№ 5155
гр. София, 07.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско
дело № 20221110129569 по описа за 2022 година
Производството за съдебна делба на недвижим имот във фазата на допускането й.
Съдът, след като провери редовността и допустимостта на предявения иск, като взе
предвид постъпилите в срока по чл.131 ГПК писмения отговор на ответниците , обсъди
доказателствените искания на ищеца и ответниците ,но само които се отнасят до първата
фаза на делбата и намери същите за основателни.
По останалите искания на страните,вкл. за назначаване на СТЕ и оценителни
експертизи,които да дадат отговор за пазарната стойност на имота и поделяемостта му
,съдът ще се произнесе във втората фаза на делбата.
Воден от гореизложеното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕДСТАВЯ на страните писмен проекто-доклад по делото, съгласно чл.146 ал.1 и
ал.2 ГПК:
Предявен е иск ,с правно основание чл.34 от ЗС за делба на недвижим имот .
Ищцата Н. С. А. – Недялкова ,ЕГН : ********** е предявила срещу ответниците М.
Х. Ж.,ЕГН : ********** и В. В. А.,ЕГН : **********, иск за съдебна делба на следните
съсобствени вещи:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32216.2292.45 /тридесет и две хиляди
двеста и шестнадесет . две хиляди двеста деветдесет и две . четиридесет и пет/, находящ се в
село Иваняне, Столична община, район Банкя, улица "София" № 141 /сто четиридесет и
едно/, с площ съгласно документ за собственост 580 /петстотин и осемдесет/ квадратни
метра, а съгласно скица е площ 646 /шестстотин четиридесет и шест/ кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 м.), съставляващ урегулиран поземлен имот Х-45 /десети за имот
планоснимачен "номер четиридесет и пет/, от квартал 41 /четиридесет и едно/, по плана на
град Банкя, квартал „Изгрев", при съседи, съгласно документ за собственост: улица, улица,
УПИ 1-45, УПИ IX-44, и при съседи ,с посочени идентификатори: 32216.2292.486
,32216.2292.2956, 32216.2292.2955, 32216.2292.282 , заедно с построените в
мястото ЖИЛИЩНА СГРАДА, с идентификатор 32216.2292.45.2 /тридесет и две хиляди
1
двеста и шестнадесет . две хиляди двеста деветдесет и две . четиридесет и пет . две/, на три
етажа, със застроена площ 87 /осемдесет и седем/ кв.м., състояща са на първи етаж от:
дневна е кухня и трапезария, една стая и сервизни помещения, на втори етаж от: четири стаи
и сервизни помещения и трети етаж от: таванско помещение и ГАРАЖ, с идентификатор
32216.2292.45.1 /тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет . две хиляди двеста деветдесет
и две . четиридесет и пет . едно/, със застроена площ 44 /четиридесет и четири/ кв.м.
Ищцата излага в исковата молба ,че съсобствеността между страните възникнала в
следствие на възстановената й със съдебно решение № 20106532 от 27.04.2021 г. на СРС, 60
състав,запачена част от наследството на баща й ,Стефан Александров Коцев, починал на
22.09.2019 г., саморъчно завещание ,в полза на М. Х. Ж. и прекратена съпружеска
имуществена общност след смъртта на баща й и съпругата му В. В. А..
Моли съда да допусне до делба целият недвижим имот, при следните квоти :
Н. С. А. - Недялкова - 1/6 идеална част ; М. Х. Ж. - 2/6 идеални части и В. В. А. -
3/6 идеални части.
Направено е искане от ищеца ,на основание чл.344 ,ал.2 от ГПК , до окончателното
решаване на спора по делбата да се постановят привременни мерки, целящи да уредят
отношенията между страните относно ползването на имота ,с искане за заплащане от
ответницата В. А. ,която се ползва от имота, на парично обезщетение на ищеца, в размер
на 200лв. ,до окончателното приключване на делбата.
Представя към исковата молба писмени доказателства под опис, които следва да
бъдат допуснати за събиране, тъй като са относими, необходими и допустими.
2. Ответниците В. А. и М. Ж. са депозирали писмени отговори ,с които не оспорват
допустимостта на делбата ,както и наличието на съсобственост между страните в
посочените от ищцата квоти.
Направено е възражение ,че описания в исковата молба недвижим имот не
съответства на документите за собственост и действителното му фактическо
състояние.Молят съда да постанови решение ,с което да допусне същия до делба ,но
съобразно направеното от тях възражение – по документи за собственост и действителното
му фактическо състояние.
По исковете:
1. Предявен е иск с правно основание чл.34 от ЗС,както и искане за постановяване
на привременни мерки ,по чл.344,ал.2 от ГПК.
2. Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на процесната вещи при дялове
– 1/6 идеална част за ищеца ; 2/6 ид.части за ответника М. Ж. и 3/6 идеални части за
ответника В. А..
3. Ответниците не оспорват иска за делба както и посочените от ищеца квоти.
4. Доказателствената тежест по делото съгласно чл. 154, ал. 1 от ГПК се разпределя,
както следва:
Ищецът следва да докаже съществуването на съсобственост между страните, за
което сочи доказателства.
В тежест на ответника е да докаже възраженията си относно съществуването на
факти, които обосновават изключително право на собственост върху делбените имоти,
противопоставимо на ищеца / ако твърди такива/.
По претенцията за привременни мерки в тежест на ищеца е да докаже ,че ответника
ползва целият имот, респ. ,че ползва същият в по-голям размер от дела му в него,както и че
2
препятства съделителя да ползва имота ,съобразно неговия дял.
ДОПУСКА на основание чл. 146, ал. 4 ГПК представените от ищеца документи
като доказателства по делото.
НАСРОЧВА производството по делото в открито съдебно заседание на
27.04.2023год. в 11,00 часа, за която дата да се призоват страните, като на същите се връчи
препис от настоящето определение, а на ищеца и от писмения отговор на ответника.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за окончателно уреждане на правния спор,
предмет на делото .
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна
сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че
съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по
дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди
съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно
чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по
спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието /http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2/. Медиацията
е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни
по висящи граждански дела в СРС. В центъра спорът им ще бъде разгледан от независим
арбитър.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3