№ 40027
гр. София, 26.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 44 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА АНД.
ХАДЖИМАРИНСКА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА АНД. ХАДЖИМАРИНСКА
Гражданско дело № 20231110137048 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Г. И. Г. срещу Д. Л. Н..
Съдът, като съобрази, че размяната на книжа по чл. 131 ГПК е приключила, на
основание чл. 140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 4.12.2025г. от
14,30 часа, за която дата да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявени са при условия на обективно кумулативно съединяване иск с правно
основание чл. 232, ал. 2, предл. 1 ЗЗД за сумата от 500 лв., представляваща дължима от
ответницата наемна цена по сключен между страните договор за наем на недвижим имот за
м.06.2023г., и иск с правно основание чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД за осъждане на ответницата да
върне на ищеца държането на предоставения й под наем имот.
В исковата молба, уточнена с допълнителна молба, ищецът твърди, че е предоставил на
ответницата за временно възмездно ползване по силата на договор за наем жилище – ап. 10 в
гр. София, ж.к. „Надежда“, ул. „Болярска“ № 49, ет. 3, за срок до 10.06.2022г. Излага, че
ответницата не му е заплатила дължимата за м.06.2023г. наемна цена в размер от 500 лв., както
и не е изпълнявала задълженията си за заплащане на консумативните разходи за питейна вода.
Поддържа, че с отправена до ответницата покана от 22.06.2023г. е прекратил наемния договор,
но ответницата не е освободила имота и продължава да го ползва без правно основание.
В отговор на исковата молба, депозиран в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, ответницата
1
оспорва исковете като неоснователни. Не оспорва, че с ищеца са сключили процесния договор
за наем и наетият имот й е бил предоставен за ползване, като и понастоящем продължава да
живее в него, но твърди, че е изправна страна по договора и действието му е продължено след
срока с оглед липса на противопоставяне от страна на ищеца.
По разпределяне на доказателствената тежест между страните:
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже по делото при условията на пълно и
главно доказване следните обстоятелства: 1) наличието на сключен с ответницата валиден
договор за наем с посочените в исковата молба предмет и съдържание; 2) предоставяне
държането на наетия имот за ползване на ответницата в изпълнение на договора през исковия
период; 3) размер на дължимата наемна цена за ползването на имота през исковия период и
настъпила изискуемост на вземането си за цената; 4) прекратяване действието на договора на
соченото основание.
УКАЗВА на ответницата, че в нейна тежест при установяване на горните факти е
да докаже, че е погасила в срок задължението си за заплащане на наемната цена за
исковия период, респ. че след прекратяване на договора е освободила наетия имот и е
предала държането му на ищеца.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените от ищеца с исковата молба документи като писмени
доказателства по делото.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответницата за допускане разпит на един
свидетел за установяване на посочените в отговора на исковата молба обстоятелства, поради
недопустимост събирането на гласни доказателства в хипотезата на чл. 164, ал. 1, т. 4 ГПК.
Съдът приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
държавна такса е в половин размер и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично
в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно
име да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните, на ищеца – и препис от
отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2