РЕШЕНИЕ
гр.Русе, 11.03.2019г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, IX гр. състав, в публично
заседание на деветнадесети февруари през две хиляди и деветнадесета година в
състав:
Районен съдия: ВАСИЛ ПЕТКОВ
при секретаря Дарина Великова като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 6369 по описа за 2018 година, за да се произнесе, съобрази:
Г.Т.М., Т.М.М. и В.М.М. са
предявили иск против Я.Г.П. за делба на недвижим имот в гр. Мартен
представляващ дворно място с площ 850 кв. метра по ул. С.№ . заедно с
построените в това място масивна жилищна сграда и паянтова селскостопанска
сграда при права 8/24 за Г.Т.М., 5/24 за Т.М.М., 5/24 за В.М.М. и 6/24 за Я.Г.П.
Ответникът признава че страните са
съсобственици на имота, който се иска да бъде поделен, но възразява срещу
размера на правата на ищците, като сочи други квоти в съсобствеността. Сочи
също така, че в поземления имот има построена още една сграда- гараж, която
иска да бъде допусната до делба.
Предявеният иск е с правно
основание 34 от ЗС във връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 341 от ГПК- за съдебна делба
на съсобствени недвижими имоти.
От фактическа страна съдът намира
за установено следното:
С нотариален акт за собственост на
недвижим имот № .1, том VI, рег. № 17647, дело № .20/2012г. на
нотариус с рег. № Георги Георгиев са признати за съсобственици четири лица: Г.Т.М.,
В.М.М., Т.М.М. и С. М.М. на построените в собствен недвижим имот: дворно място,
находящо се в гр. Мартен, общ. Русе, ул. „Ст.“ № ., цялото с площ 850 кв,
метра, представляващо парцел V-366 в кв.39, две сгради: №
47336.0.772.1, на два етажа, масивна жилищна сграда- еднофамилна, с площ от 92
кв. метра и селскостопанска сграда № 47336.0.772.2, на един етаж, с площ 20 кв.
метра, при следните права : 8/24 идеални части за Г.Т.М., 5/24 идеални части за
В.М.М., 5/24 идеални части за Т.М.М. и 6/24 идеални части за С.М.М..
На 28.08.1975г. Стоил Атанасов
Стоилов продава на М. М. М.празно дворно място в с. Мартен, общ. Русе, с площ
850 кв, метра, представляващо парцел V-366 в кв.39 (л.22)
На 25.10.1976г. М. М. М.дарява на
брат си И. М. М.една втора идеална част
от дворно място, находящо се в с. Мартен, общ. Русе, с площ 850 кв, метра,
представляващо парцел V-366 в кв.39 (л.21).
През 1976г. и 1977г. са издадени
два броя строителни разрешения на М. М. М.и
И. М. М.за строеж на жилище и стопанска постройка в собствено дворно
място в гр. Мартен, в кв.39.
И. М. М.е починал на 29.12.2009г. и
е оставил наследници сестра си С.М.М. и по право на заместване дъщерите на
починалия си брат Т.М.М. и В.М.М..
С.М.М. е починала на 11.02.2016г. и
е оставила наследник дъщеря си Я.Г.П..
Безспорно е между страните, че през 1983 година М. М. М.сключва граждански брак
с Г.Т.М..
По отношение на правата върху
имотите съдът намира следното:
Братята М. и И. М. са притежавали
по ½ идеална част от празното дворно място и са се снабдили с разрешение
за застрояване на дворното място през 1976/1977 година, като въз основа на това
разрешение са построени жилищната сграда и селскостопанската сграда. В по-късен
момент, но преди 2001 година без строителни книжа е построен и масивен гараж.
След смъртта на И. М. през 2009
година неговата половина от дворното място и от приращенията върху него се
наследява от С.М.М. и по право на заместване от дъщерите на починалия му брат М.
М.- Т.М.М. и В.М.М..
М. М.е починал на 15.11.2009г. и е
оставил наследници съпругата си Г.Т.М. и дъщерите си Т.М.М. и В.М.М., които са
наследили по 1/3 от притежаваната от М. М. ½ идеална част от дворното
място или всяка е наследила по 1/6 идеална част от двора. Дворното място е
придобито от М. М.много преди да сключи брак с Г.Т.М., поради което то не е
съпружеска имуществена общност и правата на съпругата и децата в него са равни.
След смъртта на И.М.на 29.12.2009г.
неговата половина от двора се разделя на две между сестра му С.М. и дъщерите на
брат му Т.М.М. и В.М.М.. Така С.М.М. получава ¼ двора, а Т.М.М. и В.М.М.
получават другата една четвърт или по още 1/8 идеална част за всяка и така
техните идеални части стават по 7/24 (1/6 наследена от М. М.плюс 1/8 наследена
от И.М.по право на заместване). Идеалните части на Г.Т.М. са 4/24 (или 1/6), а
на Я.П., като наследник на С.М.- 6/24 (или ¼).
По отношение на построените в имота
масивна еднофамилна жилищна сграда с площ от 92 кв. метра и селскостопанска
сграда с площ 20 кв. метра по делото се установиха права в различен размер от тези при дворното
място. От нотариален акт за собственост на недвижим имот № .1, том VI, рег. № 17647, дело № .20/2012г. на
нотариус с рег. № Георги Георгиев по отношение на посочените сгради се
установяват при следните права : 8/24 идеални части за Г.Т.М., 5/24 идеални
части за В.М.М., 5/24 идеални части за Т.М.М. и 6/24 идеални части за С.М.М..
Съгласно Тълкувателно решение 11/2012г. на ОСГК:
„Поради това, като резултат на специално уредено от закона производство за проверка и признаване съществуването на правото на собственост, констативният нотариален акт по чл. 587 ГПК /както и нотариалният акт за сделка/ притежава обвързваща доказателствена сила за третите лица и за съда като ги задължава да приемат, че посоченото в акта лице е собственик на имота. В това се изразява легитимиращото действие на нотариалния акт за принадлежността на правото на собственост. Правният извод на нотариуса за съществуването на това право се счита за верен до доказване на противното с влязло в сила решение. Съгласно чл. 537, 4 ал.2, пр.3 ГПК нотариалният акт се отменя когато бъде уважена претенция на трето лице срещу титуляра на акта, т.е. когато по исков път бъде доказана неверността на извършеното удостоверяване на правото на собственост.“
Няма влязло в сила решение, което
да установява, че правата на страните са различни от посочените в нотариалният
акт, и в настоящото дело не се събраха доказателства, които да опровергаят
извода на нотариуса, поради което правата касаещи еднофамилната жилищна сграда
с площ от 92 кв. метра и селскостопанската сграда с площ 20 кв. метра делбата
следва да се допусне при правата посочени в нотариалният акт.
По отношение на гаража обаче
правата в съсобствеността са същите, като правата над дворното място, което
следва от чл. 92 от ЗС и предвид липсата на доказателства, които да установяват
различен размер на правата.
Предвид изложеното иска за делба
следва да се уважи при посочените права. Мотивиран така съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА
съдебна делба на следните имоти: масивна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор № 47336.0.772.1, на два етажа , с площ от 92 кв. метра и
селскостопанска сграда с идентификатор № 47336.0.772.2, на един етаж, с площ 20
кв. метра, които сгради се намират в
поземлен имот с идентификатор 47736.0.772 в гр. Мартен, общ. Русе, ул. „С..“ №
., между следните лица и при следните права:
8/24 идеални части за Г.Т.М. с ЕГН **********
с адрес ***;
5/24 идеални части за Т.М.М. с ЕГН **********
с адрес ***;
5/24 идеални части за В.М.М. с ЕГН **********
с адрес *** и
6/24 идеални части за Я.Г.П. с ЕГН **********
с адрес ***.
ДОПУСКА
съдебна делба на следните имоти:
1. Дворно място, находящо се в гр.
Мартен, общ. Русе, ул. „С.“ № ., цялото с площ 850 кв, метра, представляващо
парцел V-366 в кв.39, а по скица поземлен имот V-772 с идентификатор 47736.0.772, с
площ 837 кв. метра;
2.
Масивен гараж със застроена площ 32 кв. метра с идентификатор
47736.0.772.3 находящ се поземлен имот с идентификатор 47736.0.772 в гр.
Мартен, общ. Русе, ул. „С.“ № ., между следните лица и при следните права:
4/24 идеални части за Г.Т.М. с ЕГН **********
с адрес ***;
7/24 идеални части за Т.М.М. с ЕГН **********
с адрес ***;
7/24 идеални части за В.М.М. с ЕГН **********
с адрес *** и
6/24 идеални части за Я.Г.П. с ЕГН **********
с адрес ***.
Решението може да се обжалва пред
Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/