Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Царево, 09.11.2020г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЦАРЕВСКИ
РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия
в открито заседание на четиринадесети
октомври през
две хиляди и двадесета година, в състав:
Председател: Мария Москова
При секретаря : Петранка Бъкларова
като разгледа докладваното от съдията Москова гр.дело № 223/2020г. по описа на съда, и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано въз основа на искова
молба, подадена от Н.И.Н. ЕГН ********** и Д.К.Н. ЕГН ********** и двамата със съдебен
адрес: *** , чрез адв.С.Д. ***, срещу Д.Д.П. ЕГН **********,
с адрес ***, с която е предявен иск по чл.34 от
ЗС за делба на недвижим имот,
представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***,
находящ се в ***, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект в сграда от 27.05.2020 година , със застроена
площ 27 кв.м., брой нива на
обекта : 1 / едно / , с предназначение : Ателие за творческа дейност
, като самостоятелния обект се намира
в Жилищна сграда със смесено предназначение
с идентификатор ***, разположена
в поземлени имоти с идентификатори с идентификатор ***,
при граници на самостоятелния обект : на същия
етаж : обекти с идентификатори : *** , *** ; над
обекта : обект с идентификатор *** , както и 7.27 кв.м. идеални части
от общите части на сградата.
Ищците твърдят, че с Постановление за възлагане на недвижим
имот от 01.11.2019 година на ЧСИ И.М.с
рег.№ ***в Камарата на ЧСИ и район на действие ОС - гр.Бургас , вписано с вх.р. № ***година на СВ при РС-Царево,
са придобили в режим на СИО 1/2 идеална част от процесния
имот, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***,
находящ се в ***, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект в сграда от 27.05.2020 година , със застроена
площ 27 кв.м., брой нива на
обекта: 1, с предназначение
: Ателие за творческа дейност , като самостоятелния обект се намира
в Жилищна сграда със смесено предназначение
с идентификатор ***, разположена
в поземлени имоти с идентификатори с идентификатор ***,
при граници на самостоятелния обект : на същия
етаж : обекти с идентификатори : *** , *** ; над обекта : обект с идентификатор *** , както и 7.27 кв.м. идеални части
от общите части на сградата.
Твърдят, че ответницата Д.Д.П.
е собственик на останала 1/2 / една втора/ идеална част от подробно
описания недвижим имот по силата
на Нотариален акт № ***година на СВ при РС- гр.Царево.
Сочат, че с ответницата не могат да
постигнат съгласие за доброволна делба,
което поражда правния интерес на ищците да
търсят правата си по съдебен
ред.
Молят съда да допусне до делба
между ищците и ответницата процесния недвижим имот, при равни
квоти за страните. Заявяват претенция делбеният имот да им бъде
предоставен в реален дял. Ангажират доказателства.
В срока
по чл.131 от ГПК ответникът Д.Д.П. чрез адв.К.К. –Адвокатска колегия –Сливен е депозирала писмен отговор, с който взема становище, че предявения иск
е допустим и основателен, не е оспорила ангажираните
от ищците доказателства и не е направила доказателствени искания. Възразява срещу претенцията на ищците делбеният
имот да им бъде предоставен в реален дял, като счита че не са налице
предпоставките за това. Заявява, че също желае делбеният
имот да й бъде предоставен в реален дял. Ангажира доказателства.
Въз основа
на събраните по делото доказателства съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Видно от представения
по делото Нотариален акт № ***година на СВ при РС- гр.Царево, Н. Е.П.е придобил
чрез покупка собствеността върху дворно място, цялото застроено и незастроено
от 460 кв.м., съставляващо УПИ ХІІІ от кв.35 по плана на село Лозенец,
общ.Царево, ведно с изградена в имота масивна жилищна сграда, за която на основание
одобрени архитектурни проекти от 20.06.2005г. и Разрешение за строеж №***. на
главния архитект на Община Царево, е предвидено преустройство, надстройка и
пристройка на „Триетажна жилищна сграда със заведение за обществено хранене и
сладкарска работилница“, от което към момента на продажбата реализирано
преустройство и надстройка на съществуващата сграда до степен „груб строеж“ с
РЗП от 462.15 кв.м., състоящо се от сутерен със ЗП от 69.16 кв.м., първи/партерен/
етаж със ЗП от 132.11 кв.м., втори етаж със ЗП от 82.87 кв.м., трети етаж със
ЗП от 82.87 кв.м. и тавански етаж със ЗП от 95.14 кв.м., заедно с правото на
пристрояване на описаната по-горе сграда с РЗП от 602.96 кв.м., състояща се от сутерен
със ЗП от 104.78 кв.м., първи/партерен/
етаж със ЗП от 126.44 кв.м., втори етаж със ЗП от 123.90 кв.м., трети етаж със
ЗП от 123.90 кв.м. и тавански етаж със ЗП от 123.90 кв.м.. Видно от служебна изисканата
справка от НБД „Население” , по време на покупката Н. Е.П.е бил в граждански брак с Д.Д.П.. В случаите на възмездно придобиване на
имущество през време на брака на името на единия съпруг, другият съпруг
придобива право на собственост по силата на закона на основание установения в
чл.21 ал.1 СК /респ. чл. 19 ал. 1 СК-отм./ режим на съпружеска имуществена
общност. Така въз основа на покупката на описания по-горе недвижим имот,
извършена от Н. Е.П.с Нотариален акт № ***година
на СВ при РС- гр.Царево, и съпругата му Д.Д.П. е
придобила право на собственост върху този имот по силата на установения в чл.21
ал.1 от СК режим на СИО.
Видно от
приложените по делото писмени доказателства, строителството на жилищната сграда
съгласно одобрени архитектурни проекти от 20.06.2005г. и Разрешение за строеж №***.
на главния архитект на Община Царево, е било реализирано и дворното място, сградата
и изградените в нея самостоятелни обекти са били нанесени със съответните
идентификатори в КККР на с.Лозенец, одобрени със Заповед № ***. на
Изпълнителния директор на АК.
Видно от
приложеното Постановление за възлагане на недвижим имот от 01.11.2019 година по
изпълнително дело №*** на ЧСИ И.М.с рег.№ ***в Камарата на ЧСИ и район на
действие ОС - гр.Бургас , вписано с вх.р. № *** година на СВ при РС-Царево, принадлежащата
на Н. Е.П.1/2 /една втора/ идеална част
от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ***, находящ се в ***, по
кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект в сграда от 27.05.2020
година , със застроена площ 27 кв.м.,
брой нива на обекта: 1, с предназначение : Ателие за творческа дейност , като
самостоятелния обект се намира в Жилищна сграда със смесено предназначение с
идентификатор ***, разположена в поземлени имоти с идентификатори с
идентификатор ***, при граници на самостоятелния обект : на същия етаж : обекти
с идентификатори : ***, *** ; над обекта : обект с идентификатор *** , както и
7.27 кв.м. идеални части от общите части на сградата, е била изнесена на
публична продан, извършената в периода 28.09.2019 г. – 28.10.2019 г., и която публична
продан е приключила на 01.11.2019г. с
възлагане на имота на купувача Н.И.Н.. Видно от приложената по делото справка
за семейно положение, към момента на възлагането на недвижимия имот, Н.И.Н. е
бил в граждански брак с Д.К.Н.. В случаите на възмездно придобиване на
имущество през време на брака на името на единия съпруг, другият съпруг
придобива право на собственост по силата на закона на основание установения в
чл.21 ал.1 СК /респ. чл. 19 ал. 1 СК-отм./ режим на съпружеска имуществена
общност. Така въз основа на покупка от Н.И.Н. на недвижимия имот на публичен
търг, и съпругата му Д.К.Н. е придобила право на собственост върху този имот по
силата на установения в чл.21 ал.1 от СК режим на СИО, следователно ищците притежават
в режим на СИО 1/2 /една втора/ идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *** със застроена площ 27 кв.м., находящ се в ***
Останалата
1/2 ид. част от процесния
имот, която част не е била предмет на извършената в периода 28.09.2019 г. – 28.10.2019
г. публична продан по изпълнително дело №*** на ЧСИ И. М., е еднолична
собственост на ответницата Д.Д.П..
Съгласно чл.344 ал.1 ГПК, вр. чл.34 ал.1 от ЗС в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
От
събраните по делото доказателства несъмнено и категорично се установи, че ищците Н.И.Н. и Д.К.Н. и ответницата Д.Д.П.
притежават в съсобственост недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в ***, по кадастрална карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ***г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект в сграда от 27.05.2020 година , със застроена площ 27 кв.м., брой нива на обекта: 1 /едно/, с предназначение : Ателие за творческа
дейност , като самостоятелния обект се намира в Жилищна сграда със смесено
предназначение с идентификатор ***, разположена в поземлени имоти с
идентификатори с идентификатор ***, при граници на самостоятелния обект : на
същия етаж : обекти с идентификатори : *** , *** ; над обекта : обект с
идентификатор *** , както и 7.27 кв.м. идеални части от общите части на
сградата, поради което иска за делба на описания недвижим имот се явява
основателен и доказан и делбата следва да се допусне при квоти на собственост,
както следва: 1/2 ид.ч. за ищците Н.И.Н. и Д.К.Н. и 1/2 ид.ч.
за ответницата Д.Д.П..
Водим от
гореизложеното, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА до
делба между ищците Н.И.Н. ЕГН ********** и Д.К.Н. ЕГН **********, и двамата със съдебен адрес: ***,
чрез адв.С.Д. ***, и ответницата Д.Д.П. ЕГН **********, с адрес ***, следния недвижим
имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в ***, по кадастрална карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ***г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект в сграда от 27.05.2020 година , със застроена площ 27
кв.м., брой нива на обекта : 1 / едно / , с предназначение : Ателие за
творческа дейност , като самостоятелния обект се намира в Жилищна сграда
със смесено предназначение с идентификатор ***, разположена в поземлени имоти с
идентификатори с идентификатор ***, при граници на самостоятелния обект : на
същия етаж : обекти с идентификатори : *** , *** ; над обекта : обект с
идентификатор *** , както и 7.27 кв.м. идеални части от общите части на
сградата, при квоти на собственост, както следва: 1/2
ид.ч. за ищците Н.И.Н. ЕГН ********** и Д.К.Н. ЕГН **********,
и 1/2 ид.ч. за Д.Д.П.
ЕГН **********.
Решението
подлежи на обжалване пред ОС-Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: