№ 73
гр. Свищов, 16.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на осми май през две
хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Теодора Б. Стоянова Христова
при участието на секретаря Татяна Ст. Тотева
като разгледа докладваното от Теодора Б. Стоянова Христова Гражданско
дело № 20234150100108 по описа за 2023 година
Иск за делба във фазата на възлагането
С решение №115 от 28.09.2023 г. по гр.дело №108/2023г. на
Свищовски районен съд e допуснато да се извърши съдебна делба на
следните земеделски земи:
1. НИВА в м. „Б.“ с площ 8 500 дка /осем дка и петстотин кв.м./, пета
категория прие неполивни условия, съставляваща имот № 038037 по плана за
земеразделяне при граници /съседи/: имот № 133001 – пасище с храсти на
Кметство с. ******, № 038017 – полски път, имот №038038 – нива на
Кметство с. ******, имот № 038015 – нива на „****** и имот № 038028 –
нива на И. Т.В., а съгласно Скица на поземлен имот № 15-583410-31.05.2022
г. по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-452/15.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение от 04.07.2018 г. е Поземлен имот с идентификатор 07363.38.37 в
с.******, местност „Б.“, с площ 8501 кв. метра, трайно предназначение на
територията- земеделска и начин на трайно ползване- нива, категория на
земята- 5, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 038037,
при съседи: 07363.38.28, 07363.38.15, 0736.38.38, 07363.38.17, 07363.133.1;
2. НИВА от 8,973 дка / осем дка деветстотин седемдесет и три кв.м./,
1
находяща се в с. ******, местността „******“, пета категория, съставляваща
имот № 098274/нула, девет, осем, две, седем, четири/ по плана за
земеразделяне на това землище, при граници и съседи: имот № 098273 – нива
на И.Г.Г., имот № 098106 – полски път на *****, имот № 098085 – нива на
П.И.М., имот № 098086 – нива на н-ци И.И.К., имот № 098211 – нива на
А.Л.М., а съгласно Скица на поземлен имот № 15-583425-31.05.2022 г. по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
452/15.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение от
04.07.2018 г. е Поземлен имот с идентификатор 07363.98.274 в с.******,
местност „******“, с площ 8974 кв.метра, трайно предназначение на
територията- земеделска и начин на трайно ползване- нива, категория на
земята- 5, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 098274,
при съседи: 07363.98.272, 07363.98.85, 07363.98.106, 07363.98.273,
07363.98.211
В решението на СвРС е постановено от допуснатите до делба
земеделски земи да се съставят 6 дяла, които да се възложат на страните
съобразно квотите им, както следва: Ц. Г. Ц., ЕГН **********, с постоянен
адрес с. ****** - при квота 2/6 ид.ч., М. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен
адрес с. *******- при квота 1/6 ид.ч., П. Г. Ц. с ЕГН ********** с постоянен
адрес с.*******- при квота 2/6 ид.ч. и И. К. П. с ЕГН **********, с постоянен
адрес с. ****** - при квота 1/6 ид.ч. Решението е постановено при участието
на трето лице - помагач С. К. Т. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.
****** , която е изкупила дяловете на съделителите Ц. Г. Ц. и М. Г. Ц. в хода
на делото.
Видно от заключението на съдебно-техническата експертиза са
допуснати до делба два имота: с площ 8 500 дка и с площ 8,973 дка . Вещото
лице Д. е посочило, че стойността на имота с площ 8 500 дка е 20 320,00лева ,
на имота с площ 8,973 дка – 20 490,00лева.
Заключението на вещото лице е, че земеделски земи/ниви/ са
неподеляеми,в случай че всеки от съделителите получи дял от двете ниви,
съобразно техническите норми по квотите на съделителите. Заключението
предлага вариант за подялба, съобразен с правилото за минимално
раздробяване на земята при нейната делба, като при всички варианти
2
изравняване на дяловете следва да е в пари, освен имот, който се получава
.Страните се възприеха този вариант от заключението, при който се предлага
получаване на дял от всеки съделител, налице и обединяване на по два дяла и
получаване на имот в съсобственост с цел да се спазят изискванията на
Закона за наследството за минималните площи, като при този вариант се
получават и най-малко суми за уравнение на дяловете. За всички съделители,
които са с различни дялове са предвидени натурални дялове, с приблизително
еднакви парични стойности.
-НИВА в м. „Б.“ с площ 8 500 дка /осем дка и петстотин кв.м./, пета
категория прие неполивни условия, съставляваща имот № 038037 по плана за
земеразделяне при граници /съседи/: имот № 133001 – пасище с храсти на
Кметство с. ******, № 038017 – полски път, имот №038038 – нива на
Кметство с. ******, имот № 038015 – нива на „****** и имот № 038028 –
нива на И. Т.В., а съгласно Скица на поземлен имот № 15-583410-31.05.2022
г. по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-452/15.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение от 04.07.2018 г. е Поземлен имот с идентификатор 07363.38.37 в
с.******, местност „Б.“, с площ 8501 кв. метра, трайно предназначение на
територията- земеделска и начин на трайно ползване- нива, категория на
земята- 5, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 038037,
при съседи: 07363.38.28, 07363.38.15, 0736.38.38, 07363.38.17, 07363.133.1 с
определена пазарна оценка 20 320,00лева следва да се възложи в общ дял на
Ц. Г. Ц. и М. Г. Ц.. В хода на делото двамата съделители продават своите
общо 3/6 ид.ч. от процесните поземлени имоти на С. К. Т., съгласно
Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 28, том III, рег.
№ 3028, дело 283/2023 г. от 27.06.2023 г., т.е. най удачно е двамата да получат
в общ дял гореописаната нива. Стойността на двата дяла е 20 405,00 лева, а
стойността на нивата 20 320,00 лева. В случая останалите съделители следва
да заплатят сумата 85,00лева за уравнение на дела.
Втората НИВА от 8,973 дка / осем дка деветстотин седемдесет и три
кв.м./, находяща се в с. ******, местността „******“, пета категория,
съставляваща имот № 098274/нула, девет, осем, две, седем, четири/ по плана
3
за земеразделяне на това землище, при граници и съседи: имот № 098273 –
нива на И.Г.Г., имот № 098106 – полски път на *****, имот № 098085 – нива
на П.И.М., имот № 098086 – нива на н-ци И.И.К., имот № 098211 – нива на
А.Л.М., а съгласно Скица на поземлен имот № 15-583425-31.05.2022 г. по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
452/15.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение от
04.07.2018 г. е Поземлен имот с идентификатор 07363.98.274 в с.******,
местност „******“, с площ 8974 кв.метра, трайно предназначение на
територията- земеделска и начин на трайно ползване- нива, категория на
земята- 5, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 098274,
при съседи: 07363.98.272, 07363.98.85, 07363.98.106, 07363.98.273,
07363.98.211 следва да се раздели между П. Г. Ц.- при квота 2/6 ид.ч. и И. К.
П.-1/6.
От тази нива П. Г. Ц. , чийто полагаем дял е на стойност 13 603,00лв.
следва да получи 5,974 дка с пазарната стойност на дела 13 640,00 лв., както и
да заплати 37,00лв. за уравнение на дела. И. К. П., чийто полагаем дял е на
стойност 6802,00лв. следва да получи 3,000 дка с пазарната стойност на дела
6850,00 лв. За този съделител е предвидена нива с площ 3,000 дка с оглед
спазване на изискванията на ЗН за минимална площ на нивите,като паричната
равностойност на нивата надвишава паричната стойност на дела му, поради
което следва да плати 48,00лв. за уравнение на дела на друг съделител.
Предвид обстоятелството, че явилите се страни, заявиха че са съгласни
със заключението на вещото лице, в което съделителите са изброени
поименно, както и обстоятелството , че дяловете не са еднакви, съдът намира
че не е удачно и необходимо теглене на жребий.
Представили са скица-проект за делба на имот с с идентификатор
07363.98.274 в с.******, местност „******“, с площ 8974 кв.метра, трайно
предназначение на територията- земеделска и начин на трайно ползване-
нива, категория на земята- 5 , изготвен от СГКК Велико Търново. От този
имот се образуват два нови имота, както следва: 1.имот с идентификатор
07363.98.96 в с.******, местност „******“, с площ 3000 кв.метра, трайно
предназначение на територията- земеделска и начин на трайно ползване-
4
нива, при съседи: 07363.98.95, 07363.98.85, 07363.98.106, 07363.98.273 ; 2.
имот с идентификатор 07363.98.95 в с.******, местност „******“, с площ
5974 кв.метра, трайно предназначение на територията- земеделска и начин на
трайно ползване- нива, при съседи: 07363.98.272, 07363.98.85, 07363.98.96,
07363.98.273 , 07363.98.211 ;
В хода по същество представителят на ищеца , както и явилите се
ответници поддържат становище, делбата да се извърши, съобразно с
дадения от вещото лице вариант и проектите за делба, изготвени от СГКК
Велико Търново . От решението за допускане на делба и от определените в
него 6 дялове от допуснатите до делба недвижими имоти е видно, че страните
имат различни дялове. От допуснатите до делба имоти са съставени 6 дяла с
различни стойности и парично уравнение, с оглед спазване изискванията на
ЗН за минимално допустими размери на земеделски земи, поради което не е
изтеглен на жребий. Въз основа на становището на страните относно
разпределение на наследствените земи и по изготвените скици – проекти от
СГКК Велико Търново , по който всеки от имотите по този проект за реално
разделяне, даден от вещото лице, фигурира със съответен номер на имота,
следва да се извърши реално поделяне на имотите. Съделителите следва да
заплатят и определени суми за уравнение на паричната стойност на дяловете
им, както следва:
И. К. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** следва да
заплати на Ц. Г. Ц., ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** сумата
48,00лева.
П. Г. Ц. с ЕГН ********** с постоянен адрес с.******* следва да
заплати на М. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ******* сумата
37,00 лева.
Страните следва да заплатят ДТ върху размера на дяловете си. В случая
делбата е допусната при 6 дяла, като всеки дял има парична равностойност
6802,00лв., като възложено в натура и присъдено парично уравнение. Всеки
от съделителите следва да заплати по 4% върху стойността на определения му
дял, както следва:
Ц. Г. Ц., ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** - 2 дяла –
544,00лева, М. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. *******- 1 дял-
5
272,00 лева, П. Г. Ц. с ЕГН ********** с постоянен адрес с.*******- 2 дяла -
544,00лева и И. К. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** - 1 дял-
272,00лева, както и по 5,00 лева – такса за издаване на изпълнителен лист за
всеки от тях.
Направено е искане от адв.Г.-пълномощник на ищеца Ц. Г. Ц. за
присъждане на сумата 500лв.-възнаграждение на вещото лице по съдебно-
техническата експертиза, която е внесъл ответникът П. Г. Ц. . С оглед
разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноски , съобразно
стойността на дяловете им. В случая приемаме, че имаме 6 дяла, т.е. по 83,33
лева на дял. Страните са с различен брой дялове, като следва да му заплатят
съобразно техните дялове, както следва :
Ц. Г. Ц., ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** - 2 дяла –
166,67лева, М. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. *******- 1 дял-
83,33 лева и И. К. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** - 1 дял-
83,33лева.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА в общ дял на Ц. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с.
****** и М. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. *******: НИВА в
м. „Б.“ с площ 8 500 дка /осем дка и петстотин кв.м./, пета категория прие
неполивни условия, съставляваща имот № 038037 по плана за земеразделяне
при граници /съседи/: имот № 133001 – пасище с храсти на Кметство с.
******, № 038017 – полски път, имот №038038 – нива на Кметство с. ******,
имот № 038015 – нива на „****** и имот № 038028 – нива на И. Т.В., а
съгласно Скица на поземлен имот № 15-583410-31.05.2022 г. по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
452/15.02.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение от
04.07.2018 г. е Поземлен имот с идентификатор 07363.38.37 в с.******,
местност „Б.“, с площ 8501 кв. метра, трайно предназначение на територията-
земеделска и начин на трайно ползване- нива, категория на земята- 5,
6
предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 038037, при
съседи: 07363.38.28, 07363.38.15, 0736.38.38, 07363.38.17, 07363.133.1 .
Общата стойност на дела е 20 320,00лева .
ВЪЗЛАГА в дял на П. Г. Ц. с ЕГН ********** с постоянен адрес
с.*******: Поземлен имот с идентификатор 07363.98.95 в с.******, местност
„******“, с площ 5974 кв.метра, трайно предназначение на територията-
земеделска и начин на трайно ползване- нива, при съседи: 07363.98.272,
07363.98.85, 07363.98.96, 07363.98.273 , 07363.98.211 /скица проект №15-
396420-17.04.2024г. на СГКК Велико Търново/
Общата стойност на дела е 13 640,00 лева.
ВЪЗЛАГА в дял на И. К. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес с.
******: Поземлен имот с идентификатор 07363.98.96 в с.******, местност
„******“, с площ 3000 кв.метра, трайно предназначение на територията-
земеделска и начин на трайно ползване- нива, при съседи: 07363.98.95,
07363.98.85, 07363.98.106, 07363.98.273 /скица проект №15-396420-
17.04.2024г. на СГКК Велико Търново/
Общата стойност на дела е 6850,00 лева.
ОСЪЖДА И. К. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** да
заплати на Ц. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** сумата
48,00лева за уравнение на дела му.
ОСЪЖДА П. Г. Ц. с ЕГН ********** с постоянен адрес с.******* да
заплати на М. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ******* сумата
37,00 лева за уравнение на дела му.
ОСЪЖДА Ц. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** да
заплати ДТ върху дела си от недвижимия имот в размер на 544,00 лева ,
както и 5,00 лева – такса за издаване на изпълнителен лист.
7
ОСЪЖДА П. Г. Ц. с ЕГН ********** с постоянен адрес с.******* да
заплати на М. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ******* да
заплати ДТ върху дела си от недвижимия имот в размер на 544,00 лева , както
и 5,00 лева – такса за издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА М. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ******* да
заплати ДТ върху дела си от недвижимия имот в размер на 272,00лв., както
и 5,00 лева – такса за издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА И. К. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** да
заплати ДТ върху дела си от недвижимия имот в размер на 272,00 лева, както
и 5,00 лева – такса за издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Ц. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** да
заплати на П. Г. Ц. с ЕГН ********** с постоянен адрес с.*******
направените по делото разноски- 166,67лева .
ОСЪЖДА М. Г. Ц. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ******* да
заплати на П. Г. Ц. с ЕГН ********** с постоянен адрес с.*******
направените по делото разноски- 83,33лева .
ОСЪЖДА И. К. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. ****** да
заплати на П. Г. Ц. с ЕГН ********** с постоянен адрес с.*******
направените по делото разноски- 83,33лева .
Решението е постановено при участието на трето лице - помагач С. К. Т.
с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ****** на съделителите Ц. Г. Ц. и
М. Г. Ц..
Решението подлежи на обжалване пред Великотърновски окръжен съд
8
в двуседмичен срок от връчването на страните.
Съдия при Районен съд – Свищов: _______________________
9