Р Е Ш Е Н И Е
№____
гр. Русе, 31.08.2020 год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Русенски районен
съд, първи граждански състав, в публично заседание на четвърти август, две
хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВА
при участието на секретар-протоколиста БОРЯНКА ГЕОРГИЕВА,
като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 653 по описа на РРС за
2020 год., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство по
чл. 341 и следващите от ГПК, образувано по искова молба с правно основание чл. 34 от ЗС във връзка с
чл. 69 и сл. от ЗН за делба на недвижим имот.
Ищецът
М.Д.Т. твърди, че със съпруга си И.Т.Т.
придобили с нотариален акт за замяна на недвижим имоти № 171 том VI д. 2353/84
г. на Русенския нотариус, вписан в СВ Русе с вх.рег. № 2328/28.09.1984 г.,
парт.кн. том 333, стр. 287 - 290, апартамент № 4, находящ се в гр. Р* по ул. Х*К* **, ет.*.
И.Т. починал на 24.02.1989г. и оставил за наследници ищеца и сина й Б* * Т., ЕГН **********, като тя станала собственик на 3/4 идеални части
от жилището, а той - на 1/4. Синът й починал на 04.10.2010 год. и остави за
наследници своите деца: Д.Б.Т., ЕГН ********** и И.Б.Т., ЕГН **********. Така
страните станали съсобственици на жилището при права: 6/8 идеални части за
ищеца и по 1/8 за всеки от ответниците.
Ищецът
заявява, че с нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 178, том IV,
рег. № 8350, дело № 709 от 13.12.2018 г.
на 624- ти нотариус с район на действие РС- Русе, вписан в СВ Русе с вх. рег. №
16520 от 13.12.2018 г., акт № 39, том 41, страните по делото били признати за
съсобственици при същите права на апартамента, представляващ самостоятелен
обект с идентификатор 63427.2.1739.1.4, с адрес на имота: гр. Р*, ул. Х*
К* № **,
ет. *, ап. *,
който самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор
63427.2.1739.1, брой надземни етажи 3, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.2.1739, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ:
52.81 кв.м, прилежащи части: маза 7 и съответните идеални части от сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.2.1739.1.5, под
обекта: 63427.2.1739.1.1, над обекта: 63427.2.1739.1.7, заедно с 13.73% идеални
части, равняващи се на 52.45кв.м от поземления имот, в който е построена
сградата, а именно: имот с идентификатор 63427.2.1739, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Русе, одобрена със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г.
на Изпълнителен директор на АК, адрес на поземления имот: гр. Р*, ул. Х*
К* № *,
площ: 382 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план: квартал:
868, парцел: 1У-1739, съседи: 63427.2.1738, 63427.2.1744, 63427.2.5593,
63427.2.1740, 63427.2.1746.
Ищецът
моли да бъде допусната и извършена делба на процесното жилище при посочените от
него квоти: 6/8 идеални части за нея и по 1/8 идеална част за всеки от двамата
ответници.
Ответниците
са депозирали отговор, в който
оспорват факта на съсобственост при
посочените в исковата молба квоти. Считат,
че е неизяснено дали се касае за отстъпено право на строеж по отношение на
делбения имот или за право на собственост върху земята, върху която е построена
сградата.
След преценка поотделно и в съвкупност
на събраните по делото доказателства, доводите и становищата на страните, РРС
намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Страните не спорят, че въз основа на
с нотариален акт за замяна на недвижим имоти № 171 том VI д. 2353/84 г. на
Русенския нотариус, вписан в СВ Русе с вх.рег. № 2328/28.09.1984 г., парт.кн.
том 333, стр. 287 - 290, апартамент № 4, находящ се в гр. Р* по ул. Х* К* *-*,
ет. *, ищецът и съпругът й И.Т.Т. са придобили право на собственост
апартамент № *, находящ се в гр. Р* по ул. Х* К**-*, ет. *.
Установи се по делото, че И.Т. е починал на 24.02.1989 год.
и е оставил за наследници ищеца и сина й Б* И* Т., ЕГН **********, като тя е станала
собственик на 3/4 идеални части от жилището, а той - на 1/4. Б* И* Т. е починал
на 04.10.2010 год. и е оставил за наследници своите деца: Д.Б.Т.,
ЕГН ********** и И.Б.Т., ЕГН **********, които са
ответници по делото. Така страните са станали съсобственици на
жилището при права: 6/8 идеални части за ищеца и по 1/8 за всеки от
ответниците.
Относно възражението на ответниците дали се касае за
право на собственост или за отстъпено право на строеж, съдът приема, че е
налице първата хипотеза. Този извод се налага от формулировката на втория
нотариален акт от 2018 год., страни по който са съделителите в настоящото
производство и който е издаден на основание чл. 587, ал. 1 от ГПК въз основа на
документи, а именно: „…заедно с 13,73 %, равняващи се на 52,54 кв.м. от
поземлен имот с идентификатор 63427.2.1739 по КККР на гр. Русе, с адрес на
поземления имот: гр. Р*, ул. Х*К* № **, целият с площ от 382,00 кв.м….“.
Така мотивиран, Русенски районен съд
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между М.Д.Т.,
ЕГН ********** ***, Д.Б.Т., ЕГН **********
*** и И.Б.Т., ЕГН ********** *** при квоти, както
следва: 6/8 ид.ч. за М.Д.Т., 1/8 ид.ч. за Д.Б.Т. и 1/8 ид.ч. за И.Б.Т. следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен
обект с идентификатор 63427.2.1739.1.4, с адрес на имота: гр. Р*, ул. Х*
К* № ***,
ет. *, ап. *,
който самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор
63427.2.1739.1, брой надземни етажи 3, брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
63427.2.1739, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 52.81 кв.м,
прилежащи части: маза 7 и съответните идеални части от сградата, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.2.1739.1.5, под обекта:
63427.2.1739.1.1, над обекта: 63427.2.1739.1.7, заедно с 13.73% идеални части,
равняващи се на 52.45 кв.м
от поземления имот, в който е построена сградата, а именно: имот с
идентификатор 63427.2.1739, по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Русе, одобрена със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителен директор
на АК, адрес на поземления имот: гр. Р*,
ул. Х* К*
№ **, площ: 382 кв.м, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м/, номер по предходен план: квартал: 868, парцел: 1У-1739,
съседи: 63427.2.1738, 63427.2.1744, 63427.2.5593, 63427.2.1740, 63427.2.1746, съгласно нотариален акт за собственост
върху недвижим имот № 178, том IV, рег. № 8350, дело № 709 от 13.12.2018 г. на 624- ти нотариус с район на
действие РС- Русе, вписан в СВ Русе с вх. рег. № 16520 от 13.12.2018 г., акт №
39, том 41, скица на поземлен имот № 15-1172521-30.12.2019 год. на
СГКК Русе и схема № 15-1172501-30.12.2019 год. на самостоятелен обект в сграда
от СГКК Русе.
Решението подлежи на въззивно
обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ………………………