва непосилно за нея. Поради тази причина тя е принудена да
живее в крайно мизерни условия. Ищеца няма възможност да работи и да реализира
допълнителни доходи, тъй като през 2016г. и е поставена диагноза – „Хипетонична
болест на сърцето”, което изключва всякакъв физически труд и натоварване.
Заболяването е констатирано преди пет години, и макар, че част от предписаните
лекарства се поемат от здравната каса, същата ежемесечно доплаща над 100 лева за
тях. Отделно има заболяване на ставите на двете колена, което затруднява нормалното
и придвижване, което заболяване изисква ежемесечно закупуване на други лекарства, с
които успокоява болките в краката, за да може поне малко да се придвижва. Извън тези
разходи са разходите за консумативи на жилището – ток, вода и парно отопление,
които през студени месеци надхвърлят 250лв. Средствата от пенсията на ищеца /под
500лв./ са крайно недостатъчни, защото има значителни разходи за лекарства всеки
месец /над 100 лева/, които не се покриват от Здравната каса. Физическото състояние
4
на ищеца не и позволяват дори да отиде до магазина за ежедневни покупки без да се
измори и задъха, поради което се налага да разчита на помощ от трети лица. Тези
безспорно доказани обстоятелства, доказват нуждата на ищеца от издръжка, която
нужда е трайна и необратима.
На основание чл.227, ал.1 от ЗЗД ищеца е отправила две покани до ответника, с
които той е поканен да и предостави парична издръжка в размер на 250лв. на месец.
Поканите са получени лично от ответника, съответно на 17.03.2021г. и на 20.08.2021г.,
но въпреки изминалия значителния период от време до настоящия момент ответника
не и е предоставил парични средства за издръжка, от което следва и, че ответника не
желае да дава издръжката, от която майка му се нуждае.
Налице е и третата предпоставка - дарения да е в състояние да даде исканата
издръжка. По делото се доказа и ответника не оспорва факта, че има възможност да
плаща издръжката, от която ищеца се нуждае без особени затруднения, тъй като
работи в град София и получава заплата над 2 000лв. Освен това няма здравословни
проблеми които да не му позволяват да работи или да го натоварват във финансов
аспект.
Така с оглед установената по делото фактическа обстановка на база събраните
доказателства, ищцата доказа наличието на всички елементи от фактическия състав за
уважаването на иска, което предполага уважаването му изцяло.
По разноските:
Тъй като ищеца изрично заявява, че не претендира разноски, съдът не следва да се
произнася в този смисъл.
Предвид изложеното, съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ на основание чл.227, ал.1, б.”в” ЗЗД, договор за дарение на
недвижим имот, сключен с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 155, том
VII, дело № 754 от 30.11.2020г. на нотариус № 373 с районен съд – Козлодуй, с който
Цветанка Русанова К., ЕГН ********** от гр.Козлодуй е дарила на сина си ЕМ. К. Б.,
ЕГН ********** своите 4/6 идеални части от недвижим имот находящ се в град
Козлодуй, ж.к.”1”, бл.24, ет.8, ап.40, представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор № 37798.501.112.1.40 /тридесет и седем хиляди седемстотин
деветдесет и осем точка петстотин и едно точка сто и дванадесет точка едно точка
четиридесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Козлодуй,
5
общ.Козлодуй, обл.Враца, одобрени със Заповед № РД–18-89 от 11.12.2007г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 24.09.2021г., с адрес:
гр.Козлодуй, п.к.3320, ж.к.”1” /жилищен комплекс - едно/, блок 24 /двадесет и четири/,
етаж 8 /осми/, апартамент 40 /четиридесет/, който самостоятелен обект се намира на
етаж 8 /осми/ в сграда с идентификатор № 37798.501.112.1 /тридесет и седем хиляди
седемстотин деветдесет и осем точка петстотин и едно точка сто и дванадесет точка
едно/, с предназначение – Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 37798.501.112 /тридесет и седем хиляди седемстотин
деветдесет и осем точка петстотин и едно точка сто и дванадесет/, с предназначение на
самостоятелния обект – Жилище, апартамент, ниво 1 /едно/, с площ по документ
69.02кв.м. /шестдесет и девет цяло и две стотни квадратни метра/, ведно с
прилежащите част: съответните идеални части от общите части на сградата, при
съседи на същия етаж: няма, под обекта: 37798.501.112.1.35, над обекта:
37798.501.112.1.45.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните пред Окръжен съд- Враца в
двуседмичен срок от връчването на преписи.
Съдия при Районен съд – Козлодуй: _______________________
6