№ 511
гр. К., 21.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети октомври през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:КЕТИ М. КОСЕВА
при участието на секретаря ГАЛИНА М. ГИЛЕВА
като разгледа докладваното от КЕТИ М. КОСЕВА Гражданско дело №
20215510102713 по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот с пр. осн. чл.34
от ЗС и чл.341 и сл. ГПК.
Ищците И. В. Д. с ЕГН ********** от гр.К. и Д. П. Д. с ЕГН**********
от гр.К. молят съда да допусне делбата при квоти 8/16 ид. части за ищците,
като придобити в СИО, 2/16 ид. части за ответника Д. А. А. по наследство и
6/16 ид. части за Д. А. А. и съпругата му А. Х..
Твърдят, че с ответника са съсобственици, при равни квота: по ½ ид.ч.
за тях, като придобит в режим на СИО и 1/2 ид.ч. за ответниците, на следния
недвижим имот, а именно: ЖИЛИЩЕ № 4, находящо на втори етаж в
жилищна сграда ЖСК "М." в гр.К., ул.****, съставляващо самостоятЕ. обект
с идентификатор 35167.502.3855.3.4 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин петдесет и пет
точка три точка четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. К., одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. К., област Ст.З., ул. ****,
самостоятелният обект се намира в сграда №3, разположена в поземлен имот
с идентификатор 35167.502.3855 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин петдесет и пет), с
1
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1 /едно/, състоящо се от кухня, столова, дневна, две спални и
сервизни помещения, със застроена площ 103.55 (сто и три цяло и петдесет и
пет стотни) кв.м., при съседи на апартамента по кадастралната карта: на
същия етаж 35167.502.3855.3.3 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем,
точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин петдесет и пет точка три
точка три), под обекта: 35167.502.3855.3.2 (тридесет и пет хиляди сто
шестдесет и седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин
петдесет и пет точка три точка две), над обекта: 35167.502.3855.3.6 (тридесет
и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди
осемстотин петдесет и пет точка три точка шест), при съседи на жилището по
доказателствения договор: долу-К. Й. З., горе- А.Т., запад- Р.М.; заедно с
избено помещение № 1/едно/ и 8 /осем/ при съседи: запад- С.Г., изток- А.Т.,
таванско помещение № 1 /едно/ и 2 /две/ при съседи: юг- М.М., запад-М.Б.,
заедно с 12.78% /дванадесет цяло и седемдесет и осем стотни процента/
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото от 880 /осемстотин и осемдесет/кв.метра, при съееди на дворното
място: изток – ЖСК „Е.", запад- жил. блок на ДСО"Х.", юг- ЖСК „Б.", север-
ул."Б.Ш.".
Съсобствеността им върху описания имот, е възникнала по следния
начин: През 1975 г., жилището е закупено с нотариален акт №135, том XI,
нотариално дело № 3963/1975 г. по описа на нот. служба при РС-К., парт.
книга том 84, стр.171, от съпрузите: А. А.ов Т. /А.А.Х./ и С.А.Т. в режим на
СИО. След смъртта на А. А.ов Т. /А.А.Х./- поч. на 13.02.1990 г. и след
смъртта на С.А.Т. - поч. на 06.08.1995 г., същите са оставили, като свои
законни наследници: Д. А. А., О. А. А. и К. А. А..
С договор за доброволна делба от 10.09.1992 г. с нот. заверка на
подписите с рег.№ 12777/14.09.1992 г. по описа на нот. служба при КРС,
вписана в парт. книги том 124,стр. 503, вх.№ 1796, Д. А. А., О. А. А. и К. А.
А., са постигнали съгласие, процесният апартамент да остане в дял и
изключителна собственост при равни права, на Д. А. А., О. А. А..
На 09.09.2019 г. с нотариален акт № 111, том 20,рег. 5690, дело 4166 от
09.09.2019 г, издаден от Служба по вписванията гр. К., О. А. А. прехвърля на
първата ищца, своята 1/2 ид.ч. от имота срещу поето задължение за гледане и
2
издръжка, като прехвърлителят си запазва правото на пожизнено и
безвъзмездно ползване върху прехвърляемия ид.част от недвижимия имот.
Вторият ищец е съпруг на ищцата и се явява правоимащ по вещноправните
последици от сделката, т.е. придобитото е в режим на СИО.
Ответникът Д. А. Х. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. К., ул."
**** чрез адв. Т. Д. счита иска за допустим.
Твърди, че преимуществено живее в Р.Турция. До получаването на
исковата молба не му е било известно за извършената от брат му О. А. Х.
сделка на разпореждане с неговата 1/2 ид.част от процесния имот, който
придобили по наследство и делба.
След смъртта на баща им А. А.ов Т. - починал на 13.02.1990 г., б.ж. на
гр. К., негови наследници останали той, братята му О. А. Х. и К. А. Х., както и
майка им С.А.Т.. На 09.11.1979 г. сключил брак със съпругата си А. Р. Х., с
която е в брак и до днес.
По време на брака им с договор за доброволна делба от 10.09.1992 г.
четиримата наследници на баща му си уредили отношенията по повод
съсобствеността на имота, предмет на настоящото дело. По силата на този
договор той и брат му О. останали съсобственици на имота при равни квоти
от по 1/2 ид.част, като за уравняване дела на майка им С.А.Т. се задължили да
поемат гледането и издръжката й докато е жива. За изравняване делът на брат
им К., двамата с О. му заплатили сумата от общо 1500 лв. Предвид поетите
задължения за гледане и издръжка по отношение на майка му и изплатеното
парично уравнение за дела на брат им К., съпругата му също станала
съсобственик на идеалните части от апартамента, придобити чрез посочения
договор за доброволна делба.
Поради това счита, че съпругата му А. Р. Х. е съделител в настоящото
производство като той заедно със съпругатаму и ищците са съсобственици на
процесните недвижими имоти, при квоти: 8/16 ид.ч. за ищците в режим на
СИО, 6/16 ид.ч. за двамата ответници в режим на СИО и 2/16 ид.ч. за
ответника Д. А. придобити по наследство от наследодателя му А..
Моли съда да допусне делбата на процесните имоти, при посочените в
квоти за всеки от съделителите.
Ответницата А. Р. Х. счита предявения иск за допустим и основатЕ..
3
Твърди, че с първия ответник са законни съпрузи, сключили граждански брак
на 09.11.1979 г.
Със съпруга й преимуществено живеят в Р.Турция. До получаване на
исковата молба не им било известно за извършената от О. А. Х. сделка на
разпореждане със собствената му ½ ид.част от процесния имот, която е
придобил по наследство и делба.
След смъртта на свекъра й А. А.ов Т. – починал на 13.02.1990 г., б.ж. на
гр. К. негови наследници останали тримата му сина – съпругът й и братята му
О. А. Х. и К. А. Х., както и свекърва й и тяхна майка С.А.Т., при квоти от по
1/8 ид. част за всеки от синовете и 5/8 ид. част за съпругата на наследодателя.
По време на брака им с Договор за доброволна делба от 10.09.1992 г.
четиримата наследници на А. А.ов Т. уредили отношенията си по повод
съсобствеността на имота, предмет на настоящото дело. По силата на този
договор първият ответник и брат му О. останали съсобственици на имота при
равни квоти от по ½ ид. част, като за уравняване на дела на майка си С.А.Т. се
задължили да поемат гледането и издръжката й докато е жива. За изравняване
делът на брат им К., двамата с О. му заплатили сумата от общо 1500 лв.
Предвид поетите задължения за гледане и издръжка по отношение на
свекърва й и изплатеното парично уравнение на дела на К. А. Х., тя и
съпругът й станали съсобственици на идеалните части от апартамента,
придобити чрез посочения договор за доброволна делба.
Заявява, че тя и съпругът и са съсобственици на процесните недвижими
имоти, при следните квоти: 8/16 ид.ч. за ищците в режим на СИО, 6/16 ид.ч.
за двамата ответници в режим на СИО и 2/16 ид.ч. за ответника Д. А.
придобити по наследство от наследодателя му А..
Моли съда да допусне делбата на процесните имоти, при посочените в
настоящия отговор квоти за всеки от тях съделителите.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното:
Видно от нотариален акт № 24, том II, рег. № 1630 от 2019 г. на нот.
Н.Б., О. А. Х. е прехвърлил на И. В. Д. ½ /една втора/ идеална част от следния
недвижим имот, а именно: ЖИЛИЩЕ № 4, находящо на втори етаж в
4
жилищна сграда ЖСК "М." в гр.К., ул.****, съставляващо самостоятЕ. обект
с идентификатор 35167.502.3855.3.4 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин петдесет и пет
точка три точка четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. К., одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. К., област Ст.З., ул. ****,
самостоятелният обект се намира в сграда №3, разположена в поземлен имот
с идентификатор 35167.502.3855 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин петдесет и пет), с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1 /едно/, състоящо се от кухня, столова, дневна, две спални и
сервизни помещения, със застроена площ 103.55 (сто и три цяло и петдесет и
пет стотни) кв.м., при съседи на апартамента по кадастралната карта: на
същия етаж 35167.502.3855.3.3 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем,
точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин петдесет и пет точка три
точка три), под обекта: 35167.502.3855.3.2 (тридесет и пет хиляди сто
шестдесет и седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин
петдесет и пет точка три точка две), над обекта: 35167.502.3855.3.6 (тридесет
и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди
осемстотин петдесет и пет точка три точка шест), при съседи на жилището по
доказателствения договор: долу-К. Й. З., горе- А.Т., запад- Р.М.; заедно с
избено помещение № 1/едно/ и 8 /осем/ при съседи: запад- С.Г., изток- А.Т.,
таванско помещение № 1 /едно/ и 2 /две/ при съседи: юг- М.М., запад-М.Б.,
заедно с 12.78% /дванадесет цяло и седемдесет и осем стотни процента/
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото от 880 /осемстотин и осемдесет/кв.метра, при съседи на дворното
място: изток – ЖСК „Е.", запад - жил. блок на ДСО"Х.", юг- ЖСК „Б.", север-
ул."Б.Ш.".
Видно от нотариален акт №135, том XI, нотариално дело № 3963/1975г.
по описа на Нот. служба при РС-К. А. А.ов Т. /А.А.Х./ и С.А. Т.а /С.А.Т./ са
собственици на следния недвижим имот: жилище № 4, находящо се на втори
етажа в жилищна сграда ЖСК „М.“, построена с от отстъпено право на
строеж върху държавна земя, квартал 150, ул. „Б„Ш.“ № 7 в гр. К., Окръг Ст.
З., състоящ се от кухня, столова, дневна и две спални със застроена площ на
жилището 103,55 кв.м. с принадлежащите избено помещение № 1 и 8,
5
таванско помещение № 1 и 2, заедно с 12,78 идеални части от общите части
на сградата и правото на строеж от 880 кв.м. и правото на строеж върху
припадащата се част от терена.
Видно от препис-извлечение издадено въз основа на акт за смърт №
460/07.08.1995 г. на Община К., С.А.Т. е починала на 06.08.1995 г. в гр. К..
Видно от удостоверение за наследници изх.№ 1494/25.07.2019 г.
издадено от Община К., А.А.Х. с ЕГН ********** е починал на 13.02.1990 г. и
оставил следните наследници по закон: съпруга С.А.Т., починала на
06.08.1995 год., син Д. А. А., син О. А. Х. и син К. А. Х..
Видно от представеното копие на удостоверение за сключен
граждански брак Д. П. Д. и И. В. М. са сключили граждански брак на
13.01.2002 год. в гр. К..
Видно от договор за доброволна делба на съсобствен, наследствен
недвижим имот от 10.09.1992 г. Д. А. А. и О. А. Х. са съсобственици на
следния недвижим имот: жилище № 4, находящо на втори етаж в жилищна
сграда ЖСК "М." построен с от отстъпено право на строеж върху държавна
земя, квартал 150, ул. „Б„Ш.“ № 7 в гр. К., Област Х., състоящ се от кухня,
столова, дневна и две спални със застроена площ на жилището 103,55 кв.м. с
принадлежащите избено помещение № 1 и 8, тавански помещения № 1 и 2,
12,78 идеални части от общите части на сградата 113 кв.м. идеални части от
правото на строеж от 880 кв.м. при съседи на жилището: долу – К. Й. З., горе
– А.Т. и запад – Р.М., на избеното помещение: на запада – С.Г. и запад –
М.Б., а на таванското помещение: юг – М.М. и запад – М.Б., а също така и на
дворното място: изток – ЖСК „Е.“, запад ж. бл. на ДСО „Х.“, юг – ЖСК „Б.“ и
север – ул. „Б. Ш.“.
Видно от представеното копие на удостоверение за сключен
граждански брак Д. А. А. и А. Р. К. са сключили граждански брак на
09.11.1979 год. в с. Б., общ. Т..
Видно от удостоверение за идентичност на лице с различни имена изх.
№ 1557/08.09.2022 г. на Община К., А.А.Х. и А. А.ов Т. са имена на едно и
също лице.
Видно от удостоверение за идентичност на лице с различни имена изх.
№ 1558/08.09.2022 г. на Община К., С.А.Т., С. А.Х., С.А. Т.а и С.А. Т.а са
6
имена на едно и също лице.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави
следните изводи:
Искът да делба е основатЕ. и доказан и следва да бъде уважен.
Ищците са съсобственици на ЖИЛИЩЕ № 4, находящо на втори етаж в
жилищна сграда ЖСК "М." в гр.К., ул.****, съставляващо самостоятЕ. обект
с идентификатор 35167.502.3855.3.4 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин петдесет и пет
точка три точка четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. К., одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. К., област Ст.З., ул. **** при квоти
на правото на собственост на страните в имота, предмет на делбата 8/16 ид.
части за И. В. Д. с ЕГН ********** от гр.К. и Д. П. Д. с ЕГН********** от
гр.К. придобити в СИО, 2/16 ид. части за Д. А. А. по наследство и 6/16 ид.
части за Д. А. А. и съпругата му А. Х. придобити в СИО.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА между И. В. Д. с ЕГН ********** от гр.К., обл. Ст. З., ул.
**** и Д. П. Д. с ЕГН********** от гр.К., област Ст.З., ул. **** и Д. А. Х. с
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. К., ул." **** и А. Р. Х. с ЕГН
********** с адрес: гр. К., ул." **** делба на ЖИЛИЩЕ № 4, находящо на
втори етаж в жилищна сграда ЖСК "М." в гр.К., ул.****, съставляващо
самостоятЕ. обект с идентификатор 35167.502.3855.3.4 (тридесет и пет хиляди
сто шестдесет и седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин
петдесет и пет точка три точка четири) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015г.
на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. К., област Ст.З.,
ул. ****, самостоятелният обект се намира в сграда №3, разположена в
поземлен имот с идентификатор 35167.502.3855 (тридесет и пет хиляди сто
шестдесет и седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин
петдесет и пет), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
7
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, състоящо се от кухня, столова,
дневна, две спални и сервизни помещения, със застроена площ 103.55 (сто и
три цяло и петдесет и пет стотни) кв.м., при съседи на апартамента по
кадастралната карта: на същия етаж 35167.502.3855.3.3 (тридесет и пет
хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди
осемстотин петдесет и пет точка три точка три), под обекта:
35167.502.3855.3.2 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка,
петстотин и две точка, три хиляди осемстотин петдесет и пет точка три точка
две), над обекта: 35167.502.3855.3.6 (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем, точка, петстотин и две точка, три хиляди осемстотин петдесет и пет
точка три точка шест), при съседи на жилището по доказателствения договор:
долу-К. Й. З., горе- А.Т., запад- Р.М.; заедно с избено помещение № 1/едно/ и
8 /осем/ при съседи: запад- С.Г., изток- А.Т., таванско помещение № 1 /едно/
и 2 /две/ при съседи: юг- М.М., запад-М.Б., заедно с 12.78% /дванадесет цяло
и седемдесет и осем стотни процента/ идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху мястото от 880 /осемстотин и
осемдесет/кв.метра, при съееди на дворното място: изток – ЖСК „Е.", запад-
жил. блок на ДСО"Х.", юг- ЖСК „Б.", север-ул."Б.Ш.", при следните квоти:
8/16 ид. части за И. В. Д. с ЕГН ********** от гр.К. и Д. П. Д. с
ЕГН********** от гр. К. придобити в СИО; 2/16 ид. части за Д. А. А. с ЕГН
********** придобити по наследство; 6/16 ид. части за Д. А. А. и съпругата
му А. Х. ЕГН ********** придобити в СИО.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от
съобщаването му пред ОКРЪЖЕН СЪД-Ст.З..
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
8