№ 1144
гр. Русе, 16.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Ивайло Д. Иванов
при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова
като разгледа докладваното от Ивайло Д. Иванов Гражданско дело №
20254520102790 по описа за 2025 година
Производството е образувано по иск за делба, с правно основание чл.34 от ЗС и се
намира във фазата по допускането й.
Ищецът „Енергомонтаж-Р” ООД със седалище и адрес на управление: гр.Русе,
ул.”Дойран” № 15, вх.1, офис 4, представлявано от управителя Кръстю К. Кръстев, твърди,
че е собственик на следния недвижим имот в гр.Русе: 2100/3660 идеални части от ПИ с
идентификатор 63427.8.488, находящ се в кв.Източна промишлена зона, с площ от 3 660
кв.м. по нотариален акт, а по скица № 15-640349/2022г. на СГКК – гр.Русе, с площ от 3 571
кв.м., при граници: 63427.8.506, 63427.8.487, 63427.8.484 и 63427.8.1217. Ищцовото
дружество притежава в описания ПИ автогараж със сервизна работилница със застроена
площ 336 кв.м., за автогаража, състоящ се, съгласно скица № 15-640349/2022г. на СГКК –
гр.Русе, от следните сгради: сграда с идентификатор 63427.8.488.1 със застроена площ 69
кв.м., сграда с идентификатор 63427.8.488.2 със застроена площ 267 кв.м. и 156 кв.м. за
сервизната работилница, състояща се от следните сгради: сграда с идентификатор
63427.8.488.3 със застроена площ 124 кв.м. и сграда с идентификатор 63427.8.488.4 със
застроена площ 32 кв.м. Ответникът притежава останалите 1560/3660 идеални части от
описания ПИ с идентификатор 63427.8.488, както и сграда с идентификатор 63427.8.488.5
със застроена площ 225 кв.м. и сграда с идентификатор 63427.8.488.7 със застроена площ
216 кв.м. Между страните е водено дело за разпределение ползването на съсобствения
недвижим имот – поземлен имот с идентификатор 63427.8.488 – гр.дело № 5293/2022г. по
описа на РРС. Срещу решението на съда по жалба на ответника било образувано въззивно
дело в РОС с № 711/2023г., решението по което е влязло в сила. Тъй като с ответникът не
могат доброволно да се поделят и извършат необходимите административни процедури по
1
общо съгласие моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесния
недвижим имот съобразно правата им по отношение на поземления имот.
Ответникът „Атанасов и Ко” ООД със седлище и адрес на управление: гр.Русе,
ул.”Доростол” № 28, бл.”Комета”, ет.1, ап.5, представлявано от управителя Пламен Атанасов
Петров, признава, че ищецът притежава сградите описани в исковата молба, които са негова
индивидуална собственост, както и идеални части от поземления имот. Признава и че също
притежава описаните в исковата молба две сгради в индивидуална собственост. Твърди и че
притежава в поземления имот открит склад с площ от 1 344 кв.м., оборудван с 3 броя
еловидни стилажи за дългомерни материали, метална ограда, които не са посочени в
исковата молба. Ответното дружество е придобило имота с постановление за възлагане от
публичен изпълнител, като му е възложена „Складова база с площ от 1 560 кв.м., реално
обособена, включваща закрит и открит склад. Придобиването на имота е станало през 2004г.
Посочената площ представлява открит склад – съоръжение, което заема обособена
територия, на което е изградена инфраструктура – мостови кранове и релсов път, които го
индивидуализират като самостоятелен обект. Така е описан и предмета на придобития имот
в Постановлението за възлагане. В акта за собственост, предхождащ продажбата – АДС,
открития склад е посочен като самостоятелен обект, той има самостоятелна територия. В
този случай складът не е част от терена, а представлява индивидуална собственост, не обща
част от терена. Към 2004г. ищецът е притежавал само сгради, придобити чрез покупко-
продажба. Идеални части от земята ищецът придобива през 2010г., съгласно представения
нотариален акт за замяна и нотариален акт за покупка. Към този момент ответното
дружество вече е било придобило и въведен във владение на закрит и открит склад с реално
разпределение в имота. Откритият склад е нанесен на кадастралния план от 1998г., като е
посочено местоположението му. И двете страни придобиват права на собственост след
2000г. и във всички актове за собственост е посочено, че придобиват права от УПИ.
Ответникът признава и че между страните е водено гр.дело № 5293/2022г. по описа на РРС,
по което е постановено влязло в сила решение, с което е извършено разпределение на
дворното място. С посочените допълнения ищецът уточнява фактическата обстановка, че
страните са съсобственици на терена и собственици на индивидуални обекти – сгради и
открит склад.
В съдебно заседание ищецът признава, че ответникът притежава в поземления имот,
предмет на делбата, открит склад с площ от 1 344 кв.м., оборудван с 3 броя еловидни
стилажи за дългомерни материали и метална ограда, като складът не е част от терена, а
представлява индивидуална собственост, не обща част от терена.
Съдът като взе предвид, че ответникът признава изцяло предявения иск за делба,
намира, че са налице предпоставките на чл.237, ал.2 от ГПК и следва да бъде постановено
решение без да се коментира спора по същество, като иска следва да се уважи изцяло,
основаващ се на признанието на ответника, като се допусне до делба процесният недвижим
имот – Поземлен имот с идентификатор 63427.8.488, находящ се в кв.Източна промишлена
зона, с площ от 3 660 кв.м. по нотариален акт, а по скица № 15-640349/2022г. на СГКК –
2
гр.Русе, с площ от 3 571 кв.м., при граници: 63427.8.506, 63427.8.487, 63427.8.484 и
63427.8.1217, само по отношение на терена на поземления имот, без построените в него
сгради и склад, които са индивидуална собственост на страните, при права на страните:
2100/3660 идеални части за „Енергомонтаж-Р” ООД със седалище и адрес на управление:
гр.Русе, ул.”Дойран” № 15, вх.1, офис 4, представлявано от управителя Кръстю К. Кръстев и
1560/3660 идеални части за „Атанасов и Ко” ООД със седлище и адрес на управление:
гр.Русе, ул.”Доростол” № 28, бл.”Комета”, ет.1, ап.5, представлявано от управителя Пламен
Атанасов Петров.
По изложените съображения и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между „Енергомонтаж-Р” ООД със седалище и адрес на
управление: гр.Русе, ул.”Дойран” № 15, вх.1, офис 4, ЕИК *********, представлявано от
управителя Кръстю К. Кръстев и „Атанасов и Ко” ООД със седлище и адрес на управление:
гр.Русе, ул.”Доростол” № 28, бл.”Комета”, ет.1, ап.5, ЕИК *********, представлявано от
управителя Пламен Атанасов Петров, която да се извърши за следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.8.488, находящ се в кв.Източна
промишлена зона, с площ от 3 660 кв.м. по нотариален акт, а по скица № 15-640349/2022г. на
СГКК – гр.Русе, с площ от 3 571 кв.м., при граници: 63427.8.506, 63427.8.487, 63427.8.484 и
63427.8.1217, само по отношение на терена на поземления имот, без построените в него
сгради и склад, които са индивидуална собственост на страните.
ПРИ ПРАВА 2100/3660 идеални части за „Енергомонтаж-Р” ООД със седалище и
адрес на управление: гр.Русе, ул.”Дойран” № 15, вх.1, офис 4, ЕИК *********,
представлявано от управителя Кръстю К. Кръстев и 1560/3660 идеални части за „Атанасов и
Ко” ООД със седлище и адрес на управление: гр.Русе, ул.”Доростол” № 28, бл.”Комета”, ет.1,
ап.5, ЕИК *********, представлявано от управителя Пламен Атанасов Петров.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3