Р Е Ш Е Н И Е
№3430/30.9.2016г.
гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ районен СЪД, гражданско ОТДЕЛЕНИЕ, ХХІ състав, в публично заседание на шестнадесети
септември, през две хиляди и шестнадесета година, проведено в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИХАИЛ МИХАЙЛОВ
при участието секретаря Г.Д., като разгледа докладваното
от съдия Михайлов гр. дело № 7171 по описа на
Варненски районен съд за 2015г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фаза по извършването.
С решение № 4519/16.11.2015г., постановено по настоящото дело е допусната СЪДЕБНА
ДЕЛБА на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***
по кадастрална карта, с площ 989 кв.м, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
Съдът,
след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно
и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа страна:
От
заключението на СТЕ на в.л. Й.А. се установява, че пазарната стойност на
допуснатите до делба имоти ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
*** по кадастрална
карта, с площ 989 кв.м
и вилна еднофамилна сграда с идентификатор ***, състояща се от два етажа
със застроена площ 36 кв.м, и прилежащите
към нея маза
с площ 49 кв.м и таванска
стая с площ 28
кв.м възлиза на 51160 лева,
от които 12800 лева за жилищната постройка и 38360 лева за замята. Експерта
установява, че жилищната постройка е реално неподеляема, а поземления имот е
поделяем, при което може да бъдат обособени два ПИ с площ от 495 кв.м. и 494
кв.м.
С
писмо АУ024791ВН_001ВН на Главния архитект на Община Варна се
изразява положително становище за поделяемостта на
поземления имот съобразно заключението на вещото лице.
С
писмо № 20-16591/28.03.2016г. от СГКК –
Варна се сочи, че проекта за делба отговаря на изискванията за подялба, като се
сочи, че е необходимо страните да подадат заявления за предоставяне на скици с проектоидентификатори на имотите.
При така установеното
съдът прави следните правни изводи:
Основен принцип
при извършване на делбата е тя
да бъде извършена
така, че всеки съсобственик да получи своя
дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява
в пари. Всички установени по делото
правнозначими за избора на способ
за извършване на делбата факти
и обстоятелства следва да бъдат взети
предвид от съда. В настоящия случай от заключението по
приетата по делото СТЕ се установява поделяемостта на допуснатия
до делба поземлен
имот с площ от 989 кв.м, като
за целта на страните бе дадена възможност в две поредни заседания да
предприемат действия по изменение на ПУП на осн. чл.
201, ал.3 ЗУТ и снабдяване със скици със проектоидентификатори
на имотите. Въпреки изрично дадената от съда възможност доказателства за
осъществена административна процедура не се представиха, поради което при
положените, че липсва съгласие за внасяне на общ проект за изменение на плана и
обособяване на нови реални дялове, то делбата следва да бъде осъществена съгласно
положението на имота по действащия план. В този смисъл и задължителната съдебна
практика обективирана в Решение № 150/21.03.2011г., постановено по гр. дело №
1666/2009г. на ВКС, І-во г.о.
С оглед стойността на дяловете на съделителите, следва да бъде определена държавна такса на осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси събирани от
съдилищата по ГПК, общ размер от 4 % от пазарната стойност на имотите, или общо 2046,40 лева, която сума следва да бъде заплатена от съделителите
съразмерно квотите си, а именно Г.М.М., ЕГН ********** и М.С. М., ЕГН **********
*** сумата от 1023,20 лева и И.М.Н., ЕГН ********** ***023,20 лева.Съделителите следва
да заплатят и по 5 лева за служебно издаване на ИЛ.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта, с площ 989 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до
Осъжда Г.М.М.,
ЕГН ********** и М.С. М., ЕГН ********** *** да заплатЯТ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Варненски районен съд сумата от 1023,20 (хиляда двадесет и три
лева и 20 ст.) лева държавна такса
по съдебното производство по делба, както и 5 (пет) лева държавна такса за
служебно издаване на изпълнителен лист, на осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси събирани от
съдилищата по ГПК.
Осъжда И.М.Н.,
ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Варненски районен съд сумата от 1023,20 (хиляда двадесет и три лева и 20 ст.) лева държавна такса по съдебното производство по
делба, както и 5 (пет) лева, държавна такса за служебно издаване на
изпълнителен лист, на осн. чл.
8 от Тарифата за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Варненски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: