Решение по дело №691/2015 на Районен съд - Русе

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

№ 10

                                    гр.Русе, 06.01.2016 г.

 

                                   В    И М Е Т О    Н А    Н  А Р О Д А

 

РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД  Х-ти граждански състав в публично заседание на 14.12.2015 г.  през две хиляди и петнадесета година в състав:

СЪДИЯ:  ДАРИН Й.

при секретаря Ш.С.

като разгледа докладваното от съдията Й. гр.дело № 691 по описа за 2015 година, за да се произнесе, съобрази следното: 

Производството е образувано по иск за делба с правно основание чл.69, ал.1 от ЗН и се намира във фазата по извършването й.

С влязло в сила решение №**** г., постановено по настоящото гр. д. № 691 по описа за 2015 г. на РРС е допусната да се извърши съдебна делба на следния недвижим имот - АПАРТАМЕНТ, състоящ се от стая, дневна, бокс, баня-клозет, антре и балкон, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед РД-18-****, адресна имота: гр.Русе, ул."****" *** вх.2 ет.4, ап.Е, самостоятелният обект се намира в сграда №5, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта:1, посочена в документа площ: 35.22 кв.м, прилежащи части: изба №19, както и 3.04% ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, стар идентификатор: няма, ниво:1 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.5.29, ***.5.27, ***.5.14, под обекта: ***.5.24, над обекта: няма при права – 1/4 ид.ч. за Х.Н.П., ЕГН:********** *** ид.ч. за К.К..

Със заключението на приетата по делото експертиза на в. л. В.В., което съдът кредитира с оглед на специалните знания на вещото лице и като неоспорено от страните, се установява, че процесният недвижим имот е реално неподеляем съгласно изискванията на на ЗУТ, както и че пазарната му стойност е 39 740 лв., а стойността на дяловете на страните е 9 935 лв. за ищеца и 29 805 лв. – за ответника.

Съдът като съобразява вида и характера на недвижимия имот, местоположението му в населеното място и инфраструктурата, както и състоянието на пазара на недвижими имоти към момента, приема, че посочената в заключението на вещото лице оценка е действителната стойност на имота по смисъла на чл. 349, ал. 4, изр. последно от ГПК.

По правната си същност делбата е правно средство за прекратяване на съсобствеността. Основен принцип при делбата е всеки от съделителите да получи своя дял в натура. По делото се установи със заключението на вещото лицепо приетата експертиза, че процесният недвижим имот не може да бъде разделен и да се обособят реални дялове за съделителите. Съдът, като съобразява броя на съделителите, както и правата им, намира че делбата следва да се извърши чрез изнасянето на имота на публична продан, т.к. никой от тях не е поискал възлагането му, а дори са изразени и становища, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан, като съделителите се удовлетворят от цената съобразно правата си.

Страните дължат държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете си.

По изложените съображения съдът

 

 

                         Р   Е   Ш   И  : 

 

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот – АПАРТАМЕНТ, състоящ се от стая, дневна, бокс, баня-клозет, антре и балкон, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед РД-18-****, адресна имота: гр.Русе, ул."****" *** вх.2 ет.4, ап.Е, самостоятелният обект се намира в сграда №5, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта:1, посочена в документа площ: 35.22 кв.м, прилежащи части: изба №19, както и 3.04% ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, стар идентификатор: няма, ниво:1 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.5.29, ***.5.27, ***.5.14, под обекта: ***.5.24, над обекта: няма с пазарна оценка по делото 39 740 лева, като съделителите се удовлетворят от продажната цена съобразно правата си.

…………………………………………………………………………………

ОСЪЖДА Х.Н.П., ЕГН:********** *** да заплати по сметка на Русенски районен съд държавна такса в размер на 397,40 лв.

ОСЪЖДА К.К., роден на *** г. да заплати по сметка на Русенски районен съд държавна такса в размер на 1192,20 лв.

ОСЪЖДА К.К., роден на *** г. да заплати н Х.Н.П., ЕГН:********** *** сумата в размер на 764,38 лв. – разноски по делото.

Решението може да се обжалва пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.

 

                                       Районен съдия: