№ 7466
гр. ***, 28.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 177 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:НИКОЛА Д. КЪНЧЕВ
при участието на секретаря МИРЕЛА Р. ЗАХРИДОВА
като разгледа докладваното от НИКОЛА Д. КЪНЧЕВ Гражданско дело №
20251110103343 по описа за 2025 година
намери следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, в първа фаза по
допускане на делбата.
Образувано е по искова молба, подадена от Б. Н. Р. и Д. Н. Р. срещу Д. Н.
Р., с която е предявен конститутивен иск с правно основание по чл. 34, ал. 1
ЗС.
Ищците извеждат съдебно предявените субективни права при
твърдения, че заедно с ответника са единствени законни наследници на Н.Д.
Р., починал на 12.06.2017 г. В тази връзка, по силата на настъпило
наследствено правоприемство от баща им, придобили в съсобственост
следните недвижими имоти: 1) поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със
Заповед № РД-18- 4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот в гр. ***, район ***, кв. ***, ул. ***, с площ от 346
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер
от предходен план: 680, квартал: 321, парцел: VIII, при съседи: ***, ***, ***,
***, *** съгласно Скица на поземлен имот № ***- 09.01.2025 г., издадена от
СГКК; 2) сграда с идентификатор ***.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-
4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата в гр.
***, район ***, кв. ***, ул. ***, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, застроена площ: 53 кв.м., брой етажи: 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, предишен идентификатор: няма, съгласно Скица на сграда №
***-09.01.2025 г., издадена от СГКК. Молят съда да допусне до делба
посочените недвижими имоти, при равни квоти от по 1/3 идеална част за всеки
от тях.
1
В срока и по реда на чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на
исковата молба, с който потвърждава фактите, посочени от ищците. Взема
становище за допустимост и основателност на предявения иск.
Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните
писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно
правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното:
Предмет на делото е конститутивен иск по чл. 34, ал. 1 ЗС.
Решението по допускане на делбата има установително действие
относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във
фазата по допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по
отношение на всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде
допусната по съдебен ред, и частите на всеки от тях в имуществената
общност. За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на
възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и
процесуални предпоставки: 1) страните да са носители на съответна идеална
част от правото на собственост върху включените в делбената маса вещи; 2)
предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и на
делба и 3) в производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75,
ал. 2 ЗН. Установяването на горните предпоставки е разпределено в
доказателствена тежест на ищците съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.
С проекта на доклад по делото, приет за окончателен без възражения от
страните в проведеното открито съдебно заседание на 07.04.2025 г., на
основание чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК, съдът е отделил за безспорно и ненуждаещо
се от доказване, че Н.Д. Р. е починал на 12.06.2017 г., като същият е
собственик на процесните имоти, спрямо които е настъпило наследствено
правоприемство в полза на единствените му законни наследници - дъщерите
му Б. Н. Р. и Д. Н. Р., както и сина му Д. Н. Р..
Посочените обстоятелства се потвърждават и от представените по
делото писмени доказателства – Нотариален акт за дарение на недвижим имот
от родителите на син № 183, том XXIX, дело № 5798/94 г., от 22.03.1994 г., по
силата на който Д.Г. Р. и съпругът й Д. Н. Р. даряват на сина си Н.Д. Р.
собствената им ½ идеална част от следния недвижим имот: едностайно
жилище, находящо се в северната част на едноетажна жилищна сграда –
близнак, построена през 1947 г., с обща застроена площ около 42,60 кв.м.,
заедно с мазето под жилището, със застроена площ около 38 кв.м., заедно с
дворното място, върху което е застроена тази сграда, цялото с площ от 329
кв.м., съставляващо парцел VIII-680 от кв. 321, по плана на гр. ***, местност
„Левски“, к-с „***“. Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
159, том LLLLII, дело № 39707/97 г. е, че на 02.12.1997 г. Ц.Д.Г. и съпругът й
Д.Б.Г. даряват на Н.Д. Р. собствената им ½ идеална част от следния недвижим
имот, находящ се в гр. ***, кв. „Левски“, ул. „553“ № 3, представляващ
едностайно жилище, находящо се в северната част на едноетажната жилищна
сграда – близнак, построена през 1947 г., с обща застроена площ около 42,60
кв.м., заедно с мазето под жилището, със застроена площ около 33 кв.м.,
заедно с дворното място, върху което е застроена тази сграда, цялото с площ
от 329 кв.м., съставляващо парцел VIII-680 от кв. 321, по плана на гр. ***,
местност „Левски“, к-с „***“.
2
Като писмено доказателство по делото е представена и Скица № ***-
09.01.2025 г. на поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 346 кв.м., с
адрес: гр. ***, район „***“, кв. „***“, ул. „553-та“ № 3, с номер по предходен
план – 680, кв. 321, парцел VIII. Представена е и Скица № ***09.01.2025 г. на
сграда с идентификатор ***.1, с адрес: гр. ***, район „***“, кв. „***“, ул.
„553-та“ № 3, със застроена площ от 53 кв.м.
При преценка на събраните в хода на делото писмени доказателства
съдът намира за безспорно установено, че Н.Д. Р. е придобил собствеността
върху процесните имоти, въз основа на сключени договори за дарение от
22.03.1994 г. и от 02.12.1997 г. От приложеното по делото Удостоверение за
наследници с изх. № 091/06.01.2025 г., издадено от Столична община, район
„***“, е видно, че същият е починал на 12.06.2017 г. и е оставил като законни
наследници Б. Н. Р. (дъщеря), Д. Н. Р. (дъщеря) и Д. Н. Р. (син).
Според разпоредбата на чл. 5, ал. 1 ЗН, децата на починалия наследяват
по равни части. С оглед изложеното, настоящия съдебен състав счита, че
следва да бъдат допуснати до делба процесните недвижими имоти, при равни
квоти в размер на 1/3 идеална част за всеки от съделителите.
Според установената практика на ВКС /Определение № 144/24.04.2012
г., по гр. д. № 70/2011 г./, решението по първата фаза на делбата не финализира
процеса, поради което не се дължи и присъждане на разноски. Същата
позиция е застъпена и в редица решения на ВКС /решение № 3/6.02.2012 г. по
гр. д. № 189/2011 г. ВКС/, където е постановено, че с оглед разпоредбата на чл.
355 ГПК в първа фаза на делбата страните не си дължат разноски, а
присъждането им се прави с решението по извършване на делбата във втора
фаза.
Така мотивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 34, ал. 1 ЗС, да се извърши делба между Б.
Н. Р., ЕГН **********, Д. Н. Р., ЕГН **********, и Д. Н. Р., ЕГН **********,
на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със
Заповед № РД-18- 4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот в гр. ***, район ***, кв. ***, ул. ***, с площ от 346
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер
от предходен план: 680, квартал: 321, парцел: VIII, при съседи: ***, ***, ***,
***, ***, съгласно Скица на поземлен имот № ***- 09.01.2025 г., издадена от
СГКК, при следните квоти: 1/3 идеална част за Б. Н. Р., ЕГН **********, 1/3
иделна част за Д. Н. Р., ЕГН **********, и 1/3 идеална част за Д. Н. Р., ЕГН
**********
- жилищна сграда с идентификатор ***.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-
4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата в гр.
***, район ***, кв. ***, ул. ***, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, застроена площ: 53 кв.м., брой етажи: 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, предишен идентификатор: няма, съгласно Скица на сграда №
3
***-09.01.2025 г., издадена от СГКК, при следните квоти: 1/3 идеална част за
Б. Н. Р., ЕГН **********, 1/3 иделна част за Д. Н. Р., ЕГН **********, и 1/3
идеална част за Д. Н. Р., ЕГН **********.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от
връчването на страните пред Софийски градски съд с въззивна жалба, по реда
на глава ХХ ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4