№ 13510
гр. София, 08.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в публично заседание на
първи юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Б. С.
при участието на секретаря А. А.
като разгледа докладваното от Б. С. Гражданско дело № 20221110112754 по
описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .
С решение № 7707/15.05.2023г. съдът е допуснал извършването на
съдебна делба между К. Д. П. ЕГН ********** с адрес: гр. С.......... и Д. М. Б.
ЕГН ********** с адрес: гр. В....... следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ********* по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-
19/29.03.2010 г. на изп. директор на АГКК, находящ се в гр. С.......... с площ
4454 кв.м. с трайно предназначение на територията земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята IV, с номер по предходен план
****** при съседи:*********** при следните квоти:
1/2 идеална част за К. Д. П.
1/2 идеална част за Д. М. Б.;
Решението е влязло в сила на 19.06.2023 г.
В първо съдебно заседание след допускане на делбата, страните не са
заявили претенции по сметките, нито искания за възлагане на имота.
В проведеното на 01.07.2024 г. съдебно заседание ищецът, чрез
представляващия го адв. В. е изразил становище по начина на извършване на
делбата, като е поискал съдът да изнесе делбения имот на публична продан.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое
убеждение и съобразно чл. 235 от ГПК и във връзка с доводите на страните,
намира за установено следното:
По отношение на способа за извършване на делбата
Съгласно приетото от съда като доказателство по делото и неоспорено
от страните, в тази му част заключение по повторната СТЕ, допуснатия до
делба имот е реално неподеляем видно от заключението по допуснатата
1
експертиза. Същият представлява земеделска земя нива, и същият има лице
което не позволява разделянето му на по-малки части. Никоя от страните не е
изявила желание за промяна на предназначението на поземления имот.
Представеният в производството по допускане на делбата проект за
изработване на подробен устройствен план не е одобрен и не са извършени
действия по одобрението му.
Основен способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното
производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на
публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и
са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се
ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите - чл. 349, ал. 1
и, ал. 2 ГПК.
В случая нито една от страните не е заявила възлагателна претенция.
Пазарната стойност на имота, съгласно заключението на в.л. възлиза на
105 579 лв.
С оглед изложеното, доколкото не са налице предпоставки за възлагане
на делбения имот в дял на някой от съсобствениците, единствения способ за
ликвидиране на съсобствеността остава изнасянето на имота на публична
продан.
Относно разноските:
Съобразно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните заплащат разноски
съобразно дяловете им в съсобствеността, а по съединените искове -
съобразно чл. 78 от ГПК. На основание изр.1 на чл. 355 от ГПК страните
следва да заплатят държавна такса върху стойността на дела си, а останалите
направени разноски по делото - внесени депозити за възнаграждение за вещо
лице / за СТЕ във втората фаза на делбата, което е изчислено съобразно
квотата в съсобствеността/, както и за заплащане на адвокатски
възнаграждения остават за сметка на страните, както са извършени до
момента.
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по реда на ГПК всеки от съделителите следва
да бъде осъден да заплати по сметка на СРС държавна такса съобразно
стойността на квотата му в съсобствеността, определена върху установената в
настоящата инстанция актуална пазарна стойност на процесния делбен имот.
За К. Д. П. 1/2 част от 105 579 лева възлиза на 52 789,50 лева; за Д. М. Б. 1/2
част от 105 579 лева възлизат на 52 789,50 лева.
Следователно по отношение на иска за делба страните следва да
заплатят държавна такса по 2 111,58 лева.
Д. М. Б. следва да заплати на К. Д. П. ½ част от сторените разноски за
експертизи, които възлизат на 500 лева.
Мотивиран от гореизложеното
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК
следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********
по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-19/29.03.2010 г. на изп. директор на
АГКК, находящ се в гр. С.......... с площ 4454 кв.м. с трайно предназначение на
територията земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
IV, с номер по предходен план ****** при съседи:*********** като
получената цена от продажбата да се разпредели при следния начин:
1/2 ид.ч. за К. Д. П. ЕГН **********;
1/2 ид.ч за Д. М. Б. ЕГН **********;
ОСЪЖДА К. Д. П. ЕГН ********** с адрес гр. ********** с адрес: гр.
С.........., ДА ЗАПЛАТИ на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски
районен съд сумата от 2 111,58 лева, представляваща държавна такса в
производството.
ОСЪЖДА Д. М. Б. ЕГН ********** с адрес: гр. В......., ДА ЗАПЛАТИ
на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд сумата от
2 111,58 лева, представляваща държавна такса в производството.
ОСЪЖДА Д. М. Б. ЕГН ********** с адрес: гр. В......., ДА ЗАПЛАТИ
на К. Д. П. ЕГН ********** с адрес гр. ********** с адрес: гр. С..........
разноски в производството в размер на 500 лева съразмерно на дела му в
собствеността.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3