Р Е Ш Е Н И Е
№ …
Гр. Враца,
23.03.2016 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр. ВРАЦА, ГО, VI състав, в публичното
съдебно заседание на двадесет и четвърти февруари две хиляди и шестнадесета
година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЛАМЕН ШУМКОВ
при
секретаря Н. П., като разгледа гр.д. № 955
по описа на ВРС за 2015 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба
във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила Решение № 864/05.11.2015 г. по посоченото гр. дело
е допуснато да се извърши съдебна делба между съсобствениците А.Г.И., ЕГН: **********;
П.Д.И., ЕГН: ********** и Л.Г.П.-М., ЕГН: ********** на правото на собственост
върху следните недвижими имоти придобити по наследство и чрез покупко-продажба:
имот № 023057, представляващ нива от 9,500 дка, трета категория земя, находящ се в
землището на с. Г.П., в местността
„Бразиловец”, при граници и съседи: имот № 023056 – нива на „АТМ Агро“ ООД,
имот № 023079 – канал на Община Враца, имот № 023087 – нива на Л.И.Л., имот №
023086 – нива на „АТМ Агро“ ООД, имот № 023079 – канал на Община Враца; имот
№ 033095, представляващ нива от 8,499 дка, трета категория, находящ се в
землището на с. Г.П., местността „Ц.”, при граници и съседи: имот № 033113 –
полски път на Община Враца, имот № 033096 – нива на „А.Т.“ АДСИЦ, имот № 033094
– нива на „А.Т.“ АДСИЦ; имот № 017076, представляващ нива от 13,500 дка,
трета категория, находящ се в землището на с. Г.П., местността „Костовски
връх”, при граници и съседи: имот № 017077 – нива на Ц.н Б.Ц., имот № 017072 –
нива на Т.В.Н., имот № 017073 – нива на Ц.Г.Ф., имот № 017074 – нива на „Био
фарминг“ ООД, имот № 017075 – нива на насл. На С.П. В., имот № 000086 – полски
път на Община Враца; имот № 068031, представляващ залесена територия от
6,305 дка, находящ се в землището на с. Г.П., местността „Буньов сеч”, при
граници и съседи: имот № 068034 – залесена територия на МЗГ – ДЛ/ДДС, имот №
068030 – залесена територия на наследниците на А.П.К., имот № 068021 – залесена
територия на наследниците на Т.С.П., землищна граница, при ДЯЛОВЕ:
- 2/3 ид.части за А.Г.И., ЕГН: **********
и П.Д.И., ЕГН: **********;
- 1/3 ид. части за Л.Г.П.-М., ЕГН: **********.
По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице е
дало заключение относно средната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими
имоти, както и за възможността същите да бъдат поделени реално между
съделителите. Вещото лице е изготвило и проект на вариант за разделянето на
имотите.
Съгласно експертното заключение имот № 023057, представляващ нива от
9,500 дка, е с пазарна стойност от 8360 лв.; имот № 033095,
представляващ нива от 8,499 дка, е с пазарна стойност от 7480 лв.; имот №
017076, представляващ нива от 13,500 дка, е с пазарна стойност от 11880 лв.
и имот № 068031, представляващ залесена територия от 6,305 дка, е с
пазарна стойност от 5040 лв. Експертизата е предложила да бъдат обособени два
дяла, както следва:
- I дял – 2/3 ид. части на стойност 21 840 лв.,
включващ: новообразуван поземлен имот с № 023105 с проектна площ от 6,333 дка
за 5573 лв., образуван от поземлен имот № 023057; новообразуван поземлен имот с
№ 033182 с проектна площ от 5,499 дка за 4839 лв., образуван от поземлен имот с
№ 033095; новообразуван поземлен имот с № 017139 с проектна площ от 9,000 дка
за 7920 лв., образуван от имот с № 017076 и новообразуван поземлен имот с №
068048 с проектна площ от 4,385 дка за 3508 лв., образуван от имот № 068031.
- II дял – 1/3 ид. части на стойност 10 920 лв.,
включващ: новообразуван поземлен имот с № 023057 с проектна площ от 3,167 дка
за 2787 лв., образуван от поземлен имот № 023057; новообразуван поземлен имот с
№ 033183 с проектна площ от 3,000 дка за 3640 лв., образуван от поземлен имот с
№ 033095; новообразуван поземлен имот с № 017140 с проектна площ от 4,500 дка
за 3960 лв., образуван от имот с № 017076 и новообразуван поземлен имот с №
068049 с проектна площ от 1,920 дка за 1535 лв., образуван от имот № 068031.
Заключение по изготвената СТЕ е изпратено за одобрение на Общинска служба
по земеделие гр. Враца, която е изготвила проект за делба на процесните имоти,
съответстващ на заключението по СТЕ. Към изготвения проект за делба са
приложени проекти на скици за новообразуваните имоти.
Във фазата
по извършване на делбата не са направени претенции по сметки между страните.
Съдът следва
да извърши делбата между съделителите, така че да осигури на всеки съсобственик
получаването на реален дял от допуснатия до делба имот, ако това е възможно.
Този основен принцип е отразен и в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според
която всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е
възможно. Съсобственик
може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем или когато
той може да се постави в дял.
В случая по
делото е приета съдебно-техническа експертиза, като вещото лице е направило
предложение за извършване на делбата като се обособят два дяла от допуснатите
до делба имоти – първият от тях, съответстващ на правата на А.Г.И. и П.Д.И., и
втори дял, съответстващ на правата на Л.Г.П. - М.. Установи се, че процесните
имоти са поделяеми.
Основен
принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в
натура. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен протокол и теглене
на жребий, или чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК.
Страните изразяват становище за извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК.
Делбата на
процесните имоти следва да се извърши посредством прилагане на разпоредбата на
чл. 353 ГПК
и разпределянето им между съделителите. В този случай разделителен протокол не
се съставя.
Разпределението
по реда на чл. 353 ГПК
има приоритет пред другите способи за извършването на делбата, когато са налице
законните предпоставки за това. Според утвърдената съдебна практика, обобщена с
ППВС № 7/28.11.1973 г., делбата се извършва чрез разпределение на имотите, без
да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий би се
оказало невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно, когато
са допуснати до делба имоти, съществено различаващи се един от друг по площ и
стойност, и частите на съделителите са различни. Тегленето на жребий е
неудобно, когато то би довело до неудобства при изравняване на дяловете.
Извършените подобрения в някой от делбените имоти и установеното владение също
са преценени като неудобство за теглене на жребий.
Извършвайки
разпределение на процесните имоти по реда на чл. 353 ГПК,
всеки от съделителите ще получи реален дял и ще се избегнат последващи спорове
и усложнения, свързани с наличието на облигационни отношения между тях.
По разноските и дължимата държавна такса:
Съгласно чл.
8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се събират от съдилищата по
ГПК, по дело за делба се събира 4 на сто върху стойността на дяловете. С оглед
на цитираното правило, всеки един от съсобствениците следва да заплати държавна
такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС гр. Враца
съразмерно на своя дял в съсобствеността, както следва:
- съделителите А.Г.И. и П.Д.И. – 873,60 лв.;
- Л.Г.П. – М. – 436,80 лв.
Съделителката
Л.Г.П. – М. следва да бъде осъдена да заплати на А.Г.И. и П.Д.И. сумата от 800
лв., представляваща заплатено възнаграждение за особен представител, както и
сумата от 100 лв., представляваща заплатено възнаграждение за вещо лице,
съобразно дела на съделителката М. /по арг. от чл. 355 ГПК/.
Мотивиран от
горното, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в общ дял на А.Г.И.,
ЕГН: ********** и на П.Д.И., ЕГН: ********** следните недвижими имоти:
- новообразуван поземлен имот с № 023105 с площ от 6,333 дка, представляващ
нива в землището на с. Г.П. с ЕКАТТЕ 15521, общ. Враца, намиращ се в местността
„Бразиловец“, при граници и съседи: имот № 023106 – нива на Л.Г.П. – М.; имот №
023056 – нива на „АТМ-АГРО“ ООД; имот № 023079 – канал на Община Враца; имот №
023087 – нива на Л.И.Л. и имот № 023086 – нива на „АТМ-АГРО“ ООД; с пазарна
стойност от 5573 лв.
- новообразуван поземлен имот с № 033182 с площ от 5,499 дка,
представляващ нива в землището на с. Г.П. с ЕКАТТЕ 15521, общ. Враца, намиращ
се в местността „Ц.“, при граници и съседи: имот № 033183 – нива на Л.Г.П. – М.;
имот № 033113 – полски път на Община Враца; имот № 033096 – нива на „А.Т.“
АДСИЦ и имот № 033094 – нива на „А.Т.“ АДСИЦ; с пазарна стойност от 4839 лв.
- новообразуван поземлен имот с № 017139 с площ от 9,000 дка,
представляващ нива в землището на с. Г.П. с ЕКАТТЕ 15521, общ. Враца, намиращ
се в местността „Костовски връх“, при граници и съседи: имот № 017140 – нива на
Л.Г.П. – М.; имот № 017073 – нива на Ц.Г.Ф.; имот № 017074 – нива на „БИО
ФАРМИНГ“ ООД, имот № 017075 – нива насл. на С.П. В. и имот № 000086 – полски
път на Община Враца; с пазарна стойност от 7920 лв.
-
новообразуван
поземлен имот с № 068048 с площ от
4,385 дка, представляващ залесена територия в землището на с. Г.П. с ЕКАТТЕ
15521, общ. Враца, намиращ се в местността „Буньов сеч“, при граници и съседи: землищна
граница, имот № 068034 – залесена територия на МЗГ – ДЛ/ДДС; имот № 068049 – залесена
територия на Л.Г.П. – М.; имот № 068021 – залесена територия насл. на Т.С.П.; с пазарна стойност от 3508 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на Л.Г.П.
- М., ЕГН: ********** следните недвижими имоти:
- новообразуван поземлен имот с № 023106 с площ от 3,167 дка, представляващ
нива в землището на с. Г.П. с ЕКАТТЕ 15521, общ. Враца, намиращ се в местността
„Бразиловец“, при граници и съседи: имот № 023105 – нива на А.Г.И. и др.; имот
№ 023086 – нива на „АТМ-АГРО“ ООД; имот № 023079 – канал на Община Враца; имот
№ 023056 – нива на „АТМ-АГРО“ ООД; с пазарна стойност от 2787 лв.
- новообразуван поземлен имот с № 033183 с площ от 3,000 дка,
представляващ нива в землището на с. Г.П. с ЕКАТТЕ 15521, общ. Враца, намиращ
се в местността „Ц.“, при граници и съседи: имот № 033182 – нива на А.Г.И. и
др.; имот № 033094 – нива на „А.Т.“ АДСИЦ и имот № 033113 – полски път на
Община Враца; с пазарна стойност от 2640 лв.
- новообразуван поземлен имот с № 017140 с площ от 4,500 дка,
представляващ нива в землището на с. Г.П. с ЕКАТТЕ 15521, общ. Враца, намиращ
се в местността „Костовски връх“, при граници и съседи: имот № 017139 – нива на
А.Г.И. и др.; имот № 000086 – полски път на Община Враца; имот № 017077 – нива
на Ц.н Б.Ц.; имот № 017072 – нива на Т.В.Н., имот № 017073 – нива на Ц.Г.Ф.; с
пазарна стойност от 3960 лв.
- новообразуван поземлен имот с № 068049 с площ от 1,920 дка,
представляващ залесена територия в землището на с. Г.П. с ЕКАТТЕ 15521, общ.
Враца, намиращ се в местността „Буньов сеч“, при граници и съседи: имот № 068048
– залесена територия на А.Г.И. и др.; имот № 068021 – залесена територия насл.
на Т.С.П.; имот № 068030 – залесена територия насл. на А.П.К. и имот № 068034 –
залесена територия на МЗГ-ДЛ/ДДС; с пазарна стойност от 1535 лв.
ОСЪЖДА А.Г.И., ЕГН: ********** и на П.Д.И.,
ЕГН: ********** да заплатят на осн. чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на РС Враца сумата в размер на 873,60 лв. държавна
такса.
ОСЪЖДА Л.Г.П. - М., ЕГН: ********** да заплати
на осн. чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
РС Враца сумата в размер на 436,80 лв. държавна такса.
ОСЪЖДА Л.Г.П. - М., ЕГН: ********** да
заплати на А.Г.И., ЕГН: ********** и на П.Д.И., ЕГН: ********** сумата в размер
на 900 лв., представляваща платено възнаграждение за особен представител и
възнаграждение за вещо лице.
Решението
може да се обжалва пред Окръжен съд гр. Враца в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Неразделна
част от настоящото решение са изготвените от ОС „Земеделие“ гр. Враца проекти
на скици за новообразуваните имоти.
Решението
може да бъде обжалвано пред Окръжен съд гр. Враца в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: