№ 12040
гр. ........., 16.09.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:.........
при участието на секретаря .........
Сложи за разглеждане докладваното от ......... Гражданско дело №
20211110135091 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:56 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ: А. П. С. – редовно уведомена, не се явява, представлява се от адв.
........., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ: Етажните собственици на адрес: гр. ........., ......... № 175,
представлявани от ........., представлявани от управителя ......... - редовно
уведомени, представлява се от адв. ........., с пълномощно по делото.
Страните /поотделно/: Да се даде ход на делото.
С оглед редовното призоваване на страните, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. .........: Не водя допуснатия ми свидетел, защото е държавен
служител и моля същият да бъде призован. Не представям и доказателства за
обективната му невъзможност да се яви. Моля да ми предоставите
допълнителен срок за уточняване самоличността на свидетеля.
1
Адв. .........: Водя допуснатия ни свидетел и не възразявам да бъде
разпитан днес.
Адв. .........: Не възразявам срещу разпита на водения от ответника
свидетел в днешното съдебното заседание.
Съдът пристъпи към изслушване на гласните доказателства:
Снема самоличността на свидетеля на ответника при режим на довеждане:
......... – 36г., българин, български гражданин, неосъждан, без дела и
родство със страните.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да говори истината. Съдът върна личната карта на
свидетеля.
На въпроси на съда, свидетелят ......... отговори: Доколкото знам А.
/ищцата/ не е удовлетворена от това, как ......... управляваха етажната
собственост. Познавам А. от последното събрание, което ......... проведоха в
етажната собственост. Аз живея в гр.........., на ........., № 175, ап.9. Аз съм
собственик на този апартамент. Настоящото дело, мисля, че касае общото
събрание, проведено през м.май 2021г. Не си спомням точната дата. Аз
присъствах на това общо събрание, както и А.. Не помня конкретно колко
решения са били взети на това събрание, но идеята на събранието бе да се
свика, защото нямаше пари в касата. Хората спряха да плащат. Хората от
определени апартаменти спряха да плащат, защото не бяха доволни от ......... и
нямахме пари да платим дори и за ползването на асансьор.
Адв. .........: Възразявам срещу въпроса дали свидетелят знае какви са
били процентите идеални части от общите части, притежавани от
присъстващите на ОС и кой води протокола от общото събрание, защото
първо свидетелят следва да посочи знае ли какви са били процентите.
Съдът ПРЕДУПРЕЖДАВА и двамата процесуални представители на
страните, че при последващо нарушаване на реда в съдебната зала, съдът
2
ще им наложи глоба от по 50лв.
УКАЗВА на свидетеля да отговори на следния въпрос: Знаете ли
присъстващите на въпросното общо събрание собственици на апартаменти,
колко процента идеални части са притежавали в съвкупност?
Свидетелят .........: Не си спомням присъстващите на събранието с колко
процента идеални части разполагахме, защото водещият събранието каза, че
имаме над 34% ид.ч., т.е., че имаме кворум. Притежавам документ, съдържащ
информация относно притежаваните идеални части от всеки един от
собствениците, но не мога да си спомня за конкретното събрание всеки един
от тях с колко идеални части разполагаше. Старият домоуправител ми даде
всички налични документи, които аз предадох на .......... Идеалните части
според мен идват директно от строителя, дадени на първия домоуправител,
след което този списък с всичките тези идеални части е препредаван на всеки
следващ домоуправител. Ето защо аз го предадох на .......... Аз подписах
договора с ......... в качеството си на „контрольорчик“.
На въпроси на съда, свидетелят ......... отговори: Общото събрание беше
законосъобразно проведено. Нямаше никакви възражения накрая на
събранието. А. имаше постоянно съмнения, че липсват пари от касата и
непрекъснато питаше водещия събранието да обясни за направените разходи.
Той не беше подготвен да отговори и каза че ще ѝ отговори впоследствие.
Съдът НЕ ДОПУСКА въпроса „дали свидетелят е присъствал на
предходните общи събрания, като неотносим по делото“.
Съдът НЕ ДОПУСКА въпроса „на предходните общи събрания същите
идеални части ли са били включени в протокола“, като неотносим и УКАЗВА
на процесуалния представител на ответника да задава относими към делото
въпроси.
На въпроси на адв. ........., свидетелят ......... отговори: Аз и управителят
на ......... разлепихме уведомлението/поканата за общото събрание, но не
3
помня датата. Съпругата ми беше бременна към онзи момент и не помня
точната дата. След провеждане на общото събрание разлепихме протокол за
проведеното ОС, но не помня кога точно.
Адв. .........: Възразявам срещу въпроса какви решения бяха взети на
общото събрание.
Съдът РАЗЯСНЯВА на процесуалния представител на ищеца, че този
въпрос вече беше зададен и свидетелят отговори, че не си спомня.
На въпроси на адв. ........., свидетелят ......... отговори: Общото събрание
се проведе в задната част на блока, отвън в общите части, зад блока. Мисля че
и това ОС е било проведено така, както се провеждат стандартно всички ОС.
Проведе се след 19:30ч. Възможно е да е имало гласували „Против“ и
„Въздържал се“, но не помня точно. Не помня дали съм получил протокол от
проведеното общо събрание. Имаше няколко начина за осъществяване на
комуникация с .......... Плащахме си за онлайн система на достъп. Мисля, че
през първите две години абсолютно всички имаха достъп до нея, но в
последната година може би само аз имах достъп, не помня точно.
Комуникацията се осъществяваше и по телефон, както и чрез имейл. Имаше
система, през която можеше да се проверят разходите, както и много други
неща. Не съм бил уведомен, че е задължително да правя снимков материал
при залепване на поканата. Но след като ищцата е присъствала на общото
събрание, то тя е разбрала за него, както и всички живущи във входа.
Възможно е да е имало собственици, които да са били представлявани от
трети лица.
Страните /поотделно/: Нямаме повече въпроси към свидетеля.
С оглед изчерпване на въпросите, свидетелят ......... бе освободен от
съдебната зала.
Адв. .........: Оттеглям искането за разпит на допуснатия ни свидетел.
4
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение от 03.06.2022г. в частта, в която е допуснат
свидетел на ищеца.
Адв. .........: Представям две справки – извлечения от кадастъра, от които
ще се установи разминаване в представената информация и изложените
твърдения от страна на ищеца за площообразуването на съответните
паркоместа, посочени от нея, ведно с идеалните части посочени също от нея.
Представям ги с препис за ищеца.
Адв. .........: Възразявам срещу приемането им, това не са официални
документи.
Съдът счита, че доказателствата следва да бъдат приети, като по
съществото си ще бъдат обсъдени с крайния съдебен акт, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от ищеца извлечения от кадастъра.
Страните /поотделно/: Нямаме доказателствени искания.
С оглед изчерпване на доказателствените искания, съдът счита делото
за изяснено от фактическа страна, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКЛЮЧВА съдебното дирене и ДАВА ХОД на устните състезания:
Адв. .........: Моля да постановите решение, с което изцяло да уважите
предявените искове и да отмените оспорените решения на етажната
собственост. Подробни съображения ще изложа в писмена защита, за която
моля да ми предоставите срок. Претендирам разноски, за което представям
списък по чл.80 от ГПК.
5
Адв. .........: С оглед представените в хода на производството писмени и
гласни доказателства, моля да отхвърлите исковата претенция като
недоказана, неоснователна и неотговаряща на правните спорове. Моля да ми
предоставите срок за писмена защита. Претендирам разноски, за което
представям списък по чл.80 от ГПК, с препис за ищеца.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕДОСТАВЯ възможност на страните да депозират писмена защита в
1-седмичен срок от днес.
Съдът
ОБЯВИ:
Ще се произнесе с решение в срок.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11:16 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
6