гр.К., ………….2018 год.
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
К. районен съд, гражданско отделение, в публично заседание на първи
март, две хиляди и осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Й. П.
при
секретаря................Хр. К....................................................като
разгледа докладваното от съдията…………………………..гр.дело №3162 по описа за 2017 год. за да се произнесе взе предвид следното:
Предявеният иск е за нищожност на
договор за доброволна делба с правно основание чл.26, ал.1 от ЗЗД, във вр. чл.75, ал. 2 от ЗН.
Ищцата твърди, че ответниците са
наследници по закон на К.И.З., бивш жител ***, починал на 08.04.1988г., което
се установявало от С Решение №52/30.06.1999г. на Поземлена комисия М. по
преписка №143-М от 03.12.1991г. на наследниците на К.И.З. било възстановено
правото на собственост върху следните недвижими имоти, представляващи
земеделска земя, всичките находящи се в землището на
гр. М., ЕКНМ 4949, а именно: Нива с площ от 2.000 дка. шеста категория,
местност „Б.“, представляваща имот №161007 по плана за земеразделяне, при посочени
граници. Съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри гр.М., одобрени
със Заповед № РД-18-93/23.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С.,
описаната нива представлявала поземлен имот с идентификатор **********с площ от
2000 кв.м., находящ се в землището на гр. М.,
местност „Б.“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - шеста,
номер по предходен план: ***** , при съседи:
**********, **********, **********,
**********, **********. Нива с
площ от 3.401 дка., пета категория, местност“К.“, представляваща имот № ***** по плана за земеразделяне, при посочени граници,
която съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри гр.М., одобрени със
Заповед № РД-18-93/23.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С.,
представлявала поземлен имот с идентификатор **********, с площ от 3403 кв.м. находящ се в землището на гр. М., местност“К.“, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: пета, номер по предходен план: ***** , при съседи: **********, **********,
**********, **********, **********, **********.; Нива с
площ от 4.001 дка., пета категория, в местността „К.“, представляваща имот №
***** по плана за земеразделяне, при посочени граници, която по кадастралната
карта и кадастралните регистри гр. М., одобрени със Заповед №
РД-18-93/23.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С., представлявала поземлен
имот с идентификатор**********, с площ от 4001 кв.м. находящ
се в землището на гр. М., местност“К.“, трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия – пета, номер
по предходен план: ****, при съседи:**********,**********,**********,**********,**********,**********.; Лозе с площ
от 1.999 дка., седма категория, в местността „Н. к.“, представляващо имот №***** по плана за земеразделяне, при посочени
граници, което съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри гр. М.,
одобрени със Заповед № РД-18-93/23.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК
С., представлявало поземлен имот с идентификатор **********, с площ от 1999
кв.м. находящ се в землището на гр.М., местност „Н.
к.“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - лозе, категория на земята при неполивни условия -седма, номер по
предходен план: *****, при съседи:
**********, **********, **********, **********.; Нива с площ от 3.500 дка., седма категория,
в местността „Г.“, представляваща имот № ***** по плана за земеразделяне, при посочени
граници, която по кадастралната карта и кадастралните регистри гр.М., одобрени
със Заповед №РД-18-93/23.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С.,
представлявала поземлен имот с идентификатор
**********, с площ от 3500 кв.м. находящ се в землището на гр.М., местност „Г.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия - седма, номер по предходен план - *****, при съседи: **********,
**********, **********, **********,
**********, **********.; Нива с площ
от 5.200 дка. в местността „М.“,
представляваща имот № ***** по плана за земеразделяне, при посочени граници, която по кадастралната
карта и кадастралните регистри гр. М., одобрени със Заповед №РД-18-93/23.12.2009г.
на Изпълнителен директор на АГКК С., представлявала поземлен имот с
идентификатор **********с площ от 5200 кв.м. находящ
се в землището на гр.М., местност „М.“,
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
нива, категория на земята при неполивни условия - пета, номер по предходен план
*****: при съседи: **********, **********, **********, **********, **********.;
Нива с площ
от 3.500 дка ., пета категория, в местността „Т. м.“, съставляваща имот № *****
по плана за земеразделяне, при посочени граници,
която кадастралната карта и кадастралните регистри гр.М., одобрени със Заповед
№РД-18-93/23.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С., представлявала
Поземлен имот с идентификатор **********, с площ от 3500 кв.м. находящ се в землището на гр.М., местност „Т. м.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория
на земята при неполивни условия - пета, номер по предходен план: ***** , при
съседи: *********, **********, **********, **********, **********.; Нива с площ
от 5.003 дка., пета категория, в местността „Ш. к.“, съставляваща имот № *****
по плана за земеразделяне, при посочени граници, която по кадастралната карта и
кадастралните регистри гр.М., одобрени със Заповед №РД-18-93/23.12.2009г. на
Изпълнителен директор на АГКК С., представлявала поземлен имот с идентификатор
*********с площ от 5003 кв.м., находящ
се в землището на гр.М., местност „Ш. к.“, трайно предназначение на територията
- земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при
неполивни условия - пета, номер по предходен план: *****, при съседи: *********, *********,
*********, *********, *********, *********.; Нива с площ от 1.000 дка., четвърта категория, в
местността „Г.“, съставляваща имот №
***** по плана за земеразделяне, при посочени граници, която по кадастралната
карта и кадастралните регистри гр.М., одобрени със Заповед №РД-18-93/23.12.2009г.
на Изпълнителен директор на АГКК С.,
представлявала Поземлен имот с идентификатор **********, с площ от 1000 кв.м. находящ се в землището на гр.М., местност „Г.“, трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия - четвърта, номер по предходен план: *****, при съседи: **********, **********, **********, **********.; Нива с площ
от 2.999 дка., четвърта категория, в местността „М. м.“, съставляваща имот №*****
по плана за земеразделяне, при посочени граници,
която по кадастралната карта и
кадастралните регистри гр.М., одобрени със Заповед №РД-18-93/23.12.2009г. на
Изпълнителен директор на АГКК С., описаната нива представлява поземлен имот с
идентификатор **********с площ от 3000
кв.м. находящ се в землището на гр.М., местност „М.
м.“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - четвърта, номер по
предходен план: ******, при съседи:
**********, **********, **********,
**********.; Нива с площ от 5.999 дка., четвърта категория, в местността „К.“, съставляваща имот №****** по плана за
земеразделяне, при посочени граници, която по
кадастралната карта и кадастралните регистри гр.М., одобрени със Заповед №РД-18-93/23.
12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С., представлявала Поземлен имот с
идентификатор **********с площ от 5999 кв.м. находящ
се в землището на гр.М., местност „К.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - четвърта,
номер по предходен план: ******, при съседи: **********, **********, **********, **********, **********, **********, **********.;
Нива с площ от 3.500
дка., четвърта категория, в местността
„К.“, съставляваща имот № ****** по плана за земеразделяне, при посочени
граници, която по кадастралната карта и кадастралните регистри гр.М., одобрени
със Заповед №РД-18-93/23.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С.,
представлявала поземлен имот с идентификатор
**********с площ от 3500 кв.м., находящ се в
землището на гр.М., местност „К.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия - четвърта, номер по предходен план: ******,
при съседи: **********, **********,
**********, **********.; Нива с площ
от 0.999 дка., седма категория, в местността „Л.“, съставляваща имот №****** по плана за
земеразделяне, при посочени граници, която по кадастралната карта и
кадастралните регистри гр.М., одобрени със Заповед №РД-18-93/23.12.2009г. на
Изпълнителен директор на АГКК С., представлявала поземлен имот с идентификатор ******,
с площ от 1000 кв.м., находящ се в землището на гр.М.,
местност „Л.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване -нива, категория на земята
при неполивни условия - седма, номер по предходен план: ******, при съседи:
**********, **********, **********, **********, **********. Твърди, че ответницата
Т.К.М. й дарила притежаваните от нея идеални части от гореописаните недвижими
имоти с нотариален акт за дарение на недвижими имоти, вписан в Служба по
вписванията гр.К. с вх.№8011/30.09.2015г., акт №70, том27, дело №5513/30.09.2015г. Вписването на сключения
договор за дарение дало гласност на сделката, поради което можело да се счита,
че от 30.09.2015г. този факт станал известен на ответниците.
Заявила промяна на данните в КККР на гр.М., и била вписана в кадастралния
регистър за всеки един от описаните имоти като собственик на прехвърлените й
идеални части, въз основа на представения пред СГКК С. нотариален акт за
дарение. В резултат на извършената сделка, имало промяна в съсобствеността като
съсобствениците на недвижимите имоти
били тя-С.Д.С. и ответниците Д.Х.К., Т.М.З., К.И.З., Д.С.З.
и Т.М.З.. На 17.03.2017г. бил сключен нотариално заверен договор за доброволна
делба №1, том I, рег. № ***, дело 1/2017г. на Нотариус Р. Б. с район на
действие на РСК., вписан в Служба по вписваниятаК. с
вх. рег.№1691/17.03.2017г., №245, том 1 в която доброволна делба не е
участвала, нито лично, нито чрез пълномощник, а майка й Т.М., която вече не
притежавала идеални части от имотите. От съдържанието на договора за доброволна
делба се установявало, че делбените имоти са
разделени на четири дяла, като първите два дяла били определени и дадени в
изключителна собственост на Т.К.М. и Д.Х.К., трети дял бил обща собственост на съделителите Т.М.З. и К.И.З., а четвърти дял - за съделителите Д.С.З. и Т.М.З.. В представените по сделката
документи, описани от нотариуса изповядал сделката, били посочени скици,
издадени от СГКК С. през 2016г. Даже и преди сделката да не
била извършена проверка в Служба по вписваниятаК. фактът на извършеното дарение, съответно на
промяната в съсобствеността бил известен както ответниците,
така и на нотариуса. При сключване на договора за делба е участвало лице, което
вече не било съсобственик и не е участвало лице, което е съсобственик, а
неучастието на някой от съсобствениците в доброволната делба било абсолютно
основание сделката да бъде прогласена за нищожна. Порокът бил толкова
съществен, че не можело да бъде заздравен (саниран)
по никакъв начин. Следователно договорът за доброволна делба, изповядан от
Нотариус Р. Б. на 17.03.2017г. и вписан в Служба по вписванията К. бил изцяло нищожен, поради неучастието й
като съсобственик. Този договор не можел да породи целените правни последици по
ликвидиране на съсобствеността, която продължавала да съществува. Счита, че има
право да бъде прогласена нищожността, за да се избегне последващо
незаконосъобразно развитие на отношенията и да може спокойно да упражнява
правата, които съсобствеността й давала. Моли съда да постанови решение, с
което на основание чл.75, ал.2 от ЗН, поради неучастието й съсобственик- С.Д.С.,
с ЕГН-********** *** да обяви за нищожен по отношение на Т.К.М., с ЕГН-**********
***, Д.Х.К., с ЕГН-********** ***, Т.М.З., с ЕГН- **********,***, К.И.З., с
ЕГН-********** ***, Д.С.З., с ЕГН-**********,*** и Т.М.З., с ЕГН-********** ***,
действащ със съгласието на Д.С.З. като майка и законен представител, договор за
доброволна делба на съсобствени недвижими имоти №799,
том I, рег. №799 дело №1/2017г. на Нотариус Р. Б., вписана в регистъра на
Нотариалната камара под №097 като нотариус с район на действие Районен съд-Казанлък,
вписан в Служба по вписванията гр.К. с вх. рег.№1691/17.03.2017г., № 245, том 1,
с който е извършена делба на недвижими имоти, както следва: В дял I на Т.К.М.,
с ЕГН-********** се поставят: 1. Поземлен имот с идентификатор**********
(четиридесет и девет хиляди четиристотин деветдесет и четири точка триста деветдесет и пет точка осемнадесет) с площ от
4001 кв.м.(четири хиляди и един квадратни метра), находящ
се в землището на гр. М., местност“К.“, трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни
условия - пета, номер по предходен план:
****, при съседи:**********,**********,**********,**********,**********,**********.; 2. Поземлен
имот с идентификатор ********** . с площ
от 3500 кв.м. (три хиляди и петстотин кв.м.), находящ
се в землището на гр. М., местност „Г.“,
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване- нива, категория на земята при неполивни условия - седма, номер по
предходен план: *****, при съседи: **********,
**********, **********, **********,**********, **********.; 3.Поземлен имот с идентификатор
**********(четиридесет и девет с площ от 5200 кв.м.(пет хиляди и двеста
квадратни метра), находящ се в землището на гр.М.,
местност „М.“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия - пета,
номер по предходен план: *****: при съседи: **********, **********, **********,
**********, **********.; 4.Поземлен имот с идентификатор **********
с площ от 3000 кв.м. (три хиляди
квадратни метра), находящ се в землището на гр.М.,
местност „М. м.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива,
категория на земята при неполивни условия - четвърта, номер по предходен
план:557016, при съседи:49494.504.101,
**********, **********, **********.; 5.Поземлен имот с идентификатор **********(**********) с площ от 3500
кв.м.(три хиляди и петстотин квадратни метра), находящ
се в землището на гр.М., местност „К.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива,
категория на земята при неполивни условия - четвърта, номер по предходен план: *******,
при съседи: **********, **********,
**********, **********.; В дял II на Д.Х.К., с ЕГН-**********,
се поставят: 1.Поземлен имот с идентификатор ********** (**********) с площ от
3500 кв.м.(три хиляди и петстотин квадратни метра), находящ
се в землището на гр.М., местност „Т. м.“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия-пета, номер
по предходен план: ***** , при съседи: *********, **********, **********,
**********, **********.; 2.Поземлен имот с идентификатор ********** (), с площ
от 1000 кв.м.(хиляда квадратни метра), находящ се в
землището на гр.М., местност „Л.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята
при неполивни условия - седма, номер по предходен план: ******, при съседи:
**********, **********, **********, **********, **********.; В дял III в общ дял на Т.М.З., с
ЕГН-********** и К.И.З., с ЕГН-********** се поставят: 1.Поземлен имот с идентификатор
**********() с площ от 2000 кв.м. (две хиляди квадратни метра), находящ се в землището на гр. М., местност „Б.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята
при неполивни условия - шеста, номер по предходен план: ***** , при съседи: **********,
**********, **********, **********,
**********.; 2.Поземлен имот с
идентификатор ********** () с площ от 1999 кв.м. (хиляда деветстотин
деветдесет и девет квадратни метра), находящ се в
землището на гр.М., местност „Н. к.“,
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - седма, номер по
предходен план: *****, при съседи:
**********, **********, **********, **********.; 3.Поземлен имот с идентификатор
**********() с площ от 5999 кв.м.(пет хиляди деветстотин деветдесет и девет
квадратни метра), находящ се в землището на гр.М.,
местност „К.“, трайно предназначение на територията-земеделска, начин на
трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - четвърта,
номер по предходен план: ******, при съседи: **********, **********, **********, **********, **********, **********, **********.; В дял IV в общ дял на
Д.С.З., с ЕГН- ********** и Т.М.З., с ЕГН-********** се поставят: 1.Поземлен
имот с идентификатор
********** () с площ от 3403 кв.м. (три хиляди четиристотин и три квадратни
метра), находящ се в землището на гр.М., местност“К.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята
при неполивни условия - пета, номер по предходен план: ***** , при съседи: **********, **********,
**********, **********, **********, **********.; 2.Поземлен имот с идентификатор *********() с
площ от 5003 кв.м. (пет хиляди и три квадратни метра), находящ
се в землището на гр.М., местност „Ш. к.“,
трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия -
пета, номер по предходен план: *****,
при съседи: *********, *********, *********, *********, *********, *********.; 3.Поземлен имот с идентификатор
********** () с площ от 1000 кв.м. (хиляда квадратни метра), находящ се в землището на гр.М., местност „Г.“,
трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно
ползване-нива, категория на земята при неполивни условия - четвърта, номер по
предходен план: *****, при съседи: **********, **********, **********, **********. Претендира съдебни разноски.
В отговор на
исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответницата Т.К.М. счита предявения иск по чл.75, ал.2
от ЗН за допустим и основателен. Заявява, че процесните
недвижими имоти били възстановени на наследниците на баща й К.И.З.. Притежаваните
от нея идеални части от имотите, прехвърлила на своята дъщеря - ищцата С.Д.С..
В резултат на извършеното дарение престанала да бъде съсобственик. Другите
съсобственици, ангажирали адвокат, за да подготви документи за доброволна
делба. Завели я при нотариус, което й се видяло странно, но тъй като била
възрастна жена и не разбирала от юридически работи се доверила на нотариуса и
адвоката, за които се предполагало, че ги разбират. Подписала се, където й
казали. Мислила си, че нивите, които се поставят в неин дял, всъщност ще са
нивите на дъщеря й. В последствие разбрала, че това не било така и, че
допуснала голяма грешка. Не само, че нивите не били на дъщеря й, но и
съсобствеността между нея и другите ответници не била
прекратена. Въпреки това, на дъщеря й не давали рента, защото не фигурирала в
договора за доброволна делба, който бил представен в кооперацията. Така без да
иска навредила на дъщеря си и моли съда, да уважи предявеният иск и да обяви за
нищожен на договора за делба.
В отговор на исковата молба, подаден в
срока по чл.131 от ГПК ответниците Д.Х.К.,
Т.М.З., К.И.З., Д.С.З., Д.С.З. и Т.М.З. считат предявеният иск допустим, с оглед твърденията
на ищцата, че не е участвала в доброволната делба на наследствените недвижими
имоти, представляващи земеделски земи, която към момента на извършването й е
била собственик на по 7/18 ид.части от земите по
силата на дарение извършено в нейна полза от майка й Т.К.М.. По отношение на
основателността на предявения иск молят да се вземе предвид следното: Когато
била извършена доброволната делба в службата по геодезия, картография и
кадастър гр.С., не е имало данни за извършеното дарение между ищцата С.Д.С. и ответника
Т.К.М.. В издадени скици за всеки един от имотите не е имало данни за друг
сънаследник-съсобственик на имотите, освен описаните в удостоверението за
наследници на К.И.З., починал на 08.04.1988 г., измежду които не била ищцата.
Името на ищцата не било отразено в приложените към делбата скици за имотите.
Това обявяване на нов съсобственик вероятно било станало след като на ищцата й
станало известно, че майка й участвала в делба на наследствените имоти вместо
нея, без нейно знание и съгласие да я представлява. В издадените удостоверения
за данъчни оценки, които били приложени към делбата, също не фигурирало името
на ищцата, поради което нямало от къде да знаят, че между ищцата и нейна майка
е извършено дарение на 7/18 ид.ч. от всички
земеделски земи. В удостоверението за наследници на К.И.З., ищцата не
фигурирала като негов наследник, поради което нямало как да знаят, че
наследника Т.К.М. се е разпоредила със своята ид.част
от земите в полза на своята дъщеря С.Д.С.. По време на делбата Т.К.М. не ги
уведомила, че вече се разпоредила с нейната идеална част от земите и нямало от
къде и от кого да научат за това нейно действие. За тях не е било на лице
съзнателно действие за неучастие в делбата на действителния собственик за 7/18 ид.части от земите. Нито ищцата С.Д.С., нито ответницата Т.К.М.
ги уведомили за извършеното между тях дарение на част от земите. Задължение на
ищцата било, своевременно да подаде копие от нотариалния акт, с който е
извършено дарението в данъчна служба гр.М., в Службата по геодезия, кадастър и картография
гр.Стара Загора, в Служба по земеделие гр.М., където да се отразят тези нови
факти. Виновното бездействие на ищцата и на първия ответник,
не можело да се вмени в тяхна вина, че ищцата не е участвала в делбата. На
основание изложеното, не следвало да носят отговорност и последствие за
понасяне на разноските по делото, които е направила ищцата по делото. Молят съда
да остави без уважение предявеният иск за обявяване нищожността на договора за
доброволна делба. Нямали вина, нито за сключване на договора за доброволна
делба, чиято нищожност се иска за обявяване от съда, нито за завеждане на
настоящото дело, което е във връзка със сключения договор за доброволна делба.
Претендират съдебни разноски.
От събраните по делото
доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за
установено следното:
Съгласно представеното
Удостоверение за наследници №543/12.09.2017г. на Община М., Т.К.М., Д.Х.К., Т.М.З.,
К.И.З., Д.С.З. и Т.М.З. са наследници по закон на К.И.З., с ЕГН-**********, починал на 08.04.1988 г.
С Решение №52/30.06.1999г. на ПК-М.
е възстановено правото на собственост на наследниците на К.И.З. върху следните
земеделски земи в землището на гр.М.: 1.Нива с площ от 2.000 дка. шеста
категория, местност „Б.“, представляваща имот №161007 по плана за земеразделяне,
при граници: имот №****** - нива на Г. И. К., имот № ***** - нива на Т. Т. М., кад. № ****** - полски път на Об.Н.С. на
гр. М., кад.№ ****** - полски път полски път на
Об.Н.С. на гр. М., имот №****** - нива на Г. С. Г.; 2.Нива с
площ от 3.401 дка., пета категория, местност“К.“, представляваща имот №****** по
плана за земеразделяне, при граници: имот №****** -
нива на наел, на Н. М. А., имот №****** - нива на И. М. М., имот № ****** -
нива на Т.И. Д., имот №****** - нива на наел, на И. М. Б., кад.
№****** -
полски път на Об.Н.С. гр. М., имот №****** - нива на В.Т. К.; 3.Нива с
площ от 4.001 дка., пета категория, в местността“К.“, представляваща имот №****** по
плана за земеразделяне, при граници имот №****** - нива на наел, на В. И. К.И.,
имот №****** - нива
на И. Т. Б., имот №****** - нива на наел, на Г. Т. Ч., имот №****** -
нива на наел, на С. Н.П., кад.№ ****** -
полски път на Об.Н.С. гр. М., имот №****** - нива на наел, на Й. и В.Р.;
4.Лозе с
площ от 1.999 дка., седма категория, в местността „Н. к.“, представляващо имот
№****** по плана за земеразделяне, при граници: имот №****** - лозе на наел, на
И. И.А., имот №****** - лозе на Т. В. Х., кад. №******
- полски път на Об.Н.С. гр. М., имот №****** -лозе на И. Х. И.; 5.Нива с площ
от 3.500 дка., седма категория, в местността „Г.“, представляваща имот №******
по плана за земеразделяне, при граници: имот №****** - нива на наел, на Х. Н. Х.,
имот №****** - нива на Т. В.Д., имот №****** -нива на наел, на Р. М. С., кад.№ ****** - полски път на Об.Н.С. гр.М., имот №****** -
нива на наел, на Г. К. К., имот №****** - нива на Д. Т. М., имот №****** - нива
на наел, на И. Г. Х.; 6.Нива с площ от 5.200 дка., пета категория, в местността „М.“, представляваща имот №****** по плана
за земеразделяне, при граници: имот №****** - нива на наел, на Х. К. К., имот №******
- нива на насл. на С. И. П., кад.№
****** - полски път на Об.Н.С. гр.М., кад.№ ****** -
полски път на Об.Н.С. гр. М., имот №******- нива на
наел, на К. Г. П.; 7.Нива с площ от 3.500 дка. пета категория, в местността „Т. м.“,
съставляваща имот №457023 по плана за земеразделяне, при граници: кад.№ ****** - полски път на Об.Н.С. гр.М., кад.№ ******- арх.пам. култур. на Държавна, имот №457016 - нива на Г. С. Г., имот
№****** - нива на М. В. Т., кад.№ ****** - полски път
на Об.Н.С. гр.М.; 8.Нива с площ от 5.003 дка., пета категория, в местността „Ш. к.“,
съставляваща имот № ***** по плана за земеразделяне, при граници: кад.№ ****** - полски път на Об.Н.С. гр. М., имот №****** -
нива на С. Г. Б., имот №****** - нива на наел, на Т. С.К., имот №****** - нива
на наел, на Д. И. Б., имот №****** - нива на Т. Д.К., имот №****** - нива на Т.
Д. К.; 9.Нива с площ от 1000 дка., четвърта категория, в местността „Г.“, съставляваща имот № ***** по плана за земеразделяне,
при граници: имот №****** - нива на К.И. Г., кад.№ ******–
полски път на Об.Н.С. гр.М., кад.№ ****** - полски път
на Об.Н.С. гр. М., имот №****** - нива на наел, на С. Колев С.; 10. Нива с
площ от 2.999 дка., четвърта категория, в местността „М. м.“, съставляваща имот
№****** по плана за земеразделяне, при граници: имот №****** - нива на Б. Т. Н.,
кад.№ ****** - Полски път на Об.Н. гр.М., кад.№ ****** - полски път на Об.Н.С. гр.М., имот №****** -
нива на Т. А. Ч.; 11.Нива с площ от 5.999 дка., четвърта категория, в местността „К.“, съставляваща имот №****** по плана за
земеразделяне, при граници: кад.№ ****** - напоителен
канал на Об.Н.С. гр.М., имот №******- нива на наел, на Г. Н. К.,
имот №****** - нива на наел, на Т. Х. К., имот №****** - нива на наел, на Д. Д.П.,
имот №****** - нива на Т. В. Д., кад.№ ****** - полски път на Об.Н.С. гр.М., имот №****** - нива на С. С. Г.; 12.Нива
с площ от
3.500 дка., четвърта категория, в местността
„К.“, съставляваща имот №****** по плана за земеразделяне, при граници:
землищна граница, имот №****** - нива на насл. на П.
Г. Б., имот №****** - полски път на Об.Н.С. гр.М., имот №****** - нива, имот №******
- Гор.стоп. тер. на Държавна и 13. Нива с площ от 0.999 дка., седма категория,
в местността „Л.“, съставляваща имот №******
по плана за земеразделяне, при граници: имот №****** - нива на насл. на Б. Б. Г., имот №******- нива на насл. на М. З. Ш., имот №****** - нива на Н. И.М., кад. №****** - полски път на Об.Н.С. гр.М., имот №****** -
нива на В. П. Ш..
С
нотариален акт за дарение на недвижими имоти рег.№ ****, том IV, рег.№ ***, д.№614/2015 г. на нотариус П. П., рег.№443, с
район РС-К., вписан в
Служба по вписвания –гр.К., вх.№8011/30.09.2015г., акт №***, том***, дело №****/30.09.2015г., ответника Т.К.М. дарила на С.Д.С.
своите 7/18 ид.части от процесните
наследствени недвижими имоти- 13 бр. земеделски земи, находящи
се в землището на гр.М., обл.С., които по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-93/23.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК-С. са придобили
статут на поземлени имоти с индивидуализирани с идентификатор, площ, трайно
предназначение, начин на ползване и съседи съгласно скица на агенция по кадастъра.
По делото са представени 13 бр.скици на поземлен имот от 04.09.2017 г. на
СГКК-гр.С., в които е посочен номера на всеки от 13 бр. зем.земи
по предходния план.
Съгласно представеното заверено копие на договор за доброволна на
наследствени недвижими имоти-земеделска земя №1, том **, рег.№ ****, канц.д. ** от 2017 г., вписан в СВ-гр.К.
№245, т.1 от 17.03.2017 г., на 17.03.2017 г. Т.К.М., Д.Х.К., Т.М.З., К.И. З., Д.С.З.
лично и в качеството на законен представител на Т.М.З. постигнали съгласие и
поделили доброволно оставените в наследство от общия наследодател К.И.***,
възстановени по реда на ЗСПЗЗ на основание влязло в сила решение №52/30.06.1999
г.на ПК-М. земеделски земи, находящи се в землището
на гр.М. както следва: В дял I на Т.К.М.,
с ЕГН-********** са поставени: 1.Поземлен имот с идентификатор**********, с
площ от 4001 кв.м., находящ се в землището на гр. М.,
местност“К.“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - пета, номер
по предходен план: ***** при съседи:**********,**********,**********,**********,**********,**********.; 2.Поземлен
имот с идентификатор **********, с площ
от 3500 кв.м., находящ се в землището на гр.М.,
местност „Г.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване- нива,
категория на земята при неполивни условия - седма, номер по предходен план: ******,
при съседи: **********, **********,
**********, **********,******, **********.; 3.Поземлен имот с идентификатор ******,
с площ от 5200 кв.м., находящ се в землището на гр.М.,
местност „М.“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия - пета,
номер по предходен план:452013: при съседи: **********, **********, **********,
**********, **********.; 4.Поземлен имот с идентификатор ******, с площ от 3000 кв.м., находящ се в землището на гр.М., местност „М. м.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята
при неполивни условия - четвърта, номер по предходен план: ******, при съседи: ******, **********,
**********, **********. и 5.Поземлен
имот с идентификатор ******, с площ от 3500 кв.м., находящ се в
землището на гр.М., местност „К.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива,
категория на земята при неполивни условия - четвърта, номер по предходен план: ******,
при съседи: **********, **********,
**********, **********.;- В дял II на Д.Х.К., с ЕГН-**********,
са поставени: 1.Поземлен имот с идентификатор **********, с площ от 3500 кв.м.,
находящ се в землището на гр.М., местност „Т. м.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята
при неполивни условия-пета, номер по предходен план: ******, при съседи:
*********, **********, **********, **********, **********.; и 2.Поземлен имот с
идентификатор ******, с площ от 1000 кв.м., находящ
се в землището на гр.М., местност „Л.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята
при неполивни условия - седма, номер по предходен план: ******, при съседи:
**********, **********, **********, **********, **********. ; -В дял III в общ дял на Т.М.З., с
ЕГН-********** и К.И.З., с ЕГН-********** са поставени: 1.Поземлен имот с идентификатор ******, с площ от 2000 кв.м., находящ се
в землището на гр.М., местност „Б.“,
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване-нива, категория на земята при неполивни условия - шеста, номер по
предходен план: ******, при съседи:
**********, **********, **********,
**********, **********.; 2.Поземлен
имот с идентификатор
**********, с площ от 1999 кв.м., находящ се в землището на гр.М., местност „Н. к.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята
при неполивни условия - седма, номер по предходен план: *****, при съседи: **********, **********,
**********, **********.; и 3.Поземлен имот с идентификатор ******, с площ от 5999 кв.м., находящ се в землището на гр.М., местност „К.“,
трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно
ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - четвърта, номер по
предходен план: ******, при съседи: **********, **********, **********, **********, **********, **********, **********.; и В дял IV в общ дял на Д.С.З., с ЕГН- **********
и Т.М.З., с ЕГН-********** са поставени: 1.Поземлен имот с идентификатор **********, с площ
от 3403 кв.м., находящ се в землището на гр.М.,
местност“К.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива,
категория на земята при неполивни условия - пета, номер по предходен план: ***** , при съседи: **********, **********,
**********, **********, **********, **********.; 2.Поземлен имот с идентификатор ******, с площ
от 5003 кв.м., находящ се в землището на гр.М.,
местност „Ш. к.“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване-нива, категория на земята при неполивни условия - пета, номер по
предходен план: *****, при съседи:
*********, *********, *********, *********, *********, *********.; и 3.Поземлен имот с идентификатор
**********, с площ от 1000 кв.м., находящ се в
землището на гр.М., местност „Г.“, трайно предназначение на
територията-земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята при
неполивни условия - четвърта, номер по предходен план: *****, при съседи: **********, **********, **********, **********.
Съгласно писмо
изх.№20-10852/21.02.2018 г. на Началника на СГКК-гр.С. изпратено до съда, на
основание молба по чл.192 от ГПК, промяната в данните на правото на собственост
на 13 бр. поземлени имоти е извършена служебно чрез вписване на С.Д.С. като
собственик на 7/18 ид.части с документ за собственост
нотариален акт за дарение, вписан в Служба по вписванията –гр.Казанлък с акт
№70, том 27, дело №5513, вх.№8011/30.09.2015г., е извършена както следва: на 15.09.2016 г. по заявление
вх.№01-282443/14.09.2016 г. за 5 бр. поземлени имоти; на 31.08.2016 г.
по заявление вх.№01-264642/28.08.2016 г. за 4 бр. поземлени имоти и на 30.08.2016
г. по заявление вх.№01-264632/29.08.2016 г. за 4 бр. поземлени имоти
/всички с посочени идентификатори/.
От така установеното съдът прави
следните правни изводи:
Предявеният иск е допустим / т.1
от Тълкувателно решение №3/19.12.2013 г. по тълк.д.№ 3/2013 г. на ВКС, ОСГК/, тъй като е
подаден от надлежна страна, имаща правен интерес от водене на настоящото
производство, а ответниците са пасивно легитимирани
по иска.
Съгласно императивната разпоредба на чл.75, ал.2 от ЗН,
когато делбата е извършена без участието на някой от сънаследниците,
тя е изцяло нищожна, а според чл.26, ал.1, предл.първо
и чл.26, ал.2, предл.второ от ЗЗД нищожни са договорите, които
противоречат на закона и договорите, при които липсва съгласие. Договорът за делба не може да породи правни последици,
както за тези които са участвали в него, така и за неучаствалите, тъй като изразът
„без участието на някой от сънаследниците“ обхваща
всички хипотези на извършване на делба без участието на лице, от кръга на
титулярите на правото на собственост.
В настоящия случай по силата на договора за дарение на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт рег.№ ***, том ***, рег.№ ****, д.№ ***/2015 г. на нотариус П. П.,
рег.№443, с район на действие РС-К. ищцата С.Д.С. е придобила правото на
собственост върху 7/18 идеални части от 13 бр. земеделски земи, възстановени по
реда на ЗСПЗЗ на наследниците на К.И. З.. Установи се, че дарителят Т.К.М. е
законен наследник на общия за останалите ответници
наследодател К.И.***, починал на 08.04.1988 г. Следователно към 17.03.2017
г.- датата на сключване на процесния договор,
ответникът Т.К.М. не е била съсобственик на 13 бр. земеделските земи, предмет
на доброволната делба, но е участвала в нея и получила в дял недвижими имоти,
поради което договорът за доброволна делба
от 17.03.2017 г. е сключен в нарушение разпоредбата на чл.75, ал.2 от ЗН -без
участието на съсобственика С.Д.С., и се явява нищожен на основание чл.26, ал.1,
пр.1 от
ЗЗД вр. с чл.75, ал.2 от ЗН. Предвид изложеното предявеният
иск е основателен и следва да бъде уважен.
По разноските:
Ответниците са направили искане направените по делото разноски да не се възлагат
в тяхна тежест, тъй като не са дали повод за завеждане на делото. За да останат разноските
изцяло в тежест на ищеца, е нужно да са налице кумулативно и двете
предпоставки, посочени в разпоредбата на чл.78,
ал.2 от ГПК, а именно: ответникът да е признал иска и да не е дал повод за
образуване на делото. В настоящия случай не е налице първата предпоставка-ответниците Д.Х.К., Т.М.З., К.И.З., Д.С.З. и Т.М.З. не
са признали иска. Признаването на отделни факти
не може да се приравни на признание на иска, което освобождава ответника от
отговорността за разноските. Макар ответникът Т.К.М. да признава иска, то е
дала повод за завеждане на делото. Предвид изложеното на основание чл.78, ал.1 и
чл.80 от ГПК ответниците следва да заплатят на ищцата
направените по делото разноски в размер на 750 лв.
Водим от гореизложеното съдът
Р
Е Ш И
:
ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖЕН договор
за доброволна делба на наследствени недвижими имоти-земеделска земя №1, том ***, рег.№ ***, канц.д. *** от 2017 г., вписан в СВ-гр.К. №****, т. ***/17.03.2017 г., с който е
извършена доброволна делба на възстановени по реда на ЗСПЗЗ с влязло в сила
решение №52/30.06.1999 г.на ПК-гр.М. земеделски земи, в землището на гр.М., по
силата на който: Т.К.М., с
ЕГН-********** е получила в дял следните недвижими имоти: Поземлен имот с
идентификатор********** () с площ от 4001 кв.м.(четири хиляди и един квадратни
метра), находящ се в землището на гр.М., местност“К.“,
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
нива, категория на земята при неполивни условия - пета, номер по предходен
план: ****, при съседи:**********,**********,**********,**********,**********,**********.; Поземлен
имот с идентификатор ********** () с
площ от 3500 кв.м. (три хиляди и петстотин кв.м.), находящ
се в землището на гр. М., местност „Г.“,
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване- нива, категория на земята при неполивни условия - седма, номер по
предходен план: *****, при съседи: **********,
**********, ******, **********,******, **********.; Поземлен имот с идентификатор
**********() с площ от 5200 кв.м.(пет хиляди и двеста квадратни метра), находящ се в землището на гр.М., местност „М.“,
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване-нива, категория на земята при неполивни условия - пета, номер по
предходен план: *****: при съседи: **********, **********, **********,
**********, **********.; и Поземлен имот с идентификатор
**********() с площ от 3000 кв.м. (три хиляди квадратни метра), находящ се в землището на гр.М., местност „М. м.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята
при неполивни условия - четвърта, номер по предходен план: ******, при съседи: ******, **********,
**********, **********.; 5.Поземлен
имот с идентификатор **********() с площ
от 3500 кв.м.(три хиляди и петстотин квадратни метра), находящ
се в землището на гр.М., местност „К.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива,
категория на земята при неполивни условия - четвърта, номер по предходен план:
******, при съседи: **********, **********,
**********, **********.; Д.Х.К., с
ЕГН-********** е получил в дял следните недвижими имоти: Поземлен имот с
идентификатор ********** () с площ от 3500 кв.м.(три хиляди и петстотин
квадратни метра), находящ се в землището на гр.М.,
местност „Т. м.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива,
категория на земята при неполивни условия-пета, номер по предходен план: ***** ,
при съседи: *********, **********, **********, **********, **********.; 2.Поземлен
имот с идентификатор ****** (), с площ от 1000 кв.м.(хиляда квадратни метра), находящ се в землището на гр.М., местност „Л.“,
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване-нива, категория на земята при неполивни условия - седма, номер по
предходен план: ******, при съседи: **********, **********, **********,
**********, **********.; Т.М.З., с ЕГН-********** и К.И. З., с ЕГН-**********
са получили в общ дял следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор
**********() с площ от 2000 кв.м. (две хиляди квадратни метра), находящ се в землището на гр. М., местност „Б.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята
при неполивни условия - шеста, номер по предходен план: ***** , при съседи: **********,
**********, **********, **********,
**********.; Поземлен имот с идентификатор
********** () с площ от 1999 кв.м. (хиляда деветстотин деветдесет и девет
квадратни метра), находящ се в землището на гр.М.,
местност „Н. к.“, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята при неполивни условия - седма, номер по предходен план: *****, при съседи: **********, **********,
**********, **********.; и Поземлен имот с идентификатор **********() с площ от 5999 кв.м.(пет
хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра), находящ
се в землището на гр.М., местност „К.“, трайно предназначение на
територията-земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята
при неполивни условия - четвърта, номер по предходен план: ******, при съседи: **********, **********, **********, **********, **********, **********, **********.; Д.С.З., с ЕГН- ********** и Т.М.З., с
ЕГН-********** са получили в общ дял следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор ********** () с
площ от 3403 кв.м. (три хиляди четиристотин и три квадратни метра), находящ се в землището на гр.М., местност“К.“, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята
при неполивни условия - пета, номер по предходен план: ***** , при съседи: **********, **********,
**********, **********, **********, **********.; Поземлен имот с идентификатор *********() с
площ от 5003 кв.м. (пет хиляди и три квадратни метра), находящ
се в землището на гр.М., местност „Ш. к.“,
трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване-нива, категория на земята при неполивни условия -
пета, номер по предходен план: *****,
при съседи: *********, *********, *********, *********, *********, *********.; Поземлен имот с идентификатор
********** () с площ от 1000 кв.м. (хиляда квадратни метра), находящ се в землището на гр.М., местност „Г.“,
трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно
ползване-нива, категория на земята при неполивни условия - четвърта, номер по
предходен план: *****, при съседи: **********, **********, **********, **********.,
на
основание чл.75, ал.2 от ЗН.
ОСЪЖДА Т.К.М., с
ЕГН-********** ***, Д.Х.К., с ЕГН-********** ***, Т.М.З., с ЕГН- **********,***,
К.И. З., с ЕГН-********** ***, Д.С.З., с ЕГН-**********,*** и Т.М.З., с ЕГН-**********
*** да заплатят на С.Д.С., с ЕГН-********** ***, на основание чл.78, ал.1 от ГПК съдебни
разноски в размер на 750 лв.
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд-С. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: