Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 178
гр. Димитровград, 24.06.2020г.
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
Димитровградският районен съд, в
публичното заседание на десети юни през две хиляди и двадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: Гергана Стоянова
при
секретаря Дарина Петрова и в присъствието на прокурора …………………… като разгледа
докладваното от съдията Стоянова гр.дело №
1653/2019г. по описа на РС – Димитровград, за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството по настоящото гражданско дело е
образувано по искова молба на двете ищци, които твърдят, че с ответника са съсобственици на следните поземлени имоти /земеделска земя/,
находящи се в землището на село Черногорово, община Димитровград, област
Хасково, придобити наследство от общия ни наследодател - Г. Р.М., роден на ***г., починал на 01.12.1971 г. в град
Димитровград, община Димитровград, област Хасково, съгласно акт за смърт № 18 от 02.12.1972г. на Община
Димитровград и удостоверение за наследници с изх.№ 34 от 14.08.2019г. на
Кметство село Черногорово, община Димитровград, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
-**********/осемдесет и
една хкляди и деветдесет и две, точка, деветнадесет, точка, осем/, област
Хасково, община Димитровград, село Черногорово, п.к. 6411, по
кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР
НА АГКК, Последно изменение със
заповед:
няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления
имот: село Черногорово.
п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, с площ от 1514 кв.м. /хиляда петстотин и четиринадесет квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5
/пета/, вид собственост: Частна, стар идентификатор: няма. Номер по предходен
план: 019008. Съседи: ****************
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор
***********/осемдесет и
една хиляди и деветдесет и две, точка,
осемдесет, точка, дванадесет/, област Хасково, община
Димитровград, село Черногорово. п.к. 6411, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА
АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот:
село Черногорово. п.к.
6411, община Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, с площ от 17939 кв.м. /седемнадесет хиляди деветстотин тридесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с Начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята
при неполивни условия: 5 /пета/, вид собственост: Частна, стар идентификатор:
няма. Номер по предходен план: *****. Съседи: ******************
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* /осемдесет и една хиляди и
деветдесет
и две, точка, деветнадесет, точка, шест/ област Хасково,
община Димитровград, село Черногорово, п.к. 6411, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-805/21.03.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменене в КККР, адрес на поземления имот: село Черногорово, п.к. 6411, община
Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, с площ от 2301 кв.м. /две хиляди триста и един квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: Земеделска, с Начин на трайно ползване:
НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, вид собственост:
Частна, стар иделиификатор: няма.. Номер по предходен план: *********. Съседи: ************
Собствеността
върху гореописаните три поземлени имота първоначално
е била
възстановена на наследниците на общия за страните наследодател Г. Р.М. по
силата на Решение № 26-27 от 27.05.1997г. за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на село Черногорово по чл.27 от ППЗСПЗЗ на
Общинска служба по Земеделие гр. Димитровград, досежно имотът, описан в пункт
втори на исковата молба и Решение № 26-01 от 02.06.1997г. за възстановяване
правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални
граници в землището на село Черногорово по чл.18ж, ал.1 и чл.18з, ал.1 от
ППЗСПЗЗ на Общинска служба по Земеделие гр.Димитровград, досежно
имотите, описани в пункт първи и пункт трети на исковата молба.
Впоследствие на
основание влязло в законна сила на 01.12.2006г. Съдебно Решение № 21 от
17.02.2006г„ постановено по Гражданско дело
№ 677 по описа за 2004г. на Районен съд гр.Димитровград. вписано в Служба
по вписванията гр.Димитровград по вх. рег.№ 1820 от 10.05.2008г.. акт № 71, том
III, стр. 14934 е било признато за ус тановено по отношение на
ответника Г.К.Г. правото на собственост на А.Г.Н. ЕГН: ********** /майка на двете ищци.
починала на 19.09.2017г. в гр.София, съгласно акт за смърт № 0249 от
19.09.2017г., издаден от Район „Студентски” на Столична община/ и ищците по
настоящото дело - К.Н.Н. ЕГН: **********
и Д.Н.Н. - П.ЕГН: ********** върху /г /една
втора/ идеална част от общо шест недвижими имота, всички находящи се в землището на
село Черногорово, област Хасково, между които и процесиите три земеделски
имота, а именно: 1. Описаната в пункт първи на диспозитива на същото решение -
НИВА от 2,301 дка, V категория в местността „Юркиден”, за който имот № ***********
е отреден парцел 6 в масив 19; 2. Описаната в пункт втори на диспозитива на
същото решение - НИВА от 1,514 дка, V категория в местността „Юркиден”, за
който имот 019008 е отреден парцел 8 в масив 19 и 3.
Описаната в пункт четвърти на диспозитива на същото решение НИВА от 17940 дка.
V категория в местността „Юркиден”, за който имот № 080012 е отреден парцел 12
в масив 18.
Със същото
влязло в законна сила съдебно решение на Районен съд гр.Димитровград е бил отменен и издадения
констативен нотариален акт № 157 от 18.12.2003г„ том X, рег.№ 4744 на Нотариус
с рег.№ 398 - Румяна Велева, с район на действие - района на РС- Димитровград,
по силата на който отв.Г.К.Г. е бил признат за едноличен собственик на
процесиите недвижими имоти по давностно владение, което било продължило повече
от 10 години.
Независимо от
обстоятелството, че горецитираното съдебно решение № 21 от 17.02.2006г„
постановено по Гражданско дело № 677 по описа за 2004г. на Районен съд гр.
Димитровград, вписано в Служба по вписванията гр.Димитровград по вх. рег.№ 1820
от 10.05.2008г„ акт № 71, том III, стр. 14934 е титул за собственост, който
безспорно и по един несъмнен начин потвърждавал съсобствения правен статут на
процесиите земеделски земи, находящи се в землището на село Черногорово, община
Димитровград, област Хасково между страните в настоящото производство, в
началото на месец август 2019 година ищците правят справка в имотния регистър,
като за своя голяма изненада установяват, че по отношение на процесиите три
поземлени имота с идентификатори: ******, ******* и ********, находящи се в
землището на село Черногорово, община Димитровград, област Хасково, въз основа
на извършена обстоятелствена проверка, съгласно чл.587, ал.2 от ГПК и чл.79 от
ЗС, обективирана в Нотариален акт за собственост на недвижими имот, придобит по
давност № 142, том 2, рег.№ 2826, нот. дело № 315 от 2019г. на Нотариус Румяна
Велева с район на действие - района на Районен съд гр.Димитровград, вписан в
Служба по вписванията по вх.рег.№ 2247 от 30.07.2019г„ акт № 107, том VIII,
дело № 1145, партидна книга: стр. 92516, за едноличен собственик на същите
земеделски земи отново за пореден път е бил признат ответникът Г.К.Г..
В същия
констативен нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка е
посочено, че правото на собственост на ответника Г.К.Г. върху гореописаните три
земеделски имота е било признато „по давностно владение”.
Следвало
категорично да се посочи, че ответникът Г.К.Г. не е упражнявал някаква явна,
несъмнена и постоянна фактическа власт върху процесиите три земеделски имота,
която да е продължила повече от 10 години и която фактическа власт да е била
манифестирана пред ищците и пред тяхната майка А.Г.Н. до датата на нейната
смърт, като основание лицето понастоящем по силата на издадения констативен
нотариален акт по обстоятелствена проверка да бъде признато за едноличен
собственик на същите тези земеделски земи въз основа на „давностно владение”.
Съгласно
Решение № 262/1.11.2012 г. по гражданско дело № 439/2012, ВКС, II г.о. -
Владението, като елемент от фактическия състав на придобивната давност трябва
да е непрекъснато, спокойно /да не е установено и поддържано с насилие/, явно /да не е
установено н поддържано по скрит начин/ и несъмнено /да се установи, че
действително се упражнява фактическа власт с намерение за своене/.
През годините
след 2006г. съсобствният статут на същите земеделски имоти не е бил променян по
никакъв начин, като понастоящем след смъртта на майката на ищците - А.Г.Н.,
същите поземлени имоти с идентификатори: 81092.19.8, ***********и 81092.19.6,
находящи се в землището на
село Черногорово, община Димитровград, област Хасково продължават да бъдат
съсобствени между страните при наличие на следните квоти: 1/2 /една втора/ идеална част за ответника Г.К.Г. и по 1/4 /една четвърт/ идеална част за всяка една от ищците - К.Н.Н. и Д.Н.Н.
- Пейчева.
След смъртта на
майката на ищците А.Г.Н., през лятото на 2018 година, двете ищци Камерия Н.Н. и
Д.Н.Н. - П.извършват проверка на место при арендаторите, обработващи процесиите
три земеделски имота в с. Черногорово, община Димитровград, като установяват
следното:
I. По отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
81092.80.12, с
площ от 17939 кв.м., находящ се в
местността „Юркиден”, землище на село Черногорово, община Димитровград,
ответникът Г.К.Г. е сключил Договор № 7 от 15.09.2014г. за съвместна обработка
по чл.31, ал.4 от Закона за кооперациите с ползвателя ППЗК „Доверие” с ЕИК:
*********, с.В., общ.Димитровград, по силата на който договор е предоставил
същия поземлен имот за обработване от кооперацията за срок от 7 стопански
години.
За да сключи
същия този договор за съвместна обработка, ответникът Г.К.Г. е въвел в
заблуждение ръководството на ППЗК .Доверие”, село В., че е единствен собственик
на същия този поземлен имот със стар идентификатор 080012, находящ се в
землището на село Черногорово, община Димитровград, представяйки им в тази
насока стара и неактуална към същия този момент скица на имота с № Ф01731 /05.01.2004г., в която като
собственик е бил посочен единствено и само ответникът на основание нотариален
акт № 157 от 18.12.2003г., том X. рег.№ 4744 и то независимо от
обстоятелството, че съм датата на сключване на договора за съвместна обработка
с кооперацията на 15.09.2014г. същият този констативен нотариален акт за
собственост вече е бил отменен по силата на влязло в законна сила решение № 21
от 17.02.2006г., постановено по Гражданско дело № 677 по описа за 2004г. на
Районен съд гр.Димитровград, вписано в Служба по вписванията
гр.Димитровград по вх. рег.№ 1820 ог 10.05.2008г., акт № 71, том III, стр.
14934, с което съдебно решение е бил потвърден и съсобствения статут на
процесната земеделска земя, предоставена за обработка на ППЗК „Доверие”, с.В.
между страните в настоящото производство и майката на ищците А.Г.Н..
Наред с горното
и след като ищците доказват правата си на съсобственици на горепосочения
поземлен имот пред ППЗК „Доверие”, село В., общ.Димитровград, на основание
влязлото в законна сила съдебно решение № 21 от 17.02.2006г., постановено по
Гражданско дело № 677 по описа за 2004г. на Районен съд гр.Димитровград, което
съдебно решение ищците представят на ръководството на кооперацията, от страна
на ползвателя на същия този земеделски имот - ППЗК „Доверие”, с ЕИК: *********,
село В., община Димитровград издават на ищците удостоверение с изх.№ 12 / 12.08.2018г., видно от което за всички стопански години от
2014г. до 2018г. включително, ответникът Г.К.Г. по отношение на горепосочения
поземлен имот със стар идентификатор 080012, находящ се в землището на с.
Черногорово, общ. Димитровград с площ от 17,940 дка е получил пълният размер на дължимата рента, възлизаща общо в размер на 3423,50 лв.
Ето защо, считат,
че с получаването на пълния размер на дължимата рента за ползване на поземления
имот с идентификатор 81092.80.12, с площ от 17939 кв.м., находящ се в
местността „Юркиден”, землище на село Черногорово, община Димитровград,
ответникът Г.К.Г. неоснователно се е обогатил по смисъла на чл.59, ал.1 от ЗЗД
без основание за сметка намаленото имущество на двете ищци, като на всяка една
от тях същият дължал връщане на изплатената рента от ППЗК „Доверие”,
съответстваща на приспадащата им се 1/4 част от получената от ответника сума за
всички стопански години от 2014г. до 2018г., включително и която рента за тези
общо пет стопански години възлиза в размер на по 855,87 лева за всяка една от
двете ищци. (1/4 от 3423,50лв. = 855,87 лв.).
На 10.08.2018г.
ищците в качеството си на съсобственици на горепосочения поземлен имот от своя
страна сключват Договор за наем от същата тази дата е наемателя ППЗК „Доверие”,
с ЕИК: *********, с.В., общ.Димитровград, по силата на който договор отдават
под наем притежавана от всяка една от тях по V« идеална част
от имота със стар идентификатор 080012, находящ в землището на село
Черногорово, община Димитровград (която ид.
част
съответства на площ от 4.485 дка за всяка една от ищците) за една стопанска
година, считано от 01 октомври 2018г. до 30 септември 2019г.
Съгласно
Удостоверение с изх.№ 28 от 27.08.2019 година, наемателят ППЗК „Доверие”, село В.,
община Димитровград е удостоверил обстоятелството, че на основание Договор за
наем на земеделска земя от 10.08.2018г., на същата кооперация като наемател е
било предоставено временното и възмездно ползване на 1/2 /една втора/
идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 080012, находящ се в землището
на село Черногорово, община Димитровград, местност „Юркиден” с ЕКАТТЕ: 81092,
за стопанската 2018г. - 2019г., като на наемателите по същия този договор - К.Н.Н.
с ЕГН: ********** и Д.Н.Н. - П.с ЕГН: ********** е била изплатена рента, както
следва:
1. На К.Н.Н. -
сума в размер на 184 лв. /сто осемдесет и четири лева/ за притежаваната от
наемателката 1/4/една четвърт/
идеална част от горепосочения поземлен имот, съответстваща на площ от 4,485 дка
/четири декара и четиристотин осемдесет и пет квадратни метра/ ;
2. На Д.Н.Н. - П.-
сума в размер на 184 лв. /сто осемдесет и четири лева/ за притежаваната от
наемателката 1/4/една четвърт/
идеална част от горепосочения поземлен имот, съответстваща на площ от 4,485 дка
/четири декара и четиристотин осемдесет и пет квадратни метра/.
На 29.07.2019г.
ищците сключват нов Договор за наем от същата тази дата с наемателя ППЗК
„Доверие”, с ЕИК: *********, с.В., общ.Димитровград, по силата на който договор
отново отдават под наем притежавана от всяка една от тях по Уа идеална част от имота със стар
идентификатор *****, находящ в землището на село Черногорово, община
Димитровград (която Уа ид. част съответства на площ от 4,485
дка за всяка една от ищците) за една стопанска година, считано от 01 октомври
2019г. до 30 септември 2020г.
По отношение на другите два процесии
земеделски имота, а именно: НИВА с идентификатор № 81092.19.6,
с площ от 2301 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище на село Черногорово,
община Димитровград и НИВА с идентификатор № 81092.19.8,
с площ от 1514 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище на село Черногорово,
община Димитровград, за стопанските години: 2015г. - 2016г., 2016г.-2017г. и
2017г.-2018г., ответникът Г.К.Г. отново е въвел в заблуждение ползвателя на
същите тези имоти - „Л и М” ООД с ЕИК: *********, гр.Димитровград,
представлявано от управителя М.Г.Д., че е единствен техен собственик на
основание представени стари скици на имотите, отново укривайки наличието на
влязло в законна сила съдебно решение № 21 от 17.02.2006г., постановено по
Гражданско дело № 677 по описа за 2004г. на Районен съд гр.Димитровград,
вписано в Служба по вписванията гр.Димитровград по вх. рег.№ 1820 от
10.05.2008г., акт № 71, том III, стр.14934.
За 3-те горецитирани стопански години,
представяйки се като единствен „собственик” на земеделски ниви със стари
идентификатори 019006 и 019008, находящи се в землището на село Черногорово,
община Димитровград, ответникът Г.К.Г. е сключил три договора за наем, всеки от
който е със срок от една стопанска година с наемателя „Л и М” ООД с ЕИК:
*********, гр.Димитровград, като е получил пълният размер на дължимата за тези
имоти рента.
След като
доказват правата си на съобственици и пред ползвателя „Л и М” ЕООД с ЕИК:
*********, гр.Димитровград, ищците К.Н. Пикова и Д.Н.Н. - П.сключват с него
Договор за наем от 10.07.2018г., по силата на който договор отдават
притежаваната общо от гях 'А идеална част от гореописаните
поземлени имоти със стари идентификатори **** и *********. находящи се в
землището на село Черногорово, община Димитровград, за 1 стопанска година,
считано от 01.10.2018г. до 30.09.2019 г.
Наред с
горното, видно било от приложените към исковата молба разписки от 10.07.2018г.,
ищците К.Н. Пикова и Д.Н.Н.-П.са получили от страна на ползвателя - „Л и М”
ЕООД с ЕИК: *********, гр.Димитровград, представлявано от управителя М.Г.Д.,
полагащата им се рента за стопанската 2017г.-2018г. за възмездно ползване на
приспадащата им се за всяка една от тях по V* идеална част
от поземлени имоти със стари идентификатори 019006 и 019008, находящи се в
землището на село Черногорово, община Димитровград.
На следващо
място видно било от Удостоверение изх.№ 5 от 26.09.2019г., издадено от
наемателя - „Л и М” ООД с ЕИК: *********, гр.Димитровград, по отношение на
имоти със стари идентификатори ****** и **********, находящи се в землището на
село Черногорово, община Димитровград, за двете стопански години: 2015г. -
2016г. и 2016г.-2017г., изплатената на ответника Г.К.Г. рента възлиза общо в
размер на 228,90 лв. (двеста двадесет п осем лева п деветдесет
стотинки).
Ето защо,
считат, че с получаването на пълния размер на дължимата рента за ползване на
земеделски имоти с идентификатори ***********и 81092.19 и двата находящи се в
местността „Юркиден”, землище на село Черногорово, община Димитровград,
ответникът Г.К.Г. отново неоснователно се е обогатил по смисъла на чл.59, ал.1
от ЗЗД без основание за сметка имуществото на двете ищци, като на всяка една от
тях същият дължи връщане на изплатената рента от наемателя „Л и М” ООД с ЕИК:
*********, гр. Димитровград, съответстваща на приспадащата им се 1/4 част от
получената от ответника сума за стопанските години: 2015г. - 2016г. и
2016г.-2017г. и която рента за тези общо две стопански години възлиза в размер
на по 57,22 лева за всяка една от двете ищци. (1/4 от 228.90 лв. =57,22 лв.).
Мотивирайки се
от всичко гореизложено, считат че със сключването на горецитираните договори за
наем и с получаването на пълния размер на дължимата рента за ползване на
процесиите три поземлени имота, находящи се в землището на село Черногорово,
община Димитровград за горепосочените периоди и то при наличие на въвеждане в
заблуждение на ръководствата на двата ползвателя - ППЗК „Доверие”, село В.,
община Димитровград и „Л и М” ЕООД с ЕИК: ********* гр.Димитровград, че отв.Г.Г.
е техен „единствен собственик”, представяйки в тази насока стари и неактуални
скици на имотите, същите тези действия извършени от ответника Г.К.Г. по никакъв
начин не могат да обосноват наличие на упражнявано от негова страна явно.
спокойно, постоянно, несъмнено и непрекъснато владение в пълен обем, още
по-малко тази фактическа власт да е била манифестирана пред ищците в настоящото
производство и пред тяхната майка А.Г.Н. до деня на нейната смърт, настъпила на
19.09.2017г.
В настоящия
казус ответникът Г.К.Г. по никакъв начин не бил манифестирал пред ищците и пред
тяхната майка до датата на нейната смърт намерение да отнеме владението им
върху притежаваните от тях идеални части от процесиите три поземлени имота.
Напротив, същият бил укрил пред арендаторите, обработващи ниви в с.
Черногорово, общ. Димитровград за наличието на влязло в законна сила съдебно
решение, потвърждаващо съсобственик статут на имотите,
с цел сключване на договори за отдаване
тяхното ползване и получаване пълния размер на дължимата рента /наем/ при
условията на неоснователно обогатяване.
Наред с това
ищците не са се били дезинтересирали от процесиите поземлени имоти и не са
губили владението върху тях, като това обстоятелство било видно от приложените
към исковата молба договори за отдаването им по наем и удостоворения и
разписки, издадени от ползвателите ППЗК „Доверие”, село В., община Димитровград
и „Л и М” ЕООД с ЕИК: ********* гр. Димитровград, удостоверяващи изплащането на
дължима рента за тяхното ползване за стопанските 2017г.-2018г. и 2018г.-2019г.
от страна на арендаторите в село Черногорово, община
Димитровград.
По отношение на втория обективно съединен иск за неоснователно
обогатяване, ищците излагат становище относно следното:
Според
обвързващата съдебна практика - т. 12 от Постановление № 1 от 28.05.1979 г.на
Пленума на ВС в случаите, в които законът постановява, че известно лице носи
отговорност по правилата на неоснователното обогатяване, приложение намира
разпоредбата на чл.59 от ЗЗД, а не другите хипотези на чл. 55 - 58 от ЗЗД.В
съгласие с алинея първа от посочения текст, който се е обогатил без основание за сметка на другиго, дължи да му върне онова, с което се е обогатил,
до размера на обедняването.В случая, считат че е изпълнен фактическият състав
на чл.59 от ЗЗД, тъй като с получаването
на пълния размер на изплатената на ответника Г.К.Г. рента от ползвателите -
ППЗК „Доверие”, село В., община Димитровград и „Л и М” ЕООД с ЕИК: ********* гр.Димитровград, по отношение на процесиите три
поземлени имота и за горепосочените стопански години са налице, предвидените в
същата тази разпоредба кумулативни предпоставки, а именно: обогатяване на едно
лице за сметка на друго; обедняване на другото лице; липса на основание за
обогатяването; отсъствие на друга правна възможност да бъдат защитени
интересите на обеднелия.
Ето защо
предявяват настоящата искова молба, по силата на която молят съда, на основание
чл.108 от Закона за собствеността и чл.59 от
ЗЗД
да постанови съдебно решение, по силата на което да :
ПРИЗНАЕ за установено по отношение на ответника Г.К.Г. ЕГН: **********,***. че ищцата К.Н.Н. ЕГН: **********,***, v.i. „Райко Алексиев” № 3, ст.2, ап.4 е собственик на 1/4 /една четвърт/ идеална част от следните поземлени имоти, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор -**********/осемдесет н една хклядн н деветдесет и две, точка, деветнадесет, точка, осем/, област Хасково, община Димитровград, село Черногорово, п.к. 6411, но кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: се;ю Черногорово. п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, е площ от 1514 кв.м. /хиляда петстотни и четиринадесет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята нрн ненолнвнн условия: 5 /пета/, вид собственост: Частна, стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: ***********. Съседи: *************
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е
идентификатор 81092.80Л2 /осемдесет и една хиляди
н деветдесет и две, точка, осемдесет, точка, дванадесет/, област Хасково, община Димитровград, село Черногорово. п.к.
6411, ио кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед Да РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР HA АГКК, Последно изменение сьс заповед: няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на поземления имот: село Черногорово. п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково,
местност „ЮРКИДЕН'\ е площ от 17939 кв.м. /седемнадесет хиляди деветстотни тридесет н девет
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с Начин
на трайно ползване: НИВА, категория на земята при нено.швни условия: 5 /пета/,
вид собственост: Частна, стар идентификатор; няма. Номер по предходен план: *******. Съседи: ***********************;
3.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********/осемдесет и една хиляди и деветдесет и две, точка, деветнадесет, точка, шест/ област Хасково, община Димитровград, село
Черногорово, п.к. 6411, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменене в КККР, адрес на поземления нмог: село Черногорово, п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково,
местност „ЮРКПДЕН”, с площ от 2301 кв.м. /две
хиляди триста и един квадратни метра/, с гранно предназначение на територията:
Земеделска, с Начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при нено.швни
условия: 5 /нега/, вид собственост: Частна, стар иделинфнкатор: няма.. Номер по
предходен план: 019006. Съседи: 81092,19.7, 81092.19.161, 81092.19.11,
81092.19.10, 81092.19.2, както и да ОСЪДИТЕ ответника Г.К.Г. ЕГН: **********,***
да предаде владението върху 1/4 /една четвърт/ идеална част от гореописаните
недвижими имоти на нищата К.Н.Н. ЕГН: **********,***, сл. „Райко Алексиев” № 3,
ст.2, ап.4;
Да се осъди ответника Г.К.Г.
ЕГН: **********,*** да заплати на ищцата К.Н.Н. ЕГН: **********, с постоянен
адрес:***, сума в размер на 855,87 лв. (осемстотин петдесет и пет лева и осемдесет и седем стотинки), представляваща приспадащата й се 1/4 (една
четвърт) част от изплатената на ответника от страна на ползвагеля ППЗК
„Доверие” с ЕИК: *********, с.В., общ.Днмитровгпад рента за ползване на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 81092.80.12, с площ от 17939 кв.м., находят се
в местността „Юркндсн”, землище на с. Черногорово, общ. Димитровград за
стопанските: 2013г.-2014г„ 2014г.-2015г„ 2015г.-2016г„ 2016г.-2017г. и
2017г.-2018г.
Да се осъди ответника Г.К.Г. ЕГН: **********,***, н.к.6400,
бтл. „Трети март” ,У« 2-А-9 да заплати на шината К.Н. ПИКОВА ЕГН: **********, с
постоянен адрес:***' ,У» 3, ег.2, ап.4, су.ма в размер на 57,22 лв. (петдесет н
седем лева и двадесет и две стотинки), представляваща приспадащата н се Уа (една четвърт) част от
изплатената на ответника от страна на ползвателя „Л и М” ООД с ЕИК: *********,
гр.Днмитровград рента за ползване на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
81092.19.6, с площ от 2301 кв.м.. находят се в местността „Юркндсн”, землище на
село Черногорово, общ. Димитровград н ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № **********,
с площ от 1514 кв.м., находят се в местността „*******”. землище на село
Черногорово, община Димитровград, за стопанските: 2015г.-2016г.
и 2016г.-2017г.
Да се
признае за
установено но отношение на ответника Г.К.Г. ЕГН: **********,***, че ищцата Д.Н.Н.
- П.ЕГН: **********, с постоянен адрес:***, аи.59 с собственик на 1/4 /една
четвърт/ идеална част от следните поземлени имоти, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор -**********/осемдесет и една хкляди и
деветдесет и две, точка, деветнадесет, точка, осем/, област Хасково, община Димитровград, село Черногорово, п.к. 6411, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: село Черногорово, п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, с площ от 1514 кв.м. /хиляда петстотин и четиринадесет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, вид собственост: Частна, стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: ***********. Съседи: *****************;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор ************** /осемдесет и една хиляди и
деветдесет и две, гонка, осемдесет, точка, дванадесет/, област Хасково, община Димитровград, село Черногорово. п.к. 6411, но кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: село Черногорово. п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, с площ от 17939 кв.м. /седемнадесет хиляди деветстотин тридесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с Начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, вид собственост: Частна, стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: ************. Съседи: ************
*****************
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********/осемдесет и една хиляди и деветдесет н две, точка, деветнадесет, точка, шесг/ област Хасково, община Димитровград, село Черногорово, п.к. 6411, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018г, на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменене в КККР, адрес на поземления имот: село Черногорово, п.к, 6411, община Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, с площ от 2301 кв.м. /две хиляди триста и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с Начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, вид собственост: Частна, стар иделиификатор: няма.. Номер по предходен план; **********. Съседи; **************, както и да ОСЪДИ ответника Г.К.Г. ЕГН: **********,*** да предаде владението върху 1/4 /една четвърт/ идеална част от гореописаните недвижими имоти на ищцата Д.Н.Н. - П.ЕГН: **********,***;
Да се осъди ответника Г.К.Г. ЕГН: **********,*** да заплати на ищцата Д.Н.Н. - П.ЕГН: **********,*** сума в размер на 855,87 лв. (осемстотин петдесет и пет лева н осемдесет и седем стотинки), представляваща приспадащата й се 1/4 (една четвърт) част от изплатената на ответника от страна на ползвателя ППЗК „Доверие” с ЕИК: *********, с.В., общ.Димитровград рента за ползване на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 81092.80.12, с площ от 17939 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище на с. Черногорово, общ. Димитровград за стопанските: 2013г.-2014г., 2014г.-2015г„ 2015г.-2016г„ 2016г.-2017г. и 2017г.-2018г.
Да
се осъди ответника Г.К.Г. ЕГН: **********,***
да заплати на ищцата Д.Н.Н. - П.ЕГН: **********,***, сума в размер на 57,22 лв. (петдесет и седем лева н двадесет н две
стотинки), представляваща приспадащата й се 1/4 (една четвърт) част от
изплатената на ответника от страна па ползвателя „Л и М” ООД с ЕИК: *********, Днмнтровград рента за ползване на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № **************, с площ от 2301 кв.м.. находящ се в местността
„Юркиден”, землище на село Черногорово, общ. Димитровград н ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № ********* с площ от 1514 кв.м., находящ се в местността
„Юркиден”, землище на село Черногорово, община Димитровград, за стопанските: 2015г.-2016г.
н 2016г.-2017г.
Молят на основание чл.537, ал.2
ог ГПК съдът да отмени:
1.
Нотариален акт та собственост на недвижими имот, придобит по
давност № 142, том 2, рег.№ 2826, нот. дело № 315 от 2019г. на Нотариус Румяна
Велева с район на действие - района на Районен съд гр.Димитровград, вписан в
Служба по вписванията по вх.рег.№ 2247 от 30.07.2019г., акт № 107, том VIII,
дело № 1145, партидна книга: стр. 92516,
в частта му. с която ответникът Г.К.Г. ЕГН: **********,*** е бил признат за собственик на 1/2 (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
81092.80.12, с площ от 17939 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище
на с. Черногорово, общ. Димитровград, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
81092.19.6, с площ от 2301 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище на
село Черногорово, общ.Димитровград и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***********,
с площ от 1514 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище на с.
Черногорово, общ. Димитровград.
Претендират разноски.
Ответникът намира предявените
искове за неоснователни и като такива ги оспорва по основание и размер и моли
да се отхвърлят.Оспорва тези искове и моли да се отхвърлят, като твърди, че той
е единствен собственик на трите имота, като ½ и.ч. придобил по
наследство, а останалата 1/2 и.ч. придобил по давност - владя имотите като свои
собствени в продължение на повече от 10 години. Спорове за собственост не е
имал до есента на 2018 г. когато двете ищци са предявили претенции. До тогава
владеел имотите непрекъсвано, спокойно и явно. Тези имоти са му били оставени в
наследство от дядо му Г.. които той лично гледал, въпреки, че леля му и майка му
бяха живи. С покойната вече Анка Н., майка на двете ищци, която реално се
занимавала с имотите и с делото, и тя решила и се отказала от тези три имота,
без да му прехвърля собствеността по предвидения законов ред. През 2008 г.
трите общи ниви - с обща площ около 25 дка дал под аренда на СКС Раковски, като
от тогава и до 2017 г., всяка година майката на двете ищци вземала рентата за
полагащата им се 1/2 ИЧ от земите. Не така стояли нещата обаче с процесиите три ниви. За тях
Анка Н. нямала претенции, /ищците никога не са имали никакви претенции и не са
се занимавали със земите до смъртта на майка им/, тя му ги отстъпила и той
започнал или по-точно продължил да си ги владее до есента' на 2018 г. Голямата
нива 080012 дадох на ППЗК Доверие под аренда, сато договора е вписан на
06.03.2008 г. и приз целия период до есента на 2018 г. вземал цялата рента и
никой до този момент не е имал претенции. За двете малките в началото той си ги
гледал, тогава имал животни, други времена били, после ги давал на различни
хора под наем. а от няколко години ги обработвал все „ЛиМ“ ЕООД, на които
отново той им ги дал, самичък и съм си вземал наема без никой никога да е имал
претенции. Едва 2018 г. ищците предявили претенции и за тези две ниви.
Признава, че получил от ППЗК Доверие за имот 080012 сумите посочени в удостоверение № 12/10.08.2018
г.Твърди обаче, че не трябва да плати половината на ищците, тъй като този имот бил само негов и
тези пари му се следвали. Евентуално, в случай, че съда приеме, ч половината
имот е на ищците, то тогава нравя възражение за погасяване на това вземане по
давност и моли да отхвърли иска за сумите получени преди повече от 3 години,
начиная предявяване на иска. Признава, че получил от ,.ЛиМ~ ЕООД сумите от
114,45 лв. за стопанката 2015-2016 г. и сумата от 114,45 лв. за стопанската
2016-2017 г. ОСПОРВАМ, че съм получил сумата от 125.89 лв. за стопанската
2017-2018 г. - като твърдя, че за стопанската 2017-2018 г. не бил получил нито
стотинка за тези 2 ниви и всички пари са получени от ищците.Твърди обаче, че не
трябва да плати половината от получените от него суми на ищците, тъй като тези
имоти били само негови и тези пари му се следват. Евентуално, в случай, че съда
приеме, че половината от имотите е на ищците, то тогава прави възражение за
погасяване на това вземане по давност и моли да се отхвърлите иска за сумите
получени преди повече от 3 години, начиная предявяване на иска.
Прави възражение за сумата от 62,94 лв. получена от
ищците за стопанската 2017-2018 г. , която сума те му дължат и моли да се
извърши прихващане.
Съдът като взе предвид доводите и становищата на
страните, като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото
доказателства и като се съобрази със закона, прие за установена следната фактическа
обстановка:
Производството е образувано на основание
чл.108 от Закона за собствеността за предаване собствеността и владението на
подробно посочените в исковата молба части от недвижими имоти и на основание
чл. 537, ал.2 от ГПК за отмяна на НА , както
и такива по чл.59 ЗЗД.
От представените писмени доказателства
от ищците се установи, че страните са съсобственици на следните поземлени
имоти /земеделска земя/, находящи се в землището на село Черногорово, община
Димитровград, област Хасково, придобити по наследство от общия им наследодател - Г. Р.М., роден на ***г., починал на 01.12.1971 г. в град
Димитровград, община Димитровград, област Хасково, съгласно акт за смърт № 18 от 02.12.1972г. на Община
Димитровград и удостоверение за наследници с изх.№ 34 от 14.08.2019г. на
Кметство село Черногорово, община Димитровград, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
-**********/осемдесет и
една хкляди и деветдесет и две, точка, деветнадесет, точка, осем/, област
Хасково, община Димитровград, село Черногорово, п.к. 6411, по
кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ
ДИРЕКТОР НА АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: село Черногорово. п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково,
местност „ЮРКИДЕН”, с площ от 1514 кв.м. /хиляда
петстотин и четиринадесет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, вид собственост: Частна,
стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: 019008. Съседи: ***************1; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с
идентификатор ***********/осемдесет и
една хиляди и деветдесет и две, точка,
осемдесет, точка, дванадесет/, област Хасково, община
Димитровград, село Черногорово. п.к. 6411, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА
АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот:
село Черногорово. п.к.
6411, община Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, с площ от 17939 кв.м. /седемнадесет хиляди деветстотин тридесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с Начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята
при неполивни условия: 5 /пета/, вид собственост: Частна, стар идентификатор:
няма. Номер по предходен план: 080012. Съседи: ************** ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ***********осемдесет и
една хиляди и деветдесет и
две, точка, деветнадесет, точка, шест/ област Хасково,
община Димитровград, село Черногорово, п.к. 6411, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-805/21.03.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменене в КККР, адрес на поземления имот: село Черногорово, п.к. 6411, община
Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, с площ от 2301 кв.м. /две хиляди триста и един квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: Земеделска, с Начин на трайно ползване:
НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, вид собственост: Частна,
стар иделиификатор: няма.. Номер по предходен план: 019006. Съседи: ****************;
Собствеността
върху гореописаните три поземлени имота първоначално
е била
възстановена на наследниците на общия за страните наследодател Г. Р.М. по
силата на Решение № 26-27 от 27.05.1997г. за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на село Черногорово по чл.27 от ППЗСПЗЗ на
Общинска служба по Земеделие гр. Димитровград, досежно имотът, описан в пункт
втори на исковата молба и Решение № 26-01 от 02.06.1997г. за възстановяване
правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални
граници в землището на село Черногорово по чл.18ж, ал.1 и чл.18з, ал.1 от
ППЗСПЗЗ на Общинска служба по Земеделие гр.Димитровград,
досежно имотите, описани в пункт първи и пункт трети на исковата молба.
Впоследствие на
основание влязло в законна сила на 01.12.2006г. Съдебно Решение № 21 от
17.02.2006г„ постановено по Гражданско дело
№ 677 по описа за 2004г. на Районен съд гр.Димитровград. вписано в Служба
по вписванията гр.Димитровград по вх. рег.№ 1820 от 10.05.2008г.. акт № 71, том
III, стр. 14934 е било признато за установено по отношение на
ответника Г.К.Г. правото на собственост на А.Г.Н. ЕГН: ********** /майка на двете ищци.
починала на 19.09.2017г. в гр.София, съгласно акт за смърт № 0249 от
19.09.2017г., издаден от Район „Студентски” на Столична община/ и ищците по
настоящото дело - К.Н.Н. ЕГН: **********
и Д.Н.Н. - П.ЕГН: ********** върху 1/2 /една
втора/ идеална част от общо шест недвижими имота, всички находящи се в землището на
село Черногорово, област Хасково, между които и процесиите три земеделски имота.
Със същото
влязло в законна сила съдебно решение на Районен съд гр.Димитровград е бил отменен и издадения
констативен нотариален акт № 157 от 18.12.2003г„ том X, рег.№ 4744 на Нотариус
с рег.№ 398 - Румяна Велева, с район на действие - района на РС- Димитровград,
по силата на който отв.Г.К.Г. е бил признат за едноличен собственик на процесните
недвижими имоти по давностно владение, което било продължило повече от 10
години.
По отношение на процесните три поземлени имота с идентификатори:
81092.19.8, ***********и 81092.19.6, находящи се в землището на село
Черногорово, община Димитровград, област Хасково, въз основа на извършена
обстоятелствена проверка, съгласно чл.587, ал.2 от ГПК и чл.79 от ЗС,
обективирана в Нотариален акт за собственост на недвижими имот, придобит по
давност № 142, том 2, рег.№ 2826, нот. дело № 315 от 2019г. на Нотариус Румяна
Велева с район на действие - района на Районен съд гр.Димитровград, вписан в
Служба по вписванията по вх.рег.№ 2247 от 30.07.2019г„ акт № 107, том VIII,
дело № 1145, партидна книга: стр. 92516, за едноличен собственик на същите
земеделски земи за пореден път е бил признат ответникът Г.К.Г..
Спорните моменти са твърденията в исковата
молба от ищците, че последните са се грижили за имотите и са ги отдавали под
наем, че не ответника, а майка им се е грижила за процесните имоти преди
смъртта й, а след нейната смърт самите те.
На
основание влязлото в законна сила съдебно решение № 21 от 17.02.2006г.,
постановено по Гражданско дело № 677 по описа за 2004г. на Районен съд
гр.Димитровград, което съдебно решение ищците представят на ръководството на
кооперацията ППЗК „Доверие”, село В., общ.Димитровград,, от страна на
ползвателя на същия този земеделски имот - ППЗК „Доверие”, с ЕИК: *********,
село В., община Димитровград издават на ищците удостоверение с изх.№ 12 / 12.08.2018г., видно от което за всички стопански години от
2014г. до 2018г. включително, ответникът Г.К.Г. по отношение на горепосочения
поземлен имот със стар идентификатор 080012, находящ се в землището на с.
Черногорово, общ. Димитровград с площ от 17,940 дка е получил пълният размер на дължимата рента, възлизаща общо в размер на 3423,50 лв. С ползвателя „Л и М” ЕООД с ЕИК: *********, гр.Димитровград,
ищците К.Н. Пикова и Д.Н.Н. - П.сключват Договор за наем от 10.07.2018г., по
силата на който договор отдават притежаваната общо от тях 1/4 идеална част от
гореописаните поземлени имоти със стари идентификатори 019006 и 019008,
находящи се в землището на село Черногорово, община Димитровград, за 1
стопанска година, считано от 01.10.2018г. до 30.09.2019 г. Наред с горното,
видно от приложените към исковата молба разписки от 10.07.2018г., ищците К.Н.
Пикова и Д.Н.Н.-П.са получили от страна на ползвателя - „Л и М” ЕООД с ЕИК:
*********, гр.Димитровград, представлявано от управителя М.Г.Д., полагащата им
се рента за стопанската 2017г.-2018г. за възмездно ползване на приспадащата им
се за всяка една от тях по 1/4 идеална част от поземлени имоти със стари
идентификатори 019006 и 019008, находящи се в землището на село Черногорово,
община Димитровград.На следващо място видно от Удостоверение изх.№ 5 от
26.09.2019г., издадено от наемателя - „Л и М” ООД с ЕИК: *********,
гр.Димитровград, по отношение на имоти със стари идентификатори 019006 и
019008, находящи се в землището на село Черногорово, община Димитровград, за
двете стопански години: 2015г. - 2016г. и 2016г.-2017г., изплатената на ответника
Г.К.Г. рента възлиза общо в размер на 228,90
лв.
(двеста двадесет п осем лева п деветдесет
стотинки).
В хода на настоящото производство бяха
събрани и гласни доказателства, чрез разпита на свидетелите М.Г.Д., Н.П.Н., А.Ж.П.
и Г. М.Г..От показанията на св.Д., който е собственик на „Л и М“ ЕООД се установи, че
същият обработва земя в
с.Черногорово и Г.Г. е идвал при него,
имали сключен договор за земя в местността „Юркиден“. Три години е вземал рента
от него. Г.Г. му представил скица, по силата на която бил сключен договор за
наем. Не му е представял нищо друго. Познава ищците К.Н. и Д.Н. чрез майка им,
която починала. Идвали са да си вземат рентата от него. В началото идвала майка
им и след това започнали да идват двете сестри. До преди три години идвала
майка им. Рентата се изплащала от края на юни до края на стопанската година до
декември месец. Майката на ищците идвала да си взема рентата за другите ниви,
които имала. Тя никога не била вземала рента за тези спорни три ниви в
местността „Юркиден“, т.е жената имала други ниви при него. Периода, в който
идвала за рентата е края на юли до края на годината, но за тези декари тя не е
имала претенции и не е вземала рента. След
като жената починала тогава започнали да идват двете сестри. През 2015 г. имали
сключен договор с Г.Г., когато той дойде при мен и ги предложи.
От показанията на св.П. -Председател на земеделска кооперация в с. В. се установи, че работи в кооперацията, която обработва нивите на с.
Черногорово. Познава К., Д.и Г.Г., поради спорно имущество. Имал сключен
договор като арендатор с г-н Г.. При него имало само един имот и това е имот,
находящ се в землището на с. Черногорово, местността „Юркиден“. Имал сключен договор с г-н Г., въз снова на
скица, но не си спомня годината. По този повод ищците К. и Д. дошли да търсят
рента, преди близо 3 години. Представили документ за съдебна делба, дело
заведено и приключило през 2006 г. След това с тях сключил договор и така те
предявили претенции за рента, като не си спомня Г. дали бил получил рента, но той
веднага, въз основа на това съдебно решение сключил договор за половината от
имота така, както е по решението на съда от 2006 г. и оттам насетне спрял да
дава на Г.Г. половината от тази рента. До тогава той получавал рента за целия
имот. Нивата обработвал от 2006-2007 г. и изплащал рента за целия имот. Рентата
се изплащала от 10-15.07. и до нова година, като се запазва правото и
следващата да се получи.
От показанията на св.Николов се установи, че познава ответника по
делото Г.Г. още от дете.Той бил председател на кооперацията в с. Черногорово.
Ставало въпрос за една нива, която е около 18 дка. в местността „Юркиден“ и
тази нива е работена от кооперацията, рентата я е вземал той. Знам за един
документ, от който след това е имало проблем, имало е съдебно дело, документ за
отказ от неговата леля, който не е признат. Тогава той му съобщил, че някои
ниви са ги разделили доброволно, а тази въпросната и още две по-малки, които не
са работени в кооперацията, намиращи се в местността „Юркиден“ те са до самото
село и са парчета по декар, по два декара, всеки сам си ги е работил. Говори за
ЗК „Прогрес“, която съществувала до 2006 г. и след това вече нивите били
разпределени по другите земеделски производители, за да не останат пустееща
земя. Нивата е обработвана до 2006 г. включително. След това тази нива е дадена
от Г. в друга земеделска кооперация с. В., понеже тя е на границата на с. В..
Също така, тези двете процесните ниви, баща му и Г. си работили тези ниви, той
също им помагал за тези ниви. Те имали животни. Това било до 2010 г. След
смъртта на баща му Г. още 1-2 години си ги обработвал, а след това тези ниви се
разпръснали при „Л и М“ ЕООД.
От показанията на св. Гочев се установи, че
се познават с ответника, заедно
израснали. Знаел за нивите на Г., споделяли си. Баща му и той гледали
овце, свидетелят имал крави. До около 2006 г. било така .Два декара били засяти
с люцерна, а другата нива била засята с тикви.
Помагали си редовно. Преди около три години, когато отишли да вземат
рентата от М.Д. и започнали да пълнят неговото зърно, напълнили го и го
натоварили и тогава Г. казал, че иска да вземе и неговото, но М. му казал, че
не може да му го даде, защото имало претенции за тези ниви. Тези три ниви знаелм,
че са наследствени от дядо му на Г.Г..
По делото е прието заключение на съдебно-счетоводна
експертиза, изготвена от в.л. Е.В., от което е видно, че при проверка на
документите към делото и извършената справка в ППЗК „Доверие” и „Л и М” ООД е
установено, че съгласно сключен ДОГОВОР за аренда на 29.02.2008 г. Г.К.Г.,
жител *** в качеството си на АРЕНДОДАТЕЛ е предоставил на ППЗК „Доверие” с. В.,
представлявано от А.Ж.П. - АРЕНДАТОР земеделска земя за арендно ползване № 080012-
17,940 дка, намираща се в
землището на с. Черногорово, местност „Юрикден” за срок от 7 стопански
години.Съгласно чл. 3 от договора плащането може да става в пари или земеделски
продукти.Тъй като арендата се получава за реколта, засята в предходната година
за 2007 г. - 2008 г. Г. К.
Г. няма получена аренда.За 2008 г.
- 2009 г. - получил зърно в размер на 630 кг. Цената на 1
кг. жито е била 0,17 лв.
или ако е бил взел пари - 107,10
лв.За 2009 г. - 2010 г - получил е зърно в размер на 900 кг. Цената на 1 кг
жито е била 0,18 лв., или ако е бил взел пари - 162,00 лв.За 2010 г. -2011 г. - 198,00лв.За 2011 г.
-2012 г. - 382,50 лв.За 2012 г. - 2013 г. - 457,50 лв. На 15.09.2014 г. е
сключен нов ДОГОВОР за аренда между Г.К. Гочев и ППЗК „Доверие”
за отдаване под аренда на същата
земеделска земя № 80012 от 17,940 дка в местността „Юрикден”, с. Черногорово. Получената аренда е следната
:за 2013 г. - 2014 г. - 577,50 лв.,за 2014 г. -2015 г. -684,30 лв.,за 2015 г. -
2016 г. - 685,10 лв.,за 2016 г. - 2017 г. - 744,60 лв.,за 2017 г. - 2018 г. -
732,00 лв.Всички суми са
получени от Г.К. Гочев. Няма точна
дата и месец на получаване на сумите. Има списъци, в които са записвани всички
хора, получаващи аренда.На
10.08.2018 г. в с. В. общ.
Димитровград е сключен ДОГОВОР ЗА НАЕМ между ППЗК „Доверие”, представлявано от А.Ж.П.
- НАЕМАТЕЛ от една страна и К.Н.Н. и Д.Н.Н. - НАЕМОДАТЕЛИ. Последните
предоставят на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване 8,970 дка
обработваема земя за срок от 1 година в землището на с. Черногорово, местността
„Юрикден” поземлен имот с № 80012 от
17,940 дка. За следващата
година има сключен нов Договор за стопанската 2019 г. - 20120 г.За стопанската 2018 г. - 2019 г. К. и Д.Н. са получили
от ППЗК „Доверие” по 184,00 лв. рента.
Между Г.К.Г. / арендодател /и „Л и М”
ЕООД / арендатор / през 2015 г. е сключен Договор за аренда на земеделска земя
за два поземлени имота, както следва : № 019006 с площ 2,301 дка и № 019008 с площ 1,514
дка, намиращи се в землището на с
Черногорово, местността „Юрикден” за три стопански години - 2015г. - 2016г.; 2016г.- 2017г.; и 2017г-
2018г.
Получената аренда е както
следва :2015г. - 2016г. -114,45 лв.,2016г. - 2017г. -114,45 лв.,2017г. - 2018г.
- 125,89 лв.,Всички суми са получени от Г.К. Гочев.За периода от 2006 г. до
2014 г. няма сключени договори между Г.К.Г. и „Л и М” ЕООД.
Съдът
кредитира заключението на вещото лице като обективно, компетентно изготвено,
изчерпателно на основание чл.202 ГПК, а и то е неоспорено от страните.
Въз основа на така изложената фактическа
обстановка съдът прави следните правни изводи: По
силата на чл.108 от ЗС собственикът може да иска своята вещ от всяко лице,
което я владее или държи без основание за това. За успешното провеждане на
ревандикационният иск е необходимо ищците да докажат, че са собственици на
спорната вещ, чието право претендират, че не упражняват фактическа власт върху
нея, и че ответника я владее без правно основание, като тези предпоставки
трябва да са налице кумулативно. От своя страна ответникът следва да докаже, че
владее имотите на правно основание. Основанието на ревандикационния иск е
накърненото право на собственост, като с него невладеещият собственик
претендира от владеещия несобственик без основание своята вещ. Целта на
исковата защита е връщане на вещта във фактическата власт на собственика.
Предмет
на ревандикационния иск са земеделски земи – 3 ниви , подробно описани в
исковата молба. Същите са били предмет на реституция по ЗСПЗЗ, като с цитираните
решения на ПК гр.Димитровград, правото на собственост върху тях е възстановено
на Г. Р.М., съответно с последното на наследниците му, които са ищците и
ответника по силата на наследствено правоприемство. На така установеното право
на собственост ответникът противопоставя издаден нотариален акт за собственост
на недвижими имот, съставени по обстоятелствена проверка с №142, вписан в СВ по
вх.рег.№2247/30.7.19г., с който е признат за собственик на спорните имоти по давностно
владение. Следва да се отбележи, че констативният НТ не създава право на
собственост, а само констатира факта на изтекла придобивна давност. Според
правната доктрина придобивната давност е способ за придобиване на право на
собственост и други вещни права върху чужда вещ, чрез фактическо упражняване на
тези права в продължение на определен от закона срок от време. Според легалното
определение дадено в чл.68,ал.1 от ЗС владението е упражняване на фактическа
власт върху вещ, лично или чрез другиго, като своя. Владението по чл. 68 ЗС се
характеризира с два основни признака: обективен - упражняване на фактическа
власт върху вещта/corpus/ и субективен - намерението да се държи вещта като
своя /animus domini/. По аргумент от
нормата на чл.79,ал.1 от ЗС сънаследник може да придобие по давност останал в
наследство недвижим имот , ако упражнява фактическа власт върху него повече от
10 години и ако отблъсне фактическата власт на другите сънаследници. При
наследяването е прието, че упражнявайки фактическа власт върху целия имот,
сънаследникът владее своята идеална част и държи частите на останалите
сънаследници , като в този случай за да се приеме, че владее целия имот, само и
изключително за себе си , е необходимо този сънаследник да е противопоставил на
останалите своето намерение за това , т.е. да го е довел до знанието на останалите
сънаследници. Доказването на тези правнорелевантни факти от страна на
ответника, чиято е и доказателствената тежест, не бе успешно проведено.
Според
твърденията на ответника владението върху имотите е започнало от 2008
година, до 2018г., тъй като рентата е получавана от него лично и като наследник.В
тази насока визира свидетелските показания, както и обсъдените по-горе сключени
договори.Фактът на еднолично ползване на част от имотите от самия ответник –
лично, че счита тези имоти за свои, не са достатъчни за доказване на
твърдението за придобивна давност. Наследникът, който се позовава на придобивна
давност трябва съгласно чл.154 от ГПК, да докаже не само, че е ползвал
имота, но и че е променил намерението си и е завладял частите на сънаследниците
си. Промяната в намерението не трябва да остане скрита, тя трябва да намери
външна изява в предприемане на конкретни действия, които да станат достояние на
останалите собственици и да показват несъмнено, че наследникът който упражнява
фактическа власт, отрича техните права върху имота и го държи само за себе си,
тъй като собствеността не се губи при неизползването на имота. Щом като във
вътрешните отношения между сънаследниците се счита, че те са държатели на
чуждите идеални части – владеят ги от тяхно име и за тяхна сметка –
наследниците, които не ползват имота, не трябва да доказват активно поведение,
а обратното – то трябва да бъде предприето от този, който променя намерението
си и от държател става владелец.
От
разпита на свидетелите не се установи по категоричен начин кои от процесните
ниви са обработвани за времето от 2008г. до 2018г.
Нито от
показанията на разпитаните свидетели, нито от другите ангажирани по делото
доказателства се установи същественият елемент от предявеното чл. 79 ЗС
придобивно основание – ответникът да е демонстрирала пред останалите
сънаследници – ищците по делото, намерението си да свои целите имоти,
възстановени на наследниците на Г. Р.М. и да е отблъснал по някакъв начин
владението на последните.В тази връзка разпитаните по делото свидетели не
установиха факти за завладяване от ответника на частите на ищците. Няма данни
промяната в основанието да е дошла до знанието на последните, нито пък те да не
са допускани в имота.
От друга
страна не се установи по безспорен начин, че ищците са се дезинтересирали от
процесните имоти, напротив считали са ги за собствени и са получавали рента за
стопанските години, за които са били сключени процесните договори. Дори съдът
да не ги кредитира като годни писмени доказателства, наред с тях и оборващи
възраженията на ответника за получавана рента от ищците са останалите писмени
доказателства, също подробно обсъдени по-горе, а така също и свидетелските
показания на св.Д. и св.П..Никой от разпитаните свидетели не установи факти, с
които ответникът да е обективирал спрямо ищците намерението си да свои имотите.
Показанията на останалите свидетели Николов и Гочев не бяха категорични относно
факта, че за сочения от ответника период/2008г.-2018г./ единствено той е
получавал рентата за процесните земеделски земи. Намерението на ответника да придобие
по давност процесните имоти се установява единствено от факта на съставяне на обсъдения
НА от 2019г.
При
анализа на събраните в първоинстанционното
производство писмени и гласни доказателства – представените договори за наем и
аренда на земеделските имоти и показанията на свидетелите се налага извода, че
ответникът не е осъществил едно трайно, необезпокоявано и несмущавано владение
върху процесните имоти . Това владение не е било
явно, предвид изтъкнатото по-горе, което да сочи именно на публично
демонстриране на неговата воля да владее
имотите само за себе си и с това да даде гласност за неговото субективно
намерение. Такива действия настоящият съдебен състав намира,че биха били от
такъв характер, че с тях по явен и недвусмислен начин този съсобственик, отв. Г.Г. да показва отричането на владението на останалите
съсобственици, в т.ч. и на ищците. От
друга страна, както съдът посочи по-горе са налице ангажирани доказателства,
които да сочат,че ищците са оспорили това му владение, чрез представените
договори, съдебно решение, т.е. предприели са действия за охраняване правото си
на собственост. Извода на съда е, че ангажираните от ответника доказателства не
сочат категорично, че той е осъществявал фактическа власт явно, необезпокоявано
и непрекъснато върху процесните имоти и то от
началният момент на периода, визиран от ответника. Ищците в процеса установиха,че през този период от време са
демонстрирали поведение на собственици и което поведение сочи на
противопоставяне на владението на ответника.
По
отношение на второто изискване на закона, а именно упражняване от страна на
ответника владение върху имотите без правно основание, съдът намира, че
това е налице , тъй като в отговора си си към исковата молба той е заявил, че
упражнява фактическа власт и владее имотите след 2008 година и повече от 10
години се легитимира като собственик, което представлява признание на факта, че
имотите се владеят към настоящия момент от него. По делото липсват
данни за наличие на валидно правно основание , оправдаващо това владение. Не се
доказа твърдението на ответника, че той е изключителен собственик на процесните
земеделски имоти, по силата на наследство и давностно владение. Както се посочи
по-горе оборена е доказателствената сила на представения по делото НА и
се установи, че имотите не са придобити по давност от ответника по делото.
С оглед
на изложеното съдът намира, че ищците по делото, като наследници на общия
наследодател Г. Р.М. не са загубили по какъвто и да е начин своя дял от правото
на собственост от процесните имоти и са собственици по наследство с ответника
на същите, поради което предявеният от ищците иск по чл. 108 от ЗС се явява
основателен и следва да бъде уважен в посочения размер - за по 1/4 идеални части, които двете ищци
притежават поотделно от възстановените по реда на ЗСПЗЗ зем. земи на
наследниците на Г. Р.М., като ответникът бъде осъден да предаде на всеки от ищците
в качеството им на съсобственици владението върху съответните им идеални части
от процесните 3 земеделски имота.
Искането
по чл. 537 от ГПК за отмяна на нот.акт е последица от уважаването на основния
иск по чл.108 ЗС. Съгласно разпоредбата на чл.537,ал.2 от ГПК, когато
охранителния акт засяга правата на трети лица породеният от това е спор, ако е
за гражданско право се разрешава по исков ред. Искът се предявява срещу лицето,
което се ползва от акта, като при уважаване на иска издаденият акт се изменя
или отменя. С оглед уважаването на исковете по чл.108 ЗС процесния нотариален
акт за собственост върху недвижим имот придобит по давност от 2019 година следва
да бъде отменен, тъй като са засегнати правата на ищците – сънаследници.На осн
. чл. 115 ал. 1 и ал. 2 от ЗС следва да се даде на ищците 6-месечен срок от
влизане на настоящото решение в сила за отбелязването му в Службата по
вписванията при ДРС, като в противен случай след изтичането на този срок
вписването на ИМ губи действието си.
По
обективно съединените искове с правно основание чл.59 ЗЗД:
Съгласно
чл.59, ал.1 ЗЗД извън случаите на неоснователно обогатяване по чл.55, ал.1 ЗЗД,
всеки който се е обогатил без основание за сметка на другиго, дължи да му върне
онова, с което се е обогатил, до размера на обедняването.
Нормата на чл.59, ал.1 ЗЗД е израз на принципа за
недопустимост на разместване на имуществени блага при отсъствие на юридическо
основание, който съставлява същността на института на неоснователното
обогатяване. Доколкото лишаването от фактическа власт върху недвижим имот
препятствува действителния му собственик да упражнява правомощието владение,
отговорността на лицето което е владяло имота без да има основание за това се
урежда по посочената по-горе норма. При ползване на чужд имот и в частност на
земеделска земя обедняването се състои в лишаването на собственика от
възможността да реализира приход от имота чрез отдаването му под наем или
аренда. Обогатяването се изразява в спестяването на средства за заплащане на
наем за същия от страна на ползващото лице. На реализираното от него обогатяване
чрез спестяване на разход за плащане на наем или арендна вноска за процесните
ниви кореспондира обедняването на ищците, които са пропуснали да реализират
приход от тях до размера на притежаваните от последните идеални части. Предвид
изложеното следва да се ангажира отговорността на ответника по чл. 59, ал. 1 ЗЗД.
В хода на настоящото производство се установи по безспорен
начин, че за процесния претендиран период, ответникът е установил фактическа
власт върху имотите с намерение да ги държи за себе си. Собственическите си
намерения той е манифестирал пред наемателя на нивите – ППЗК“Доверие“ и
„ЛиМ“ЕООД, а също и спрямо двете ищци, доколкото по заведеното на осн. чл.108
ЗС дело е осъществявал защита, отричайки правата на ищците.
От гореизложеното следва, че ищците, предвид горните изводи
на съда относно съсобствеността им в процесните земеделски земи/ниви/, са били
лишени от ползуването им за посочения в исковата молба период. Ето защо ответникът
им дължи обезщетение, което съгласно обсъденото заключение на експертизата, тези
претенции са основателни и следва да се уважат в пълен размер.
Неоснователно
е възражението на ответника за погасяване на вземането по давност. Правото на
ищците да претендират обезщетението е възникнало към момента на сключване на
договорите за наем-от 15.9.14г. с ППЗК“Доверие“и такъв от 2015г. с „ЛиМ“ЕООД,
тъй като към този момент ответникът е установил фактическа власт върху имотите.
С исковата молба обезщетението се претендира считано за стопанските 2013/14г.
за нива с №80012 от 17.940 дка и за стопанските 2015/16г. до 2017/18г. по
отношение на другите два земеделски имота с №№019006 и 019008, съответно с площ
от 2.301дка и 1.514дка. Давностният срок за вземането е петгодишен, поради
което към завеждане на исковата молба – 27.9.2019г. той не е бил изтекъл.
Предвид
изводите на съда относно иска с правно основание чл.108 ЗС, неоснователно е и
възражението на ответника по повод на иска с правно основание чл.59 ЗЗД, че за
сумата от 62.49 лева, получена от ищците за стопанската 2017/18г., в този
размер да се извърши прихващане, доколкото безспорно се установи, съгласно
заключението на ВЛ и представените писмени доказателства, че за тази стопанска
година ищците са получили рента по сключен Договор от 10.8.18г. между тях и
„ЛиМ“ЕООД за отдаване под наем на нива с площ от 8.970дка,с №0012, т.е. само за
1/2 ид.част от съсобствеността на земеделската земя.
С оглед гореизложеното, съдът намира, че следва да
се осъди ответника Г.К.Г. да заплати на ищците суми в размер на по 855,87 лв.
(осемстотин петдесет и пет лева н осемдесет и седем стотинки), представляваща
приспадащата се на всяка една от тях 1/4 (една четвърт) част от изплатената на
ответника от страна на ползвателя ППЗК „Доверие” с ЕИК: *********, с.В.,
общ.Димитровград рента за ползване на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
81092.80.12, с площ от 17939 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище
на с. Черногорово, общ. Димитровград за стопанските: 2013г.-2014г.,
2014г.-2015г„ 2015г.-2016г„ 2016г.-2017г. и 2017г.-2018г., както и сумите в
размер на по 57,22
лв. (петдесет и седем лева н двадесет н две стотинки), представляваща
приспадащата се на всяка една от тях 1/4 (една четвърт) част от изплатената на
ответника от страна па ползвателя „Л и М” ООД с ЕИК:
*********, Димнтровград рента за ползване на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *******************,
с площ от 2301 кв.м.. находящ се в местността „Юркиден”, землище на село
Черногорово, общ. Димитровград н ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 81092.19.8, с
площ от 1514 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище на село
Черногорово, община Димитровград, за стопанските: 2015г.-2016г.
и 2016г.-2017г.
При този изход на делото и съобразно разпоредбата на чл.78,
ал. 1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците направени
разноски във връзка с производството.Ищцата
Д.Н.-П.е представила доказателства за направени разходи в общ размер на 700
лева/600 лева-адв.възн. и 100лева общ размер на държ.такса/, а ищцата К.Н.-Н. е
представила доказателства за направени разходи в общ размер на 824
лева//600лева-адв.възн., 20 лева-депозит за призоваване на двама свидетели, 10
лева-ДТ за вписване на ИМ, 9 лева-за издаване на удостоверение за данъчна
оценка, 75 лева-ДТ за издаване на скици, 10 лева-ДТ за издаване на съд.у-ния,
100 лева-общ размер на ДТ за предявените искове/, като съобразно изхода на
спора ответникът им дължи разноски в пълен размер-700 лева на Д.Н. П.и 824 лева
на К.Н.-Н..
Предвид
гореизложеното, съдът
Р
Е Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение на Г.К.Г. ЕГН: **********,***, че К.Н.Н. ЕГН: **********,*** и Д.Н.Н. - П.ЕГН: **********,*** са съсобственици, при права:за К.Н.Н. на 1/4 /една четвърт/ идеални части, за Д.Н.Н. - П.–на 1/4/една четвърт/ идеални части от следните поземлени имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор -**********/осемдесет н една хклядн н деветдесет и две, точка, деветнадесет, точка, осем/, област Хасково, община Димитровград, село Черногорово, п.к. 6411, но кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: се;ю Черногорово. п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, е площ от 1514 кв.м. /хиляда петстотни и четиринадесет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, вид собственост: Частна, стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: ******. Съседи: **********
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е
идентификатор ***********/осемдесет и една хиляди
н деветдесет и две, точка, осемдесет, точка, дванадесет/, област Хасково, община Димитровград, село Черногорово. п.к.
6411, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед Да РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР HA АГКК, Последно изменение сьс заповед: няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на поземления имот: село Черногорово. п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково,
местност „ЮРКИДЕН'\ е площ от 17939 кв.м. /седемнадесет хиляди деветстотни тридесет н девет
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с Начин
на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/,
вид собственост: Частна, стар идентификатор; няма. Номер по предходен план: *******. Съседи: ************************;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********/осемдесет и една хиляди и деветдесет и две, точка, деветнадесет, точка, шест/ област Хасково, община Димитровград, село Черногорово, п.к. 6411, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления нмог: село Черногорово, п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКПДЕН”, с площ от 2301 кв.м. /две хиляди триста и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с Начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /нега/, вид собственост: Частна, стар идентификатор: няма.. Номер по предходен план: *****. Съседи: ***************, и на основание чл.108 от Закона за собствеността ОСЪЖДА Г.К.Г. ЕГН: **********,***, ДА ОТСТЪПИ СОБСТВЕНОСТТА и ПРЕДАДЕ ВЛАДЕНИЕТО на К.Н.Н. ЕГН: **********,*** и Д.Н.Н. - П.ЕГН: **********,***, на 1/2/една втора/ идеални части общо, или за всеки една от тях по ¼ /една четвърт/ идеални части, по отношение на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор -**********/осемдесет н една хиляди н деветдесет и две, точка, деветнадесет, точка, осем/, област Хасково, община Димитровград, село Черногорово, п.к. 6411, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: се;ю Черногорово. п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково, местност „ЮРКИДЕН”, е площ от 1514 кв.м. /хиляда петстотни и четиринадесет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята нрн ненолнвнн условия: 5 /пета/, вид собственост: Частна, стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: 019008. Съседи: **********
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***********/осемдесет и една хиляди
н деветдесет и две, точка, осемдесет, точка, дванадесет/, област Хасково, община Димитровград, село Черногорово. п.к.
6411, ио кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед Да РД-18-805/21.03.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР HA АГКК, Последно изменение сьс заповед: няма издадена заповед
за изменение в КККР, адрес на поземления имот: село Черногорово. п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково,
местност „ЮРКИДЕН'\ е площ от 17939 кв.м. /седемнадесет хиляди деветстотин тридесет н девет
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с Начин
на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/,
вид собственост: Частна, стар идентификатор; няма. Номер по предходен план: ******. Съседи: *******************;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********/осемдесет и една хиляди и деветдесет и две, точка, деветнадесет, точка, шест/ област Хасково, община Димитровград, село Черногорово,
п.к. 6411, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-805/21.03.2018г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, адрес на поземления нмог: село Черногорово, п.к. 6411, община Димитровград, област Хасково,
местност „ЮРКИДЕН”, с площ от 2301 кв.м. /две
хиляди триста и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
Земеделска, с Начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни
условия: 5 /пета/, вид собственост:
Частна, стар идентификатор: няма.. Номер по предходен план: ********. Съседи: ********************,
както и да ОСЪДИТЕ ответника Г.К.Г. ЕГН: **********,*** да предаде владението
върху 1/4 /една четвърт/ идеална част от гореописаните недвижими имоти на
нищата К.Н.Н. ЕГН: **********,***, сл. „***********
ОТМЕНЯ Нотариален акт за собственост на недвижими имот, придобит по
давност № 142, том 2, рег.№ 2826, нот. дело № 315 от 2019г. на Нотариус Румяна
Велева с район на действие - района на Районен съд гр.Димитровград, вписан в
Служба по вписванията по вх.рег.№ 2247 от 30.07.2019г., акт № 107, том VIII,
дело № 1145, партидна книга: стр. 92516,
в частта му, с която ответникът Г.К.Г. ЕГН: **********,*** е бил признат за собственик на 1/2 (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
81092.80.12, с площ от 17939 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище
на с. Черногорово, общ. Димитровград, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
81092.19.6, с площ от 2301 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище на
село Черногорово, общ.Димитровград и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *******, с
площ от 1514 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище на с.
Черногорово, общ. Димитровград.
ОСЪЖДА Г.К.Г. ЕГН: **********,***,да заплати на К.Н.Н. ЕГН: **********,*** и Д.Н.Н. - П.ЕГН: **********,***, на осн. чл.59, ал.1 ЗЗД, суми в размер на по 855,87 лв. (осемстотин петдесет и пет лева н осемдесет и седем стотинки), представляваща приспадащата се на всяка една от ищците 1/4 (една четвърт) част от изплатената на ответника от страна на ползвателя ППЗК „Доверие” с ЕИК: *********, с.В., общ.Димитровград рента за ползване на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ********, с площ от 17939 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище на с. Черногорово, общ. Димитровград за стопанските: 2013г.-2014г., 2014г.-2015г„ 2015г.-2016г„ 2016г.-2017г. и 2017г.-2018г., както и сумите в размер на по 57,22 лв. (петдесет и седем лева н двадесет н две стотинки), представляваща приспадащата се на всяка една от ищците 1/4 (една четвърт) част от изплатената на ответника от страна па ползвателя „Л и М” ООД с ЕИК: *********, Димитровград рента за ползване на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 81092.19.6, с площ от 2301 кв.м.. находящ се в местността „Юркиден”, землище на село Черногорово, общ. Димитровград н ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 81092.19.8, с площ от 1514 кв.м., находящ се в местността „Юркиден”, землище на село Черногорово, община Димитровград, за стопанските: 2015г.-2016г. н 2016г.-2017г.
ОСЪЖДА Г.К.Г. ЕГН: **********,***,да
заплати на К.Н.Н. ЕГН: **********,***,
направените по делото разноски в общ размер на 824/осемстотин
двадесет и четири/ лева.
ОСЪЖДА Г.К.Г. ЕГН: **********,***,да заплати на Д.Н.Н. - П.ЕГН: **********,***
направените по делото разноски в общ размер на 700/седемстотин/ лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на обжалване по реда на въззивното производство пред Окръжен съд-Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия:/ п/ не се чете.
Вярно с
оригинала!
Съдебният
акт е обявен на 24.06.2020 г.
Секретар:
Д.Петрова