Р Е Ш Е Н И Е
|
Номер |
|
Година |
17.01.2020 |
Град |
Кърджали |
|
|||||||||||||||
В ИМЕТО НА
НАРОДА
|
|
||||||||||||||||||||
|
Кърджалийският районен |
съд |
трети |
състав |
|
|||||||||||||||||
|
На |
деветнадесети декември |
Година |
2019 |
|
|||||||||||||||||
|
В публично заседание и следния състав: |
|
||||||||||||||||||||
|
Председател |
Дарина Байданова |
|
|||||||||||||||||||
|
Секретар |
Марияна Суркова |
|
|
||||||||||||||||||
|
като разгледа докладваното от |
съдията |
|
|||||||||||||||||||
|
гражданско |
дело номер |
1745 |
по описа за |
2018 |
година |
|
|||||||||||||||
|
и за да се произнесе,взе предвид следното : |
|
||||||||||||||||||||
Производството по делото е за делба
във фазата по извършването ѝ.
С влязло в сила решение е допуснато
извършването на делба на недвижим имот, представляващ поземлен имот №198, кв.10 по
плана на с.Лясково, общ.Черноочене,обл.Кърджали, целият с площ 3500 кв.м. при
граници: североизток- улица; югоизток-улица; юг – улица и запад –УПИ III между А.Б., К.Б. и Л.Х. и А. Х. при дялове: 3/5 ид.ч. за съделителителя А.Б., 1/5 ид.ч. за съделителителя К.Б. и 1/5 ид.ч. общо за съделителите Л.Х. и А. Х..
Ищците
чрез процесуалния си представител молят да
бъде извършена реална делба на делбения имот по реда на чл.353 от ГПК, предвид неравните
дялове и невъзможното теглене на жребий, като в дял на съделителя А. Б. бъде
поставен поземлен имот пл.сн. № 44820.501.201, кв.10 по плана на с.Лясково,
представляващ 3/5 ид.ч. от общия делбен
имот, на съделителя К.М.Б. - поземлен имот с идентификатор № 44820.501.200, а
за ответниците по коляно бъде поставен в общ дял – поземлен имот с идентификатор
№ 44820.501.199, тъй като същите са наследници на бившия съсобственик М. М. Й.. Обосновава искането с
наличието на излаз за всеки от поземлените имоти към улица и общия интерес на ищците
А. Б. и К.Б. , които на по-лесно биха си обединили имотите, а третият имот за
ответниците остава отделен с излаз на друга улица, поради което интересите на
всички съделители биха били защитени. Моли съделителите-ответници да бъдат осъдени да заплатят
направените по делото разноски за особен представител и припадаща се част от
възнаграждението на вещото лице, съобразно
техния дял.
Съделитените
Л.М.Х. и А.М. Х. чрез назначения особен
представител не се противопоставят на
направеното искане
за делба чрез разпределяне по посочения от съделителите А. Б. и К.Б. начин.
Съдът, като прецени
събраните по делото доказателства,в това число и становищата и възраженията на
страните,намира за установено от фактическа и правна страна следното:
І.Поделяемост и пазарна оценка:
Установява се по делото,че от допуснатия до делба имот с пл.сн. №198 в
кв.10 на с.Лясково, общ.Черноочене, целият с площ 3500,00 кв.м., могат в натура
да се обособят три дяла и да се образуват три нови урегулирани поземлени имоти при
спазване изискванията на ЗУТ – чл.19,ал.1 и чл.201 - с идентификатори: № 44820.501.199 – с площ -700,00
кв.м., с идентификатор № 44820.501.200 – с площ -700,00 кв.м. и с идентификатор № 44820.501.201 – с площ
-2100,00 кв.м., в какъвто смисъл е и становището на ОЕСУТ при община Черноочене
по повод представения проект за делба на процесния имот.
Установява се от изготвеното в настоящото производство заключение
по назначената съдебно-техническа експертиза,вкл. устния доклад на в.л. в
съдебно заседание, което заключение е неоспорено от страните и изцяло се
възприема от съда като пълно, компетентно и обосновано изготвено, че
допуснатият до делба недвижим имот, представляващ поземлен имот с пл.сн. № 198
в кв.10 по действащия ПУП на с.Лясково , общ.Черноочене, целият с площ 3500,00 кв.м.
при граници : североизток – улица, югоизток-улица, юг – улица и запад-УПИ
/парцел/ III е със средна пазарна стойност 26 3000,00лв., като пазарните стойности на
трите новообразувани самостоятелни поземлени имоти, съобразно трите дяла на
съделителите в производството, възлизат, както следва: ПИ с пл.сн. № 198 в
кв.10 с площ 2100кв.м., равняващ се на 3/5 ид.ч. – 15780,00лв., ПИ с пл.сн. № 199 в кв.10 с площ 700кв.м.,
равняващ се на 1/5 ид.ч. – 5260,00лв. и ПИ с пл.сн. № 200 в кв.10 с площ
700кв.м.,равняващ се на 3/5 ид.ч. –
5260,00лв. Според вещото лице изготвеният проект за изменение на кадастралния
план на с.Лясково е предвидил обособяване в рамките на първоначалния имот на самостоятелни
имоти с площи , съответстващи на
идеалните части на съделителите, при което не е необходимо определяне на
стойност на сума за изравняване на дяловете между съделителите.
ІІ.По способа за извършване на
делбата:
Направено е искане за извършване на делбата чрез разпределяне на
новообразуваните от делбения имот поземлени имоти между съделителите.
Съгласно чл.353 от ГПК съдът може да извърши делбата, като разпредели
наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или
много
неудобно. В случая съдът, намира,че не са налице пречки за прилагане на този
способ, тъй като от делбения имот могат да се образуват при спазване
изискванията на ЗУТ имоти в достатъчен брой дялове,
за да може всеки съделител да получи реален дял,
съответстващ на притежаваната от него част от съсобствеността. Тегленето
на жребий е невъзможно, когато дяловете на съделителите не са
равни, какъвто е настоящия случай, тъй като разпределянето следва да се съобрази
различието в квотите на съделителите, като на съделителя с по-голям дял се
възложи по-големия като стойност имот /Р 1/2001г., І ГО, Бюлетин № 1/2001г./. Ето защо,
делбата следва да се извърши чрез разпределяне на дяловете
между съделителите, съобразно квотите им в съсобствеността.
На последно място, предвид обстоятелството,че К.М.Б., както и двамата Л.М.Х. и А.М. Х. притежават еднакви дялове - 1/5 ид.ч. за К.Б.
и 1/5 ид.ч. общо за съделителите Л.М.Х. и А.М. Х. и новообразуваните
поземлени имоти с идентификатор № 44820.501.200 и с № 44820.501.199 са с
еднаква площ - 700,00 кв.м. при равна
пазарна оценка - 5260,00лв., като и двата имат излаз към улица, както и поради
обстоятелството, че последните двама съделители, които наследяват по коляно, живеят
извън страната, а К.Б. има общ интерес със съделителя А.Б., притежаващ най-голям дял – 3/5 ид.ч. и на последно място, предвид
неоспорването на направеното искане от съделителите Х. и Х., следва делбата да
се извърши чрез разпределяне по чл.353
от ГПК, като се постави в дял и собственост на:
- А.Е.Б. - поземлен имот с идентификатор № 44820.501.201, кв.10
по Кадастралния план на с.Лясково,община Черноочене, одобрен със заповед №
38/20.03.1993г. и заповед № 417/11.07.2016г. на Кмета на община Черноочене, съгласно
скица-проект от 12.06.2018г. за допълване и
изменение на кадастралния план на с.Лясково, общ.Черноочене, с площ
2100,00кв.м., при граници: североизток:
улица, изток: ПИ с идентификатор № 44820.501.200, запад: ПИ с идентификатор №
44820.501.199, юг: улица, с пазарна стойност 15780,00лв.;
- на К.М.Б. - поземлен имот с идентификатор № 44820.501.200, кв.10
по Кадастралния план на с.Лясково,община Черноочене, одобрен със заповед №
38/20.03.1993г. и заповед № 417/11.07.2016г. на Кмета на община Черноочене
съгласно скица-проект от 12.06.2018г. за допълване и
изменение на кадастралния план на с.Лясково, общ.Черноочене, с площ 700,00кв.м.,
при граници: изток: улица, север: ПИ с идентификатор № 44820.501.198, запад: ПИ
с идентификатор № 44820.501.198, юг: ПИ с идентификатор № 44820.501.198, с
пазарна стойност 5260,00лв. и
- в общ дял на Л.М.Х. и А.М. Х. - поземлен имот с идентификатор №
44820.501.199, кв.10 по Кадастралния план на с.Лясково, община Черноочене,
одобрен със заповед № 38/20.03.1993г. и заповед №
417/11.07.2016г. на Кмета на
община Черноочене съгласно скица-проект
от 12.06.2018г. за
допълване и изменение на кадастралния план на с.Лясково, общ.Черноочене с площ
700,00кв.м. при граници: изток: ПИ с идентификатор № 44820.501.198, запад: УПИ III, юг: улица, с пазарна стойност 5260,00лв.
На основание
чл. 355 от ГПК
и чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК
всеки от съделителите следва да бъде осъдени да заплати по сметка на КРС
държавна такса в размер на 4% съобразно стойността дела им, определена върху
актуалната пазарна стойност на процесните имоти, а именно: А.Е.Б. – 631,20 лв., К.М.Б. – 210,40лв. и Л.М.Х. и А.М. Х. - двамата общо 210,40лв.
На осн. чл.355 от ГПК следва съделителите Л.М.Х. и А.М. Х. солидарно да бъдат осъдени да заплатят на К.М.Б. направените по
делото разноски за назначаване на особен представител в размер на 400,00лв., а
на съделителя – А.Е.Б. – от направените по делото разноски за възнаграждение за
вещо лица в размер на 200,00лв.,
съобразно стойността на дела им, или, 40,00лв.
Водим от изложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ по реда на
чл.353 от ГПК на А.Е.Б., с ЕГН **********,*** и СЪЩИЯТ
СТАВА ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН СОБСТВЕНИК на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
44820.501.201, кв.10 по Кадастралния план на с.Лясково,община Черноочене,
одобрен със заповед № 38/20.03.1993г. и заповед № 417/11.07.2016г. на Кмета на
община Черноочене, съгласно скица-проект
от 12.06.2018г. за
допълване и изменение на кадастралния план на с.Лясково, общ.Черноочене, с площ
2100,00кв.м., при граници: североизток:
улица, изток: ПИ с идентификатор № 44820.501.200, запад: ПИ с идентификатор №
44820.501.199, юг: улица, с пазарна стойност 15780,00лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ по реда на
чл.353 от ГПК на К.М.Б.,с ЕГН **********,*** и СЪЩИЯТ СТАВА ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН СОБСТВЕНИК на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
44820.501.200, кв.10 по Кадастралния план на с.Лясково,община
Черноочене, одобрен със заповед №
38/20.03.1993г. и заповед № 417/11.07.2016г. на Кмета на община Черноочене
съгласно скица-проект от 12.06.2018г. за допълване и изменение на кадастралния
план на с.Лясково, общ.Черноочене, с площ 700,00кв.м., при граници: изток:
улица, север: ПИ с идентификатор № 44820.501.198, запад: ПИ с идентификатор №
44820.501.198, юг: ПИ с идентификатор № 44820.501.198, с пазарна стойност
5260,00лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ по реда на
чл.353 от ГПК на Л.М.Х., с ЕГН **********,*** и А.М. Х., с ЕГН **********,*** и
и СЪЩИТЕ СТАВАТ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ СОБСТВЕНИЦИ на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 44820.501.199, кв.10 по Кадастралния план на с.Лясково,
община Черноочене, одобрен със заповед № 38/20.03.1993г. и заповед №
417/11.07.2016г. на Кмета на община Черноочене съгласно скица-проект от 12.06.2018г. за допълване и изменение на
кадастралния план на с.Лясково, общ.Черноочене с площ 700,00кв.м. при граници:
изток: ПИ с идентификатор № 44820.501.198, запад: УПИ III, юг: улица, с пазарна стойност 5260,00лв.
ОСЪЖДА А.Е.Б.,с
ЕГН **********,***, да заплати по сметка на Кърджалийския районен съд
държавна такса върху стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 631,20лв.
ОСЪЖДА К.М.Б.,с
ЕГН **********,*** да заплати по сметка на Кърджалийския районен съд
държавна такса върху стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 210,40лв.
ОСЪЖДА Л.М.Х., с ЕГН **********,*** и А.М. Х., с ЕГН **********,*** да заплатят по сметка на Кърджалийския районен
съд държавна такса върху стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 210,40лв.
ОСЪЖДА Л.М.Х., с ЕГН **********,*** и А.М. Х., с ЕГН **********,***, солидарно
да заплатят на К.М.Б.,с
ЕГН **********,*** направените по делото разноски в размер на 400,00лв.
ОСЪЖДА Л.М.Х., с ЕГН **********,*** и А.М. Х., с ЕГН **********,***,
солидарно да заплатят на А.Е.Б.,с ЕГН **********,***,
направените по делото разноски в
размер на 40,00лв.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Кърджали в двуседмичен срок от връчването
му.
Съдия :