О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е      №……

 

 

             СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ІV Д с - в в закрито заседание на двадесет и първи август през две хиляди и деветнадесета година в състав :

                                                               ПРЕДСЕДАТЕЛ :  Здравка Иванова

                                                                        ЧЛЕНОВЕ :  Цветомира Кордоловска             

                                                                         Мл. съдия :  Биляна Коева  

разгледа докладваното от съдия Иванова ч. гр. д. № 7945 по описа за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното :

           

Производството е по реда на чл. 577, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 274 и сл. ГПК.

С определение № 628 от 03.06.2019 г. съдия по вписванията при Софийски районен съд е постановил отказ да бъде вписан представения му с молба вх. № 29186/16.05.2019 г. от „Н.Е.К.“ ЕООД Договор за продажба на вземане от 04.02.2019 г., сключен между Общинска банка АД и „Н.Е.К.“ ЕООД.

Срещу определението е подадена частна жалба от молителя „Н.Е.К.“ ЕООД с оплакване за незаконосъобразност и необоснованост. Излага се, че неправилно съдията по вписванията е приел, че молбата за вписване е подадена в един екземпляр. Поддържа, че при заявяване на вписването са представени два броя от молбата за вписване, като приемащият документите служител от Агенция по вписванията, е върнал на заявителя единия екземпляр от молбата. Предвид това счита, че е подведен от служителя на Агенция по вписванията и няма вина, че на съдията е представен само един екземпляр от молбата. Според жалбоподателят молбата е с предвиденото по чл. 17 от Правилника за вписванията съдържание. Моли съда да отмени отказа и да задължи  съдията по вписванията да извърши вписването.

Като съобрази изложеното в частната жалба и представените към нея документи, настоящият състав намира следното от фактическа и правна страна :

Със заявление вх. № 29186/16.05.2019 г. „Н.Е.К.“ ЕООД, е поискало вписване в Служба по вписванията - гр. София Договор за продажба на вземане от 04.02.2019 г., с нотариална заверка на подписите рег. № 2836/04.02.2019 г., на нотариус рег. №622 при НК, сключен между Общинска банка АД (цедент) и „Н.Е.К.“ ЕООД (цесионер). Поискано е молителят да бъде отбелязан като ипотекарен кредитор по договорна ипотека, учредена с Нотариален акт №26 от 30.01.2006 г., на нотариус В. И., вписан в Сл. вп. гр. София с вх. рег. №3031, акт №183, том 2, дело 1326,2006 г. Към молбата за вписване са приложени два екземпляра от договора за цесия, копие от договорна ипотека и документ за внесена държавна такса. Не е спорно, че заявлението, имащо характер на молба за вписване, е представено в един екземпляр.

За да постанови отказ, съдията по вписвания е приел, че представената от молителя молба за вписване не е съставена съобразно изискванията на чл. 17, ал. 2 от Правилник за вписванията (ПВ) и не е представена в два екземпляра, съобразно чл. 17, ал. 1, изр. последно от ПВ.

Съдът намира, че частната жалба е допустима. По същество жалбата е  неоснователна по следните съображения: 

Съгласно т. 1 от ТР №7 от 25.04. 2013 г. по тълк. дело № 7/2012 г., на ОСГТК на ВКС, разпоредбата на чл. 129 ал. 2 от ГПК е неприложима в производството по вписване на актове относно недвижими имоти, като при констатирана нередовност на молбата за вписване, съдията по вписванията е длъжен да постанови отказ съгласно чл. 32 а от Правилника за вписванията, без да може да дава указания за отстраняване на нередовността.

Представеният за вписване Договор за продажба на вземане от 04.02.2019 г., сключен между Общинска банка АД (цедент) и „Н.Е.К.“ ЕООД, е акт подлежащ на вписване по аргумент от чл. 17, ал. 1, б. „а“ от ПВ. Съгласно същата разпоредба вписването се извършва по молба на всеки заинтересован, подадена в два еднакви екземпляра, придружена от два екземпляра на документа, на основание на който се иска вписването. Нормата на чл. 17, ал. 2 от ПВ определя самото съдържание на молбата, в която следва да са отразени данните на молителя, посочени в чл. 6, ал. 1, буква "а", основанието (документа) за вписването, размера на сумата, както и тома и страницата на ипотечната книга, в която е вписан договорът за ипотека или молбата за учредяване на законната ипотека, върху които ще се направи вписването.

В настоящия случай, от приложеното към жалбата копие от заявлението за вписване, е видно, че върху него е положен щемпел с входящ номер на Служба по вписванията, идентичен с този, поставен върху заявлението, което е представено пред съдията по вписванията. Предоставеният на молителя екземпляр от молбата за вписване действително е индиция за твърденията му, че при депозиране на вписването е представил молбата за вписване в два екземпляра.

Независимо от гореизложеното настоящият състав намира за правилен отказа на съдията по вписванията, тъй като представеното заявление с характера на молба за вписване, не съдържа един от задължителните реквизити, предвидени в чл. 17, ал. 2 от ПВ, а именно - не е посочен размер на сумата, за която се иска вписването на прехвърленото вземане. Поддържаното в жалбата, че размерът на вземането е посочен на стр. 1, т. 1. 2 от договора за цесия, не санира допусната нередовност на молбата за вписване, доколкото това обстоятелство изрично е предвидено от законодателя да бъде посочено от самия заявител и не следва да се преценява служебно от съдията по вписванията или да се извлича от съпътстващите молбата документи.

Предвид изложеното, съдът намира, че представената молба за вписване не отговаря изцяло на изискуемото в чл. 17, ал. 2 от ПВ съдържание, което обстоятелство, по аргумент от т. 1 от ТР № 7 от 25.04. 2013 г. по тълк. дело №7/2012 г., на ОСГТК на ВКС, е достатъчно основание, за да бъде отказано заявеното вписване в имотния регистър, както правилно е постановил и съдията по вписванията.

Определението № 628 от 03.06.2019 на Съдия по вписванията при СРС В.Д., с което е постановен отказ за вписване, следва да бъде потвърдено.

          Водим от изложеното, съдът                              

 

О     П     Р     Е     Д     Е     Л     И  :

                       

ПОТВЪРЖДАВА определение №628 от 03.06.2019 г. на съдия по вписванията при Софийски районен съд, с което е постановен отказ да бъде вписан представения му с молба вх. № 29186/16.05.2019 от „Н.Е.К.“ ЕООД Договор за продажба на вземане от 04.02.2019 г. с нотариална заверка на подписите рег. № 2836/04.02.2019 г. на нотариус рег. № 622 при НК., сключен между Общинска банка АД и „Н.Е.К.“ ЕООД.

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Върховен касационен съд, в едноседмичен срок от връчването му на страната.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ :                                        ЧЛЕНОВЕ : 1.                         2.