№ 25515
гр. София, 30.09.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 24 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА
ЗАРКОВА
като разгледа докладваното от НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА ЗАРКОВА
Гражданско дело № 20211110160284 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Производството е образувано по искова молба на етажната собственост на сграда,
находяща се в гр. София, ж.к. „Света Троица“, блок 173, вх. Г, против В. М. Р. за сумата от
1972,11 лв., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата молба –
21.10.2021 г. до окончателното изплащане на сумата, представляваща незаплатени парични
задължения за заплащане на разходите за ремонт и обновяване на общите части на сградата,
за периода от 06.08.2021г – 04.10.2021 г., съобразно решение на общото събрание на ЕС от
30.01.2020 г.
Ищецът твърди, че ответникът е собственик на девет обекта – магазин № 1, 2 и 3 и
офиси № 1, 2, 3, 4, 5, 6, находящи се в сградата в режим на етажна собственост. Поддържат,
че ответникът е декларирал посочените недвижими имоти като част от етажната собственост
на вх. Г. С решение на общото събрание на етажните собственици, проведено на 30.01.2020
г. било взето решение за подмяна на дограмата на прозорците на стълбището на входа, с
оглед на което етажната собственост сключила договор от 05.08.2021 г., с предмет демонтаж
на стара дограма и доставка и монтаж на нова, за сумата от 8300. На 11.09.2021 г. е
подписан приемо-предавателен протокол, с който етажната собственост е декларирала, че
договорът е изпълнен без забележки. На 13.09.2021г. и 25.09.2021 г. етажната собственост
заплатила 2200 лева за обръщане на стълбищните прозорци. Твърди се, че общата сума, за
платена за ремонта на дограмата са общ размер на 10 500 лева, като на ответника се
припадат 1972,11 лева, съобразно процента му идеални части от общите части на сградата.
На 16.09.2021 г. било проведено общо събрание, на което ответникът отказал да заплати
посочената сума.
Ответникът е подал отговор на исковата молба в законоустановения срок по чл. 131
ГПК, с който оспорва предявените искове по основание и размер, като излага подробни
съображения в тази връзка. Твърди, че размерът на идеалните му части не е този, който е
посочен в исковата молба. Оспорва праната легитимация на ищеца. Оспорва притежаваните
от него обекти да са във вход Г, като някои от тях са необитаеми. Счита, че не е взето
валидно решение на общото събрание за заплащане на посочените в исковата молба суми за
подмяна на дограмата на прозорците. Твърди, че претендираните суми не са заплатени от
етажната собственост. Моли за отхвърляне на исковите претенции.
При така заявените от ищеца обстоятелства съдът намира, че е сезиран с иск с правно
основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 вр. чл.48 ЗУЕС.
1
По предявените искове с правна квалификация ищецът следва да докаже наличието
на следните материалноправни предпоставки: 1) че ответникът е собственик на посочените
в исковата молба обекти в сградата в режим на етажна собственост; 2) че на етажната
собственост на сградата се дължат суми за подмяна на дограмата на прозорците на
стълбището на входа, определени на основание валидно взето решение на Общото събрание
на етажната собственост и 3) размерът на частта от разходите, дължима от ответника.
Ответникът следва да докаже възраженията си.
Във връзка с изложеното и като съобрази направените от ищеца доказателствени
искания и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 15.12.2022г. от
10.45 часа, за която дата да се призоват страните.
ПРИЕМА като писмени доказателства приложените към исковата молба и молба от
28.01.2022 г. документи.
ДОПУСКА на ответника един свидетел при режим на довеждане, при условията на
чл. 159, ал. 2 ГПК.
На основание чл. 146 вр. чл. 140, ал. 3 ГПК на страните да се връчи препис от
настоящото определение за насрочване, ведно с проекто-доклада по делото, като те могат да
вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото
съдебно заседание.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА . В тази връзка
указва на страните, че могат да ползват медиация за уреждане на спора. Към Софийския
районен съд действа ЦЕНТЪР ПО МЕДИАЦИЯ, към който страните могат да се обърнат за
разрешаване на спора извънсъдебно, в който случай на ищеца ще му бъде възстановена
половината внесена държавна такса, а ответникът ще си спести евентуалното плащане на
разноски при уважаване на иска. Центърът по медиация се намира на бул. „Цар Борис III” №
54. Повече информация можете да получите на тел. 02 /895 54 23 от 9,00 до 17 часа, пишете
и на ел. адрес: ********@******.***
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2