РЕШЕНИЕ
№ 585
гр. Бургас, 16.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ФИЛИП СТ. РАДИНОВ
при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от ФИЛИП СТ. РАДИНОВ Гражданско дело №
20222120107865 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава тринадесета от ГПК.
Образувано е по предявени от „Феърплей Пропъртис Мениджмънт“ ЕООД срещу С.
А. П., искове за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 18906,35 лева,
представляваща дължими такси за поддръжка и управление във връзка с Апартамент № *,
находящ се в гр. С., *** по сключен между страните договор за поддръжка и управление от
27.06.2009 г. за периода от 2015 г. до 2021 г. и сумата от 916,95 лева, представляваща
заплатена електроенергия, ВиК услуги за топла вода, ВиК услуги за студена вода и такса
обслужване по чл. 1, т. 2.7 от договора за периода от 2018 г. до 2019 г., ведно със законна
лихва върху главниците, считано от предявяване на иска в съда – 05.12.2022 г, до
окончателното изплащане на задължението, основание чл. 79 от ЗЗД, вр. чл. 19, ал. 8 от
ЗУЕС, вр. чл. 266, ал. 1 от ЗЗД.
Твърди се, че между страните е сключен договор за поддръжка и управление от
27.06.2009 г. във връзка със собствения на ответника Апартамент № *, находящ се в гр. С.,
***. Сочи се, че по силата на чл. 1 ал. 2 от договора ищецът е поел и изпълнил задължение
за подържа и управлява общите части към апартамента, както и задължението по чл. 1, ал.
2.7 от договора – да заплаща електроенергия, вода, отопление и климатизация за исковия
период. Изложено е, че в чл. 1.3. и чл. 2.2 от договора е уговорена дължимата годишна такса
и условията за нейното увеличение. Поддържа се, че до 2014 г. ответникът е заплащал
редовно възнаграждението на ищеца, но след този период е преустановил плащанията за
периода от 2015 г. до 2021 г., което е наложило между страните да бъде сключено
споразумение от 12.07.2019 г., по силата на което ответникът е признал, че дължи на ищеца
сумата от 13255,12 лева, представляваща задължения за такси поддръжка за периода от 2015
г. до 2019 г., както и стойността на задълженията по чл. 1, т. 2.7 от договора за периода от
2018 г. до 2019 г. и се е задължил да заплати тази сума в срок до 31.12.2019 г., което обаче
1
не е сторил. Твърди се, че към настоящия момент ответникът не е заплатил на ищеца сумата
от 18906,35 лева, представляваща дължими такси за поддръжка и управление във връзка с
Апартамент № *, находящ се в гр. С., *** по сключен между страните договор за поддръжка
и управление от 27.06.2009 г. за периода от 2015 г. до 2021 г., сумата от 56,43 лева,
представляваща заплатена електроенергия по чл. 1, т. 2.7 от договора за периода от 2018 г.
до 2019 г., сумата от 651,75 лева, представляваща заплатени ВиК услуги за топла вода по чл.
1, т. 2.7 от договора за периода от 2019 г. до 2021 г., сумата от 164,22 лева, представляваща
заплатени ВиК услуги за студена вода по чл. 1, т. 2.7 от договора за периода от 2019 г. до
2021 г., сумата от 44,55 лева, представляваща такса обслужване.
Направено е искане за уважаване на предявените искове.
Претендира се присъждането на съдебно – деловодни разноски.
На ответника е редовно връчен препис от исковата молба и приложенията към нея. В
законоустановения срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК ответникът не е подал отговор на исковата
молба.
Предявени от ищеца са искове, с правно основание чл. 79 от ЗЗД, вр. чл. 19, ал. 8 от
ЗУЕС, вр. чл. 266, ал. 1 от ЗЗД.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства и предвид направеното
от процесуалния представител на ищеца искане по чл. 238 ал. 1 от ГПК намира, че са
налице предпоставките на чл. 239 ал. 1 от ГПК за постановяване на неприсъствено
решение срещу ответника. С разпореждане на съда по чл. 131 от ГПК, надлежно връчено
на ответника са указани последиците от неподаването в срок на отговор на исковата молба
и неявяването му в първото по делото заседание, без да е направено искане за разглеждане
на делото в негово отсъствие. С оглед изложените в исковата молба фактически твърдения
и ангажираните по делото писмени доказателства, в подкрепа на твърдените в исковата
молба факти, следва да бъде направен изводът, че предявеният иск е вероятно
основателен.
Предвид горните съображения, съдът приема, че ответникът следва да бъде осъден да
заплати на ищеца претендираната с исковата молба сума, ведно със законната лихва върху
главницата от датата на подаване на исковата молба – 05.12.2022 г. до окончателното
изплащане на задължението. В съответствие с гореизложеното предявеният иск следва да
бъде уважен изцяло.
Съгласно чл. 78 ал. 1 ГПК, в полза на ищеца следва да бъдат присъдени разноски по
настоящото дело. Ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 2 292,93
лева, представляваща сторени в настоящото производство съдебно – деловодни разноски,
съгласно представения списък с разноски, от които сумата от 792,93 лева за държавна такса
и 1 500 лева за адвокатско възнаграждение.
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА С. А. П., гражданин на ***, с ЕГН **********, дата на раждане *** г.,
адрес: гр. С., ***, да заплати на "ФЕЪРПЛЕЙ ПРОПЪРТИС МЕНИДЖМЪНТ" ЕООД ,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр. София, р-н Лозенец, бул. Черни
Връх № 51 Б, представлявано от М.И.М., сумата от 18906,35 лева /осемнадесет хиляди
деветстотин и шест лева и тридесет и пет стотинки/, представляваща дължими такси за
поддръжка и управление във връзка с Апартамент № *, находящ се в гр. С., *** по сключен
между страните договор за поддръжка и управление от 27.06.2009 г. за периода от 2015 г. до
2021 г. и сумата от 916,95 лева /деветстотин и шестнадесет лева и деветдесет и пет
стотинки/, представляваща заплатена електроенергия, ВиК услуги за топла вода, ВиК услуги
за студена вода и такса обслужване по чл. 1, т. 2.7 от договора за периода от 2018 г. до 2019
г., ведно със законна лихва върху главниците, считано от предявяване на иска в съда –
2
05.12.2022 г, до окончателното изплащане на задължението
ОСЪЖДА С. А. П., гражданин на ***, с ЕГН **********, дата на раждане *** г.,
адрес: гр. С., ***, да заплати на "ФЕЪРПЛЕЙ ПРОПЪРТИС МЕНИДЖМЪНТ" ЕООД ,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр. София, р-н Лозенец, бул. Черни
Връх № 51 Б, представлявано от М.И.М., сумата от 2 292,93 лева /две хиляди двеста
деветдесет и два лева и деветдесет и три стотинки/, представляваща сторени в настоящото
производство съдебно – деловодни разноски, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК.
Решението не подлежи на обжалване на осн. чл. 239 ал. 4 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3