РЕШЕНИЕ
№
17.05.2019 година, град Троян
В ИМЕТО НА НАРОДА
Троянският районен
съд, втори състав, в проведеното на 17.04.2019г. /седемнадесети април, две хиляди и деветнадесета/ година
публично заседание в следния състав:
Председател: СВЕТЛА
ИВАНОВА
при секретаря Емилия Петрова, като разгледа докладваното от съдията
Иванова гражданско дело № 762 по описа на ТРС за 2018 год., за да се
произнесе, съобрази:
В Троянски районен съд е образувано
горното дело по искова молба, предявена от Й.К.К., чрез пълномощник адв.Е.Б. ***,
срещу В.В.Д., В.М. М.-В., М.М. ***, М.Л.Г. *** и „Пи Ес Хотели” ООД управлявано
и представлявано от С.М., с която са предявени обективно кумулативно и
евентуално съединени искове за делба на съсобствен недвижим имот; иск по чл.26
ал.1, предл.1, чл.26 ал.2 предл. 2, чл.226 ал.3 от ЗЗД и иск по чл.76 от ЗН-обявяване на относителна недействителност на разпореждането с наследствено
имущество.
В предвидения едномесечен срок е
депозиран отговор от В.В.Д., която счита иска за делба за допустим и
основателен. Моли предявения инцидентен установителен иск, с който се твърди
нищожност на дарението, обективирано в
нот. акт № 145, том. III, рег. № 3946, дело № 406/2013 год. на нотариус Б.К.
да бъде уважен, а издадения нот.акт - обезсилен. Изразява становище, при
евентуално отхвърляне на инцидентния установителен иск да се приложи
разпоредбата на чл.76 от ЗН.
В предвидения едномесечен срок е
депозиран отговор от „Пи Ес Хотели” ООД управлявано и представлявано от С.М., с
който се излагат съображения за неоснователност на исковите претенции. Счита,
че квотите на предявения иск за делба са неправилно определени, като твърди, че
представляваното от нея дружество притежава ½ ид.ч. от имотите по т.1 и
2 от ИМ. Счита за недопустима претенцията за обявяване на нищожност на
дарението, обективирано в нот. акт № 145, том.III, рег.№3946, дело №406/2013
год. на нотариус Б.К. и претенцията за обявяване на сделката за недействителна,
с аргумент, че е налице произнасяне по това искане с влязъл сила съдебен акт.
Претендира се от съда постановяване
на решение с отхвърлителен диспозитив.
В предвидения едномесечен срок е
постъпил отговор от ответника М.Л.Г., който признава исковата претенция. Счита,
че делбата на наследствените имоти следва да бъде извършена само между
наследниците на В. Т.М., като твърди, че направеното дарение от съделителите В.М.
М.-В. и М.М.В. в полза на „Пи Ес Хотели” ООД, управлявано и представлявано от С.М.
е нищожно.
В предвидения едномесечен срок
ответниците В.М. М.-В. и М.М. *** не са
представили писмен отговор, не са взели становище по исковете и не са направили
искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие. За последиците от неподаване
на отговор и неупражняване на права, същите са уведомени с разпореждане на
съдията-докладчик по делото.
Съдът като взе предвид
изложеното в исковата молба, доводите и становищата на страните и преценявайки
събраните по делото писмени доказателства преценени поотделно и в тяхната
съвкупност приема, следното от
фактическа и правна
страна:
С Решение № 369/24.01.2001г. на ПК Троян, на
наследниците на В. Т.М.,
по реда на ЗСПЗЗ е възстановено правото на собственост върху пет земеделски имота
в землището на гр.Троян, общ.Троян, обл.Ловеч.
Видно от представеното у-ние за
наследници № 0204 902/ 03.08.2018г. на Община
Троян, В. Т.М. е починала на 26.01.1963г. и е оставила за законни наследници: Й.К.К.. ЕГН **********, В.В.Д., ЕГН **********, В.М.М.,
ЕГН **********, М.М.В., ЕГН ********** и
М.Л.Г., ЕГН **********. Всеки от тях в резултат на универсално наследствено правоприемство е придобил ид.част от
правото на собственост върху следните делбени недв.имоти, а именно:
1. Широколистна гора от 6.904 дка / шест дка и деветстотин и
четири кв.м. / в местността „ КАПИНЧО”, имот № 137007 по картата на землището,
при граници : № 133040 вътрешна река на МОСВ, № 000098 широколистна гора на
МЗГ-ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО. № 137008 ливада на В. Т.М., № 137006 почивен дом на
неустановен собственик, № 137005 широколистна гора на МЗГ - ДЪРЖАВНО
ЛЕСНИЧЕЙСТВО, № 133005 пасище, мера на община гр. Троян.- съгласно Решение №
369/24.01-2001 год. на Поземлената комисия гр. Троян. 2. Ливада от
5.729 дка / пет дка и седемстотин двадесет и девет кв.м. /шеста категория, местност
„КАПИНЧО", имот 137008 по картата на землището, при граници : № 137009
Ливада на В.Н.П.. № 137010 широколистна гора на В.Н.П., имот № 137011 ливада на
В.Н.П., № 137006 почивен дом на неустановен собственик и № 137007 широколистна
тора на В. Т.М.., съгласно решение № 369 от 24.01.2001 год. на Поземлена
комисия гр. Троян и Решение № 116 от 22.04.2003 год. на Троянския районен съд
по АХ дело № 48/2003 год. - първи състав.
3.Ливада от 4.826 дка / четири декара и осемстотин и двадесет
и шест км. м. / шеста категория, местност „КАПИНЧО", имот № 140038 по картата
на землището, при граници : № 140039 широколистна гора на В. Т.М., № 140045 Др.
сел.ст.тер на М.К.И., № 140044 Др. сел. ст.тер. на Ц.С.С., № 140040 ливада на
община гр. Троян, № 140041 ливада на Г.Н.Ч., № 140042 ливада на община гр.
Троян, № 140033 възстановено заведение на неустановен собственик и № 140037
ливада на М.Н.Ш..- съгласно Решение № 369 от 24.01.2001 год. на Поземлена комисия
гр. Троян.
4.Широколистна гора от 7.455 дка/ седем дка и четиристотин и
петдесет и пет км.м. /, местността „ КАПИНЧО", имот № 140039 по картата на
землището, при граници : № 136012 вътрешна река на МОСВ, № 000105 широколистна
гора на МЗГ-ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО, № 140045 Др. сел.ст.тер. на М.К.И., № 140038
ливада на В. Т.М. и № 140036 широколистна гора на М. Н. Ш. - съгласно Решение №
369 от 24.01.2001 год. на Поземлена комисия гр. Троян.
След възстановяването на собствеността върху процесните имоти, с Нот.акт за собственост на недв.имоти по давност и наследство №129, том II, рег.№2935 , дело №251/2010г. на нотариус Б.Кожухаров, р-н на действие
РС-Троян, Й.К.К., В.В.Д., В.М.М.,
М.М.В. и К. В. Д. са признати за собственици на Поземлен имот с площ от 457 кв.м. / четиристотин
петдесет и седем/ кв.м. находящ се в град Троян, област Ловеч, находящ се на
адрес : ул. „34-ти Троянски полк" съгласно Нотариален акт за собственост
на недвижим имот по давностно владение и наследство № 129, том. II, per. № 2935, дело № 251 от 06.08.2010 год.
С Нотариален акт за
дарение № 167, том III, рег.4277, дело № 448 от 25-10.2013 год. ищцата Й.К.К. е получила от В. П. Д. / като
негова племенница / - 1 / 12 - една дванадесета ид.част от всички имоти по
исковата молба , а с нотариален акт за дарение № 168, том. Ill, per. № 4278, дело № 449 от 25.10.2013 год. е получила от В.В.Д.
по 1/6 /една шеста ид.част от имоти 1 и 2 / по исковата молба.
Предявеният
иск за делба е основателен и доказан и като такъв следва
да бъде уважен. Установи се съсобственост върху процесните имоти, възникнала на
основание наследствено правоприемство.
С договор за дарение на недвижими
имоти, обективиран в нотариален Нотариален акт № 145, том. III, рег.№ 3946, дело № 406 от 20.08.2013 год. , посочените в исковата молба
съделители В.М.М. и М.М.В. са дарили на
„ПИ ЕС ХОТЕЛИ“ЕООД правата
си, придобити по наследяване от В. Т.М. -
1/12 идеална
част от
делбените недвижимости, представляващи :Широколистна гора от 6.904 дка /
шест дка и деветстотин и четири кв.м. / в местността „ КАПИНЧО, имот № 137007
по картата на землището, при граници : № 133040 вътрешна река на МОСВ, № 000098
широколистна гора на МЗГ-ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО. № 137008 ливада на В. Т.М., №
137006 почивен дом на неустановен собственик, № 137005 широколистна гора на МЗГ
- ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО, № 133005 пасище, мера на община гр. Троян и Ливада от
5.729 дка / пет дка и седемстотин двадесет и девет кв.м. /шеста категория, местност
„КАПИНЧО", имот 137008 по картата на землището, при граници : № 137009
Ливада на В.Н.П.. № 137010 широколистна гора на В.Н.П., имот № 137011 ливада на
В.Н.П., № 137006 почивен дом на неустановен собственик и № 137007 широколистна
тора на В. Т.М..
Съдът
обсъди предявеният от Й.К.К. инцидентен установителен иск по
чл. 76 от ЗН, както и заявеното на същото основание възражение от В.В.Д. с депозирания от нея писмен отговор. За уважаване на претенцията по чл.
76 от ЗН е нужно да се установи, че съделител се е разпоредил с делбено
имущество, което не се пада в негов дял при делбата. Актът на
разпореждане на сънаследник, изцяло или отчасти, с отделна наследствена вещ /права върху
вещи/
е относително недействителен, същият валидно обвързва страните по сделката и
поражда желаните и целени от тях правни последици, както и в отношенията им с
трети лица, но е непротивопоставим по отношение на останалите сънаследници.
В настоящето производство се установи от представения препис на Нотариален акт № 145, том. III, рег.№ 3946, дело № 406 от 20.08.2013 год., че В.М.М. и М.М.В. са подарили по 1/12 ид.ч. на „ПИ ЕС
ХОТЕЛИ“ЕООД от наследствени имоти. В случая, се касае за разпореждане
с ид. части
от делбеното имущество, като разпореждането е извършено от двама от
наследниците в полза на трето лице, извън кръга на наследниците - съделители. От представените по делото доказателства се
установява, че делбеният имот не е единствен, което
изключва приложението на чл. 76 от ЗН. Извършеното в полза на дружеството
разпореждане е безвъзмездно, което принципно
изключва третирането му като такова по смисъла на чл. 212 от ЗЗД. Ето защо,
разпоредителната сделка с предмет - описаните делбени имоти
са
относително недействителни по отношение на съделителите Й.К.К., В.В.Д. и М.Л.Г., поради което съдът счита, че тази относителна
недействителност следва да бъде обявена с настоящето решение.
Като
се отчете основателността на правоизключващото възражение и на предявения иск с правно основание чл. 76 от ЗН, към настоящия момент
- въз основа на реституция на собственически права по реда на ЗСПЗЗ, настъпила
в полза на наследниците на В. Т.М. и универсално наследствено
правоприемство, описаните в исковата молба недвижими имоти са съвместно
притежание на съделителите Й.К.К., В.В.Д., В.М. М.-В., М.М.В. и М.Л.Г., чието участие в съсобствеността има
следното количествено изражение:
-За В.М. М.-В. и М.М.В. по 3/12 ид.ч. от всички имоти;
-За М.Л.Г. 1/12
ид.ч. от всички имоти;
-За Й.К.К.-5/12 ид.ч. от недв.имот, представляващ Широколистна
гора от 6.904 дка / шест дка и деветстотин и четири кв.м. / в местността „
КАПИНЧО, имот № 137007 по картата на землището, при граници : № 133040 вътрешна
река на МОСВ, № 000098 широколистна гора на МЗГ-ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО. № 137008
ливада на В. Т.М., № 137006 почивен дом на неустановен собственик, № 137005
широколистна гора на МЗГ - ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО, № 133005 пасище, мера на
община гр. Троян и 5/12 ид.ч от недв.имот, представляващ- Ливада от 5.729 дка /
пет дка и седемстотин двадесет и девет кв.м. /шеста категория, местност
„КАПИНЧО", имот 137008 по картата на землището, при граници : № 137009
Ливада на В.Н.П.. № 137010 широколистна гора на В.Н.П., имот № 137011 ливада на
В.Н.П., № 137006 почивен дом на неустановен собственик и № 137007 широколистна
гора на В. Т.М., а от останалите имоти по 3/12 ид.ч.; -За В.В.Д. по 2/12 ид.ч. от недв.имоти, представляващи: ЛИВАДА от 4.826 дка /
четири декара и осемстотин и двадесет и шест км. м. / шеста категория, местност
„КАПИНЧО", имот № 140038 по картата на землището, при граници : № 140039
широколистна гора на В. Т.М., № 140045 Др. сел.ст.тер на М.К.И., № 140044 Др.
сел. ст.тер. на Ц.С.С., № 140040 ливада на община гр. Троян, № 140041 ливада на
Г.Н.Ч., № 140042 ливада на община гр. Троян, № 140033 възстановено заведение на
неустановен собственик и № 140037 ливада на М. Н. Ш. и ШИРОКОЛИСТНА ГОРА от
7.455 дка/ седем дка и четиристотин и петдесет и пет км.м. /, местността „
КАПИНЧО", имот № 140039 по картата на землището, при граници : № 136012
вътрешна река на МОСВ, №000105широколистна гора на МЗГ-ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО, №
140045Др. сел.ст.тер.на М.К.И., № 140038 ливада на В. Т.М. и №140036
широколистна гора на М. Н. Ш. и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 457 кв.м. /
четиристотин петдесет и седем/ кв.м. находящ се в град Троян, област Ловеч,
находящ се на адрес : ул. „34-ти Троянски полк" съгласно Нотариален акт за
собственост на недвижим имот по давностно владение и наследство № 129, том. II, per. № 2935, дело № 251 от 06.08.2010 година. Между същите лица и при
конкретизираните квоти, процесните недв.имоти следва да бъдат допуснати до
делба.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН по
отношение на Й.К.К., ЕГН **********,***, В.В.Д.,
ЕГН **********,*** и М.Л.Г., ЕГН **********,***,
живущ в Република Хърватия, гр.Загреб, ул.“Средняци“№18, договора за дарение, обективиран в
Нотариален акт № 145, том. III, рег.№
3946, дело № 406 от 20.08.2013 год , по силата на който В.М.М., ЕГН **********,***
и М.М.В., ЕГН ********** ***, са прехвърлили на ПИ ЕС ХОТЕЛИ" ООД
ЕИК105588964, със седалище и адрес на управление в гр. София, р-н Лозенец,
бул."П. Яворов" № 6, ет. 3 , офис 5, представлявано от управителя
Снежана Стоянова Мичева, собствените си права от по 1/12 ид. част от
:
ШИРОКОЛИСТНА
ГОРА от 6.904 дка / шест дка и
девестотин и четири кв.м. / в местността „ КАПИНЧО, имот № 137007 по картата на
землището, при граници : № 133040 вътрешна река на МОСВ, № 000098 широколистна
гора на МЗГ-ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО. № 137008 ливада на В. Т.М., № 137006 почивен
дом на неустановен собственик, № 137005 широколистна гора на МЗГ - ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО,
№ 133005 пасище, мера на община гр. Троян и ЛИВАДА от 5.729 дка / пет дка и седемстотин двадесет и девет кв.м.
/шеста категория, мместност „КАПИНЧО", имот 137008 по картата на
землището, при граници : № 137009 Ливада на В.Н.П.. № 137010 широколистна гора
на В.Н.П., имот № 137011 ливада на В.Н.П., № 137006 почивен дом на неустановен
собственик и № 137007 широколистна тора на В. Т.М..
ДОПУСКА да се
извърши съдебна делба на недвижими имоти, находящи се в землището на гр.Троян, община Троян,
обл.Ловеч, а именно:
-Широколистна гора от 6.904 дка / шест
дка и девестотин и четири кв.м. / в местността „ КАПИНЧО, имот № 137007 по
картата на землището, при граници : № 133040 вътрешна река на МОСВ, № 000098
широколистна гора на МЗГ-ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО. № 137008 ливада на В. Т.М., №
137006 почивен дом на неустановен собственик, № 137005 широколистна гора на МЗГ
- ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО, № 133005 пасище, мера на община гр. Троян.
-Ливада от 5.729 дка / пет дка и седемстотин двадесет
и девет кв.м. /шеста категория, мместност „КАПИНЧО", имот 137008 по
картата на землището, при граници : № 137009 Ливада на В.Н.П.. № 137010
широколистна гора на В.Н.П., имот № 137011 ливада на В.Н.П., № 137006 почивен
дом на неустановен собственик и № 137007 широколистна тора на В. Т.М..
-Ливада от 4.826 дка / четири декара и осемстотин и двадесет
и шест км. м. / шеста категория, местност „КАПИНЧО", имот № 140038 по картата
на землището, при граници : № 140039 широколистна гора на В. Т.М., № 140045 Др.
сел.ст.тер на М.К.И., № 140044 Др. сел.ст.тер. на Ц.С.С., № 140040 ливада на
община гр. Троян, № 140041 ливада на Г.Н.Ч., № 140042 ливада на община гр.
Троян, № 140033 възстановено заведение на неустановен собственик и № 140037
ливада на М.Н.Ш..
-Широколистна
гора от 7.455 дка/ седем дка и четиристотин и петдесет и пет км.м. /, местността
„ КАПИНЧО", имот № 140039 по картата на землището, при граници : № 136012 вътрешна
река на МОСВ, № 000105 широколистна гора на МЗГ-ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО, № 140045
Др. сел.ст.тер. на М.К.И., № 140038 ливада на В. Т.М. и № 140036 широколистна
гора на Мара Николава Шивачева.
-Поземлен имот с площ от 457 кв.м. / четиристотин
петдесет и седем/ кв.м. находящ се в град Троян, област Ловеч, находящ се на
адрес : ул. „34-ти Троянски полк" съгласно Нотариален акт за собственост
на недвижим имот по давностно владение и наследство № 129, том. II, per. № 2935, дело № 251 от 06.08.2010 год.
МЕЖДУ: Й.К.К., В.В.Д., В.М. М.-В., М.М.В. и
М.Л.Г. както следва:
ЗА
Й.К.К. :
- 5/12
ид.ч. от Широколистна гора от
6.904 дка / шест дка и девестотин и четири кв.м. / в местността „ КАПИНЧО, имот
№ 137007 по картата на землището, при граници : № 133040 вътрешна река на МОСВ,
№ 000098 широколистна гора на МЗГ-ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО. № 137008 ливада на В. Т.М.,
№ 137006 почивен дом на неустановен собственик, № 137005 широколистна гора на
МЗГ - ДЪРЖАВНО ЛЕСНИЧЕЙСТВО, № 133005 пасище, мера на община гр. Троян и
-5/12
ид.ч. от Ливада от 5.729 дка /
пет дка и седемстотин двадесет и девет кв.м. /шеста категория, мместност
„КАПИНЧО", имот 137008 по картата на землището, при граници : № 137009
Ливада на В.Н.П.. № 137010 широколистна гора на В.Н.П., имот № 137011 ливада на
В.Н.П., № 137006 почивен дом на неустановен собственик и № 137007 широколистна
гора на В. Т.М. и
-
3/12 ид.ч. от: Ливада
от 4.826 дка / четири декара и осемстотин и двадесет и шест км. м. / шеста
категория, местност „КАПИНЧО", имот № 140038 по картата на землището, при
граници : № 140039 широколистна гора на В. Т.М., № 140045 Др. сел.ст.тер на М.К.И.,
№ 140044 Др. сел. ст.тер. на Ц.С.С., № 140040 ливада на община гр. Троян, №
140041 ливада на Г.Н.Ч., № 140042 ливада на община гр. Троян, № 140033 възстановено
заведение на неустановен собственик и № 140037 ливада на М.Н.Ш.;
-3/12
ид.ч. от Широколистна
гора от 7.455 дка/ седем дка и четиристотин и петдесет и пет кв.м. /,
местността „ КАПИНЧО", имот № 140039 по картата на землището, при граници
: № 136012 вътрешна река на МОСВ, № 000105 широколистна гора на МЗГ-ДЪРЖАВНО
ЛЕСНИЧЕЙСТВО, № 140045 Др. сел.ст.тер. на М.К.И., № 140038 ливада на В. Т.М. и
№ 140036 широколистна гора на Мара Николава Шивачева и
-
3/12 ид.ч. от Поземлен
имот с площ от 457 кв.м. / четиристотин петдесет и седем/ кв.м. находящ се
в град Троян, област Ловеч, находящ се на адрес : ул. „34-ти Троянски
полк" съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давностно
владение и наследство № 129, том. II, per. № 2935, дело № 251 от 06.08.2010 год.
ЗА В.В.Д.:
- по 2/12 ид.ч. от
следните имоти: Ливада от 4.826 дка
/ четири декара и осемстотин идвадесет и шест км. м. / шеста категория, местност
„КАПИНЧО", имот № 140038 покартата на землището, при граници : № 140039
широколистна гора на В. Т.М., № 140045 Др. сел.ст.тер на М.К.И., № 140044Др.
сел.ст.тер. на Ц.С.С., № 140040 ливада на община гр. Троян, № 140041ливада на Г.Н.Ч.,
№ 140042 ливада на община гр. Троян, № 140033възстановено заведение на
неустановен собственик и № 140037 ливада на МараНиколова Шивачева.- съгласно
Решение № 369 от 24.01.2001 год. на Поземлена комисия гр. Троян; - по 2/12
Широколистна
гора от 7.455 дка/ седем дка ичетиристотин и петдесет и пет км.м. /,
местността „ КАПИНЧО", имот № 140039 покартата на землището, при граници :
№ 136012 вътрешна река на МОСВ, № 000105широколистна гора на МЗГ-ДЪРЖАВНО
ЛЕСНИЧЕЙСТВО, № 140045Др. сел.ст.тер.на М.К.И., № 140038 ливада на В. Т.М. и №140036
широколистна гора на Мара Николава Шивачева и
- по 2/12
Поземлен имот с площ от 457 кв.м. /
четиристотин петдесет и седем/ кв.м. находящ се в град Троян, област Ловеч,
находящ се на адрес : ул. „34-ти Троянски полк" съгласно Нотариален акт за
собственост на недвижим имот по давностно владение и наследство № 129, том. II, per. № 2935, дело
№ 251 от 06.08.2010 год.
ЗА В.М.М. И М.М.В. по 3/12
ид.части от всички имоти, а за М.Л.Г.
– по 1/12 ид.част от всички имоти.
Решението може да се обжалва пред ОС-Ловеч в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен
съдия :