РЕШЕНИЕ
№ 257
гр. Елин Пелин, 06.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, I СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА,
в публично заседание на втори ноември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Борислав Люб. Чернев
при участието на секретаря Любка Ян. Костова
като разгледа докладваното от Борислав Люб. Чернев Гражданско дело №
20231820100692 по описа за 2023 година
Предявен е иск правно основание чл.109 от ЗС.
С исковата молба ищецът твърди, че е собственик на УПИ с площ от 2170 кв.м. ,
находящ се в с. Л Община ЕП, обл. С съставляващ УПИ XIII-126, кв. 27 по плана на селото,
при граници и съседи: УПИ XII-125, УПИ X-124, УПИ XVI-127, УПИ VII-127, УПИ XIV-
126 и улица, заедно с построена в имота ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА.
Твърди се, че 18 години ищецът и ответницата са живели във фактическо
съжителство в така посочения недвижим имот. Поддържа се, че от средата на 2021г. между
страните са възникнали сериозни противоречия в отношенията им, които се задълбочили до
степен на невъзможност за съвместно съжителство в този имот.
Твърди се, че ответницата ползва процесния имот, като спи в една от спалните,
ежедневно ползва кухнята, санитарното помещение и коридора, с което пречи на ищеца да
упражнява своето право на собственост пълноценно и в пълен обем.
Твърди се, че още от началото на 2022г. ищецът е заявявал многократно на
ответницата, че не желае да съжителстват и я е канел да напусне жилището му. Въпреки
това ответницата останала да живее в жилището отказвайки да напусне, като това нейно
присъствие се явявало предпоставка за възникване на скандали и влошаване на
отношенията, което допълнително пречи на ищеца да упражнява правото си на собственост
върху имота в пълен обем.
Твърди се още, че страните са се договорили ответницата да се премести и да заживее
в апартамент, находящ се в гр. Е П, придобит от тях в режим на съсобственост /нот. акт №
116, том I, рег. № 1147, дело № 107/16.07.2020г. на нотариус Ст. А. с район на действие РС
Елин Пелин/, като тази договорка представлява част от сключен между страните
Предварителен договор от 27.01.2023г., респ. т.3.6 от предварителния договор /ПД/ и
ответницата не изпълнила произтичащото от т.3.6 от ПД задължение въпреки, че ищецът
изпълнил предхождащо условия - да заплати на ответницата сума в размер на 22 000.00
лева. Последната трябвало да послужи на ответницата да обзаведе апартамента в гр. Е П и
1
да заживее и ползва същия безвъзмездно до 2035 година.
Ищецът твърди още, че е изпратил покана до ответницата с молба до 30.04.2023г. да
изпълни задължението си по т.3.6 от ПД от 27.01.23г. и да напусне жилището на ищеца в с.
Л, след което се явят пред нотариус за финализиране на предварителния договор, но
въпреки това и до настоящия момент Р. П. продължава да живее в жилището му в с. Л..
Иска се съдът да постанови решение, с което да осъди ответника Р П. да
преустанови неоснователните си действия, с които пречи на ищеца да упражнява в пълен
обем правата си на собственост върху урегулиран поземлен имот с площ от 2170 кв.м. ,
находящ се в с. Л., Община Е. П., обл. С., съставляващ УПИ XIII-126, кв. 27 по плана на
селото, при граници и съседи: УПИ XII-125, УПИ X-124, УПИ XVI-127, УПИ VII-127, УПИ
XIV-126 и улица, заедно с построена в имота ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, като
напусне имота.
Претендират се сторените по делото разноски.
В едномесечния срок по чл.131 ГПК ответницата не е депозирала отговор на
исковата молба.
С призовката до Р. П. за съдебното заседание са оказани последиците в случай на
неявяване за същото, в каквото проведено на 02.11.2023г. не се е явила. Същата не е
направил и искане за разглеждане на делото в нейно отсъствие. В същото съдебно заседание
ищецът, чрез пълномощника си по делото е направил искане за произнасяне от съда с
решение при предпоставките на чл.238, чл.239 от ГПК.
Съдът счита предявения иск за вероятно основателен при предпоставките по чл.239,
ал.1, т.2 ГПК, с оглед изложените с исковата молба обстоятелства и ангажираните в
процеса доказателства, в т.ч. нот. акт за дарение № 191, том IV, дело № 1247/1993 година
на районен съдия при РС Елин Пелин. С предявения негаторен иск се търси защита от
собственика на процесния недвижим имот срещу неоснователно въздействие на трето
лице върху обекта на правото му на собственост, с което въздействие се ограничава или
смущава пълноценното ползване на ищеца от вещта. С поведението си ответникът
накърнява правото на ищеца да се ползва в пълен обем от правата си на собственик върху
процесния имот.
Ето защо, предвид изложените по-горе съображения и на основание чл.238 ГПК
съдът намира, че следва да постанови неприсъствено решение, с което да осъди ответника
да преустанови неправомерното си действие, като напусне процесния недвижим имот,
собственост на ищеца, който имот с административен адрес: с. Л. Община Е. П., обл. С. ,
ул.“ Ш.“№...
Следва ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца и сторените по настоящото
производство разноски, от които държавна такса в размер на 81.85 лева и адвокатско
възнаграждение в размер на 1 000.00/ хиляда / лева, съгласно разписка за извършено
плащане от 01.11.2023г..
Водим от изложеното, съдът
2
РЕШИ:
ОСЪЖДА Р. И. П., с ЕГН ********** да напусне ползвания от нея имот - УПИ
XIII-126, кв. 27 по плана на с. Л. Община Е. П. обл. С. при граници и съседи: УПИ XII-125,
УПИ X-124, УПИ XVI-127, УПИ VII-127, УПИ XIV-126 и улица, заедно с построената в
имота ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, последният с административен адрес: с. Л.,
Община Е. П., обл. С., ул.“Ш.“№...., който имот собственост на О. П. Ц., с ЕГН
**********, съгласно Нот. акт за дарение № 191, том IV, дело № 1247/1993 година на
районен съдия при РС Елин Пелин.
ОСЪЖДА Р. И. П., с ЕГН **********, да заплати на О. П. Ц., с ЕГН **********,
разноски по делото в общ размер на 1 081.85 / хиляда осемдесет и един лева и 85 стотинки/
лева.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Елин Пелин: _______________________
3