Р
Е Ш Е Н И Е
№ …….. 09.07.2018 г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА
НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав
На 5 юни 2018 г.
В публично
заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар: МАРИЯ Й.
Прокурор:
като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
гр. дело № 4809 по описа за 2014 година.
Искът е за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 34 ЗС, във вр. с чл. 341
и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на
делбата.
Ищците чрез процесуалния си представител молят съда да
приеме, че приложимия способ по настоящото дело относно процесния
недвижим имот е публична продан, предвид неподеляемостта
му.
Ищцата Дияна П. взема становище, че не е съгласна да получи
дял в общ дял с други страни, като най-правилното решение е публичната продан
Ответникът П.Р.П., чрез пълномощника си адв.
М. взема становище , че следва да бъде изпълнена разпоредбата на чл. 201 от ЗУТ,
а именно да се изпрати проекта за делба, предложен от тройната експертиза в
Община Стара Загора за становище на общинската администрация, относно поделяемостта на недвижимия имот.
Съдът като обсъди събраните
по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид
становищата и доводите на страните, намира за установено следното:
С решение от № 71 от 25.05.2017
г. по гр.д. № 3936/2016 г. по описа на ВКС на Република България, съдът допуснал съдебна делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 68850.516.82 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и шестнадесет, точка, осемдесет и две/ по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1/07.01.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот/ гр.Стара Загора,
п.к.6000, ул. Генерал Гурко № 93, с площ 426 кв.м.;
трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:
Ниско застрояване, при съседи: 68850.516.150, 68850.516.85, 68850.516.9907, съставляващо
УПИ VІ-1947 от кв.8 по плана на гр. Стара Загора от 2011 г., при граници: от
юг- ул. Ген. Гурко, от север - улица, от запад -
улица, от изток - УПИ VII-1946, при квоти: 130/412 ид.ч.
общо за Г.З.А., З.Р.П. и П.Р.П.; 145/412 ид.ч. в
съпружеска имуществена общност за С.С.П. и Д.Г.П. и 137/412 ид.ч.
за С.С.П..
Видно от представеното удостоверение за
наследници от 27 октомвври 2015 г., ответницата Г.З.А.
е починала на 25.09.2015 г. и е оставила за свои законни наследници ответниците
по делото З.Р.П. и П.Р.П..
По делото са назначени единична и тройна съдебно-техническа
експертиза, чиито заключения съдът възприема като компетентни и добросъвестно
изготвени.
Видно от заключението
на вещите лица от тройната експертиза, съгласно одобрения през 2011 г. от
Общински съвет - Стара Загора Общ устройствен план на
гр. Стара Загора и прилежащите крайградски територии, процесният
имот попада в смесена централна устройствена зона с
археология (Цар), в която е допустимо както жилищно, така и строителство на
сгради с обслужващо предназначение. Поради това в процесния
имот може да се приложи нормата на чл. 19, ал. 6 от ЗУТ и той да бъде разделен
на два УПИ съгласно квотите на съсобственост. УПИ VI-1947 в кв. 8 по плана на
град Стара Загора с площ от 412 м2 може да бъде разделен на два
реални дяла (самостоятелни УПИ) в предвид завареното строителство на триетажна
масивна сграда, както следва: УПИ VI с площ от 282 м2, като в същия
попада съществуващата триетажна масивна сграда, отреден за смесено жилищно и
обществено обслужване; УПИ IX с площ от 130 м2, отреден за
обществено обслужване
В
съдебно заседание вещите лица уточняват, че не е възможно разделянето на имота
на 3 или 4 самостоятелни УПИ-та, заради изискванията за отстояние
на постройките от страничната регулационна линия и дъното на имота, не могат да
бъдат спазени изискванията за площ и минимално лице с достъп към улица.
Вещото
лице от единичната съдебно-техническа експертиза сочи, че пазарната стойност на процесния имот е в размер на 177000 лв., като стойностното
изражение на дяловете на съделителите, съобразно направената
оценка на процесния имот и допуснатите от съда квоти
е : за З. Стойнов Петров и П.Р.П. общо в размер на 55860 лв., за С.С.П. и Д.Г.П.
общо в размер на 62290 лв.; и за С.С.П.
в размер на 58860 лв.
При така
описаната фактическа обстановка, съдът счита, че не е възможно извършването на
делба, като в дял на всеки от съделителите да се
постави реален дял от допуснатия до делба недвижим имот. Съдът намира, че в
случая делба не би могла да бъде извършена
нито по реда на чл. 352 ГПК чрез теглене на жребий, нито по реда на чл. 353 ГПК чрез разпределение на имота от съда, а в случая е налице единствено
хипотезата на чл. 348 от ГПК. Не са налице съпружески правоотношения между
страните, за да е налице хипотезата на чл. 349 ал.1 от ГПК, поради което имотът
следва да бъде изнесен на публична продан, при което максимално биха се
удовлетворили интересите на съделителите.
Водим от горните мотиви,
съдът
Р
Е Ш И:
ИЗНАСЯ на публична продан следния
НЕДВИЖИМ ИМОТ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 68850.516.82 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и шестнадесет, точка, осемдесет и две/ по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1/07.01.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот/ гр.Стара Загора, п.к.6000,
ул. Генерал Гурко № 93, с площ 426 кв.м.; трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско
застрояване, при съседи: 68850.516.150, 68850.516.85, 68850.516.9907,
съставляващо УПИ VІ-1947 от кв.8 по плана на гр. Стара Загора от 2011 г., при
граници: от юг- ул. Ген. Гурко, от север - улица, от
запад - улица, от изток - УПИ VII-1946, при квоти: 130/412 ид.ч.
общо за З.Р.П. и П.Р.П.; 145/412 ид.ч. в съпружеска
имуществена общност за С.С.П. и Д.Г.П. и 137/412 ид.ч.
за С.С.П..
ОСЪЖДА З.Р.П., ЕГН ********** *** и П.Р.П., ЕГН **********
*** да заплатят солидарно в полза на
Държавата по Бюджета на съдебната власт ДТ в размер на 2234.40 лв.
ОСЪЖДА С.С.П., ЕГН **********
*** и Д.Г.П., ЕГН ********** *** /съдебен
адрес: адв. М.Г. ***/да заплатят
солидарно в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт ДТ в размер на 2491.60
лв.
ОСЪЖДА С.С.П., ЕГН ********** *** да
заплати в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт ДТ в размер на 2354.40
лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от съобщението до
страните, че е изготвено пред Старозагорски Окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: