№ 17378
гр. С., 27.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Н. Д. С. М.
при участието на секретаря П. Н. Н.
като разгледа докладваното от Н. Д. С. М. Гражданско дело №
20231110156462 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба в първа фаза - по допускането .
Производството е образувано по искова молба от С. Д. М. срещу В. Д. М., с
която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищецът твърди, че недвижим имот, представляващ апартамент № 45, находящ
се в гр. С., ж.к. „О. 2“, бл. 272, вх. Б, ет. 7, ап. 45, представляващ имот – самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.2816.***** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. С., общ. С., одобрени със Заповед № РД-****/20.07.2011
г. на Изпълнителния директор на АГКК, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 84,26 кв.м., състоящ се от две стаи,
дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи на същия етаж – имот с
идентификатор 68134.2816.*****, под обекта: 68134.2816.2*****, над обекта: няма,
заедно с прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ (МАЗЕ) № 24 с площ от 4,40 кв.м.,
при съседи: коридор, мазе 25, общо помещение, ведно с 4,395 % ид.ч. от общите части
на сградата и заедно с припадащите се 4,395 % ид.ч. от правото на строеж върху
мястото, бил собственост на Д. С. М., починал на 27.12.2022 г. и А. Г. М.а, починала на
01.01.2011 г., които били родители на него и на ответника. Имотът бил придобит от
страните по делото въз основа на наследствено правоприемство. Въз основа на
горното се иска делбата да бъде допусната при законните квоти.
В отговора на исковата молба се излага становище за допустимост и
основателност на иска и също се иска делбата да бъде допусната при съответните
квоти.
1
Съдът, като взе предвид доводите и възраженията на страните, и
събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност,
установи от фактическа страна следното:
От приложения по делото Договор за покупко-продажба на жилище, сключен
по реда на чл. 117 ЗТСУ № 125, том XIII/87 г., се установява, че Д. С. М. е придобил
правото на собственост върху новопостроено жилище № 45, находящо се в жилищна
сграда – бл. 2- 4, вх. Б, ет. 7, построена върху държавна земя парцел № 16, ж.к. „О. 2“,
на ул. 112 в гр. С., състоящо се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения с
площ от 84,26 кв.м., заедно с припадащите се избено помещение № 24, и 4,395 %
идеални части от общите части на сградата, както и ид.ч. от правото на строеж върху
мястото.
По делото е приложено удостоверение за наследници с изх. № 324/27.02.2023 г.,
издадено от СО, район В., от което се установява, че А. Г. М.а е оставила свои
наследници Д. С. М. – съпруг – починал на 27.12.2022 г., В. Д. М. – син, и С. Д. М. -
син.
Страните не спорят по отношение на обстоятелството, че имотът е придобит по
време на брака на родителите им А. Г. М.а и Д. С. М., съответно е бил тяхно
притежание в режим на съпружеска имуществена общност, както и че двамата са
единствени техни наследници.
За индивидуализация на процесния делбен имот по делото е представа схема №
15-349381-30.03.2023 г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК – гр. С.,
видно от която процесният имот представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор 68134.2816.******, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. С., общ. С., одобрени със Заповед № РД-****/20.07.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в гр. С., район „В.“, ж.к. „О. 2“, бл. 272, вх. Б, ет. 7, ап.
45, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или
вилна, или сграда със смесено предназначение, с площ от 84,26 кв.м., заедно с
прилежащото към апартамента избено помещение № 24, и 4,395 % идеални части от
общите части на сградата, при съседи:на същия етаж 68134.2816.*****, , под обекта:
68134.2816.2*****,, над обекта: няма.
При така установените фактически обстоятелства по делото, съдът приема
от правна страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по
допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на
всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен
ред, и частите на всеки от тях в имуществената общност. За да се уважи искът за
делба, като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, следва да са
налице следните материални и процесуални предпоставки: 1) страните да са носители
на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената
маса вещи; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и
на делба и 3) в производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в
процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.
Установяването на горните предпоставки е разпределено в доказателствена тежест на
ищеца съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.
При така разпределената доказателствена тежест, съдът намира, че искът е
2
основателен. Съображенията за това са следните:
Правоотношенията по повод придобиване на право на собственост и
наследяване са материалноправни, поради което за изясняване обема на
притежаваните от всеки от съделителите права върху общата вещ е необходимо всеки
от юридическите факти, имащи отношение към транслиране на собствеността, да се
изследва и субсумира спрямо приложимата към момента на осъществяването му
съответна правна норма.
На първо място, правото на собственост върху процесния имот, който се иска
да бъде допуснат до делба, в полза на Д. С. М. се установява от представения по
делото Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ №
125, том XIII/87 г. Не се спори, че към момента на придобиването му приобретателят е
бил в граждански брак с А. Г. М.а. Предвид наличието на валиден граждански брак
между тях към момента на придобиване на правото на собственост, на основание чл.
19, ал. 1 СК (от 1985 г., отм.) имотът е придобит в режим на съпружеска имуществена
общност. Със смъртта на А. Г. М.а СИО се е прекратила. Въз основа на наследственото
правоприемство от А. Г. М.а и Д. С. М. на основание чл. 10, ал. 2 ЗН страните по
делото, като техни деца, са придобили при равни квоти процесния делбен имот –
съответно всеки от тях е придобил по 1/2 ид.ч.
Въз основа на така установените по делото правнорелевантни обстоятелства
съдът достига до правния извод, че страните се легитимират като собственици на
процесния имот при следните квоти по ½ ид. ч. за всеки от тях.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между С. Д. М., ЕГН ********** и В. Д.
М., ЕГН **********, по отношение на следния съсобствен между тях недвижим имот:
апартамент № 45, находящ се в гр. С., ж.к. „О. 2“, бл. 272, вх. Б, ет. 7, ап. 45,
представляващ имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.2816.***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., общ. С.,
одобрени със Заповед № РД-****/20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 84,26
кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи на
същия етаж – имот с идентификатор 68134.2816.*****, под обекта: 68134.2816.2*****,
над обекта: няма, заедно с прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ (МАЗЕ) № 24 с
площ от 4,40 кв.м., при съседи: коридор, мазе 25, общо помещение, ведно с 4,395 %
ид.ч. от общите части на сградата и заедно с припадащите се 4,395 % ид.ч. от правото
на строеж върху мястото, при следните права:
за С. Д. М., ЕГН ********** – ½ ид.ч.,
за В. Д. М., ЕГН ********** – ½ ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в 2 – седмичен срок
от връчването му на страните.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4