№ 123234
гр. София, 14.12.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Гражданско
дело № 20221110166746 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на "фирма" ООД срещу "фирма" ЕООД.
С исковата молба се моли ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 3600лв.,
представляваща наемна цена за периода 01.09.2021г.-30.11.2021г. по договор за наем на три
складови обособени помещения с обща площ от 705 кв. м., а при условията на евентуалност
- поради неоснователно обогатяване. Моли се също ответникът да бъде осъден да му
предаде владението /държането/ на обектите поради прекратен /развален/ договор за наем, а
при условията на евентуалност - тъй като ги владее без правно основание.
Съдът намира, че исковата молба не отговаря на изискванията за редовност.
На първо място, ищецът следва да уточни кога твърди да е сключен договорът за наем и
каква е уговорената цена, за която е постигнато съгласие между страните - 1200лв. или 700
евро.
На следващо място, във връзка с иска за връщане на държането на имота поради
прекратяване /разваляне/ на договора за наем не е внесена дължимата държавна такса.
Според съдебната практика, цената на този иск се определя от годишния наем, като предвид
дали месечният наем е 1200лв. или 700 евро, държавната такса възлиза на 576лв. в първия
случай и 657,16лв.
По отношение на последния иск, предявен в условията на евентуалност - за предаване на
владението на обектите поради това, че ответникът ги владее без основание, ищецът следва
да уточни дали предявява вещен ревандикационен иск с правно основание чл. 108 ЗС. В
случай че предявява такъв иск, следва подробно да индивидуализира и опише процесните
обекти, чието връщане иска, включително при възможност чрез прилагане на скица с
очертания къде точно се намират в общия имот; да опише общия имот /склада/ съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, ведно с поземления имот, в който е изграден;
да представи кадастрални скици за тях и данъчна оценка за склада; да внесе дължимата
държавна такса; да впише исковата молба.
1
С оглед изложеното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба вх. № 271250/06.12.2022г.
УКАЗВА на ищеца в 1-седмичен срок от получаване на препис от настоящото
разпореждане:
- да уточни кога твърди да е сключен договорът за наем и каква е уговорената цена, за която
е постигнато съгласие между страните - 1200лв. или 700 евро;
- във връзка с иска за връщане на държането на имота поради прекратяване /разваляне/ на
договора за наем, да представи доказателства за платена държавна такса по сметка на СРС,
като в случай че месечният наем е 1200лв., държавната такса възлиза на 576лв., а в случай
че месечният наем е 700 евро, държавна такса възлиза на 657,16лв.;
- по отношение на последния иск, предявен в условията на евентуалност - за предаване на
владението на обектите поради това, че ответникът ги владее без основание, ищецът следва
да уточни дали предявява вещен ревандикационен иск с правно основание чл. 108 ЗС; в
случай че предявява такъв иск, следва подробно да индивидуализира и опише процесните
обекти, чието връщане иска, включително при възможност чрез прилагане на скица с
очертания къде точно се намират в общия имот /склада/; да опише общия имот /склада/
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, ведно с поземления имот, в който е
изграден; да представи кадастрални скици за тях и данъчна оценка за склада;
При неизпълнение, исковата молба ще бъде върната.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2