Р Е Ш
Е Н И
Е
No 260022
гр. Ботевград, 20.04.2023 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд- Ботевград, V граждански състав в
публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и трета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ****
при участието на секретаря ****, като разгледа
докладваното от съдия **** гражданско дело No 2162 по описа на съда за 2019 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е делбено, първа фаза- по допускане на делбата
Ищецът- Н.М. *** твърди, че с ответницата са
сестри, като са единствените наследници на покойните си родители- ****, починал
на 21.10.2016 г. и на ****М., починала на 20.04.2018 г. Сочат, че същите са
били собственици на недвижими имоти, придобити по време на брака им, които са
придобити по наследство от съделителите, а именно: Дворно място в гр.
Ботевград, с площ от 541 кв.м., съответстващ на УПИ XXIV-75, в кв. 5 по плана на
****, съгласно ****, всичките на БРС, а по скица представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
ИДЕНТИФИКАТОР ****, с площ от 541 кв.м., с трайно предназначение на
територията- урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване /до 10
м/, без стар идентификатор, номер по предходен план: ********, заедно със
следните построени върху този имот сгради:
1. Сграда ****със застроена площ от 71 кв.м., на два
етажа,с предназначение- жилищна сграда, къща, еднофамилна.
2. Сграда **** със застроена площ от 30 кв.м., на един
етаж, с предназначение- жилищна сграда, еднофамилна.
3. Сграда ****със застроена площ от 24 кв.м., на един
етаж, с предназначение- жилищна сграда, еднофамилна, лятна кухня.
4. Сграда **** със застроена площ от 32 кв.м., на един
етаж, с предназначение- жилищна сграда, еднофамилна, гараж.
5. Сграда **** със застроена площ от 22 кв.м., на един
етаж, с предназначение- сграда за търговия.
Сочи, че като единствени наследници с ответницата имат
равни дялов върху посочените имоти от по 1/2 ид.ч. за всяка от тях. Тъй като не са успели доброволно да поделят съсобствените им недвижими
имоти, моли съда да постанови решение, с
което да допусне делба на недвижимите имоти между страните при равни квоти от по
1/2 ид.ч. за всяка от тях.
Ответникът- А.М.К. ***, в срока по чл. 131 от ГПК не е
депозирала писмен отговор и не е взела становище по иска. В съдебно заседание
чрез пълномощника си изразява по
същество становище за основателност на иска, като заявява, че не спорят относно
съсобствеността и с делбени квоти.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди
доводите на страните, намира за установено следното:
Видно от заверено копие на
Нотариален акт за продажба на недвижим имот No 109, том I, дело No 205/1963 г. на Ботевградски районен съдия, на 25.06.1963
г. между ****, от една страна, и от друга **** е сключен договор, по силата на
който първият е продал на **** следния свой недвижим имот: Дворно място в гр.
Ботевград от 415 кв.м., за което е отреден ****по плана на града, при съседи: ул. “Преслав”, ****, ****
Видно
от скица No
303/25.04.1994 г. на парцел ****, издадена от Община Ботевград, част от имота, описан в **** от последния
регулационен план на гр. Ботевград, утвърден със заповед No 44/20.07.1971 г.
Видно от заверено на Нотариален акт за собственост
на недвижим имот, придобит по регулация ****на нотариус при БРС, със същия ****
/Метов/ е признат за собственик по регулация върху следния недвижим имот: 1. 29
кв.м. , празно дворно място, при съседи: ****, което се взема от имот пл. No 85 в кв. 5; 2. 5 кв.м. празно
дворно място, при съседи: ****, което се взема от имот пл. No 86 в кв. 5, които места по
утвърдения със заповед No 44 от 20.07.1971 г. на ОбНС Ботевград регулационен план се продават
към парцел ****, собственост на ****.
От
заверено копие на Нотариален акт констативен **** на нотариус при БРС се
установява, че със същия **** /Метов/ и съпругата му ****М. са признати за
собственици върху следния недвижим имот, находящ се в гр. Ботевград, придобит
по време на брака им: Двуетажна, двуфамилна жилищна сграда и мази, построена в
парцел XXIV-75 в кв. 5 по плана на ****.
По делото не е спорно, а същото е видно и от
представената скица на поземлен имот No 15-625020-11.07.2019 г. на поземлен
имот с идентификатор ****, че парцел **** по действащата кадастрална карта
и кадастрални регистри на гр. Ботевград представлява поземлен имот с
идентификатор ****, с площ 541 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване, при съседи: ********. Видно от скицата, върху имота попадат
следните сгради: 1. Сграда ****със застроена площ от 71 кв.м., брой етажи 2, предназначение:
Жилищна сграда- еднофамилна; 2. Сграда **** със застроена площ от 30 кв.м., брой
етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 3. Сграда ****със застроена
площ от 24 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 4.
Сграда **** със застроена площ от 32 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна
сграда- еднофамилна; 5. Сграда **** със застроена площ от 22 кв.м., брой етажи
1, предназначение: Сграда за търговия.
Видно от заверено копие на Удостоверение за наследници от 22.03.2019 г. от Община
Ботевград, **** е починал на 21.10.2016 г., като
е оставил след смъртта си за свои законни наследници преживяла съпруга ****М. и
двете си деца – съделителите А.М.К. и Н.М.М., като третата му дъщеря – ****е
починала на 02.01.2015 г. неомъжена и без деца. Видно от същото удостоверение, съпругата ****М.
е починала на 20.04.2018 г.
При така установената фактическа обстановка съдът приема предявения иск за
делба за основателен по следните съображения:
Не се спори между страните, че наследодателите им - **** и ****М., са били
собственици по силата на договор за продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба
на недвижим имот No 109, том I, дело No 205/1963 г. на Ботевградски районен съдия, и по
регулация, съгласно Нотариален акт ****на нотариус при БРС, на недвижим имот, представляващ УПИ ****, който имот съгласно действащите кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. Ботевград представлява поземлен имот с
идентификатор ****, с площ 541 кв.м., а
с Нотариален акт констативен No 145/1994 г. на нотариус при БРС наследодателите
**** /Метов/ и ****М. са признати за собственици върху построените в този имот
Двуетажна, двуфамилна жилищна сграда и мази. Не е спорно по делото, че наследодателите
на страните са построили в имота стопански сгради и гараж, като съгласно скица
No 15-625020-11.07.2019 г. на поземлен имот с идентификатор ****, в същия са построени следните сгради: 1.
Сграда ****със застроена площ от 71 кв.м., брой етажи 2, предназначение:
Жилищна сграда- еднофамилна; 2. Сграда **** със застроена площ от 30 кв.м.,
брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 3. Сграда ****със застроена
площ от 24 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 4.
Сграда **** със застроена площ от 32 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна
сграда- еднофамилна; 5. Сграда **** със застроена площ от 22 кв.м., брой етажи
1, предназначение: Сграда за търговия.
Със смъртта на наследодателите **** през 2016 г., в полза на неговите
наследници по закон – преживяла съпруга ****М. и двете им деца- съделителите Н.М.М.
и А.М.К., е възникнала имуществена общност по отношение на този имот, при което
съпругата е придобила 1/2 ид.ч. от прекратената СИО, а от дела на съпруга й в
СИО е наследила дял, равен на дела на всяко дете от 1/6 ид.ч (по 1/3 ид.ч. от
1/2 ид.ч.), или същата е придобила в дял общо 4/6 ид.ч., а всяко от двете им
деца са получили в дял по 1/6 ид. ч. от правото на собственост върху имота. Със
смъртта на ****М. през 2018 г. нейният дял от правото на собственост на
процесния имот, или 4/6 ид. ч., е преминал в собственост на наследниците й по
закон, а именно двете й деца – съделителите по делото, при равни квоти. При
това всеки от тях е наследил по 1/2 ид. ч. от дела на наследодателя си от 4/6
ид. ч., или всеки от тях е получила по наследство в дял 2/6 ид. ч. от правото
на собственост на процесния недвижим имот, при което притежаваният от всеки от
съделителите дял в съсобствеността е станал 1/2 ид. ч. (1/6 + 2/6 = 3/6 = 1/2).
Предвид изложено съдът приема, че между страните е възникнала имуществена
общност, която като едно временно състояние на правото на собственост подлежи
на прекратяване чрез делба. Делбата на процесния имот, ведно с построените в
същия сгради, следва да бъде допусната между страните при равни квоти - 1/2 ид.
ч. за ищеца и 1/2 ид. ч. за ответницата.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н.М.М., с ЕГН **********, с адрес: ***, и А.М.К., с ЕГН **********, с адрес: ***,
по отношение на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****, с площ от 541 кв.м., с
трайно предназначение на територията- урбанизирана,начин на трайно ползване- ниско
застрояване /до 10 м/, без стар идентификатор, номер по предходен план: ********,
заедно със следните построени върху този имот сгради: 1. Сграда ****със застроена
площ от 71 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 2.
Сграда **** със застроена площ от 30 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна
сграда- еднофамилна; 3. Сграда ****със застроена площ от 24 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 4. Сграда **** със застроена площ
от 32 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 5. Сграда
**** със застроена площ от 22 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Сграда за
търговия, при следните ДЕЛБЕНИ КВОТИ: 1/2
/една-втора/ идеални части за Н.М.М. и 1/2 /една-втора/ идеални части
за А.М.К..
Решението може да се обжалва пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: