№ 21186
гр. София, 15.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 30 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА Гражданско дело
№ 20221110131419 по описа за 2022 година
Ищецът К. Д. И. с ЕГН **********, със съдебен адрес: **********, чрез пълномощника си
адв. ********* - САК е предявила срещу ********. с ЕГН **********, с адрес:
************* осъдителни искове за сума в общ размер на 2 519, 29 лв. за заплащане на
наемна цена на отдаден под наем недвижим имот и за консумативни разходи, свързани с
ползването му. Исковете са с правно основание по чл. 232, ал.2 от ЗЗД, във вр. с чл. 228 от
ЗЗД.
Съдебните книжа по реда на чл. 131 от ГПК са разменени. Ответницата е получила препис
от исковата молба и приложенията й, вкл. молбата за увеличение на размера на предявените
искове.
На основание чл. 140, ал. 3 от ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.07.2023г. от 13:30
часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на
спора.
ДАВА възможност на ищцата или пълномощника й в срок до първото по делото съдебно
заседание да сверят за вярност представените по делото копия на документи, които искат да
бъдат приети като доказателства.
УКАЗВА на ищцата К. И., в 1-седмичен срок от съобщението с писмена молба с препис за
другата стрА., на осн. чл. 129, ал.4, във вр. с ал.2, във вр. с чл. 127, ал.1, т.4 и т.5 от ГПК, да
опише кумулативно обективно съединените си осъдителни искове като посочи каква сума и
за какъв период от време претендира от ответницата като неплатени кумунални разходи към
********* и каква сума и за какъв период от време претендира от ответницата като
неплатени кумунални разходи към Софийска вода АД.
1
УКАЗВА на ищцата, че представените като доказателства по делото фактури не заместват
задължението й да конкретизира предявените искове по пера, размер и период от време, за
който се претендира вземането.
УКАЗВА на ищцата, че при неизпълнение на дадените указания в срок, исковата молба
относно увеличения размер на предявените искове ще бъде върната и в тази част
производството по делото прекратено.
Относно дължимите държавни такси:
-За иска по чл. 232, ал.2, пр.1 за неплатена наемна цена в общ размер на 2 200 лв. се дължи
държавна такса в размер на 4% върху сумата, но не по-малко от 50 лв., в случая - 88 лв.
-За иска по чл. 232, ал.1, пр.2 за неплатени разходи свързани с ползването на вещта: за
сумите за електроенергия, ако същите са в общ размер на 249, 02 лв., се дължи държавна
такса в размер на 4% върху сумата, но не по-малко от 50 лв., следователно сума в размер на
50 лв.; за сумите за ВиК, ако същите са в общ размер на 125, 47лв., се дължи държавна
такса в размер на 4% върху сумата, но не по-малко от 50 лв., следователно сума в размер на
50 лв.;
-По иска за претендирА.та договорна неустойка в размер на 150 лв. по чл. 6.1 от договора за
наем се дължи държавна такса в размер на 50 лв.
Общо дължимите държавни такси при така предявените искове са в общ размер на 238, от
които са внесени 103 лв., поради което на осн. чл. 129, ал.4, във вр. с ал.2, във вр. с чл. 128,
т.2 от ГПК,
УКАЗВА на ищцата, в 1-седмичен срок от съобщението, да представи доказателства за
доплатена по сметка на СРС държавна такса в размер на 135 лв.
УКАЗВА на ищцата, че при неизпълнение в срок на дадените указания относно неплатените
държавни такси, исковата молба ще бъде върната и производството по делото прекратено.
ИЗГОТВЯ следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения на страните:
Ищцата чрез пълномощника си твърди, че на 01. 06. 2021г. с ответницата по делото, чрез
пълномощника си Стефи Даниел И., с ЕГН ********** е сключила договор за наем. По
силата на този договор ищцата е предоставила за възмездно ползване следния свой собствен
недвижим имот, находящ се на адрес: гр. София, ж.к МА.стирски ливади”, ул “Шарл
Шампо”, бл. 21, вх.А 4, ап. 13, състоящ се от две стаи, всекидневна, кухня, тоалетни - 2 бр.,
коридор, баня - 2 бр. и антре. Ищцата твърди, че по силата на чл.2.1. от договора, за
предоставеното ползване на имота наемателката - ответник по делото се е задължила да
заплаща месечна наемна цена в размер на 1 100 лева, до пето число на същия месец.
Въпреки това, ищцата твърди, че към датата на предявяване на исковете не са й заплатени
два месечни наема (за месец май 2022г и месец юни 2022г.) в общ размер от 2 200 лева.
2
Също така не са заплатени задължения по партидата на наетия имот за доставена
елекроенергия към ********* в размер на 154. 60 лева за периода 20.03.2022г. до подаване
на исковата молба, както и по партидата за доставени ВиК услуги от Софийска вода АД в
размер на 14.69 лв. за периода от 03.05.2022г. до подаване на исковата молба. Ищцата
твърди, че във връзка с формирания дълг за електроенергия, за неплатена фактура към
Софийска вода и неплатен наем на имота многократно е разговаряла по телефона с
наемателката, но без резултат. Плащане не е извършено, поради което за нея се е породил
правния интерес да предяви следните искове:
Ищцата иска съдът да осъди наемателката - ответник по делото А. Ж. Г., с ЕГН **********
заплати на К. Д. И., с ЕГН ********** сума в размер на 2 519.29 лева, представляваща
незаплатени наеми по договор от 01.06.2021 г. в размер на 2 200 лева, представляващи наема
за месец май 2022г и месец юни 2022г., сума в размер на 154, 60 лева задължение за
електроенергия към ********* за периода 20.03.2022г. до подаване на исковата молба, както
14.69 лева - задължение за доставена вода от Софийска вода АД за периода от 03.05.2022г.
до подаване на исковата молба, както и неустойка в размер на 150 лева за месец май по чл
6.1 от договорът за наем. Иска ответника да заплати на ищцата и законната лихва от датата
на завеждане на исковата молба върху присъдените суми. Моли в нейна полза да се
присъдят сторените разноски.
С молба вх. № 214858/12.10.2022г. чрез пълномощниците си ищцата е увеличила размера на
предявения иск със сума в размер на 386, 41 лв. като е представила и фактури, издадени от
********* и от Софийска вода АД. Препис от тази молба, като част от предявените
осъдителни искове и с оглед на предприетото изменение на техния размер е изпратена на
ответницата, която не е депозирала отговор.
Ответницата А. Ж. Г. не е депозирала отговор на исковата молба.
Доказателствената тежест се разпределя, както следва:
В тежест на ищеца е да докаже сключването на договора за наем, размера на месечната
наемна цена, размера на претендирА.та неустойка, размера на дължимите суми за
кумунални разходи свързани с ползването на вещта.
В тежест на ответника е да докаже, че е заплатила исканите суми или основанието на
които не ги дължи.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили
по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда
за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат
приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
3
УКАЗВА на ищеца, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание може да
оспори истинността на представените с отговора на исковата молба писмени доказателства,
както и да изрази становище, да посочи и представи доказателства във връзка с направените
от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по
отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие,
ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или
постановяване на неприсъствено решение.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4