Р Е Ш Е Н И E 168/18.11.2016г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
КАРНОБАТ, ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в открито съдебно заседание, проведено на двадесети октомври през две хиляди и шестнадесета
година в състав:
Районен
съдия: Мариела Иванова
при участието на секретаря Г.М. и прокурор, като взе предвид докладваното
от съдия Иванова гр.д. № 199/2016г. по
описа на КРС, и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по повод искова молба
от Д.Д.Д. с ЕГН **********,*** и В.И.Д.
с ЕГН ********** ***, и двамата представлявани от адвокат И.Д. ***, ЕИК *********, със седалище гр.Карнобат, бул. „България“
№ 12, представлявана от кмета Г.Д.. В исковата
молба се твърди, че ищците притежават по наследство от Т. Костадинова Петрова,
б.ж. на с.Добриново недвижим имот, находящ
се в землището на с.Добриново, община Карнобат, област Бургас, представляващ празно дворно място от 2520кв.м., съставляващо част от
поземлен имот №110 по действащата кадастрална карта и регистри на селото, при граници-съседи: север-улица,
изток- Тодорка Костадинова, юг-път и запад – път, който имот
попада извън строителните граници на селото. Преди изключването за същия имот е
бил отреден бивш парцел IV—110 в кв.50 с
пространство 2520кв.м., съгласно нотариален акт№ № 197, т.I, н.д. №542/1993г.
на КРС. Твърди се още, че имотът им никога не е бил отчуждаван или отнеман по
какъвто и да е начин, техният наследодател е бил във владение на имота от
средата на миналия век, а те продължават да владеят имота и до днес. Наскоро
узнали, че имотът е включен в земеразделителен план на с.Добриново и попада в
поземлен имот, отреден за община Карнобат, а именно поземлен имот №
002269 по КВС на село Добриново. Предвид изложеното е направено искане да се приеме за установено по
отношение на ответника, че ищците се явяват собственик на следния недвижим имот, находящ се в землището на
с.Добриново, община Карнобат, област Бургас, съответстващ на част от
поземлен имот №110 по действащата кадастрална карта и регистри на селото, с площ 2520 кв.м., за него бил
отреден парцел ІV в квартал 50, при
граници-съседи: север-улица, изток- Тодорка Костадинова, юг-път и запад – път,
който имот попада извън строителните граници на селото и се идентифицира като поземлен имот № 002269 по КВС на село Добриново в местността „Старата река“ с площ от 22.350дка,седма категория,
собственост на община Карнобат.Представят и ангажират доказателства.
В
с.з. процесуалният представител на ищците поддържа исковата претенция.
В
законния едномесечен срок ответникът
е депозирал отговор, с който е оспорил иска.
Представя доказателства.
В с.з. процесуалният представител на ответната страна посочва, поддържа
заявеният отговор.
Съдът
като взе предвид събраните по делото доказателства и обсъди становищата на
страните намира за установено от фактическа страна следното:
С договор за покупко-продажба на недвижим имот от 18.03.1958г. Гроздю
Костадинов Динков продава на Т. Костадинова Динкова празно дворно място от
около 2300кв.м., образуващо парцел IV в кв.50 по
регулационни план на селото, при граници: Васил Динков, Стойно Петров, Койно И.
и Тодора Костадинова Динкова. Договорът е в писмена форма със заверка на
подписите от районен съдия.
Съгласно скица,издадена от Община Карнобат парцел IV-110 в кв.50 е изключен от плана на селото със Заповед
№53 от 06.01.1936г. на основание
Постановление №216/1961г. на МС и Протокол № 2 от 06.02.1963г. на председателя
на ОНС гр.Бургас.
С н.а. № 197, т.I, н.д. 542/1993г. на КРС Т.
Костадинова Петрова е призната за
собственик на следния недвижим имот, находящ се в с.Добриново , а именно дворно
място от 2 520кв.м., образуващо бивш парцел IV в кв. 50 по плана на селото, сега изключено от регулация и сега образуващо
западната половина на имот № 111, при граници: север-улица, изток Тодорка
Костадинова юг-път, запад-път, което място е незастроено.
Видно от удостоверение за наследници №239/23.03.2016г. на общ.Карнобат
ищците се явяват наследници по закон на Т. Костадинова Петрова.
С протоколно решение №1 от 27.08.2008г. на ОСЗГ Карнобат се определят
имотите по чл. 19,ал. 1 ЗСПЗЗ по землища, включително придобитите преди
влизането в сила на ЗИД на ЗСПЗЗ, обн. в ДВ бр.13/2007г., сред които е и имот в
с.Добриново № 002253, представляващ нива с площ от 35.842дка. За този имот е
съставен АЧОС № 3131/20.06.2005г. В последствие имотът е преобразуван в имот
№002269 с площ от 22.350дка, за който имот е съставен АЧОС №4362/14.052008г. на
община Карнобат.
От назначената и изслушана по делото СТЕ се установява, че по разписната
книга, която е неразделна част от ЗРП на с.Добриново от 1936г. парцел III и парцел IV в кв. 50 е записан първоначално на АТ.с Миланов, без да е отразен документ
за собственост, после името е зачертано и са записани Т. Костадинова Динкова и
Тодорка Костадинова Динкова- с документ за собственост договор за покупко-продажба
от 18.03.1954г., а след това и техните имена са зачертани. Последно са записани
имената на Т. Костадинова Петрова за парцел IV в кв. 50 с документ за собственост н.а. №197/1993г. и Тодорка Костадинова
Дамянова за парцел III с н.а. №199/1993г. От извършена справка по
действащия ЗРП на с.Добриново и в ОСЗ по КВС на с.Добриново и изготвяне на
комбинирана скица се установява, че
бившият парцел IV попада почти
изцяло върху п.и. № 002209 и п.и.№002210, като около 350кв.м. от изток и от юг
попадат в имот № 002269, собственост на община Карнобат.
От събраните гласни доказателства ( св. Динева и св. Сяров) се установява,
че Т. Костадинова притежавала в с.Добриново два недвижими имота- къща с двор и
бахча, получена по наследство от своя баща, находяща се извън селото с площ от около
2.5дка. Установява се още, че както тя, така и нейните наследници-ищците, са
обработвали имота извън селото, което не е било оградено, според св.Сяров пък
имотът е бил ограден с бодлива тел преди около 10г., но вече не. От друга
страна същият свидетел, чийто имот граничи с бахчата на ищците, посочва, че не
знае имотът им да граничи с път.
При така установена фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи:
Съгласно общите правила на доказване при положителен установителен иск
ищците следва да проведат главно пълно доказване, за установяване на
твърденията си-в този смисъл е и Тълкувателно решение № 11 по т.д. №11/2012г.
на ОСГК.
В настоящия случай ищците извличат изгодни за себе си правни последици от
твърдения факт, че наследодателят им е бил собственик на процесния имот, като
се позоват на нотариален акт№ № 197, т.I, н.д. №542/1993г. на КРС, който е
издаден въз основа на обстоятелствена проверка. Поради това тяхна бе тежестта
за доказване по безспорен начин, с годни доказателства продължилото
необезпокоявано владение на имота. Тук е мястото да се посочи, че съдът не
обсъжда договор за покупко-продажба на недвижим имот от 18.03.1958г., тъй като
същият е сключен в нарушение на чл. 18 ЗЗД, обн. в ДВ, бр. 275 от
22.11.1950 г., в сила от 1.01.1951г.
По делото обаче такова доказване не
бе проведено. Това е така, тъй като разпитаните двама свидетели не само не
дават описание на имота, който наследодателката и ищците са владели, а дори
един от тях -св.Сяров, посочва, че не знае имотът им да граничи с път. Според
цитираният нотариален акт обаче имотът на Тана Петрова е граничил от две места
с път. Предвид изложеното съдът намира, че не се доказва твърдението на ищците
за владение именно на процесния недвижим имот, поради което исковата им молба
следва да се отхвърли.
При този изход от спора ищцовата страна няма право на разноски и сама дължи
сторените от ответната страна такива в размер на 300лв.
Така мотивиран Районен съд - Карнобат
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявеният от Д.Д.Д. с ЕГН **********,*** и В.И.Д.
с ЕГН ********** ***, ЕИК *********, със седалище гр.Карнобат, бул. „България“
№ 12, представлявана от кмета Г.Д. иск с
правно основание чл. 124,ал.1 ГПК да се приеме за установено по отношение на
ответника, че ищците се явяват собственик на следния недвижим имот, находящ се
в землището на с.Добриново, община Карнобат, област Бургас, съответстващ на
част от
поземлен имот №110 по действащата кадастрална карта и регистри на селото, с площ 2520 кв.м., за него бил
отреден парцел ІV в квартал 50, при граници-съседи:
север-улица, изток- Тодорка Костадинова, юг-път и запад – път, който имот
попада извън строителните граници на селото и се идентифицира като поземлен имот № 002269 по КВС на село Добриново, в местността
„Старата река“ с площ от 22.350дка,седма категория, собственост на община
Карнобат.
ОСЪЖДА Д.Д.Д. с ЕГН **********,*** и В.И.Д.
с ЕГН ********** ***, да заплатят на Община Карнобат, ЕИК *********, със
седалище гр.Карнобат, бул. „България“ № 12, представлявана от кмета Г.Д. сумата
от 300лв. съдебно-деловодни разноски.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ претенцията на Д.Д.Д. с ЕГН **********,*** и В.И.Д.
с ЕГН ********** *** за присъждане на съдебно-деловодните разноски.
Решението
подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: