Р Е Ш Е Н И
Е
Номер Година 16.12.2019
Град Стара Загора
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Старозагорски районен
съд Първи граждански състав
На трети декември Година две хиляди и деветнадесета
В публичното заседание в следния състав
Председател:
Генчо Атанасов
Членове:
Секретар Живка Димитрова
Прокурор
като разгледа докладваното от съдията Атанасов
гражданско дело номер 3338 по описа за 2019 година.
Предявен е иск за делба на
недвижим имот по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
Ищецът
П.Г.П.
твърди в исковата си молба, че през 2002 г. станал собственик на имот заедно с
вече бившата си съпруга Т.Ц.П. чрез покупко-прожаба с нотариален акт №178, том
XIII, рег.№5880, дело № 3153 от 19.08.2002г. на нотариус М.И., при равни дялове
- по 1/2 на всеки от тях двамата. Бившата му съпруга, която е и майка на
ответника, била съсобственик на делбения имот допреди месец. Към настоящия
момент съсобственици на процесния имот били той и синът му Ц.П.П. при равни
дялове. Бракът му с Т.Ц.П. бил прекратен с влязло в сила съдебно решение
№1197/22.11.2018г. на Старозагорския районен съд по гр.д.№ 1932/2018г. След
прекратяването на брака с горецитираното съдебно решение, бившата му съпруга Т.П.
с нотариален акт №71, том VII, дело
№1366 от 20.03.2019г. прехвърлила
своята 1/2 ид.ч. на сина им Ц.П.П.. Т.Ц.П. запазила за себе си вещното право на
ползване на недвижимия имот, което за ищеца нямало действие, тъй като станало
без негово участие в сделката. Понастоящем с ответника били съсобственици на
недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68850.505.144.2.28 (шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет точка петстотин и пет точка сто четиридесет и
четири точка две точка двадесет и осем), попадащ в сграда №2 (две), разположена
в поземлен имот с идентификатор 68850.505.144
(шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет точка петстотин и пет точка сто
четиридесет и четири), с площ на обекта 65,49 (шестдесет и пет цяло и четиридесет и девет стотни) кв.м.,
находящ се в гр. Стара Загора, общ.Стара Загора, ул. "......" №61
(шестдесет и едно), вх. „А" (буква А), ет.4 (четири), ап. №22 (двадесет и
две), предназначение: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно); ниво: 1 (първо); при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.505.144.2.29,
68850.505.144.2.27, под обекта: 68850.505.144.2.19, над обекта:
68850.505.144.2.37; прилежащи части: избено помещение 8 (осем), таванско
помещение 3 (три); описан в кадастрална схема №15-248442- 21.03.2019г.
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
№300-5-51/24.06.2004г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, а по Нотариален акт АПАРТАМЕНТ с изложение север- изток-
запад, с административен номер, съгласно данъчната оценка № 22 /двадесет и
две/, находящ се в гр. Стара Загора, на III /третия/ етаж във вход "А" на жилищната сграда,
построена върху общински поземлен имот на улица "......" /бивша
"..."/ № 61 /шестдесет и едно/, състоящ се от спалня, дневна, кухня-
столова, баня- клозет, антрета и балкон, със застроена площ от 65,49 /шестдесет и пет цяло и
четиридесет и девет стотни/ кв.м. при граници: от север- двор и апартамент на Г.И
Д.К., от изток- ул. "..." и апартамент на Р.Т.М., от юг- апартамент
на Р.Т.М. и стълбище, от запад- двор, заедно ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 8 /осем/ при
граници: от север- коридор, от изток- мазе на Р.А.М., от юг- мазе на Д.М.Х., от
запад- двор, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3 /три/ при граници: от север- таван
на Г.М.Д., от изток- коридор, от юг- стълбище и от запад- двор, заедно с 2,30 %
/две цяло и тридесет стотни процента/ идеални части от общите части на
сградата, съгласно чл. 38 от ЗС и толкова идеални части от общите помещения, а
именно: в ИЗБЕНИЯ ЕТАЖ- три помещения за смет, три перални, три помещения за
детски колички и три клозета с умивални, в ТАВАНСКИЯ ЕТАЖ: три общи сушилни,
както и заедно с 2,30 % /две цяло и тридесет стотни процента/идеални части от
правото на строеж върху общинското дворно място, в което е построен жилищния
блок, цялото от 1902/11274 /хиляда деветстотин и два кв.м. ид. части от
единадесет хиляди двеста седемдесет и четири кв.м / в кв. 28 /двадесет и осми/
по плана на град Стара Загора. Моли съда на основание чл. 34 ЗС, вр.с чл.341 и
сл. ГПК да постанови решение, с което да извърши делба при равни квоти между него и сина му Ц.П.П.
на описания по-горе недвижим имот, а ако същият се окаже неподеляем, да го
изнесе на публична продан.
Ответникът Ц.П.П., действащ със съгласието
на своята майка Т.Ц.П., не оспорва твърденията на ищеца в исковата молба, че
страните са съсобственици на описания недвижим имот при равни дялове. Не
оспорва твърденията, че ищецът и праводателката му са бивши съпрузи,
гражданският брак между които е прекратен с влязло в сила решение № 1197 от
22.11.2018г., постановено по гр. дело № 1932/2018г. на районен съд Стара
Загора. Процесният недвижим имот бил придобит чрез договор за покупко-продажба,
сключен във формата на нотариален акт № 178, т.13, дело № 3153/2002г. по описа
на Служба по вписванията, като ищецът придобил собствеността на 1/2 идеална част едва след
прекратяване на гражданския брак между него и Т.Ц.П.. Не оспорва, че е
собственик на 1/2 идеална част от процесния имот на основание дарение. Твърди,
че договорът за дарение бил сключен между него, като дарен, и неговата майка Т.Ц.П.
- като дарител, която си е запазила правото на ползване върху половината от
имота. Моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба между
страните по делото на процесния недвижим имот - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68850.505.144.2.28, с адрес на имота: гр.Стара Загора, п.к.6000,
ул. ...... № 61, вход А, етаж 4, представляващ апартамент 22; с предназначение
жилище, заедно с прилежащите ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 8; ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3;
ЗАЕДНО с 2.30% идеални части от общите части на сградата съгласно чл.38 от ЗС и
толкова идеални части от общите помещения и заедно с 2.30% идеални части от
правото на строеж върху общинското място, в което е построен жилищния блок,
цялото от 1902/11274 квадратни метра идеални части в квартал 28 по плана на гр.
Стара Загора, описан подробно в исковата молба, върху 1/2 част от който
апартамент е запазено вещно право на ползване за трето лице пожизнено и
безвъзмездно, при дялове – 1/2 идеална част на ищеца и 1/2 идеална част за
него-ответника.
Съдът, след като обсъди
събраните по делото доказателства и взе предвид доводите на страните, намери за
установено следното:
От
представения по делото нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот №178, том XIII, рег.№5880, дело № 3153/19.08.2002г.
на нотариус М.И. е видно, че ищецът и съпругата му Т.Ц.П. са придобили АПАРТАМЕНТ с изложение север- изток- запад, с административен
номер, съгласно данъчната оценка № 22 /двадесет и две/, находящ се в гр. Стара
Загора, на III /третия/
етаж във вход "А" на жилищната сграда, построена върху общински
поземлен имот на улица "......" /бивша "..."/ № 61
/шестдесет и едно/, състоящ се от спалня, дневна, кухня- столова, баня- клозет,
антрета и балкон, със застроена площ от 65,49 /шестдесет и пет цяло и четиридесет и девет стотни/ кв.м.
при граници: от север- двор и апартамент на Г.И Д.К., от изток- ул. "..."
и апартамент на Р.Т.М., от юг- апартамент на Р.Т.М. и стълбище, от запад- двор,
заедно ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 8 /осем/ при граници: от север- коридор, от изток-
мазе на Р.А.М., от юг- мазе на Д.М.Х., от запад- двор, заедно с ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 3 /три/ при граници: от север- таван на Г.М.Д., от изток- коридор,
от юг- стълбище и от запад- двор, заедно с 2,30 % /две цяло и тридесет стотни
процента/ идеални части от общите части на сградата, съгласно чл. 38 от ЗС и
толкова идеални части от общите помещения, а именно: в ИЗБЕНИЯ ЕТАЖ- три
помещения за смет, три перални, три помещения за детски колички и три клозета с
умивални, в ТАВАНСКИЯ ЕТАЖ: три общи сушилни, както и заедно с 2,30 % /две цяло
и тридесет стотни процента/идеални части от правото на строеж върху общинското
дворно място, в което е построен жилищния блок, цялото от 1902/11274 /хиляда
деветстотин и два кв.м. ид. части от единадесет хиляди двеста седемдесет и
четири кв.м./ в кв. 28 /двадесет и осми/ по плана на град Стара Загора.
По
делото не се спори, че бракът между ищеца и Т.Ц.П. е прекратен с влязло в сила решение от
22.11.2018 г. по гр.д.№ 1932/2018 г. по описа на Старозагорския районен съд. Съдът
смята, че процесният имот е представлявал съпружеска имуществена общност, тъй
като е придобит по време на брака между ищеца и Т.Ц.П. в резултат на съвместен принос по смисъла на
чл.21 от СК, независимо от това на чие име са придобити. Съобразно разпоредбите
на чл.27 и 28 от СК с прекратяването на СИО между бившите съпрузи е възникнала обикновена
съсобственост при равни дялове.
Видно
от нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот №71,
том VII, дело №1366/20.03.2019г.
на нотариус Искра Тотева, Т.Ц.П. е прехвърлила на ответника Ц.П.П. собствената
си идеална част от гореописания имот, като си е запазила вещното право на
ползване върху дарената ½ ид.ч.
от недвижимия имот, пожизнено и безвъзмездно.
Следователно
от доказателствата по делото се установява, че страните са съсобственици на
недвижимия имот, предмет на иска за делба, при равни дялове.
По тези съображения съдът намира, че следва
да бъде допусната съдебна делба между страните
по отношение на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68850.505.144.2.28 (шестдесет
и осем хиляди осемстотин и петдесет точка петстотин и пет точка сто четиридесет
и четири точка две точка двадесет и осем), попадащ в сграда №2 (две),
разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.505.144 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет точка
петстотин и пет точка сто четиридесет и четири), с площ на обекта 65,49 (шестдесет и пет цяло и
четиридесет и девет стотни) кв.м., находящ се в гр. Стара Загора, общ.Стара
Загора, ул. "......" №61 (шестдесет и едно), вх. „А" (буква А),
ет.4 (четири), ап. №22 (двадесет и две), предназначение: Жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1 (едно); ниво: 1 (първо); при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68850.505.144.2.29, 68850.505.144.2.27, под обекта:
68850.505.144.2.19, над обекта: 68850.505.144.2.37; прилежащи части: избено помещение 8 (осем), таванско помещение 3 (три); описан в
кадастрална схема №15-248442- 21.03.2019г. по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №300-5-51/24.06.2004г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР, а по Нотариален акт АПАРТАМЕНТ с изложение север- изток- запад, с административен
номер, съгласно данъчната оценка № 22 /двадесет и две/, находящ се в гр. Стара
Загора, на III /третия/
етаж във вход "А" на жилищната сграда, построена върху общински
поземлен имот на улица "......" /бивша "..."/ № 61
/шестдесет и едно/, състоящ се от спалня, дневна, кухня- столова, баня- клозет,
антрета и балкон, със застроена площ от 65,49 /шестдесет и пет цяло и четиридесет и девет стотни/ кв.м.
при граници: от север- двор и апартамент на Г.И Д.К., от изток- ул. "..."
и апартамент на Р.Т.М., от юг- апартамент на Р.Т.М. и стълбище, от запад- двор,
заедно ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 8 /осем/ при граници: от север- коридор, от изток-
мазе на Р.А.М., от юг- мазе на Д.М.Х., от запад- двор, заедно с ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 3 /три/ при граници: от север- таван на Г.М.Д., от изток- коридор,
от юг- стълбище и от запад- двор, заедно с 2,30 % /две цяло и тридесет стотни
процента/ идеални части от общите части на сградата, съгласно чл. 38 от ЗС и
толкова идеални части от общите помещения, а именно: в ИЗБЕНИЯ ЕТАЖ- три
помещения за смет, три перални, три помещения за детски колички и три клозета с
умивални, в ТАВАНСКИЯ ЕТАЖ: три общи сушилни, както и заедно с 2,30 % /две цяло
и тридесет стотни процента/идеални части от правото на строеж върху общинското
дворно място, в което е построен жилищния блок, цялото от 1902/11274 /хиляда
деветстотин и два кв.м. ид. части от единадесет хиляди двеста седемдесет и
четири кв.м./ в кв. 28 /двадесет и осми/ по плана на град Стара Загора, с
учредено вещно право на ползване върху ½
ид.ч. от гореописания имот, пожизнено и безвъзмездно, в полза на Т.Ц.П.,
при квоти: 1/2 идеална част за П.Г.П. и 1/2 идеална
част за Ц.П.П., действащ със съгласието на своята майка Т.Ц.П..
Воден
от горните мотиви, съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба между П.Г.П. *** 1 и
Ц.П.П., действащ със съгласието на своята майка Т.Ц.П.,*** по отношение на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68850.505.144.2.28 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет
точка петстотин и пет точка сто четиридесет и четири точка две точка двадесет и
осем), попадащ в сграда №2 (две), разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.505.144 (шестдесет и
осем хиляди осемстотин и петдесет точка петстотин и пет точка сто четиридесет и
четири), с площ на обекта 65,49
(шестдесет и пет цяло и четиридесет и девет стотни) кв.м., находящ се в гр.
Стара Загора, общ.Стара Загора, ул. "......" №61 (шестдесет и едно),
вх. „А" (буква А), ет.4 (четири), ап. №22 (двадесет и две), предназначение:
Жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1 (едно); ниво: 1 (първо); при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 68850.505.144.2.29, 68850.505.144.2.27, под
обекта: 68850.505.144.2.19, над обекта: 68850.505.144.2.37; прилежащи части:
избено помещение 8 (осем), таванско помещение 3 (три); описан в
кадастрална схема №15-248442-21.03.2019г. по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №300-5-51/24.06.2004г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, а по Нотариален акт АПАРТАМЕНТ с изложение север-изток-запад, с административен номер,
съгласно данъчната оценка № 22 /двадесет и две/, находящ се в гр. Стара Загора,
на III /третия/ етаж във
вход "А" на жилищната сграда, построена върху общински поземлен имот
на улица "......" /бивша "..."/ № 61 /шестдесет и едно/,
състоящ се от спалня, дневна, кухня-столова, баня-клозет, антрета и балкон, със
застроена площ от 65,49
/шестдесет и пет цяло и четиридесет и девет стотни/ кв.м. при граници: от север
- двор и апартамент на Г.И Д.К., от изток - ул. "..." и апартамент на
Р.Т.М., от юг - апартамент на Р.Т.М. и стълбище, от запад - двор, заедно ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 8 /осем/ при граници: от север - коридор, от изток - мазе на Р.А.М.,
от юг - мазе на Д.М.Х., от запад - двор, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3 /три/
при граници: от север - таван на Г.М.Д., от изток - коридор, от юг - стълбище и
от запад - двор, заедно с 2,30 % /две цяло и тридесет стотни процента/ идеални
части от общите части на сградата, съгласно чл. 38 от ЗС и толкова идеални
части от общите помещения, а именно: в ИЗБЕНИЯ ЕТАЖ- три помещения за смет, три
перални, три помещения за детски колички и три клозета с умивални, в ТАВАНСКИЯ
ЕТАЖ: три общи сушилни, както и заедно с 2,30 % /две цяло и тридесет стотни
процента/ идеални части от правото на строеж върху общинското дворно място, в
което е построен жилищният блок, цялото от 1902/11274 /хиляда деветстотин и два
кв.м. ид. части от единадесет хиляди двеста седемдесет и четири кв.м./ в кв. 28
/двадесет и осми/ по плана на град Стара Загора, с учредено от съделителя Ц.П.П.
вещно право на ползване върху ½
ид.ч. от гореописания имот, пожизнено и безвъзмездно, в полза на Т.Ц.П.,
при квоти: 1/2 идеална част за П.Г.П. и 1/2 идеална част за Ц.П.П., действащ
със съгласието на своята майка Т.Ц.П..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен
срок от връчването му пред Старозагорския окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :