№ 17895
гр. София, 06.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 151 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Б В
при участието на секретаря С В
като разгледа докладваното от Б В Гражданско дело № 20241110107338 по
описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
„Т. С.” ЕАД е предявило срещу А. И. К. установителни искове по реда на чл. 422
ГПК с правна квалификация основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. с чл. 150 ЗЕ и чл. 86 ЗЗД, с
които се иска да се признае за установено, че ответницата дължи на ищеца следните суми,
отнасящи се за недвижим имот, находящ се в гр. София, община „С..“, ул. „Л..“ №..., ет. 1,
ап. 1, абонатен номер ..: 1416, 40 лева – главница за топлинна енергия за периода 01.05.2020
г. – 30.04.2022 г., ведно със законната лихва от 30.11.2023 г. до окончателното изплащане на
вземането, 266, 64 лева – обезщетение за забава в размер на законната лихва върху
главницата за топлинна енергия за периода от 15.09.2021 г. до 22.11.2023 г., 23, 22 лева -
главница за дялово разпределение за периода от 01.10.2020 г. до 30.04.2022 г., ведно със
законната лихва от 30.11.2023 до окончателното изплащане на вземането, и 5, 59 лева –
обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за дялово
разпределение за периода от 16.12.2020 г. до 22.11.2023 г., за които суми е издадена заповед
за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 65972/2023 г. по описа на
СРС, 151 състав.
Ищецът твърди, че е налице облигационно отношение, възникнало с наследодателя
на ответниците, в качеството му на собственик на процесния имот, въз основа на договор за
продажба на топлинна енергия при Общи условия, чиито клаузи съгласно чл. 150 ЗЕ са
обвързали потребителите без да е необходимо изричното им приемане. Поддържа, че
съгласно тези Общи условия е доставил за процесния период на ответниците/техния
наследодател топлинна енергия, като той не е престирал насрещно – не е заплатил
дължимата цена, формирана на база прогнозни месечни вноски и изравнителни сметки,
изготвени по реда за дялово разпределение, както и дължимата стойност на услугата
„Дялово разпределение“. Твърди, че съгласно общите условия купувачът на топлинна
енергия е длъжен да заплаща дължимата цена в 45-дневен срок от датата на публикуването
им на интернет страницата на дружеството. Посочва, че съгласно общите условия клиентите
заплащат услугата „дялово разпределение“, извършвана от избрания от тях търговец на
продавача на топлинна енергия. Претендира установяване на вземанията, за които е издадена
заповед за изпълнение по ч.гр.д. № 64219/2022г. по описа на СРС, 71-ви състав, както и
разноските за производството.
1
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника чрез
назначения особен представител, с който исковете се оспорват по основание и размер.
Изложени са доводи за липса на облигационно правоотношение между страните, като се
оспорва ответницата да е била ползвател на топлинна енергия през процесния период. Сочи
се, че процесната партида е била открита на нейно име служебно от ищеца. Направено е и
възражение за изтекла погасителна давност.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и
съобразно чл. 235 ГПК във връзка с посочените от страните доводи, намира за установено
от фактическа и правна страна следното:
По иска по чл. 422, ал. 1 ГПК чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. чл. 150 ЗЕ за цена на
топлинна енергия в тежест на ищеца е да установи възникването на облигационно
отношение между него и ответника, по силата на което е престирал и за ответника е
възникнало задължение за плащане на уговорената цена в претендирания размер, а по иска
по чл. 422, ал. 1 ГПК вр. чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД за цена на услугата дялово разпределение, че
в неговия патримониум е възникнало правото да получи стойността на извършената услуга,
която за исковия период се равнява на претендирания размер.
По исковете по чл. 422, ал. 1 ГПК вр. чл. 86 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже
възникването на главен дълг, изпадането на ответниците в забава и размера на
обезщетението за забава.
При установяване на фактите, за които тежест носи ищецът, ответникът следва да
докаже, че е погасил претендираните вземания чрез плащане.
По възражението за давност в тежест на ищеца е да установи настъпването на
обстоятелства, обуславящи основание за спиране или прекъсване на погасителната давност
по смисъла на чл. 115 и чл. 116 ЗЗД.
Съгласно чл. 153, ал. 1 ЗЕ, в редакцията, действаща през исковия период, всички
собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда - етажна собственост,
присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно отклонение, са клиенти
на топлинна енергия /респ. потребители на топлинна енергия съгласно предишната редакция
на закона/. Разпоредбата императивно урежда кой е страна по облигационното отношение с
топлопреносното предприятие, като меродавно е притежанието на вещно право върху имота
- собственост или вещно право на ползване, освен в случаите на наличие на сключен писмен
договор между страните.
По делото е приет препис от декларация по чл. 14, чл. 27 и пар. 2 ПЗРЗМДТ,
подадена в Столична община, район „С..“ на 17.04.1998 г. от А. И. К., за недвижим имот,
представляващ апартамент № 1, находящ се в гр. София, ул. „Л..“ №..., вх. 1, ет. 1. В
декларацията е отбелязано, че лицето разполага с документ за собственост върху имота от
05.12.1986 г., издаден от В... съд.
По делото е приет и договор за наем, сключен на 01.04.1997 г. между ответницата А.
К. в качеството наемодател и „С..“ ЕООД в качеството наемател, по силата на който
ответницата е предоставила на дружеството процесния апартамент за временно възмездно
ползване. Приет е и приемо-предавателен протокол от 01.09.1999 г., съгласно който „С..“
ЕООД и ответницата са прекратили договорните си взаимоотношения поради изтичане на
срока на договора им за наем, като дружеството предава имота на ответницата в нормално
състояние. На 04.10.1999 г. дружеството е подало молба до „Т. С.“ ЕАД за закрИ.не на
партидата, открита на негово име, за процесния апартамент, и прехвърлянето й на името на
ответницата А. К.. На 05.10.1999 г. ответницата е подала молба-декларация до ищеца за
открИ.не на партида на нейно име за процесния апартамент, като е посочено, че семейството
се състои от двама членове. На 26.03.2015 г. ответницата е подала до ищеца и жалба за
преизчисляване на дължимата по процесната партида с абонатен номер .. сума.
След съвкупна преценка на описаните по-горе писмени доказателства съдът намира,
че ответницата е клиент на топлинна енергия, доставяна до процесния апартамент, тъй като
2
е негов собственик, а освен това е подала и заявление за открИ.не на партида на нейно име
при ищеца, т.е. изявила е изрична воля за сключване на договор за доставка на топлинна
енергия. В подадената от самата ответница декларация до Столична община по ЗМДТ тя
лично се е посочила като единствен собственик на имота и е описала и документа си за
собственост. В подадената до ищеца жалба (л. 17) ответницата също изрично е посочила, че
сумите за топлинна енергия за процесния имот са „дължими“ от нея. Всички тези изявления
представляват категорични извънсъдебни нейни признания, че е собственик на процесния
апартамент, следователно дължи и стойността на реално потребената в него топлинна
енергия през процесния период. Тези изявления са многобройни и са били направени пред
различни лица (общинска администрация, ищеца), поради което съдът намира, че те не се
опровергават от изложените в писмената защита на особения представител възражения за
липса на подпис в молбата-декларация.
Съгласно чл. 150, ал. 1 ЗЕ продажбата на топлинна енергия от топлопреносното
предприятие на потребители на топлинна енергия за битови нужди се осъществява при
публично известни общи условия, предложени от топлопреносното предприятие и одобрени
от КЕВР /писмена форма на договора не е предвидена/. Тези общи условия се публикуват
най-малко в един централен и в един местен всекидневник в градовете с битово
топлоснабдяване и влизат в сила 30 дни след първото им публикуване, без да е необходимо
изрично писмено приемане от потребителите /чл. 150, ал. 2 от закона/. В случая несъмнено е,
че общите условия на ищцовото дружество са влезли в сила, доколкото са били
публикувани. По делото не са релевирани нито твърдения, нито има данни, че ответникът е
упражнил правото си на възражение срещу общите условия в срока по чл. 150, ал. 3 ЗЕ.
По делото е изготвено и прието заключение на съдебно-техническа експертиза,
което след преценка по реда на чл. 202 ГПК следва да бъде кредитирано като пълно,
обективно и компетентно изготвено. В него е посочено, че в имота радиаторите са били
демонтирани преди процесния период, поради което не е била начислена топлинна енергия
за отопление на имота. Топлинната енергия, отдадена от сградната инсталация, е била
изчислявана по формулата, заложена в Наредба № Е-РД-04-1 от 12.03.2020 г. върху пълната
отопляема кубатура на апартамента съгласно акт за разпределение на кубатурата,
представен на вещото лице. Съгласно заключението до имота не е бил осигурен достъп за
отчет на водомер, поради което е била изчислена служебно топлинна енергия за битово
горещо водоснабдяване на база два броя потребители при разход 140 л. на денонощие. Тези
констатации се потвърждават и от представените от третото лице-помагач документи за
отчет и протокол за неосигурен достъп (л. 103 и л. 104). Вещото лице посочва, че
технологичните разходи са извадени от общото количество топлинна енергия, влязло в
абонатната станция, и са за сметка на топлофикационното дружество. За разпределяне
между абонатите е дадено само „чистото количество” топлинна енергия. Вещото лице
посочва, че топломерът е преминал метрологична проверка през 53 месеца вместо през 24
месеца, но не е бил сменян и при проверките не са били констатирани отклонения извън
допустимите, поради което съдът намира, че по-дългият период между метрологичните
проверки не се е отразил върху коректността на измерванията. Съгласно заключението
стойността на реално потребената топлинна енергия в процесния имот през процесния
период се равнява на 1464, 86 лв.
Следва да бъде разгледано и направеното възражение за изтекла погасителна
давност. Съгласно разясненията, дадени с Тълкувателно решение № 3/2011 г. по тълк.дело №
3/2011 г. на ОСГТК на ВКС, понятието „периодични плащания” по смисъла на чл.111, б.”в”
ЗЗД се характеризира с изпълнение на повтарящи се задължения за предаване на пари или
други заместими вещи, имащи един правопораждащ факт, чиито падеж настъпва през
предварително определени интервали от време, а размерите на плащанията са изначално
определени или определяеми без да е необходимо периодите да са равни и плащанията да са
еднакви.
Действащата през процесния период нормативна уредба – чл.155, ал.1 ЗЕ,
предвижда, че потребителите на топлинна енергия в сграда – етажна собственост заплащат
3
доставената топлинна енергия по един от следните начини: 1. на 10 равни месечни вноски и
две изравнителни вноски; 2. на месечни вноски, определени по прогнозна консумация за
сградата, и една изравнителна вноска и 3. по реална месечна консумация. Правилата за
определяне на прогнозната консумация и изравняването на сумите за действително
консумираното количество топлинна енергия за всеки отделен потребител са уредени в
Наредба № Е-РД-04-1 от 12.03.2020 г. за топлоснабдяването.
Анализът на цитираната нормативна уредба води до извод, че в случаите на чл.155,
ал.1, т. 1 или т. 2 ЗЕ задълженията на потребителите за заплащане на месечни вноски /равни
или прогнозни/ не са в зависимост от изравнителния резултат в края на съответния отчетен
период, а имат самостоятелен характер. Изравнителният резултат не влияе на дължимостта
на месечните вноски в установените за тях срокове, а води до възникване на ново вземане в
полза на една от страните по облигационното отношение в размер на разликата между
начислената суми по прогнозните вноски и стойността на действително доставеното
количество топлинна енергия, отчетено в края на периода. В зависимост от това дали
начислените прогнозни месечни вноски са в по-голям или по-малък размер от стойността на
действително доставеното количество топлинна енергия, отчетено в края на периода, то това
ново вземане възниква в полза на потребителя или в полза на топлопреносното
предприятие. Новото “изравнително” вземане обаче винаги е самостоятелно и различно от
вземанията на топлопреносното предприятие за месечни вноски /равни или прогнозни/, а не
се касае до корекция на тези вноски със задна дата.
Съгласно чл. 33, ал. 1 от общите условия за продажба на топлинна енергия за битови
нужди, одобрени с решение на КЕВР от 27.06.2016 г., прогнозните месечни дължими суми
са дължими в 45-дневен срок след изтичане на периода, за който се отнасят. Следователно
погасителната давност за процесните вземания започва да тече от 46-тия ден, т.е. за
вземането за м. май 2020 г. – от 15.07.2020 г., за вземането за м. септември 2020 г. – от
15.11.2020 г. и т.н. Предвид датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за
изпълнение – 30.11.2023 г., възражението за изтекла погасителна давност по отношение
главниците за топлинна енергия се явява частично основателно като погасени по давност за
главниците за периода 01.05.2020 г. – 30.09.2020 г., тъй като за вземането за м. октомври
2020 г. погасителната давност изтича след подаване на заявлението за издаване на заповед за
изпълнение. По реда на чл. 162 ГПК, като взе предвид общия брой месеци, включен в
отоплителния период 2020 г./2021 г. и броя месеци, за които не е налице погасителна
давност, отнесени към реално дължимата сума за този отоплителен период, съдът намира, че
за периода м. 10.2020 г. – м. 04.2021 г. стойността на реално потребената в имота топлинна
енергия се равнява на 372, 31 лв. Така, общата стойност на реално потребената топлинна
енергия за периода 01.10.2020 г. – 30.04.2022 г. се равнява на 1198, 93 лв. (372, 31 лв. + 175,
03 лв. + 651, 59 лв.), до която сума и за който период следва да бъде уважен искът за
главница за топлинна енергия и да бъде отхвърлен за разликата над 1198, 93 лв. до пълния
предявен размер от 1416, 40 лв., както и за периода от 01.05.2020 г. до 30.09.2020 г.
По отношение на иска за дялово разпределение същият се явява основателен.
Услугата „дялово разпределение“ е поначало възмездна (арг. от разпоредбата на чл. 140, ал.
5, т. 8 ЗЕ) и се извършва съгласно разпоредбата на чл. 139, ал. 2 ЗЕ от топлопреносното
предприятие или по възлагане на лице, включено в регистъра по чл. 139а ЗЕ, каквото е
третото лице-помагач. Отношенията между топлопреносното предприятие и топлинния
счетоводител се уреждат от договор със съдържание, предвидено в чл. 139в, ал. 3 ЗЕ, като
етажните собственици могат да изберат лице, за извършване на услугата дялово
разпределение – чл. 139б, ал. 1 ЗЕ. Съобразно действалите за периода ОУ за продажба на
топлинна енергия купувачите на топлинна енергия, какъвто е ответникът, заплащат на
продавача стойността на услугата „дялово разпределение“, извършвана от избрания от тях
търговец (чл. 22, ал. 2 ОУ от 2016г.), която включва цена на обслужване на партидата на
клиента, включваща изготвяне на изравнителна сметка и цена за отчитане на един уред за
дялово разпределение и броя на уредите в имота, по ред и начин, определен от продавача и
обявен по подходящ начин на купувача (чл. 36 ОУ от 2016г.).
4
Установява се по делото, че за процесния период дяловото разпределение е
извършвано от избран от етажната собственост търговец – ФДР (не са наведени твърдения
или представени доказателства за оспорване на решенията по реда и в срока по ЗУЕС),
поради което ответниците дължат заплащане на нейната стойност на продавача на ТЕ
(ищецът) по силата на ОУ, които ги обвързват и срещу които същите не е възразили, щом
предоставената услуга е осъществена. По делото не е спорен размерът на дължимата
стойност на посочената услуга. Предвид датата на подаване на заявлението за издаване на
заповед за изпълнение, погасено с изтичане на тригодишна погасителна давност се явява
вземането за м. октомври 2020 г. По реда на чл. 162 ГПК като взе предвид общия брой
месеци, включени в периода, за който се претендира главницата, и общия размер на
претенцията, отнесени към броя месеци, за които не е налице изтекла погасителна давност,
съдът намира, че искът за главница за дялово разпределение следва да бъде уважен за сумата
от 22 лв. за периода 01.11.2020 г. – 30.04.2022 г. и да бъде отхвърлен за разликата над 22 лв.
до пълния предявен размер от 23, 22 лв., както и за периода от 01.10.2020 г. до 31.10.2020 г.
По иска с правно основание чл. 86 ЗЗД
Съгласно чл. 32, ал. 1 от общите условия от 2016 г., приложими към процесния период,
месечната дължима сума за доставената топлинна енергия на клиент в СЕС, в която
дяловото разпределение се извършва по смисъла на чл. 71 от Наредба № 16-334/06.04.2007 г.
(т.е. с прогнозно, а не реално отчетено месечно количество топлинна енергия), се формира
въз основа на определеното за него прогнозно количество топлинна енергия и обявената за
периода цена, за която сума се издава ежемесечна фактура.
В чл. 32, ал. 3 от общите условия от 2016 г. е предвидено, че след отчитане на
средствата за дялово разпределение и изготвяне на изравнителните сметки за отчетния
период се издават кредитни известия за стойността на фактурите по ал. 1 и фактура за
потребеното количество топлинна енергия за отчетния период, определено на база
изравнителните сметки. Съгласно чл. 33, ал. 2 клиентите са длъжни да заплащат стойността
на тази фактура по чл. 32 ал. 3 за потребеното количество топлинна енергия за целия отчетен
период, в 45-дневен срок след изтичане на периода, за който се отнасят, а съгласно чл. 33, ал.
4 обезщетение за забава в размер на законната лихва се начисява само за задълженията по чл.
32, ал. 2 и ал. 3, ако не са заплатени в срока по ал. 2. По делото не се установи и не се твърди
плащане от страна на ответника, като предвид частичното отхвърляне на претенцията за
главница за топлинна енергия и прилагайки чл. 162 ГПК, съдът намира, че искът за
обезщетение за забава върху тази главница е основателен за сумата от 225, 70 лв. и следва да
бъде отхвърлен за разликата над тази сума до пълния предявен размер от 266, 64 лв. (като
отнесе уважения и предявения размер на главницата към предявения размер на
обезщетението за забава).
По отношение на цената за услугата дялово разпределение липсва предвиден срок за
плащане от страна на потребителя на топлинна енергия, поради което длъжникът изпада в
забава след покана – арг. чл. 84, ал. 2 ЗЗД. По делото не са представени доказателства за
отправена покана от кредитора за плащане на това задължение от дата, предхождаща
подаването на исковата молба. Следователно претенцията за обезщетение за забава в размер
на законната лихва върху главницата за дялово разпределение следва да бъде изцяло
отхвърлена.
По разноските:
В съответствие със задължителните тълкувателни разяснения на Тълкувателно
решение № 4/2013 г. на ВКС, ОСГТК, т. 12, съдът следва да се произнесе и по
разпределението на отговорността за разноски в заповедното и исковото производство. В
заповедното производство ищецът е направил разноски в общ размер от 84, 24 лв., от които
34, 24 лв. държавна такса и 50 лв. юрисконсултско възнаграждение, а в исковото
производство – разноски в общ размер от 834, 24 лв., от които 34, 24 лв. държавна такса, 400
лв. депозит за особен представител, 300 лв. депозит за експертиза и 100 лв. юрисконсултско
възнаграждение. Съразмерно с уважената част от исковете, в негова полза следва да бъдат
присъдени разноски за заповедното производство в размер на 71, 19 лв. и разноски за
5
исковото производство в размер на 704, 99 лв.
Така мотивиран, Софийски районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявените по реда на чл. 422 ГПК
установителни искове, че А. И. К., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ул. „Л..“ №..., ет. 1,
ап. 1, дължи на „Т. С.“ ЕАД, ЕИК .., със седалище и адрес на управление: гр.София, ул.”Я...”
№ .. на основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. с чл. 150 ЗЕ, сумата от 1198, 93 лв.,
представляваща главница за цена на доставена от дружеството топлинна енергия за период
от 01.10.2020 г. до 30.04.2022 г. за топлоснабден имот, находящ се на адрес: гр. София,
община „С..“, ул. „Л..“ №..., ет. 1, ап. 1, абонатен номер .., ведно със законната лихва от
30.11.2023 г. до окончателното изплащане на вземането, 225, 70 лв., представляваща
обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна енергия за
периода от 15.09.2021 г. до 22.11.2023 г., 22 лв., представляваща главница за дялово
разпределение за периода от 01.11.2020 г. до 30.04.2022 г., ведно със законната лихва от
30.11.2023 до окончателното изплащане на вземането, за които суми е издадена заповед за
изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 65972/2023 г. по описа на
СРС, 151 състав, като ОТХВЪРЛЯ иска за главница за разликата над 1198, 93 лв. до пълния
предявен размер от 1416, 40 лв., както и за периода от 01.05.2020 г. до 30.09.2020 г.; иска за
обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за топлинна енергия за
разликата над 225, 70 лв. до пълния предявен размер от 266, 64 лв.; иска за главница за
дялово разпределение за разликата над 22 лв. до пълния предявен размер от 23, 22 лв., както
и за периода от 01.10.2020 г. до 31.10.2020 г., и изцяло иска за сумата от 5, 59 лв.,
представляваща обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за
дялово разпределение за периода от 16.12.2020 г. до 22.11.2023 г.
ОСЪЖДА А. И. К., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ул. „Л..“ №..., ет. 1, ап. 1, да
заплати на Т. С.“ ЕАД, ЕИК .., със седалище и адрес на управление: гр.София, ул.”Я...” № ..
на основание чл. 78, ал. 1 ГПК разноски за заповедното производство в размер на 71, 19 лв.
и разноски за исковото производство в размер на 704, 99 лв., съразмерно с уважената част
от предявените срещу нея искове.
Решението е поставено при участието на третото лице помагач на страна на ищеца –
“Д...“ ООД.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6