Р Е
Ш Е Н
И Е
No 315
гр. Ботевград, 18.12.2019 г.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Районен съд- Ботевград, V граждански състав в публично заседание на осемнадесети
ноември през две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ПЕТЯ СТОЯНОВА
при участието на секретаря Християна Коцева, като разгледа докладваното от
съдия Стоянова гражданско дело No 794 по описа на съда за 2016 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по извършването.
С решение No 230 от 08.11.2018 г. по настоящото дело, влязло в сила
на 19.01.2019 г., е допуснато извършване на съдебна делба на следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ Имот с планоснимачен
No * в кв. * по регулационния план на с. Л., общ. Ботевград от 1967 г., с площ от
1 340 кв.м., за 925 кв.м. от който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ *-* В КВ. *по регулационния
план на селото, с урегулирана площ от 925 кв.м., при съседи по скица: от две
страни улици, УПИ *-* и УПИ *-*, * кв.м. се придават към УПИ *-*, 228 кв.м. попадат в улица, и 17 кв.м. попадат в поречие, при съседи на
целия имот: улица, имот пл. No *, УПИ *-*, УПИ *-*, поречие, заедно с построената в имота ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА, между съделители и при дялове както следва: 2/8
/две-осми/ идеални части за Н.Х.В., 2/8 /две-осми/ идеални части за Т.Х.Т., 1/8
/една-осма/ идеални части за В.С.В., 1/8 /една-осма/ идеални части за С.С.Н., 1/8 /една-осма/ идеални части за Т.С.Г., и 1/8
/една-осма/ идеални части за Б.С.Г..
Със същото решение съдът е отхвърлил
иска за делба на посочения делбен имот по
отношение на съделителите Т.И.В., Т.М.Т., Л.К.Г. и В.М.
М.-Г..
В първото по делото заседание след допускане на делбата
нито една от страните не е направила искане за възлагане на делбения имот, като
пълномощникът на ищците изрично заявява, че няма претенции за възлагане на
имота. В хода по същество пълномощникът на
ищците и назначеният особен представител на ответника С.С.Н. молят делбеният
имот да бъде изнесен на публична продан.
Съдът, след като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства,
приема следното:
По делото до делба са допуснати следните недвижими имоти:
Поземлен имот, представляващ Имот с планоснимачен No * в кв. * по регулационния план на с. Л., общ. Ботевград от 1967 г., с площ от
1 340 кв.м., за 925 кв.м. от който е отреден УПИ *-* В КВ. *по регулационния план на селото, с урегулирана площ от
925 кв.м., при съседи по скица: от две страни улици, УПИ *-* и УПИ *-*, * кв.м. се придават
към УПИ *-*, 228 кв.м. попадат в улица, и 17
кв.м. попадат в поречие, при съседи на целия имот: улица, имот пл. No *, УПИ *-*, УПИ *-*, поречие, заедно с построената в
имота Паянтова жилищна сграда.
В изискано от Община Ботевград становище относно
поделяемостта на имотите Главният архитект на общината е изразил становище за
неподеляемост на процесния поземлен имот, като е посочил, че ПИ с пл. No * в кв. * по регулационния план на с. Л. е неподеляем на самостоятелни урегулирани
поземлени имоти, тъй като не отговаря на изискванията на чл. 19, ал. 1 и 4 от ЗУТ. По отношение на построената в имота сграда е отбелязано, че за същата няма
строителни книжа, в това число част архитектура, от които да е видно
разпределението на помещенията, поради което няма необходимите данни за
произнасяне относно възможността за делба на сградата.
От заключението по приета по делото съдебно-техническа
експертиза на вещото лице П.П. от 10.05.2019 г. също
се установява, че допуснатият до делба УПИ *-* В КВ. *по регулационния план на с. Л., с урегулирана площ от 925
кв.м., е реално неподеляем на основание чл. 201, ал. 2 от ЗУТ във връзка с чл.
19, ал. 1, т. 4 и ал. 4 от ЗУТ с оглед изискванията за минимално допустимите
площ и лице на УПИ. Съгласно това заключение допуснатата до делба Полумасивна жилищна
сграда, построена в имота, е със застроена площ от 45.60 кв.м. и се състои от
две стаи и входно антре със складова част (мазе), като същата е неподеляема на
основание чл. 203, ал. 1 от ЗУТ, тъй като не отговаря на изискванията на чл.
110 от Наредба No 7 за правила и нормативи за устройство на отделните територии
и устройствени зони за обособяване на шест самостоятелни жилища. Съгласно
заключението на вещото лице П., неподеляема е и другата построена в имота
сграда – паянтова лятна кухня със застроена площ 28.00 кв.м. Посочената сграда
не е предмет на делбеното производство, като същата представлява самостоятелен
обект на правото на собственост, видно от обясненията на вещото лице, дадени
при изслушване на заключението.
От заключението на вещото лице П. се установява още, че
пазарната стойност на допуснатия до делба УПИ *-* В КВ. *е 15330.00 лв., а на построената в имота Полумасивна жилищна
сграда от 45.60 кв.м. е 3550.00 лв. При това съгласно заключението, общата
пазарна стойност на процесните имоти е 18 880.00 лв. Съдът не включва в
стойността на делбеното имущество построената в имота паянтова лятна къща, тъй
като същата не е предмет на делбата, а същевременно съставлява самостоятелен
обект на правото на собственост.
Предвид обстоятелството, че допуснатите до делба
недвижими имоти са неподеляеми и няма искания за възлагане на жилището, то
същите следва да бъдат изнесени на публична продан на основание чл. 348 от ГПК,
като получените при продажбата суми бъдат разпределени между съделителите
съобразно определените им квоти.
По разноските:
Предвид направеното от пълномощника на ищците искане за
заплащане на направените от тях разноски за възнаграждение на вещо лице, което
е заплатено изцяло от ищците, то всеки от ответниците следва да бъде осъден да им
заплати сумите от по 31.25 лв. за направени разноски по делото за депозит на
вещо лице, съобразно частите им в делбата /по 1/8 за всеки от ответниците/. Ответникът
С.С.Н. следва да бъде осъдена
да заплати на ищците и направените от същите разноски за адвокатско
възнаграждение за назначения й особен представител в размер общо на 1200.00 лв.
за двете фази на делбеното производство.
Съделителите следва да заплатят държавна такса от 4 %
върху стойността на дяловете им в делбените имоти, както следва: Н.Х.В. и Т.Х.Т. – сумите от по 188.80 лв.; В.С.В., С.С.Н., Т.С.Г. и Б.С.Г. - сумите от по 94.40 лв.
Водим от гореизложеното,
съдът
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК следните
недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ Имот с планоснимачен
No * в кв. * по регулационния план на с. Л., общ. Ботевград от 1967 г., с площ от
1 340 кв.м., за 925 кв.м. от който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ *-* В КВ. *по регулационния
план на селото, с урегулирана площ от 925 кв.м., при съседи по скица: от две
страни улици, УПИ *-* и УПИ *-*, * кв.м. се придават към УПИ *-*, 228 кв.м. попадат в улица, и 17 кв.м. попадат в поречие, при съседи на
целия имот: улица, имот пл. No *, УПИ *-*, УПИ *-*, поречие, заедно с построената в имота ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена
площ от 45.60 кв.м.
ПОЛУЧЕНАТА
от публичната продан сума да бъде разпределена съобразно правата на съсобствениците, както следва:
2/8 /две-осми/ части за Н.Х.В., 2/8 /две-осми/
части за Т.Х.Т., 1/8 /една-осма/ част
за В.С.В., 1/8 /една-осма/ част за С.С.Н., 1/8 /една-осма/ част за Т.С.Г., и 1/8 /една-осма/ част за Б.С.Г..
ОСЪЖДА В.С.В., с ЕГН **********, с
адрес: *** да заплати на Н.Х.В., с ЕГН **********,
с адрес: ***, и Т.Х.Т., с ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 31.25 лв. /тридесет и един лева и двадесет и пет стотинки/, за
направените от тях разноски по делото за депозит за вещо лице.
ОСЪЖДА С.С.Н.,
с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати на Н.Х.В., с ЕГН **********, с адрес: ***, и Т.Х.Т., с ЕГН **********, с
адрес: ***, сумата от 1 200.00 лв. /хиляда и двеста лева/, за направени от тях
разноски по делото за адвокатско възнаграждение за особен представител, както и
сумата от 31.25 лв. /тридесет и един лева и двадесет и
пет стотинки/, за направените разноски за депозит за вещо лице.
ОСЪЖДА Т.С.Г., с ЕГН **********, с
адрес: ***, да заплати на Н.Х.В., с ЕГН **********,
с адрес: ***, и Т.Х.Т., с ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 31.25 лв. /тридесет и един лева и двадесет и пет стотинки/, за
направените от тях разноски по делото за депозит за вещо лице.
ОСЪЖДА Б.С.Г., с ЕГН **********, с
адрес: ***, да заплати на Н.Х.В., с ЕГН **********,
с адрес: ***, и Т.Х.Т., с ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 31.25 лв. /тридесет и един лева и двадесет и пет стотинки/, за
направените от тях разноски по делото за депозит за вещо лице.
ОСЪЖДА Н.Х.В., с ЕГН **********,
с адрес: ***, да заплати в полза на Районен съд – Ботевград държавна такса
върху стойността на дяла й в делбата в размер на 188.80 лв. /сто осемдесет и осем
лева и осемдесет стотинки/, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Т.Х.Т., с ЕГН **********,
с адрес: ***, да заплати в полза на Районен съд – Ботевград държавна такса върху
стойността на дяла й в делбата в размер на 188.80 лв. /сто осемдесет и осем
лева и осемдесет стотинки/, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА В.С.В., с ЕГН **********,
с адрес: ***, да заплати в полза на Районен
съд – Ботевград държавна такса върху стойността на дяла й в делбата в размер на
94.40 лв. /деветдесет и четири лева и четиридесет стотинки/, както и 5.00 лв.
/пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА С.С.Н., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати в полза на
Районен съд – Ботевград държавна такса върху стойността на дяла й в делбата в
размер на 94.40 лв. /деветдесет и четири лева и четиридесет стотинки/, както и
5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Т.С.Г., с ЕГН **********,
с адрес: ***, да заплати в полза на Районен съд – Ботевград държавна такса
върху стойността на дяла му в делбата в размер на 94.40 лв. /деветдесет и
четири лева и четиридесет стотинки/, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Б.С.Г., с ЕГН **********,
с адрес: ***, да заплати в полза на Районен съд – Ботевград държавна такса
върху стойността на дяла му в делбата в размер на 94.40 лв. /деветдесет и
четири лева и четиридесет стотинки/, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението може да се обжалва пред Софийски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: