РЕШЕНИЕ
№ 189
гр. Варна, 07.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на петнадесети април
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Цвета Павлова
при участието на секретаря Христина Здр. Атанасова
като разгледа докладваното от Цвета Павлова Търговско дело №
20243100900684 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на К. Т. Т., ЕГН:
********** от гр.София, чрез адв.Г. Н., с която съдът е сезиран с искове с
правно основание чл. 55, ал. 1, предл. 3-то от ЗЗД вр. с чл. 86 от ЗЗД за
осъждане на „ВКС“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Варна, ул. „Александър Дякович“ № 45, ет. 4, офис 33-35, да
заплати на ищеца сума в размер на 162 287 лева, като платена по прекратен
по взаимно съгласие на страните на 02.09.2024 год. договор за продажба и
строителство от 23.10.2023 г., ведно със законната лихва от датата на исковата
молба – 03.12.2024 г. до окончателното плащане на сумата, платими по
банкова сметка на ищеца с IBAN: ******, BIC: ****.
В исковата молба се твърди, че на 23.10.2023 г. ищцата е сключила
договор за продажба и строителство с ответника „ВСК“ ООД, по силата на
който, ответникът, като продавач-изпълнител, се задължил по силата на
договора, срещу уговорената цена, да построи и прехвърли правото на
собственост върху посочените в договора обекти на купувача. На 25.10.2023
год. и 26.10.2023 год., ищцата превела по банкова сметка на ответника сумата
от 162 287 лева, равняваща се на 50% от договорената продажна цена. Сочи се,
че на 02.09.2024 г. страните подписали съглашение за прекратяване на
договора по взаимно съгласие. По силата на анекса, ответникът следвало в
1
срок до 02.12.2024 г. да възстанови получената от него сума, което се твърди,
че не е сторил до датата на предявяване на исковата молба в съда за връщане
на заплатената при отпаднало основание сума. Поради горното, сезира съда с
искане за осъждане на ответника за връщането й, ведно със законната лихва от
датата на исковата молба до окончателното заплащане на сумата.
В срока по чл. 367 ГПК, ответникът „ВКС“ ООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. „Александър Дякович“ № 45,
ет. 4, офис 33-35, не депозира писмен отговор.
В открито съдебно заседание ищцата, чрез пълномощник, поддържа
предявения иск, моли за неговото уважаване и претендира присъждането на
съдебно-деловодни разноски.
В открито съдебно заседание, ответникът не се явява и не се
представлява. С писмена молба бланкетно оспорва предявения иск и моли за
отхвърлянето му. В евентуалност, релевира възражение за прекомерност на
адвокатското възнаграждение.
на ищцовия иск.
Съдът, въз основа на твърденията и възраженията на страните, с
оглед събраните по делото доказателства и по вътрешно убеждение,
намира за установено от фактическа страна следното:
От представения с исковата молба договор се установява, че страните по
делото са такива и по договор за строителство и покупко-продажба на
недвижим имот, съгласно който договор ответникът, в качеството си на
изпълнител е поел задължението да построи и продаде на ищеца описания в
договора недвижим имот, ведно със закрито паркомясто, за обща цена в
размер на 165 952 евро или левова равностойност в размер на 324 574 лева,
платима по описания в чл.5 на раздел II начин.
Представена по делото е и разписка за получена сума, от която се
установява, че ответното дружество, чрез пълномощника си В.П., е получил
сумата от 65 687 лева, представляваща първото плащане по чл.5.1 от договора,
а от представеното удостоверение от „ОББ“ АД е видно , че на 26.10.2023 год.
от банковата сметка на ищцата са преведени на четири транша още 96 600
лева в полза на ответното дружество.
В анекс към договора от 02.09.2024 год. страните са обективирали
изявление за прекратяването му по взаимно съгласие като ответникът е поел
задължението да възстанови плащането на купувача-възложител в размер на
82 976 евро или левовата равностойност в размер на 162 287 лева в срок до 3
месеца от подписване на анекса.
Въз основа на тази фактическа установеност, съдът достига до
следните правни изводи:
Предявеният от ищцата иск за осъждането на ответника да заплати на
ищеца сумата от 162 287 лева., представляваща сбор от извършени по
2
прекратен по взаимно съгласие договор за продажба и строителство от
23.10.2023 г., черпи правното си основание в чл. 55, ал. 1, пр. 3 ЗЗД.
За основателността му е необходимо доказване, при условията на пълно
и главно доказване, от ищцата на факта на съществуване на валидно
облигационно правоотношение между нея и ответното дружество,
собствената й изправност, правомерното прекратяване на договорната връзка
и наличието на парично задължение при отпаднало основание.
Посочените по-горе предпоставки се доказват от представените писмени
доказателства – установява се наличието на сключен между страните договор
за строителство и покупко-продажба на недвижим имот от 23.10.2023 год., по
силата на който ищцата е заплатила исковата сума и който договор е
прекратен по взаимно съгласие на страните с анекс от 02.09.2024 год.
Последният обективира и изявление за управляващия ответното дружество за
връщане на преведената в изпълнение на договореностите между страните
сума в размер на 162 287 лева.
При това положение, в тежест на ответника е да установи наличието на
основание за задържане на исковата сума, каквото основание не се твърди и
респективно, установява. Не се навеждат и други правопогасяващи исковата
претенция възражения, което обуславя и основателността на предявения иск.
С оглед изхода от спора и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответникът
следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените разноски по
производството в размер на 6 491.48 лева – внесена държавна такса.
Ответникът следва да бъде осъден да заплати и на адв.Н. сума в размер на
11 141.48 лева – адвокатско възнаграждение, определено съгласно чл.7, ал.2 т.
5 от Наредба № 1 от 9.07.2004 г. за възнаграждения за адвокатска работа вр.
чл.38 ЗАдв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „ВКС“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Варна, ул. „Александър Дякович“ № 45, ет. 4, офис 33-35 ДА
ЗАПЛАТИ на К. Т. Т., ЕГН: ********** от гр.С*** сума в размер на 162 287
лева, като платена по прекратен по взаимно съгласие на страните на
02.09.2024 год. договор за продажба и строителство от 23.10.2023 г., ведно със
законната лихва от датата на исковата молба – 03.12.2024 г. до окончателното
плащане на сумата, на основание чл. 55, ал. 1, предл. 3-то от ЗЗД вр. с чл. 86
от ЗЗД.
Сумите са платими по банкова сметка с IBAN: *****, BIC: ****.
ОСЪЖДА „ВКС“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Варна, ул. „Александър Дякович“ № 45, ет. 4, офис 33-35 ДА
ЗАПЛАТИ на К. Т. Т., ЕГН: ********** от гр.С*** сумата от 6 491.48 лева –
внесена държавна такса, на основание чл.78, ал.1 ГПК.
3
ОСЪЖДА „ВКС“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Варна, ул. „Александър Дякович“ № 45, ет. 4, офис 33-35 ДА
ЗАПЛАТИ на адвокат Г. А. Н. от САК, ЕГН: **********, с личен адвокатски
№ 15007719410 и адрес на упражнявана дейност гр.София, ул.“Иван Сусанин“
№ 45 А, вх.А, ет.1 ап.1 сумата от 11 141.48 лева – адвокатско възнаграждение,
определено съгласно чл.7, ал.2 т. 5 от Наредба № 1 от 9.07.2004 г. за
възнаграждения за адвокатска работа вр. чл.38 ЗАдв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Варненски апелативен
съд в двуседмичен срок от получаването му от страните.
ПРЕПИС от решението да се обяви в регистъра по чл. 235 ал.5 ГПК.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
4